【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[62: 住民板ユーザーさん2]

インテリアオプション会行く前に部屋のコーディネートとか勉強された方いますか？いたら本とかサイトとか教えて頂けると助かります。雰囲気の方向性は決まっていても、もっと具体化したく…。

[63: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプション行ってきましたー、実感湧いて引き渡しが楽しみになりますね。見積もり凄かったですけど（笑）
あとは、商業施設の情報が気になりますね。何か情報お持ちの方いらっしゃいませんか？？

[64: 住民板ユーザーさん8]

色んなソファーやダイニングテーブル見ましたが、実際の間取りに縮尺合わせると、結構場所をとる事が判明。寸法をよく確認してイメージした方が良いですよ。
商業施設、数日前のチラシにまもなくテナント発表と書いてありました。気になりですね。

[65: 住民板ユーザーさん8]

週末の様子です。
半分位の高さになったのかな！？

[66: 住民板ユーザーさん1]

おお、出来上がってきましたね。
上の方といい、近くの方はチラシも見れて羨ましい…。遠くにいる私はみなさんが上げてくれる情報が頼りです。ありがとうございます。

[67: 住民板ユーザーさん1]

契約したものです。こちらの物件は次世代住宅ポイント制度の対象ですか？どなたかが存知ですか？

[68: 住民板ユーザーさん1]

>>67 住民板ユーザーさん1さん
うーん、そのあたりは詳しくないけど担当に聞くのがいいんじゃないに？

[69: 住民板ユーザーさん8]

>>67 住民板ユーザーさん1さん

レジ1は対象外です。

[70: 住民板ユーザーさん8]

週末の様子です。南棟を小学校越しに。
階段状の外形から13～14階迄出来てきてるのがわかります。8階辺りまでは窓も取り付けているのが見えます。

[71: 住民板ユーザーさん8]

日大校側から東棟。
進捗は南棟とほぼ同じ。

[72: 住民板ユーザーさん8]

分かりにくいですが、商業施設棟と思われる地面です。

[73: 住民板ユーザーさん1]

だいぶ建ってがしたね！
商業施設のお店はいつアナウンスされますかね？
楽しみです。

そう言えば駐車場はいつ抽選なのでしょうか？
ご存知の方、おりますか？

[74: 住民板ユーザーさん4]

>>73 住民板ユーザーさん1さん

先週位に問い合わせたらところ、現在取りまとめの最中ですって言われました。
近々抽選じゃないでしょうか？

[75: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[76: 住民A]

駐車場の抽選会はいつ行われたのでしょうか

[77: 匿名さん]

>>76 住民Aさん
今月頭くらいじゃなかったでしたっけ。
当方駐車場不要ですのでうろ覚えですが。
ただ立会い不要の代理抽選だったと思うので、契約の時に希望と出していればどこかしらに割り当てられているはずです。

[78: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の結果届きましたね。とりあえず確保できて良かったです。

[79: 住民板ユーザーさん2]

今朝の様子です。だいぶ出来上がってきました。

[80: 住民板ユーザーさん2]

別アングルより

[81: 住民板ユーザーさん8]

>>79 住民板ユーザーさん2さん
手前は小学校ですか？
商業施設はでかてるのかな？

[82: 住民板ユーザーさん]

>>81 住民板ユーザーさん8さん

2週程前の写真ですが、商業施設です。
何が入るのか気になりますね。

[83: 住民板ユーザーさん1]

HP変わったけど、小学校が横浜私立って書いてある。
チェック甘いと思う。

[84: 住民板ユーザーさん5]

モデルルーム直前の歩道ブロックが80mmくらい凹んでいました。警備員さんに聞いたら台風15号で凹んでしまったみたいなんですが、施工会社大丈夫ですかね…。こんな雑な施工じゃ今から不安です。

[85: 住民板ユーザーさん8]

小学生のお子さんをお持ちの方
箕輪小学校の保護者説明会があるようです。

箕輪小学校開校準備委員会・開校準備ニュース
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kosodate-kyoiku/kyoiku/sesaku/...

[86: 匿名希望さん]

商業施設って何が入るんでしょうね？
もし求人とかやってたら応募したいなあ。

[87: マンコミュファンさん]

手紙で小学校の具体的な案内きてましたねー！

[88: 住民板ユーザーさん1]

NEXT PASS10皆さん入られました？

[89: マンコミュファンさん]

>>88 住民板ユーザーさん1さん
入りましたよー！

[90: マンコミュファンさん]

ハウスウォーミングパーティーの招待来ましたねー！楽しみ、宜しくお願いします！

[91: 匿名さん]

>>90 マンコミュファンさん
案内きましたね！
マリノスの最終戦と日程モロ被りでどちらに行くか本当に悩みましたが、ご近所の皆様とのお顔合わせを優先すべきと腹をくくりました。
当日はよろしくお願いします！

[92: 住民板ユーザーさん1]

保育園は、にじいろ保育園が入るのですね。都内にも多いようですが評判どうなんでしょう…

[93: 住民板ユーザーさん]

ここの液状化対策についてなにも聞かなかったですが、野村に聞いた方いらっしゃいますか？

[94: 住民板ユーザーさん6]

>>93 住民板ユーザーさん
特に説明はなかったような気がします。いろいろと不安や不満があって、既に購入を後悔しつつあります。

[95: 住民板ユーザーさん5]

>>93 住民板ユーザーさん

遊歩道の部分だけ地盤改良されています。

[96: 住民板ユーザーさん]

こんなに災害続くと不安になってきますね。。ハザードマップ赤いしもともと地盤がゆるそうだなと思ってましたが、野村不動産だしという安心感もあってあまり液状化対策について確認してませんでした。。
武蔵小杉などの件も他人事には思えず。
遊歩道は改良されているのですね！
電気系統などは地下にあるのかとかなにかご存じの方いましたら教えてください！

[97: 住民板ユーザーさん1]

>>96 住民板ユーザーさん

電気室は図面に書いてあるよ。見てごらん。

[98: 住民板ユーザーさん]

待ちに待った入居まで半年を切りましたね！カップボードは野村に頼まず外注しようと思うのですが、詳細サイズは内覧会の時に調べるしかないですよね…？また、レジ2の屋上にドッグランが出来ると聞いた気がするのですが、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？？ハウスウォーミングパーティも楽しみです！

[99: 住民板ユーザーさん1]

液状化した場合はマンション住民でどうにかするしかないようです。。引き渡し前なら野村不動産が原状回復の上で引き渡すとのことでした。遊歩道は土を入れ替えて改良してくれてるとのことでした。まあ東日本震災の時にこの辺りは液状化しなかったようですので、少し怖いですが大丈夫と思っています。

[100: 住民板ユーザーさん]

電気室、雨水貯水槽図面で確認しました！災害は想像できないですが、おっしゃる通り自分たちでどうにかするしかないですね。。みなさんありがとうございます！

[101: 住民の人に質問したいさん]

現地の建築計画（レジII）の備考欄に
>「ドッグラン」を「屋上テラス」に名称を変更します。
という記述がありました。

これだけでは詳細分かりませんが、もしかしたらみんなが使える施設に…と変更になったのかもしれないですね。

[102: 入居予定さん]

レジ1は引渡会の案内とか続々と届き始めて、たぶん工事も予定通り順調なのかなと、ちょっと安心しますね！
（それにしても引き渡しタイミング、思いっきり年度末だな…ｗ）

[103: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[104: 住民板ユーザーさん6]

>>103 住民板ユーザーさん3さん
レジIにしましたが、隣の小学校が避難所ということで飲み込みました。避難所が液状化した例がない訳ではないけど、わざわざ危険な場所を避難所にしないだろうと思いました。

[105: 住民版ユーザーさん3]

>>104 住民板ユーザーさん6さん
そうですよね！つまらない質問にご返信いただきありがとうございました。
みなさん、ネガティブ投稿大変失礼しました。

[106: 住民板ユーザーさん1]

>>105 住民版ユーザーさん3さん

液状化は大丈夫ですよ。もし、してもこのマンションはびくともしません。上の方が書いてるように避難所も近いので。
不利になるのはリセールする時だけなので。私は仕事上移動がある職業ではないので永住するつもりで購入決めたので液状化については割り切ってました。

[107: 住民板ユーザーさん2]

液状化は大丈夫とは私は思ってませんが、単に自身の通勤などの生活範囲と価格の折り合いがついた中で一番良かった物件という理由ですね。液状化、洪水、津波、etc、全部問題ない立地が良くて買える範囲の物件は中々出会えない現状や、あっても生活範囲外でしたし。
個人的には液状化することよりも、液状化した後の修繕費を払えない払わない購入者がいるかもしれないことの方が心配です。

[108: マンコミュファンさん]

>>103 住民板ユーザーさん3さん
おそらくその営業さんは親切心半分、営業半分で言ってると思いますよ。液状化はもちろん懸念事項ですが、そのために免震も入ってると思ってますし。
マリッジブルーと書かれてますが、マンション選びも結婚相手見つける時と似てて、個人的に満点の物件はないかなと割り切ってます（笑）自身にとってもメリットも多数あると考えてますし、本物件は↑のように対策がうたれてる分だけ、まあいいかと思ってます。

[109: 住民版ユーザーさん3]

みなさま、色々コメントいただきありがとうございました！こんなに反応いただけると思っていなかったので、とても嬉しかったです。
私は「まち」が出来上がった時を想像して、とても魅力的でワクワクしてこちらの購入を決めました。おっしゃる通り満点の物件に出会うのは奇跡。対策もキチンと施された十分素敵なマンションに出会えたことを素直に喜びたいと思います。

[110: マンション検討中さん]

「まちができる」というのは、少々大袈裟ではないでしょうか。この規模で。

[111: 住民板ユーザーさん1]

レジ2の間取りって何でパスワードロックかかってるんだろ

[112: 匿名さん]

>>111 住民板ユーザーさん1さん
レジ1契約者ですがマンションギャラリーに電話したらPW教えてくれましたよ^ ^

[113: マンコミュファンさん]

施設関係はハウスウォーミングパーティーで発表会という感じなんですかね？？

[114: 住民板ユーザーさん2]

>>112 匿名さん
契約者だし電話すれば教えてもらえるのは分かってるんだけど、それすら面倒臭くてね。。なんで掛けてるのが不思議でしょうがない。

[115: 住民板ユーザーさん]

今更ですが、今年４月にできた新築に住んでる友人が上階に住んでる人の足音とか騒音とか気になって理事会でも問題になってると聞き、プラウドシティは二重床になってるか聞いてませんでした。構造設備を見ましたが記載見あたらず。どなたかご存じですか？
また窓は二重窓になってますか？

[116: 契約済みさん]

二重床ですよ。二重天井で。子供が飛び跳ねたり走り回ったりしなければ大丈夫です。大人も歩き方によっては響くかも。
窓は複層ですが二重ではないです。レジ２の綱島街道側だけT2サッシって聞いたような気がします。

[117: 住民板ユーザーさん]

そうですか！詳しくありがとうございます！
床天井安心しました！
窓は盲点。仕方ないですが、結露とかできてしまいやすそうですね。

[118: 住民板ユーザーさん1]

>>117 住民板ユーザーさん
T2は遮音性能の等級なので結露は全くの別問題ですよ。
レジデンス1は綱島街道から一番離れていますし、あまり遮音の必要はなさそうです。
またLow-E複層ガラスを採用していますから遮熱、断熱性には優れていますので結露の発生は少ないと思います。

[119: 住民板ユーザーさん2]

>>118 住民板ユーザーさん1さん

Low-Eって一部の住戸のみですよね？全部にはなかったような気がしますが。

[120: 住民板ユーザーさん1]

>>119 住民板ユーザーさん2さん
Low-Eは一部住戸でした。修正ありがとうございます。複層ガラスでしたね。

[121: 住民板ユーザーさん]

>>120 住民板ユーザーさん1さん
LowEは一部住戸ではなく一部居室と書いてありますね。

[122: 匿名さん]

駅距離や地盤など色々気になる部分もありますが、総合的なスペックでは良いマンションになるのではないかと判断したので購入を決断しました。
皆様もそうなのではないのでしょうか。
東横線、日吉→綱島の車窓を見ているとひときわ背の高いマンションが出てきて、それが我が家だと思うと楽しみでしょうがないです。
まずは2月の内覧会が楽しみです。

[123: 住民板ユーザーさん1]

>>122 匿名さん
週末の様子です。だいぶ出来上がってきました。
内覧会楽しみですね。
内覧会で内装をどうするか決めるので今からワクワクしています。

[124: 住民板ユーザーさん5]

話の流れを切ってしまってすみません。
皆さまインテリアオプションってどうされてますか？やりたいものか多すぎて迷ってきてしまって…。皆さまの意見を参考にさせて頂けると嬉しいです。

[125: 匿名]

>>124 住民板ユーザーさん5さん

選択肢も少なく、全体的に相場を大幅に超える価格帯なので、今のところ全て見送り予定です。

[126: 住民板ユーザーさん1]

>>124 住民板ユーザーさん5さん

カーテンとラクモア食器棚くらいですね。
カーテンは他で買いにいく手間が面倒だったのと、インテリアアドバイザーの人のセンスが割とよかった&値段もそう高くないのを薦めてきてくれたのでオプション会で契約しました。
あとはフロアコーティングを外部業者にお願いするかを迷い中です。

[127: 住民板ユーザーさん6]

>>124 住民板ユーザーさん5さん
ラクモア食器棚とカーテンと照明をお願いしました。カーテンはたまたま好みのもので割引があったのできめました。

[128: 住民板ユーザーさん7]

>>124 住民板ユーザーさん5さん

私もラクモア食器棚を注文しました。オーダーメイドの業者とも比較しましたが、ラクモアはそれほど値段が高くなく、統一感も出るので良い買い物をしたと思っています。

[129: 住民板ユーザーさん5]

>>124 住民板ユーザーさん5さん
私もラクモア食器棚ですね！
モデルルームの統一感の良さにひかれて買いました！

[130: 住民板ユーザーさん1]

>>124 住民板ユーザーさん5さん
私は外部業者にエコカラットとアクセントクロスをお願いしました。
そのほかの内装工事も見積もり次第ではお願いしようと考えています。

[131: 住民板ユーザーさん3]

我が家もカーテンをオーダーしました。オプション会でもらった見積書を比較的安売りと言われている専門店2店に持ち込んだところ、ほぼ同じ見積でした。国産ブランドは専門店の方が安くなるけど、海外ブランドはオプション会の方が安くて手間も掛からず安心かもしれません。

[132: 住民板ユーザーさん8]

週末の様子です。南側の小学校は5階までガッツリかぶって、6階は半分くらいかぶる感じでしょうか。

[133: 住民板ユーザーさん1]

一階をすすめられたけど、やめてよかったです。
こんなに近いとは。

[134: 住民板ユーザーさん8]

>>133 住民板ユーザーさん1さん

一階購入者もここ見ますよ。

[135: 住民板ユーザーさん2]

たしかにひどい！（笑）
一階の人は最初からわかって買ってるでしょ。
一階のメリットは安いことと、専用庭がつくことじゃない？？

[136: 住民板ユーザーさん1]

>>126 私も食器棚はラクモアにしました。外部で見積もりしましたが値段があまり変わらなかったので、買い換えるものでもないし統一感がある方がいいですね。
フロアコーティングはどうなのでしょうか。今週末にショールームに行って見てくる予定ですが、やる必要はありますかね？

[137: 住民板ユーザーさん5]

>>136
私は迷った結果フロアコーティングやることにしましたよ。
必需品ではないですが、日々の掃除や手入れの手間を考えるとやった方がいいなーと思ったので。

[138: 住民板ユーザーさん1]

>>136 住民板ユーザーさん1さん
だいぶ出来上がってきましたね。
私もフロアコーティングはどうしようか迷っています。
前にエコカラットやTVボードなどをお願いしているサンクチュアリさんのショールームでコーティングも見てきました。
内覧会までには前向きに検討しようと考えています。

[139: 住民板ユーザーさん1]

家具もそうですけど、カーテンどうします？
窓の高さあるので結構値段も高くなりません？？
どこで購入します？

[140: 住民板ユーザーさん3]

ハウスウォーミングパーティーでテナントのはなしとか出るかな？？ワクワクするなぁ。

[141: 名無しさん]

カスタマークラブのマイページが更新されて、
住居表示の決定と、内覧会日程のお知らせが出ています。

[142: 住民板ユーザーさん4]

ハウスウォーミングパーティー、お疲れ様でした！
やはり若い世帯が多かったですね、活気あるマンションになるかと思うと改めて楽しみになりました。皆さん宜しくお願いいします！

[143: 136]

>>139 住民板ユーザーさん1さん
カーテン迷いますね。最初はニトリなど安いものでいいかと思っていましたが、今ではサンゲツか川島セルコンで迷っています。
高いですが面積の広い箇所で妥協すると後々後悔しそうなので…
フロアコーティングはグッドライフのショールームに行って結局やることにしました。子供たちの落書きとおもちゃのキズからある程度守れそうだったので自分達には必要に感じましたね。

[144: 住民板ユーザーさん1]

本日引っ越し日の発表だったと思うのですが、連絡来ないですね…。

[145: 住民板ユーザーさん6]

>>144 住民板ユーザーさん1さん
こちらも来ていません。遅いですね。

[146: 住民板ユーザーさん1]

今日発送じゃ早くて明日でしょ

[147: 住民板ユーザーさん1]

>>146 住民板ユーザーさん1さん
12/17目処に郵送でしたね。失礼しました。

[148: 住民板ユーザーさん1]

やはりお子さんがいる家庭は4月の早い段階で引っ越し日が決まってたりするんですかね？

[149: 住民板ユーザーさん6]

>>148 住民板ユーザーさん1さん
公正な抽選だと信じていましたが。

[150: 住民板ユーザーさん1]

>>149 住民板ユーザーさん6さん
私も抽選と聞いてますよ。
まあうちはいつでもいいので、別に4月以外も希望日書いてたのでよくわかりませんが。
でも子供がちょうど小学校入学するのに、5月の引越し日になったりするのかな？と思ったまでです。

[151: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、連絡きましたか？

[152: 住民板ユーザーさん1]

きた！

[153: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですね！郵便ですか？うちはまだ来てないです…

[154: 住民板ユーザーさん6]

昨日来ました。

[155: 住民板ユーザーさん6]

引越を幹事会社以外でされる方いますか？やはり幹事会社だと高くなるんですよね…？

[156: 名無しさん]

すごく高いです。

[157: マンション検討中さん]

幹事会社からの連絡も全くないですね。年明けで見積もり希望日書いたのに反応ないのはちょっと不安です。

[158: 住民板ユーザーさん1]

幹事会社に見積もりしてもらいましたが、とても高かったので、他の引っ越し会社にする予定です。

[159: 名無しさん]

当方も高かったです。脅し文句のようなことも言われて信用できないので、他の業者に頼むと思います。

[160: 住民板ユーザーさん5]

>>159 名無しさん

どんな脅し文句ですか？
私は1年以上先のレジIIのモノなんですが。
もしよろしければお聞かせ頂けませんか？

[161: 名無しさん]

>157
電話がかかってきたのは、見積りの第一希望の日の前日でした。
明日伺いますって。
もうその日はダメなのかと思ってましたが。
まあ、そんな調子。
高いのは高いけど、相場がどれくらいかわからないので、とりあえず他社の見積りも取ってから考えます。
高いとおっしゃる方は、他社の方が断然安かったという事なのでしょうかね？
それなら良いのですが。