【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。

[265: 入居済みさん]

共用部の変更工事について事前提案書何か月か前に入ってましたよ。
A4の用紙でホッチキスで止められてた資料。
その後、Ｑ＆Ａ形式の書類も総会の前に来てましたよ。
資料もろくに見てなくてたいした説明もせずって大人げなくないですか？
提案書を基に質問を投げかけてた人の方がずっと立派です。

代替案が出ないので喧嘩腰なのでしょうが少々子供っぽくないですか？
建設的な話がしたいのであれば大人の会話を望みます。

[266: 入居済みさん]

>>263 中古マンション検討中さん
瑕疵期間中に共用部や専有部の不具合を完全になくす為に立候補させて頂きましたと言われていました。
そういう考えの方で無いと立候補は理解できないのでしょうね。

当然意見を言うのであれば代替案は必須です。
文句言うだけであれば子供の喧嘩ですから。

[267: 中古マンション検討中さん]

>>264
で書かれたやり方が、まともなマンションでの管理組合運営という代替案。
管理会社からも>>264のような助言が当然あったはずだが、
代替案を無視してるのはだれ？

>>265
理事会に都合がいいことだけが書かれた資料を配るだけで、説明を尽くしたと言える？？

[268: 入居済みさん]

>>267 中古マンション検討中さん
ここで言う代替案とは
「すでに発表されたり、提出されたりしている案に代わる案」の事です。
特にそのような案は無かったと言う解釈で宜しいでしょうか？

私は今回の議題は特に反対する案でも無かったですし、反対する人は１割もいなかったと認識しております。（1割は約59名程必要ですが）
決議でも民主主義の多数決でも過半数で十分通る議案ですね。

それでも納得がいかないのであればこの様な匿名の板では無く、理事会メンバーは部屋番号も名前も伝えているのですから名前と部屋番号を告げた上で抗議なさってはいかがですか？
そちらのほうが建設的だと思います。
ここで何を言ったところで何も変わらないのですから。

[269: 入居済みさん]

>>267 中古マンション検討中さん
追記
確か全体の説明会の開催依頼もありましたよ。
私が用事で出席出来なかったので覚えているのですが。

[270: 中古マンション検討中さん]

>>268
大企業である三菱地所の一流設計士が設計した、シンボルツリーやガーデンを維持するというのが「代替案」では？

下請けや個人事業主が勝手なことやったら、心配じゃない？？

[271: マンション住民さん]

>>270 中古マンション検討中さん
今回の件は、その一級建築士さんがミスを認めて無償で費用負担しますと言っておられます。
緊急車両の置場・シンボルツリーの円型寸法についてミスを認めていると総会でおっしゃられておりましたよ。
あなたの理論で行くと代替案が今回の工事なのであっていますね。

本当に何も知らずに投稿されていたのですね。本当に住人の方ですか？
こちらの方が驚きました。

[272: 入居済みさん]

>>270 中古マンション検討中さん

>>271さん見事なブーメラン返しですね。
中古マンション検討中さんと書かれているので恐らく住民さんじゃないのではないですか？
あまりにも情報を知らなすぎますしね。
総会でミスを認めて個別では会社に予算をバラバラで上げるのが難しいので全部まとめて工事をさせて頂くか工事自体無しかの２拓しかないので議題の承認お願いしますと言った内容でしたので当然賛成しました。
中古マンション検討中さんはしつこく匿名掲示板で上げてくるので困ったものですね。

[273: 入居前さん]

中古マンション検討中さん
もし住民ではなくてこちらの物件を
検討されているならむしろ
初期の段階で手直しの利くうちに
色々やってくれているので
いいマンションだと思います。
悪い意味の改変ではないので
心配されなくて良いと私は
思っていますよ。
誤解されているかもしれませんが

[274: 住民板ユーザーさん4]

シンボルツリーがなくなって残念に思う住人です。
三菱地所の一流設計士が設計し、建築に特化したスーパーゼネコンの竹中工務店が施工会社でこんなことがあるんですかね。
三菱地所も竹中工務店も同様の外構は多数やってきてるはず。
こんな有様なら、能力的に地場コンサル、地場ゼネとかわらんな。
高いマンション買わされました。

[275: 匿名さん]

一般論・現実論でも、撤去され無くなった設備やモノを、いつ迄もあーだこーだ言っても無意味。

ことさら集合住宅では、個々の意見が 仮に 正しくても、大多数の支持を得られるとは限らない。
　
個人で、原状回復を推進する”影響力＆政治力”を以て、圧倒的多数の支持を得て”実現”すれば良い。

[276: 匿名さん]

買わされたとか言うのは他責思考。買ったのは他でもない契約者本人。
投下コストが高いか安いかの評価検証には一定の時間が必要だと思う。（特に実住ならば）
客観的に、後発的な些末な事象は置いといて、良い買い物をしたと考える。そう思うのが幸せ。

[277: 住民板ユーザーさん1]

>>274 住民板ユーザーさん4さん
シンボルツリーを見たときからずっとそこまでの価値を見いだせないので木に何千万の価値をお感じになられる人がいることにビックリです
他の事に価値を見いだせないのであれば早々に価値があるマンションに住み替えなさるのをお勧めします

[278: 匿名さん]

眺望・周辺環境・専有部空間は大満足だけど、それ以外は全て不満って言う事は、よくある事です。
購入後に曝露され判明する不都合な事実や、購入後の変容事項も多々ありますからね。
　
でも他人が、単純な一私見や価値観を根拠に安易に住替えを勧める行為などは、共感出来難いな。
それは、一方的な価値観の強要であり、ほぼハラスメント（嫌がらせ・いじめ）です。
今に始まったことでは無く昔から、思考や価値観は実に多様ですから、むしろ寛容に認めるべき。

背景や経緯等はともかく結局、此の物件を選び、此のコミュニティーに住まう集団・群ですから。

[279: 契約者さん4]

>>254 住民板ユーザーさん1さん
エスカレーターなんかつけたら、ランニングコストがかかりすぎて、マンションの価値落ちますよ。

[280: 契約者さん4]

こちらのマンションの理事会方々は、説明責任がなされてないように感じますね。不透明な部分が多くないかしら？不透明なままに進められて、ここまできて賛否ってもう決まってるじゃない…って感じ。

[281: 職人さん]

280
また話を戻すのですね。
双六でいうと振り出しに戻るみたいな。
ここで書き込みするのではなく、具体的な説明方法をあなたが主体的に考え、また
あなたが直接的に理事の方々に訴えた方がよくないですか？

[282: 中古マンション検討中さん]

>>274
「三菱地所の一級建築士がミスを認めたぞ！」と、
理事会が勝手に言ってるだけでは？？

[283: 中古マンション検討中さん]

>>272
>>総会でミスを認めて個別では会社に予算をバラバラで上げるのが難しいので全部まとめて工事をさせて頂くか工事自体無しかの２拓しかない

ミスを認めてるのに、それぞれの工事で賛否を取れない？
理事会が、交渉しなかったのはなぜ？？

[284: マンション住民さん]

理事に立候補する
↓
分譲会社にあれこれ指摘して、工事をさせる
（分譲会社は評判があるので、引き渡しすぐの工事には応じやすい）
↓
工事は自分たちのおかげだ、数千万円の価値がある！と、宣伝する
↓
今後のマンションの工事は、すべて自分たちに話を通せ！内容も一任しろ！という流れにもっていく

こうならないといいね？