オープンレジデンシア白木原ステーションフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア白木原ステーションフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ohd.co.jp/mansion/shirakibaru/

所在地：福岡県大野城市白木原1丁目267番5（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「白木原」駅徒歩2分
鹿児島本線「大野城」駅徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.08平米～76.35平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー九州支店

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[421: 匿名さん]

>>420 評判気になるさん
うちは造り付けの食器棚のみ安いグレードをオーダーしました。あとは無償の床等の色決めだけです。部屋そのものの予算もオーバー気味でしたので、追加費用にかけられる余裕がなかったのが現状です。けっこう無理して買いました。駐車場の抽選結果出るまでは、なんとなく落ち着きませんね。

[422: マンション検討中さん]

みなさんは頭金はどれくらいご用意されたのでしょうか？
ここでこういう質問するのもなんですが。。。

頭金のことを担当者から聞かれたときに250万と答えたら鼻で笑われたような気がしたので恥ずかしかったです。
4千万くらいのお部屋を購入したのですが、笑われるほど恥ずかしい金額だったのでしょうか。

[423: 購入経験者さん]

100万くらいです。

[424: マンション掲示板さん]

>>422 マンション検討中さん
収入にもよるけど、住宅ローン減税を考えたら組めるだけローン組んだ方がお得な場合もある。できるだけ手元に置き、時がきたら繰上返済する。だから頭金少なくする人もいる。

審査が通らなくて、頭金積んでローンの審査通す人もいる。頭金が多いから偉いわけじゃない。

言われた金額用意できたら何の問題もなし。営業マンは客の現金だろうと銀行からの借入だろうと、入金あれば何の問題もなし。興味も感謝もない。審査が通ったら何でもいい。多分。

[425: 匿名さん]

>>422 マンション検討中さん
うちは今年の売り出し当初早々に契約しましたが、最初、東京基準で手付金は物件価格の10パーセントと言われ、400万円も用意出来ないと相談したところ、最終的に会社の方針かわかりませんが、全世帯100万円と印紙代に落ち着いたようです。
うちは全額ローン組む予定です。
設計変更代はローンに組めず、先払いです。

[426: マンコミュファンさん]

>>421 匿名さん　私のとこと全く一緒な感じです。笑
お互いこの先色々あると思いますが頑張りましょうね！同じ購入者として応援しています^ ^
こちらにも応援よろしくお願いします　笑

[427: マンション検討中さん]

購入された方いいな～。
うちは年齢的に四千万は難しく、買えずにいます。
大野城市は人気ですが中学校が完全給食じゃないので働いてるお母さんは大変だと思います。今、完全給食に向けての署名運動もされてますが、いつになりますかね。

[428: 匿名さん]

>>426 マンコミュファンさん
応援ありがとうございます！
お互い頑張りましょう！
また購入者同士、色々な有意義な情報交換出来れば幸いです。

[429: 評判気になるさん]

いつもこのマンションコミュニティ情報参考にさせて頂いております。皆様方の有意義な情報ありがとうございます。
私は内部屋の安い部屋を、なんとか踏ん切りつけて購入した者ですが、ここ10年前の大野城市内、新築価格を知っているだけに高い買い物したと、契約後にもかかわらずモヤモヤした生活をしております。今の時代、福岡郊外駅近とは言え、マンション価格高騰に一般庶民の我が家は高望みした結果ですが、ローン支払いの年齢的にも、また子供の小学校入学前までにマイホームを購入し転校をさせたくない思いもあり、購入しました。将来売却するために資産価値を考えて駅近物件を購入した訳ではありませんが、万が一手放す可能性も考えて、駅から遠い広いマンションより、少し手狭でも駅近が有利と思い購入しました。本当は福岡市内の新築マンションが良かったのですが、予算オーバー、中古も高かったので大野城市に購入する事になりました。購入後にあれこれ心配してもしょうがないので、本物件を買ってよかったと思えるように生活していきたいと思います。他の購入者の方々と色々な良い情報交換をしていければありがたいです。宜しくお願い致します。

[430: 匿名さん]

我が家もいつも参考にさせて頂いております。皆さま色々な情報をいつもありがとうございます。
我が家も429様とまったく同じよう理由での購入、そして購入後のモヤモヤした気持ち、、、でも良かったと思えるような生活をしよう！という気持ち、我が家の人間が書き込みしたのかと思うほど同じ気持ちで驚いたと共に他の皆さまの書き込みを見ても色々な思いがあるのだと安心致しました。
勇気を頂きありがとうございました！
来年は忙しくなりますので健康に気をつけて頑張りましょう！

[431: 名無しさん]

完売したと知り、久しぶりにこちらの掲示板を開きました！
実際購入された方のリアルな気持ちなどの書き込みもあり共感する部分もたくさんで430さん同様、我が家も色々な不安が少し軽減されました！
オプションについて質問されてる方がいらっしゃいましたが、当初設計変更など計画していました。
しかし日に日に子供のわんぱく度が増し、汚したり破損したりする可能性が予想出来たので今はあるものを存分に使おう！とオプション計画は無しにしました。他の方も書かれていたように駐車場の件もまだなのでまだ落ち着かない所もありますが、429さん同様良いところに住めたという気持ちで生活していきたいと思います！

[432: 評判気になるさん]

日経BP総研のシティブランドランキング2019でも大野城市は全国26位

https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/071000015/073000003/?P=11

九州地方3位

https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/071000015/073000003/?P=2

もちろん福岡市内や春日市より下位ですが、魅力的だと思います。

福岡市内は新築物件が既に高騰しており、一般サラリーマンの手に届かない価格、春日市内は教育環境も人気ですが、駅近新築マンションがあまり出ない等、色々検討した中で、街並みも綺麗な白木原駅?大野城駅の間は西鉄JR２路線徒歩圏内で、天神博多は電車で15分程度でアクセス出来る、空港も車なら25分程度、太宰府インターや都市高速水城インターも近い事を考えると、福岡市内より南下しますが、住み易いかもしれませんね。

[433: 429です]

430さん
431さん
当物件ご購入者のお二方から、前向きなお気持ちをコメント頂き嬉しく思います。駅近立地は魅力的ですが、それ以上にこのマンションを購入された方全員が買ってよかったと思える魅力有り価値有りのマンションになれるよう願っています。来年入居後は理事会等でお世話になることもあるかと思いますが、宜しくお願い致します。

[434: マンション検討中さん]

大野城イオンの前のパチンコ屋さんあとに、西鉄のマンションができるのかな
値段、ここよりずっと高いよね

[435: 名無しさん]

それにしても春日はいい場所にマンションが出ないですよね、できれば春日が良かったけど…

[436: 通りがかりさん]

435さん

JR春日駅と西鉄春日原駅の間あたりの土地周辺は、既に西鉄急行停車駅で昔から栄えていて、駅周辺は若干お店やパチンコ屋、居酒屋でゴチャゴチャしています。直近では10年ほど前のMJR春日原南が2000万円代で、春日原小、春日野中の鉄板人気学区内、しかも駅近でしたが、既に中古は新築価格より500万円上乗せでもすぐに売れています。春日市の駅近周辺は14階建のマンションを条例で建てられませんので、新築出ても、10階建て程度で世帯数も少なく管理費や修繕積立金も高いです。
その点、一駅南下した大野城白木原エリアは14階建て建てれて、西鉄白木原駅も、普通駅停車駅で、春日原駅ほど栄えていないので街並みも綺麗、こらから先はいいと思います。
と言いながら、私も春日市を希望していて新築マンションがあまり無く、大野城市内に購入した者です。笑

[437: 匿名さん]

久しぶりに覗いて見たら購入者の方のご意見が聞けてよかったです。
うちもかなり無理して購入しました。
車を所有していないのと通勤がJR利用なので駅近は必須で、子供の学区内でこれ以上立地がいい物件は無いだろうという事で購入に踏み切りました。
お値段がどの部屋もまあまあするので、購入者の方はお金に余裕のある方が多いのだろうとドキドキしていましたが、うちと同じような状況の方もいらっしゃることを知りちょっと安心しました。
購入者の方は今後お世話になると思いますがどうぞよろしくお願いいたします。

ちょっと中学校の給食の話が出ていましたが、完全給食ではないですが、お弁当やパンの注文も有りますので毎日お弁当を頑張って作る必要はありません。
確か１食350円程度だったと思います。
正直毎日お弁当は大変なので、うちは週1日ランチやパンを注文してもらって息抜きしてました。
でもやっぱり完全給食に越したことはないですね。
マンションもバンバン増えて子供も増えるでしょうから大野城市にはそこら辺もしっかり頑張ってもらいたいです。

[438: 匿名さん]

敷地内機械式駐車場は現時点で高さ制限が2100mmと1550mmのみでが、昨今の自動車はSUV（ハリアー、エクストレイル）やトールワゴン軽自動車（ワゴンR、ムーブ）が多く1550mmを超えています。2100mmまでも必要ない自家用車を所有している世帯が多いようです。建物裏の機械式駐車場の設計変更で、1550mmの一部を1850mmに変更することでニーズに応えるようです。うまく購入者全体の希望に合った駐車場が確保できるといいですね。

[439: 名無しさん]

>>438
機械式駐車場は将来間違いなく苦労します。
車持つ人が減り空きが多く出て修繕費が足りなくなると悲惨です。維持にメチャメチャ金かかる。
一度悲惨な経験をした人は二度と機械式のあるマンションを選ばなくなります。

[440: 匿名さん]

公式ホームページ完売御礼でしたが、キャンセル住戸で更新されてますね。大野城駅前のランディックも築浅中古売りに出てますし、白木原駅から大野城駅の間でマンション探してる方はチャンスかもしれませんね。