一条タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

一条タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ichijotower.jp/hamamatsu/

所在地：静岡県浜松市中区板屋町105番3、107番、旭町6番1（地番）
交通：JR東海道本線「浜松」駅より徒歩4分
　　　遠州鉄道「第一通り」駅より徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.71平米～229.28平米
売主：株式会社 一条工務店
施工会社：西松建設・須山建設・中村組　共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[162: 匿名さん]

>>161 匿名さん
ここは検討スレだから見なければ？？
キャンセル住戸や転売物件も出るだろうから検討スレは閉鎖されないよ。
そんな自信満々なら検討スレに張り付く必要ないと思うけど。

[163: 通りがかりさん]

裏のシティタワー浜松は竣工から完売まで2年もかかったのに、こちらの一条タワーは竣工1年前に完売ですか。凄いですね。

[164: 匿名さん]

最近こちらのマンションを知り購入を検討しているのですが、既に完売されたのでしょうか。
今からモデルルームに行っても間に合いますか？

[165: 匿名さん]

>>164 匿名さん
明日の昼12時がタイムリミットです。
現金購入と言えば審査なしで抽選に参加出来ます。幸運を祈ります。

[166: 評判気になるさん]

第2期分譲
販売戸数 17戸
販売価格 2,650万円（1戸）～4,300万円（1戸）
最多価格帯 2,700万円台（5戸）・2,800万円台（5戸）
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 60.27㎡～85.56㎡

[167: 匿名さん]

どうやら明日には完売するようです。販売する部屋すべてに希望者がいると聞きました。キャンセル待ちの案内もされました。

[168: 匿名さん]

実はまだペントハウス1部屋とその下くらいが2部屋くらい残ってる。もちろん億越えだけど。
今回売り出してないからまだ残ってると思う。お金のある人は是非問い合わせてね。

[169: 匿名さん]

27-28階は角じゃない部屋でも100万円/m2以上でしたが下のほうの単価に引っ張られて下がるのを待つのが良いかも。

[170: 匿名さん]

南西の下層階は40万/㎡なので、間違いなく建築費用の原価を切ってます。全部屋床暖房、全熱交換、階高、昨今の建築費高から考えるとありえないハイグレード仕様です。割り切れば一番お買い得物件でしたが、割り切れませんでした、、、買えた方おめでとうございます。

[171: 匿名さん]

premium角部屋など条件の良いところは平米単価80万とか90万だったと思いますが差の付け方がダイナミック...

[172: 匿名さん]

キャンセルでましたか？

[173: 匿名さん]

私は一期でしたがキャンセルでましたよ。全く期待してませんでしたが。

[174: 匿名さん]

まだ決済、引渡しまでには1年以上ありますので色々な事情によりキャンセルはかなり出るとは思います。
いずれにせよ立地や価格など全ての内容含め一条タワー以上のものはすぐには出ないと思いますので他の物件を考えれる前にキャンセル待ちをした方がいいですね。

[175: 匿名さん]

しっかりと考えずに勢いで契約された方がたくさんいると思います。ご自身に対するデメリットを冷静に考えれる時間が1年もありますので思った以上にキャンセルは出るのではないでしょうか。

[176: 通りがかりさん]

確かにこれだけ人気だと
取り敢えず抽選に臨み
いざ当選してから熟考するというケースもあるかも。
場所は駅近でとても良いのでしょうし、
30階建でも一応浜松では一番高い「タワー」ですから、ステータス感じる人は手に入れたいでしょう。
でも、
タワーは高層な為軽量化で壁が薄く騒音問題があるとか、地震の時の不便さから
都心では既にタワー離れというか、
以前ほど憧れ感は薄れたように
そういうデメリットを冷静に考える人も出るかも。
あと、価格がお値打ちなら良いけど、既に充分高いならリセールバリューは期待できないし。

[177: 匿名さん]

手付払うから簡単にはキャンセルしないのでは？

[178: 匿名さん]

>>176 通りがかりさん
人気だからとりあえず抽選して外れた人？

[179: 検討板ユーザーさん]

意外と出るらしいよ。
どういうケースなのかわからないけど
名古屋の最初のプラウドタワーのキャンセル住居再募集の案内通知が何度も来たよ。戸数でいうと５、６戸だったかな。

[180: 匿名さん]

実際手付けを放棄してでも今の契約物件より少しでも上の階や条件のいい部屋が欲しい方が結構いらっしゃる為、キャンセルが回ってくるとの営業の説明でした。

[181: 匿名さん]

手付も5%だからね。
普通は10%だよね。