一条タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

一条タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ichijotower.jp/hamamatsu/

所在地：静岡県浜松市中区板屋町105番3、107番、旭町6番1（地番）
交通：JR東海道本線「浜松」駅より徒歩4分
　　　遠州鉄道「第一通り」駅より徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.71平米～229.28平米
売主：株式会社 一条工務店
施工会社：西松建設・須山建設・中村組　共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[276: マンション検討中さん]

内覧会行ってきましたが、やはりこのマンションは別格ですね。
直近で安く市場に出回ることはないでしょう。

[277: 匿名さん]

SUUMOに売り物件として掲載されたら驚きます。
しかし、賃貸物件として掲載されたのであれば、何ら不思議ではありません。

親しい不動産屋から聞いたことがありますが、優良物件の売買は水面下で決まり表には出てこないそうです。

[278: 評判気になるさん]

不動産に関わっていたが都内の倍率数十倍マンションでも全部水面下なんてこと経験したことないんだが、、、

[279: 評判気になるさん]

賃貸の物件が先々週よりかなり減っていますが、もう賃貸が続々決まっているのでしょうか？

[280: マンション掲示板さん]

キャンセル待ちで買えた方いますか？

[281: 匿名さん]

早い順番でキャンセル待ちしたが、連絡はないです。問い合わせしても、キャンセル部屋は無いと言われました。

[282: 匿名さん]

>>278 評判気になるさん

>>278 評判気になるさん

中古物件の売買の話であり、新築の売買の話ではありません。

中古物件の売買はある意味早いもの勝ちで優良物件は表に出ないと地元の不動産屋さんから聞きました。

[283: 匿名さん]

ここは当分転売物件はでません。それはオーナーの方々なら分かると思います。この好立地、最新設備のあるマンションを手放すほうが不思議です。居住用でも賃貸用でも需要はありますから。

[284: 匿名さん]

>>282 匿名さん

一般に売り出された部屋はたしか一部しか無かったと思う。それ以外の部屋はどうやって売り出ししたのでしょうか？

[285: マンション掲示板さん]

いくつかのルートを耳にしましたが、どれも財力か人脈ですね。
人脈は経営者繋がりなので結局は財力かもしれないです。

[286: 評判気になるさん]

そうだとしたら再開発として多額の血税が投入されたマンションの販売方式として妥当だったのか？

[287: 評判気になるさん]

数年前に浜松市で暮らしてました。
立地は最高だと思います。購入できた方は羨ましいです。
ただ、マンションの名前が・・・
一条って付けないといけなかったのでしょうか？

[288: マンション掲示板さん]

一条タワーは一条工務店のタワーマンションのブランド名ですよね。確か浜松以外にもあったような気がします。

[289: マンション掲示板さん]

仮に先行は2千万ほど割高に、一般はその分割安に値付けされたなら販売方法としては面白いですね。数字は適当ですが、可能性はありそうです。

[290: ご近所さん]

>>286さん

たしかDsも一般販売開始時には19階以下しか残ってなかったし期の概念無く即完売だったように記憶していますが再開発物件に販売方法縛りは何も無いように思います。

[291: マンション掲示板さん]

>>290 ご近所さん
期の概念がなかったのは驚きです。
これまでに再開発物件を3回購入していますが、安すぎず高過ぎずを演出するため、
人気が高くても敢えて複数回に販売を分けているとの裏事情を聞いていましたので。
D'sは古いのでその頃は決まりが無かったかもしれませんが。

[292: マンション掲示板さん]

銀行経由は今では一般的です。東京以外の話ですが。転売対策なので仕方ないのではないでしょうか。名古屋の御園座タワーに至っては転売全盛期なこともあり、ほぼ全て銀行、百貨店経由でした。

[293: マンション掲示板さん]

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[294: 検討板ユーザーさん]

こんなのがあるということは、ある数量の部屋は最初から不動産屋が賃貸用で仕入れてたってことなのかな。
だとしたら、即完の物件にはやはり何かしらのトリックがあるんだなと感じる。

https://home-entetsu.es-ws.jp/chintai/ichijotower.html

[295: eマンションさん]

駐車場が混んで最悪です。システムがおかしい。いい加減にして。何度もクレームしても直さない?