ザ・パークハウス オイコス 新浦安

[匿名さん]

第二湾岸予定線沿い立地する浦安新町初の三菱地所レジデンスの物件です。
様々な情報交換をしましょう。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tpho-shinurayasu/

所在地：千葉県浦安市高洲１丁目7番1(地番)
交通：ＪＲ京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より徒歩17分
　　　ＪＲ京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)よりバス3分「高洲北小学校」バス停下車徒歩3分(同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス9分)
総戸数：135戸
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：67.67m2～95.39m2※全戸トランクルーム面積0.30m2含む
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

[208: 口コミ知りたいさん]

>>207 マンション検討中さん

こればっかりはわかりませんよね…。浦安にすむのであれば、そこはある程度覚悟が必要ですよね。
ハザードマップでは、浦安はほぼ赤（液状化発生の可能性が高い）で表示されてます。
震災後に建てられる三菱のマンションなので、対策は万全かと思ってるのですが、説明はちゃんときいときたいですね。
そして、オイコスが震災の影響受けなくても、ガス、水道は液状化でやられる可能性はまだ残りますね。

[209: 匿名さん]

浦安は東日本大震災の時に被害にあいました。
それまで、浦安は高級住宅街で憧れの土地でしたから一変。戸建だとマンションのように修理費用を管理会社から出してくれたりしないため、貯金の有無で修理できる、できないが分かれたと思います。

>>208
>>浦安はほぼ赤（液状化発生の可能性が高い）で表示
そうですか・・・

戸建よりマンションの方が、月々の積立で賄ってくれるため安心といえば安心なんでしょうか。震災を経験しているからこそ、何かしらの対策は期待したいです。
同じレベルの地震が起こることはないとは思うんですが・・・対策が万全だとありがたいです。

[210: 匿名さん]

>>208

>>そして、オイコスが震災の影響受けなくても、ガス、水道は液状化でやられる可能性はまだ残りますね。

http://www.city.urayasu.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001...

[211: 匿名さん]

東日本大震災のとき断水していた。
ここはベランダ側の前面部が遮断されていないため開放感があるのはいいですね。
駅から離れているだけ生活環境がいいので、利便性よりも環境を優先するならいいかも。
リセールは駅から遠いため難しいかもしれませんけど。

[212: 評判気になるさん]

>>203 マンション検討中さん

いいお部屋はほとんど埋まっていました。

[213: マンション検討中さん]

>>212 評判気になるさん
ありがとうございます！！仰る感じだと、広めの間取りが埋まってきてる感じですかね。。。汗
なかなか見に行く時間がなかったのですが、今期見に行ってみようと思います。

浦安の中古は私にとっては広すぎな場所が多い、都内は予算からすると手狭、幕張のタワマンは都内から遠い&渋滞がすごい。。。などなどからすると、この物件を見ておくべきかと思ってます。

[214: マンション検討中さん]

新浦安の中古の魅力は広さっていう人も多いですよね。100平米台の中古（築20年くらいまで）が5000?6000万円台で取引されてます。
そこまでの広さは要らないけど都内は手狭という人がターゲットですかね。
新浦安の大規模空地は残り高洲海浜公園脇（三菱開発着手）、高洲の三菱モデルルーム脇（三菱が戸建用に区画整理中）なので、新浦安の新築に興味がある方は見に行っておいた方がいいですよ。

[215: 匿名さん]

境川方から東京学館方へ向かって車を走らせると11F建ての準高層建築が並ぶ様な様は壮観になってきた。

主要道路のみの上下水道の不同沈下による液状化対策はほぼ進んだので、一応管の破断は必要以上に心配しても仕方が無いだろう。

また、巨大地震・火山噴火は世界的な傾向だから、あまり心配すぎても神経をすり減らすだけ。地震だけでは無く長期的異常気象変動で極端な集中豪雨が傾斜地の崖崩れで犠牲者が出る災害が続いている。

ここの辺りがリスクがあると心配していたら、とんでもないところで災害があったりしたのは今までもいくつもある。

[216: 匿名さん]

今日の浦安の花火見に行きましたけど、南東向きならちゃんと見えそうですね。

[217: マンション掲示板さん]

>>216 匿名さん
いいですね。低層階部分の外観はだいぶ完成してきてます。雰囲気いいですねり

[218: 匿名さん]

仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいけれど
自然があったり教育施設が近ければいいなと思っている人は多いかなと思います。
特に子育て中であれば、子供の生活を中心に考えるのが親心。
最寄り駅からは距離がありますが、住みよい街なのかなという印象を受けました。

[219: 匿名さん]

今日初めてここ覗いた地元民です。

相変わらず高圧的かつ上からな地元民の書き込みが…
新しいマンションが立つ度に出没する固定メンバーと思われるんで、地元でない方、どうぞお気になさらず。

[220: 匿名さん]

新浦安住みやすそうでいいですよね。

駅からの距離が悩ましいですが、最悪歩けない距離ではないと思います。
ここより遠い物件では、徒歩は無理だと個人的に思いました（特に夏）。

また、先日の各自治区？でやってるお祭りの雰囲気も良くて、子育て環境的にもいいのかなという印象でした。

[221: 匿名さん]

新浦安駅まで徒歩17分ですか。
実際はプラス2、3分と見ると約20分くらいになります？
歩けない距離ではないでしょうが、自転車が良さそうですね。
駅周辺の駐輪場が借りられて、晴れた日は自転車が利用できれば問題なさそうです。

[222: 匿名さん]

>>221 匿名さん

実際歩くとそんな時間かかりませんでしたよ。
普通の歩き方で15分くらいですね。

[223: 匿名さん]

>>221 匿名さん
自分が歩いてみたときは、夕方でも汗ダラダラになりましたが、>>222さんと同じく信号待ちなしでジャスト15分程度だったと思います。

しかし、駅から離れるほど、自転車の方が増えていった気がするので周辺住民の方はみんな自転車なのかなと思います。
駅前には駐輪場が多いので、自転車を停める場所には困らなそうです。

[224: 匿名さん]

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。
バスルームは、シャワーも節水できるってエコですね。
浴室乾燥機もあるようなので、雨の日の洗濯物も安心!
駅からもう少し近ければなぁという点はありますが子育て環境も良さそうだと思いました。

[225: 匿名さん]

駅までの歩行距離に関して、坂道が無く歩道が広く空が開けている事は開放感に溢れた市街地であると言う事。

>>223

自転車だけでは無く15分以内だと慣れれば歩く人も居る。
明解大学の若い学生は、バスも自転車も殆ど使っておらず歩いている。
これこれ広い歩道と平坦な道があるからでも。

[226: マンション検討中さん]

隣はかなり古い建物。警察官舎だそうです。
スーパーはy'sが一番近く、OKも徒歩圏内かな。空港へのリムジンバスもOKそばから出てます。
便利そうです。
よく幕張と比較されますが、通勤を考えると、わたしには幕張は遠すぎるので、こちらを検討候補にしてます。街の雰囲気もいいです。
ただ、、、第2湾岸予定地はどうにか綺麗になりませんかね。トラック運転手の仮眠スポットになっていていいイメージがなかったです。運転手のマナーがなっていないようで、ポイ捨てゴミもチラホラ。スーパー行くにも、駅に出るにもこの道はあまり使わないかと思うのですが、そばにこういう道があるのはいい印象ではないですね。
千葉県さん、ほったらかしにしないで、遊歩道とか整備してちょ！

[227: 匿名さん]

クオンもそうですが、新浦安は本当にマンション売れなくなりましたね。どこも苦労されている。かつての人気が嘘のようです。

さすがの三菱ブランドも震災から続く街のイメージダウンには勝てない様子。ちよっと期待したんですけど。
ま、三菱と言ってもここはオイコスだからなおさらですが。

がんばれ新浦安！