フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番)
交通:西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:82.30平米~109.76平米
売主:積水ハウス株式会社 福岡商事株式会社 西部ガス興商株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:積和管理九州株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/
[スレ作成日時]2018-11-02 20:36:04
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか?
3501:
マンション掲示板さん
[2023-11-30 21:57:14]
|
3502:
マンション掲示板さん
[2023-11-30 22:06:29]
息子が初めて覚えた単語が「中古」と「売れない」なもので…
|
3503:
通りがかりさん
[2023-11-30 22:06:56]
>>3501 マンション掲示板さん
例えがわかりやすい |
3504:
評判気になるさん
[2023-11-30 22:10:12]
|
3505:
口コミ知りたいさん
[2023-11-30 22:19:40]
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3506:
匿名さん
[2023-11-30 22:21:14]
|
3507:
マンション検討中さん
[2023-12-02 11:14:27]
駐車場が電気自動車対応と噂できいたけど本当ですか?
|
3508:
マンション検討中さん
[2023-12-02 19:45:17]
【照葉 中古マンション】
と検索すると、ものすごい数の物件が出てきます。 ほとんどが築2~3年の築浅ばかりです。 「こんなはずじゃなかった」という方が少なくないということでしょうか? |
3509:
匿名さん
[2023-12-02 19:47:28]
|
3510:
マンコミュファンさん
[2023-12-02 19:53:48]
|
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3511:
マンション掲示板さん
[2023-12-02 19:57:01]
|
3512:
匿名さん
[2023-12-02 21:30:14]
|
3513:
eマンションさん
[2023-12-02 21:44:19]
>>3512 匿名さん
中古も売れないし、更に新築でダブつく。 |
3514:
マンション検討中さん
[2023-12-02 23:12:11]
suumoで同じ方法で調べたら築3年だと4件、東区全体だと16件ですね。博多区は9件、中央区は21軒、南区は6件でした。
4件がものすごい数という感覚は特殊だとおもうので、恣意的に見なければどこも同じくらいと思います。参考にして下さい |
3515:
通りがかりさん
[2023-12-02 23:16:19]
住みたい人が住むし
住みたくない人は住まない 好きにさせてくださいな 照葉に何千とマンション分譲があるので その分中古があっても全く不思議な話ではないですよ |
3516:
名無しさん
[2023-12-02 23:33:30]
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3517:
名無しさん
[2023-12-03 00:23:29]
|
3518:
口コミ知りたいさん
[2023-12-03 01:01:55]
|
3519:
マンコミュファンさん
[2023-12-03 04:15:15]
|
3520:
検討板ユーザーさん
[2023-12-03 09:52:12]
|
3521:
匿名さん
[2023-12-03 10:55:06]
|
3522:
口コミ知りたいさん
[2023-12-03 12:43:37]
積水のホームページの中古マンションにはここしかないね。
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3523:
名無しさん
[2023-12-03 12:53:47]
まだここでお人形さん遊びしてんのか
|
3524:
eマンションさん
[2023-12-03 13:15:23]
|
3525:
匿名さん
[2023-12-03 13:22:32]
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3526:
通りがかりさん
[2023-12-03 13:37:57]
|
3527:
マンション掲示板さん
[2023-12-03 13:40:37]
|
3528:
匿名さん
[2023-12-03 13:49:43]
|
3529:
マンション検討中さん
[2023-12-03 13:51:03]
|
3530:
検討板ユーザーさん
[2023-12-03 13:51:26]
|
3531:
eマンションさん
[2023-12-03 14:07:18]
|
3532:
検討板ユーザーさん
[2023-12-03 16:05:46]
|
3533:
匿名さん
[2023-12-03 16:18:17]
興味ないエリアやマンションのスレにレスするって時間の無駄じゃん。
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3534:
検討板ユーザーさん
[2023-12-03 16:27:11]
|
3535:
検討板ユーザーさん
[2023-12-03 16:37:21]
|
3536:
通りがかりさん
[2023-12-03 18:37:33]
|
3537:
名無しさん
[2023-12-03 19:20:19]
|
3538:
マンション検討中さん
[2023-12-03 19:38:12]
|
3539:
買い替え検討中さん
[2023-12-03 21:15:01]
>>3538 マンション検討中さん
「築3年以内がほとんど」とかかれていたので3年以内の物件を検索したんじゃないですかね。築年数無視したらある程度どのエリアでも出ると思いますよ。それと同じ物件を違う業者が載せることもあるので実数は半数ぐらいですね。 軽く見た感じでも小笹や薬院も70件ぐらいでてますね。人が密集してるところはそれなりに入れ替わりがあるし、新築が供給されるところはどうしてもダブつくことはあると思いますよ。 |
3540:
購入経験者さん
[2023-12-03 22:28:53]
|
3541:
名無しさん
[2023-12-04 01:56:53]
|
3542:
マンション検討中さん
[2023-12-04 04:28:46]
|
3543:
通りがかりさん
[2023-12-04 07:32:56]
|
3544:
マンション検討中さん
[2023-12-04 09:49:33]
>>3543 通りがかりさん
はーい |
3545:
マンション検討中さん
[2023-12-04 09:56:13]
|
3546:
検討板ユーザーさん
[2023-12-04 10:36:59]
>>3545 マンション検討中さん
お金にはゆとりない |
3547:
マンション検討中さん
[2023-12-04 11:23:56]
|
3548:
マンション検討中さん
[2023-12-04 11:51:08]
|
3549:
検討板ユーザーさん
[2023-12-04 12:27:29]
|
3550:
マンコミュファンさん
[2023-12-04 18:02:10]
|
3551:
口コミ知りたいさん
[2023-12-04 21:41:23]
|
3552:
eマンションさん
[2023-12-04 21:44:58]
|
3553:
マンション掲示板さん
[2023-12-04 21:45:41]
|
3554:
通りがかりさん
[2023-12-04 21:53:34]
中央区の賃貸住民は石ころや雑草みたいな扱いで郊外のマンション住民の方が余程比較対象として気になります。
みたいな人? |
3555:
検討板ユーザーさん
[2023-12-04 21:55:05]
福岡で各区で所得の張り合いしてる人がいるってマジですか?
|
3556:
評判気になるさん
[2023-12-04 21:55:30]
|
3557:
検討板ユーザーさん
[2023-12-04 22:06:36]
>>3556 評判気になるさん
倍近く価格は違うからそうなんだろう。 |
3558:
名無しさん
[2023-12-04 22:17:11]
|
3559:
マンション掲示板さん
[2023-12-04 22:24:17]
|
3560:
マンション検討中さん
[2023-12-04 22:45:30]
中央区の賃貸とか高すぎて住めないよ
照葉はローン組めば込み込みで月10万以下で住めるから安くていいね いろいろ犠牲にしないといけないけど |
3561:
eマンションさん
[2023-12-04 23:06:56]
|
3562:
eマンションさん
[2023-12-04 23:49:39]
|
3563:
検討板ユーザーさん
[2023-12-05 03:42:45]
マンション業者さんは東京にお勤めですから
|
3564:
検討板ユーザーさん
[2023-12-05 04:20:49]
福岡市民のみなさんはどんぐりの背比べで大して変わらないんで東区も中央区もちゃんと住み分けてもろて。
|
3565:
名無しさん
[2023-12-05 06:23:09]
>>3563 検討板ユーザーさん
東京勤めなら東京知ってるんでは? |
3566:
マンション掲示板さん
[2023-12-05 06:42:35]
|
3567:
通りがかりさん
[2023-12-05 06:52:11]
|
3568:
名無しさん
[2023-12-05 07:17:46]
>>3566 マンション掲示板さん
ここって離島? |
3569:
口コミ知りたいさん
[2023-12-05 07:23:39]
福岡は東京から離れ過ぎて勘違いした変なの多いよね
三大都市とか家賃高いとか恥ずかしげもなく言える |
3570:
通りがかりさん
[2023-12-05 08:06:52]
東京から遊びに来た友人が照葉は福岡で一番都会だって言ってました。私もその通りだと思います。
|
3571:
検討板ユーザーさん
[2023-12-05 08:36:38]
福岡市の区間でマウント取ってるって本当に言ってるのか?
|
3572:
評判気になるさん
[2023-12-05 08:40:09]
|
3573:
評判気になるさん
[2023-12-05 09:19:35]
|
3574:
匿名さん
[2023-12-05 10:35:23]
>>3570 通りがかりさん
都会はあり得ないけど、アイランドシティの住居ゾーンが福岡で一番綺麗な街ということなら同意 |
3575:
マンション掲示板さん
[2023-12-05 12:12:50]
福岡で最も美しい街並みは大濠1丁目ですよ。
地価は照葉の10倍以上しますが。 |
3576:
マンション掲示板さん
[2023-12-05 12:42:05]
|
3577:
マンション検討中さん
[2023-12-05 18:11:05]
|
3578:
名無しさん
[2023-12-07 07:14:14]
>>3540 購入経験者さん
フォレストプレイスだけで中古が11戸も在庫あり。選び放題。 |
3579:
マンコミュファンさん
[2023-12-07 07:58:50]
|
3580:
eマンションさん
[2023-12-07 08:24:46]
|
3581:
マンション掲示板さん
[2023-12-07 09:00:59]
|
3582:
マンション検討中さん
[2023-12-07 11:02:28]
|
3583:
通りがかりさん
[2023-12-07 12:16:01]
|
3584:
マンコミュファンさん
[2023-12-07 12:21:22]
>>3583 通りがかりさん
中古の数か増えていく ふーん |
3585:
マンション検討中さん
[2023-12-07 12:26:03]
|
3586:
eマンションさん
[2023-12-07 17:59:54]
|
3587:
eマンションさん
[2023-12-07 20:31:37]
|
3588:
マンション掲示板さん
[2023-12-07 20:33:56]
|
3589:
検討板ユーザーさん
[2023-12-07 21:01:52]
|
3590:
マンション掲示板さん
[2023-12-07 21:15:08]
>>3588 マンション掲示板さん
11戸みたいですね。 |
3591:
マンション検討中さん
[2023-12-07 23:26:11]
中古が売られている中で新築も売っているのですか?
|
3592:
口コミ知りたいさん
[2023-12-08 00:44:06]
|
3593:
マンション検討中さん
[2023-12-11 21:23:04]
|
3594:
マンコミュファンさん
[2023-12-11 21:44:47]
|
3595:
マンション検討中さん
[2023-12-11 21:48:14]
|
3596:
マンション検討中さん
[2023-12-11 21:51:15]
>>3593 マンション検討中さん
EV充電施設をそんなに作って大丈夫?時期早尚じゃない?EV普及にはまだまだ時間かかるだろうから劣化の懸念もあるし、ヨーロッパではEVシフトの流れが怪しくなってるよ。そこらへんのリスクマネージメントは理事会などではどういう話になってるの? |
3597:
eマンションさん
[2023-12-11 21:58:15]
|
3598:
匿名さん
[2023-12-11 22:01:50]
|
3599:
eマンションさん
[2023-12-11 22:09:13]
グランドメゾン福岡はあと二戸になったね。
4億と6億の部屋って凄いな。 |
3600:
マンション検討中さん
[2023-12-11 22:17:07]
>>3597 eマンションさん
重複を除くと全部で10戸くらいですね。 築4年近く経ち目の前に賃貸マンションが建ってしまったためか01棟の売り出しが多いですね。02棟と04棟も数戸ずつ売りに出されていますが02は積水タワマンからの視線、04は目の前に小学校校舎建設が理由でしょうか。上記の理由から01.02.04棟は今後苦戦するかもですね。しかし全部屋値上げ価格であんまり急いで売る気もないような感じですかね。 03棟の上層階70平米後半の2LDKが強気の5000万で売りに出ていましたが割と早く売れましたね。03棟は目の前が新設小のグランドで眺望が保証されたこともあり強いですね。 |
3601:
検討板ユーザーさん
[2023-12-11 22:21:12]
>>3599 eマンションさん
中央区の本物のグランドメゾンは違う。 |
3602:
通りがかりさん
[2023-12-11 23:06:03]
>>3600 マンション検討中さん
急いで売る気がないなら何度も価格変更とかしないでしょう。あと、あまりにも売れないから掲載終了にした部屋があると聞いたけど。 |
3603:
匿名さん
[2023-12-11 23:08:26]
>>3596 マンション検討中さん
ドイツ車はEVの開発にあまり力を入れない傾向になってきてるそうですね。 |
3604:
通りがかりさん
[2023-12-12 00:36:47]
01は展望×
道路沿いなのでうるさい バイク、救急車なども多いです 排気ガスでベランダは真っ黒になる 中々厳しいのでは。 うちは展望はいいのですが、 道路沿いでベランダは頻繁に掃除が必要です |
3605:
評判気になるさん
[2023-12-12 01:38:58]
>>3598 匿名さん
積水タワマンまだ施工1年経ってないですね。 あと4戸ほど残ってはいるみたいですが、逆になんだかんだで売れていくんだなと感じます。 タワマンに住んでみようと軽く買っちゃう人が世の中には沢山いるんですね。世の中は景気悪くても、お金周りが良い人はいますよ。 |
3606:
検討板ユーザーさん
[2023-12-12 05:59:46]
|
3607:
マンション検討中さん
[2023-12-12 06:28:07]
>>3605 評判気になるさん
ウエスト棟は2022年8月竣工なので1年4ヶ月経ってますが6戸残ってます。1年経過時で数十戸残ってたので値上がりしたイースト棟と比較して売れやすくなったのでしょうかね。 イースト棟は更に苦戦すると思います。 |
3608:
評判気になるさん
[2023-12-13 09:15:20]
ウエスト棟は今年から入居が始まってます。
まだ1年未満かと。確かに周りの中古やイースト棟の価格などを比較すると、ウエスト棟を購入する方は多そうですね。こちらのフォレスト、タワマンウエスト、イーストどこが良いか?? 西鉄のタワマンも良さそうだけど。 |
3609:
マンション検討中さん
[2023-12-13 14:15:26]
新築が売れ残っているマンションで中古の販売が始まると虚しくなりますね。
|
3610:
eマンションさん
[2023-12-13 15:03:41]
|
3611:
マンション掲示板さん
[2023-12-13 15:51:13]
>>3609 マンション検討中さん
どこも購入できない人が、ここで投稿してるのは虚しくないのかな? 新築で即売りに出すほど、余力や資金がある層が多く集まってるからあるあるですね。 売れ残ってると言われる部屋もあると思うけど、そんなに急いで売る気持ちは無いと思います。 余裕があるんじゃない。 |
3612:
マンショニアさん
[2023-12-13 17:06:34]
>>3610 eマンションさん
築浅は購入価格より高く売らないと、住宅ローンを完済できないんですよ。 不動産の売買には多額の諸経費がかかるんです。 最初は強気の価格で出しても、売れない期間が長引くにつれて室内の痛みが激しくなり、結局は大幅に値崩れすることになります。 不動産売買あるあるです。 |
3613:
検討板ユーザーさん
[2023-12-13 17:06:52]
|
3614:
マンション検討中さん
[2023-12-14 07:50:28]
ここはグリーンベルト直結や駐車場全区画EV充電対応など分かりやすいアピールポイントがあって良いですね。
|
3615:
評判気になるさん
[2023-12-14 10:36:43]
>>3614 マンション検討中さん
グリーンベルトって結局は敷地内というわけではないから微妙。あと全区画EVは>>3596にもあるけど時期早尚でリスキーかと。このままEV普及しないかもしれない可能性も出てきたし、仮に普及したとしてもだいぶ先の話で、その頃には充電設備がだいぶ良くなってそう。最初に流通していたものよりは良くなってるけど、それでもまだまだ開発段階。ここを購入する方は、購入予算を抑えたくて、リセールは期待せず永住する覚悟があって、交通利便性は諦めることができ、すでにEV車に乗ってて、新しい街でゆったりしたいという気持ちが強く、子どもがいるなら高校以降の進学先の選択肢が狭まってしまうことを許容できる方でないと難しいと思う。学童期以前の子どもを伸び伸び育てたり、定年退職後にゆったり過ごすには良い住環境だろうが、なかなかまだ限定的なエリアかなと。正直住んでみたいけどね。 |
3616:
マンション検討中さん
[2023-12-14 12:13:11]
>>3615 評判気になるさん
グリーンベルトは直結で実質敷地内のようなものですけど、それでいて敷地外で福岡市管轄というのは維持費の点でもメリットとなります。 全区画EVは住民の負担なしでの新設ですので使わない人も特に不利益を被ることはありません。災害時にはEV車を蓄電池に見立てて利用できるなどのメリットもあります。この規模の全区画EV導入には億単位の費用がかかりますし今後このようなマンションは中々出てこないと思われます。 |
3617:
匿名さん
[2023-12-14 12:35:45]
照葉購入する人はリセール気にしていない人が多いと思いますよ。ただ、ここはアピールポイントが多い物件の割に市の補助もあり購入費が抑えられていたため手堅い物件だと思われます。
交通利便性は人によると思います。車で都市高代気にならないくらいの所得があれば天神博多空港いずれも10分ちょっとで着くので便利でしょう。電車通勤必須の人であれば交通利便性を諦めるという表現になるのかもしれませんが。 |
3618:
マンコミュファンさん
[2023-12-14 13:31:53]
>>3616 マンション検討中さん
使わなければ、お客様のご負担はありませんってことだけど、企業からしてみたら設置場所をタダで手に入れて固定客が付くんだからウハウハ。実証実験に使われてないかよ~く考えてね |
3619:
マンコミュファンさん
[2023-12-14 13:40:36]
|
3620:
マンション検討中さん
[2023-12-14 13:49:02]
EVの方がトータルのCO2排出量多くて環境に悪いみたいだね
|
3621:
マンション掲示板さん
[2023-12-14 14:05:05]
>>3620 マンション検討中さん
EVの方が遥かに重くて道路の負担がかなり大きくなるし、バッテリーは消耗品だから中古は全く売れないし値崩れしやすい。ドイツでもEV化には否定的な意見が多くなってきてる。いまEVにするメリットはないかな。 |
3622:
口コミ知りたいさん
[2023-12-14 16:03:46]
|
3623:
名無しさん
[2023-12-14 16:05:19]
|
3624:
匿名さん
[2023-12-14 16:36:52]
>>3623
住民の負担なしでの設置で、国が補助金を設定して整備を推奨していて、企業にもメリットがある。選択肢が増えて、利用しなくてもいいのに住民にどう不利益があるのか考えてみたら? |
3625:
評判気になるさん
[2023-12-14 17:22:09]
|
3626:
マンション掲示板さん
[2023-12-14 17:30:22]
|
3627:
eマンションさん
[2023-12-14 17:34:23]
|
3628:
検討板ユーザーさん
[2023-12-14 17:51:11]
|
3629:
名無しさん
[2023-12-14 17:52:17]
>>3617 匿名さん
フォレストプレイス香椎照葉→天神地下街駐車場 をGoogleマップで検索してみました。都市高を利用して車で29分と出ました。実際にはもっとかかることも多いです。すぐバレる嘘は逆効果なのでやめてください。 |
3630:
口コミ知りたいさん
[2023-12-14 18:00:30]
|
3631:
eマンションさん
[2023-12-14 18:13:46]
|
3632:
匿名さん
[2023-12-14 18:33:07]
|
3633:
評判気になるさん
[2023-12-14 18:52:07]
>>3632 匿名さん
回したって言い方w 支払いだよ。 国のev化推進事業だよ。聞いたことない?手続きすれば誰でも申請できるよ。自分で調べたらいいのにー。 https://www.cev-pc.or.jp/ |
3634:
eマンションさん
[2023-12-14 18:59:24]
>>3616 マンション検討中さん
「この規模の全区画EV導入には億単位の費用がかかりますし今後このようなマンションは中々出てこない」 稀少性がメリットになることもあるけど、逆にデメリットになることもあって、世の中の流れを見るとアピールポイントにはならないかと。 あと、敷地内というのはオートロック内のことをいうのであって、実質-とか言い出したらキリがない。もしそう言うならパークフロントにとって中央公園は実質敷地内であって、そっちの方が良いと思う人は多い。 |
3635:
eマンションさん
[2023-12-14 19:00:44]
|
3636:
通りがかりさん
[2023-12-14 19:18:48]
|
3637:
匿名さん
[2023-12-14 19:54:38]
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3638:
マンション検討中さん
[2023-12-14 20:02:32]
>>3634 eマンションさん
個別充電はハイブリッドにも使えるし選択肢の一つとしてあるだけでガソリンの人は使わなければ良いだけ。マンションでありながら戸建のように各自個別充電できるのはメリットでしかない。 道路によって隔てられてるかの違いは大きいです。グリーンベルト直結は見た目的にも実際利用するにもメリット大です。 |
3639:
名無しさん
[2023-12-14 20:19:55]
中古もたくさんあるから選択し放題は魅力
|
3640:
マンション検討中さん
[2023-12-14 20:49:08]
>>3629 名無しさん
都市高だと15分ですね。 天神北インターまでは13分となっているので天神まで10分ちょっとというのも間違ってなさそうですよ。 混み具合によって前後するでしょうけどそれはどこでも一緒ですしね。 |
3641:
名無しさん
[2023-12-14 21:15:57]
|
3642:
評判気になるさん
[2023-12-14 21:28:06]
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3643:
匿名さん
[2023-12-14 21:28:46]
>>3629 名無しさん
その調子だとバスなら1時間くらいですかね?忘年会シーズンに遅刻にヒヤヒヤしながら移動して、帰りはタクシー使わないと帰れたいけど最近はタクシー捕まえるの大変だからやっぱり不便? |
3644:
匿名さん
[2023-12-14 21:42:16]
|
3645:
通りがかりさん
[2023-12-14 21:43:39]
|
3646:
マンション検討中さん
[2023-12-14 21:53:43]
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3647:
通りがかりさん
[2023-12-14 21:59:41]
>>3646 マンション検討中さん
照葉からバス通勤は地獄ですよ。 |
3648:
匿名さん
[2023-12-14 22:46:05]
>>3644 匿名さん
なんで一人芝居?私はこれだけしか投稿してませんが何をムキになってるのでしょう?事実を知りたいだけです。 |
3649:
マンション検討中さん
[2023-12-14 23:07:11]
前にも自作自演で管理人から削除されてるからでは?
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3650:
匿名さん
[2023-12-14 23:42:40]
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3651:
匿名さん
[2023-12-15 06:15:44]
>>3650 匿名さん
だから車通勤やリモートの人にとっては住環境良くて天神博多に行くのも15分くらいで行けるアクセスの良さが魅力的という話でしょう。 あなたのような公共交通機関での毎日の通勤必須の人は照葉には住まなければ良いだけです。 |
3652:
eマンションさん
[2023-12-15 06:54:33]
|
3653:
住人です
[2023-12-15 07:35:58]
公共交通機関が必須なら不便です。照葉に住む人は電車なんて考えてないのでは?車移動する人にとっては都市高速あるから便利です。
正直、そんなの誰にでもわかる話で、そんな話をグダグダ投稿する意図は何? |
3654:
口コミ知りたいさん
[2023-12-15 08:13:49]
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3655:
検討板ユーザーさん
[2023-12-15 08:17:18]
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3656:
通りがかりさん
[2023-12-15 08:19:54]
|
3657:
マンション検討中さん
[2023-12-15 08:36:54]
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3658:
通りがかりさん
[2023-12-15 08:45:25]
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3659:
検討板ユーザーさん
[2023-12-15 08:52:10]
結論JR様に生かされてる人生ならもう駅近一択でしょ。ここにコメント残す必要ないよね。
|
3660:
マンション検討中さん
[2023-12-15 10:55:17]
そもそも、アンチ照葉がこのスレ来て、ネガティブ連投するのか意味不明
ただの荒らしじゃんw |
3661:
匿名さん
[2023-12-15 11:22:08]
EV全戸利用可についてまで物申したかったみたいですが、結局特に不利益はないってことなのかな
立地について言われているけど、リモートワークや、マイカー通勤可能なご家庭なら都市高速、EV利用可で良いね |
3662:
マンコミュファンさん
[2023-12-15 13:14:39]
|
3663:
口コミ知りたいさん
[2023-12-15 13:21:07]
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3664:
匿名さん
[2023-12-15 13:58:13]
|
3665:
eマンションさん
[2023-12-15 17:05:58]
>>3657 マンション検討中さん
いま検索してみて。都市高で32分、下道で36分って出るよ。もう少し後の時間ならもっと渋滞?せっかくの華金なのにタクシーで天神、博多に出るのも一苦労。 |
3666:
検討板ユーザーさん
[2023-12-15 17:31:44]
|
3667:
通りがかりさん
[2023-12-15 17:33:59]
>>3665 eマンションさん
いま検索してみたら都市高で35分、下道で42分でした。どうがんばっても10分ちょっとじゃ着かないです。空を飛べるなら別ですけど。19時スタートの飲み会なら17時半には家を出ないと安心できないって考えるとやっぱり不便かなー。 |
3668:
通りがかりさん
[2023-12-15 17:38:09]
>>3666 検討板ユーザーさん
平日休みで家にいることもあります。 |
3669:
マンション掲示板さん
[2023-12-15 17:41:21]
激混み地下鉄乗るくらいならタクシー呼ぶな俺は。
|
3670:
匿名さん
[2023-12-15 17:48:39]
このスレでアンチ活動している人物が毎日公共交通機関での通勤が必須で遅れられない楽しくもない飲み会に参加しないといけない立場の雇われだということがよく分かる書き込みが続いていますね。
|
3671:
匿名さん
[2023-12-15 17:49:13]
|
3672:
マンション検討中さん
[2023-12-15 17:50:10]
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3673:
マンション掲示板さん
[2023-12-15 17:51:05]
>>3667 通りがかりさん
10分はこのスレに住み着いてる昼間の専業主婦の戯言だから真に受けなくても良いかと |
3674:
通りがかりさん
[2023-12-15 17:52:30]
|
3675:
名無しさん
[2023-12-16 23:16:08]
久しぶりに見たが相変わらず同じアンチだね。
まだやってんの?って議題を何度も繰り返して満足かしらんけど情報収集能力が赤ちゃんなんかね。ライフスタイルに合えば住んだらいいやん。それでいいやん。 今度いつ見るかわからないからスルーして |
3676:
マンション検討中さん
[2023-12-16 23:22:32]
|
3677:
マンション検討中さん
[2023-12-17 20:38:18]
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3678:
eマンションさん
[2023-12-17 21:14:59]
|
3679:
名無しさん
[2023-12-17 21:39:24]
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3680:
検討板ユーザーさん
[2023-12-17 21:45:06]
|
3681:
検討板ユーザーさん
[2023-12-17 22:46:00]
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3682:
マンション検討中さん
[2023-12-18 00:16:01]
地価は、照葉よりも名島の方が高いですね。
やっぱり新宮以北が照葉のライバルになるのでしょう。 新宮からだとバスがすぐに都市高に乗るので通勤しやすいですし、商業施設も多くて照葉よりも利便性が高いようにみえます。 |
3683:
名無しさん
[2023-12-18 00:48:36]
|
3684:
匿名さん
[2023-12-18 02:29:49]
|
3685:
マンション掲示板さん
[2023-12-18 07:55:20]
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3686:
eマンションさん
[2023-12-18 08:50:44]
|
3687:
通りがかりさん
[2023-12-18 08:58:34]
市内のマンションに新宮以北がライバルだとか書き込みに来て、どういう思考、感情なのかな
気になって、評価を落とさないと気が済まない そういう行動をしていますよ笑 |
3688:
匿名さん
[2023-12-18 09:07:41]
照葉に興味ない人が連投=ただの荒らし
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3689:
匿名さん
[2023-12-18 09:14:42]
|
3690:
通りがかりさん
[2023-12-18 10:21:47]
|
3691:
匿名さん
[2023-12-18 11:49:13]
>>3689
意味不明 私はわざわざ他地域のスレに、価値を落とすような書き込みは一切していません 照葉のスレにおいて他地域と比較する書き込みを咎めることが、どういう理屈で他のマンションの価値を下げる書き込みなのかご説明をお願いしますね。 我が身のために自重すべきはあなたではないでしょうかね。 |
3692:
匿名さん
[2023-12-18 12:13:25]
>>3691 匿名さん
検討するなら比較はすると思う。 |
3693:
マンコミュファンさん
[2023-12-18 12:15:24]
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3694:
評判気になるさん
[2023-12-18 12:30:50]
>>3693 マンコミュファンさん
毎度のことだけどあなたカリカリしすぎですよ。10分バスに乗って天神で息抜きでもしてください |
3695:
匿名さん
[2023-12-18 12:44:54]
>>3692
もちろんそうですね 特定の地域を挙げてマウントを取り出した等の書き込みが不適切と思ったまでですよ 福岡市内のマンションであることを考えると、福岡市外で地理的に離れた地域との比較が必要とは思えませんでしたが |
3696:
通りがかりさん
[2023-12-18 13:02:00]
|
3697:
入居予定さん
[2023-12-18 13:53:33]
香椎照葉には古いアパートや団地がなく、1LDKの賃貸マンションでも家賃月9万円はします。
これは、福岡市の4割を占める、年収300万円以下の世帯には払えない額であり、匿名掲示板で妬ましく思っている人があれやこれや言っているのではないでしょうか? |
3698:
名無しさん
[2023-12-18 14:16:34]
>>3697 入居予定さん
早良区西新や中央区荒戸とかには、家賃2万円のアパートがごろごろしてますね? |
3699:
eマンションさん
[2023-12-18 15:02:05]
|
3700:
名無しさん
[2023-12-18 15:19:20]
|
3701:
マンション検討中さん
[2023-12-18 15:59:09]
|
3702:
マンション検討中さん
[2023-12-18 16:14:14]
|
3703:
eマンションさん
[2023-12-18 18:13:19]
|
3704:
eマンションさん
[2023-12-18 18:24:57]
>>3697 入居予定さん
照葉の賃貸は駐車場込みで広くて安かったので検討したけどやはり利便性で断念。中央区は築浅だと狭くて高いし何より駐車場付き探すのが大変だった。 |
3705:
名無しさん
[2023-12-18 20:18:19]
|
3706:
テリーさん
[2023-12-18 20:25:55]
|
3707:
名無しさん
[2023-12-18 20:33:20]
|
3708:
口コミ知りたいさん
[2023-12-18 20:38:25]
|
3709:
マンション検討中さん
[2023-12-18 20:54:43]
|
3710:
口コミ知りたいさん
[2023-12-18 21:34:15]
|
3711:
検討板ユーザーさん
[2023-12-18 21:39:59]
|
3712:
マンション検討中さん
[2023-12-18 21:40:37]
和白15万で商業施設が多いところってってどこだよ知らない土地だよ…
|
3713:
マンション検討中さん
[2023-12-18 22:13:05]
照葉と古賀だったら照葉を選ぶかな。
照葉と新宮だったら断然新宮だけど。 |
3714:
検討板ユーザーさん
[2023-12-19 06:01:59]
|
3715:
匿名さん
[2023-12-19 08:13:53]
|
3716:
口コミ知りたいさん
[2023-12-19 08:36:20]
|
3717:
匿名さん
[2023-12-19 08:47:19]
|
3718:
名無しさん
[2023-12-19 09:13:44]
|
3719:
eマンションさん
[2023-12-19 09:19:15]
|
3720:
マンション掲示板さん
[2023-12-19 09:24:08]
|
3721:
名無しさん
[2023-12-19 10:38:37]
子育てに手厚いのは福岡市内。
利便性は新宮駅徒歩5分圏内なら新宮。 伸びしろは照葉が凄くありそう。 |
3722:
マンション掲示板さん
[2023-12-19 11:05:02]
|
3723:
口コミ知りたいさん
[2023-12-19 12:03:10]
|
3724:
通りがかりさん
[2023-12-19 12:11:37]
物流センターの隣に住むってどうなの?
|
3725:
マンション掲示板さん
[2023-12-19 12:20:51]
>>3723 口コミ知りたいさん
分譲終わったのにこれからの事業費248億でしょ?税金使いすぎじゃない? |
3726:
検討板ユーザーさん
[2023-12-19 13:24:27]
|
3727:
マンション掲示板さん
[2023-12-19 13:33:30]
>>3713 マンション検討中さん
新宮、町は良いけど、駅近くてもそもそも福岡市ではないからなぁ。いろいろと遠いよね。 あと新宮は照葉と比べるとマンションのグレードが低いもんね。 新宮に住むなら戸建てメインで考える人が多いかもね。 |
3728:
評判気になるさん
[2023-12-19 14:15:01]
照葉の戸建は最低8千万円から 新宮で同価格の戸建ってあるのかなぁ
|
3729:
マンコミュファンさん
[2023-12-19 14:26:22]
>>3726 検討板ユーザーさん
土地造成とD岸壁の整備でしょ。これは北側の造成は入ってるんじゃない? 鉄道整備も中長期検討はあって白紙撤回してないって市は言ってるところは知ってるけど,回収見込み計画は知らないよ。 |
3730:
検討板ユーザーさん
[2023-12-19 20:10:26]
>>3729 マンコミュファンさん
糟屋郡新宮町まで地下鉄延伸するから収支が合わないんであって、かしいかえんの手前で分岐してアイランドシティまで直通すれば、アイランドシティの人口とかしいかえんの再開発で増える人口で収支合うのよ。かしいかえんから先はしばらく存続してバス。 |
3731:
口コミ知りたいさん
[2023-12-19 20:19:26]
|
3732:
匿名さん
[2023-12-19 20:30:33]
|
3733:
名無しさん
[2023-12-19 21:10:09]
|
3734:
名無しさん
[2023-12-19 21:16:24]
|
3735:
口コミ知りたいさん
[2023-12-19 21:30:37]
|
3736:
マンコミュファンさん
[2023-12-19 21:42:46]
交通の話しかできないアンチは置いといて事業費1000億は気にならんのか?150億の黒字の下に成り立ってる税金が多すぎると思うけど。
|
3737:
管理担当
[2023-12-19 22:21:37]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
3738:
匿名希望
[2023-12-20 13:46:19]
>>3736 マンコミュファンさん
よく調べてみたら収入1771億円に対して支出1619億円で黒字でした。失礼しました。 |
3739:
マンション検討中さん
[2024-03-14 18:24:01]
中古がなかなか捌けません
お手頃価格だし売れてもよさそうなものだけど やっぱり立地に不安ある人が多い? |
3740:
通りがかりさん
[2024-03-14 21:45:15]
アイランドキッチンって実際使ってみたらわかるけどかなり不便だよ。水とか油とかも跳ねやすくて汚れやすいし、小さい子がいる家庭は危ない。実は動線も制限される。
|
3741:
名無しさん
[2024-03-15 10:16:22]
|
3742:
匿名さん
[2024-03-15 23:14:07]
利便性は諦めることができて、10年くらい前のグランドメゾンだと思えれば安いし悪くないのかも。
|
3743:
住民さん5
[2024-03-15 23:32:31]
西向きなのもかなり微妙
次のマンションまで待った方がよさそう |
3744:
名無しさん
[2024-03-16 20:56:37]
|
3745:
匿名さん
[2024-03-16 21:16:55]
|
3746:
マンション検討中さん
[2024-03-17 00:33:56]
売れたはずの物件が割引されてまたポータルサイトに掲載されたりしてます。
|
3747:
マンション検討中さん
[2024-03-17 01:38:37]
売れにくい物件の一般的な売り方ですね。
さらし物件にならないようにしばらく掲載をやめた後、価格を下げたうえで「new!」をつけて再掲載します。 |
3748:
マンション掲示板さん
[2024-03-17 05:32:00]
次はほぼ確実に南向きですもんね。やはり南向きはいいですよ。日中とても気持ちいいです。
次の詳細を待って購入検討します。 |
3749:
名無しさん
[2024-03-17 05:32:40]
価格は強気だと思いますよー。
|
3750:
検討板ユーザーさん
[2024-03-17 20:28:00]
>>3741 名無しさん
外廊下だったり、洗面所に洗濯機が丸見えだったり、やっぱりそれじゃあ高級感は出ないよね |
3751:
匿名さん
[2024-03-18 22:41:20]
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3752:
eマンションさん
[2024-03-19 06:46:08]
晒し物件だったけど価格下げて掲載させてきたね。3500万まで下がったら売れるかも。
|
3753:
匿名さん
[2024-04-11 16:11:38]
私の友達も住んでいて何度か遊びに来て照葉は凄く素敵な環境で県外からも評判が良いらしく、転勤、福岡で照葉を選ばれる方も多いらしいです。
私は市外から照葉を検討しています。 そこでこちらにたどりつきましたが、質問です。 駐車場が各EV対応と聞きますが、ランニングコストなどは? その他、何でも良いので参考にさせてください。 こちらか体育館横のタワーマンションを考えてます。かなり前向きに考えてます。 |
3754:
マンション掲示板さん
[2024-04-11 16:41:05]
|
3755:
eマンションさん
[2024-04-11 16:56:04]
|
3756:
eマンションさん
[2024-04-11 18:19:33]
|
3757:
マンション検討中さん
[2024-04-11 18:29:05]
|
3758:
名無しさん
[2024-04-11 19:49:30]
>>3757 マンション検討中さん
そろそろ売れないと困るから必死やね笑 |
3759:
評判気になるさん
[2024-04-11 20:49:29]
>>3753 匿名さん
本当に評判がよければもっと売れてるはずですが。 |
3760:
匿名さん
[2024-04-11 21:04:07]
>>3754 マンション掲示板さん
補助金がなければ設置できないインフラなんか上手く行くわけないじゃん、運営会社が潰れ維持管理が行き詰まってお荷物の設備が残って金がかかるだけだよ。一部の理事が決めたことでも全体責任になるからね。 |
3761:
マンション検討中さん
[2024-04-11 21:06:42]
|
3762:
口コミ知りたいさん
[2024-04-11 21:31:37]
>>3760 匿名さん
他のいくつかのグランドメゾンの理事会でも案は出てるけど、いろんなリスクの懸念あって通ってないからね。 |
3763:
マンション検討中さん
[2024-04-12 00:33:56]
新しく積水のマンション建ちますから
もうしばらく待ってみては? |
3764:
坪単価比較中さん
[2024-04-12 03:02:46]
完全なる供給過多
どうするの? |
3765:
マンション掲示板さん
[2024-04-12 23:56:11]
>>3762 口コミ知りたいさん
いまの設備では今後出てくる高級車EVには対応できない仕様だと思うので時期早尚だったかと思われます。ここよりグレードの高いグランドメゾンで不採用になってるのもこういった背景からでしょう。 |
3766:
通りがかりさん
[2024-04-13 07:14:04]
>>3759 評判気になるさん
評判が良すぎるからこそ「自分なんかが住んで場違いじゃないかしら...」って謙遜してしまうんです |
3767:
通りがかりさん
[2024-04-13 07:20:31]
>>3744 名無しさん
自分のライフスタイルに合ってるかどうかだから、時代遅れとか流行じゃないよ 時代遅れって言葉自体が氷河期世代おじさんみたいでめちゃくちゃ時代遅れだよ! 自分は朝派&フルリモートだから朝日で目が覚めて昼過ぎまで明るい東南向き一択です |
3768:
住民
[2024-04-13 07:40:28]
>>3766 通りがかりさん
そんな人いないですよ。みんな安かったから購入した人ばかりです。 |
3769:
通りがかりさん
[2024-04-13 09:59:59]
|
3770:
住民
[2024-04-13 10:29:36]
>>3769 通りがかりさん
住民同士話しますよ |
3771:
購入経験者さん
[2024-04-13 14:23:05]
>>3770 住民さん
城浜団地の住民ですか? |
3772:
名無しさん
[2024-04-13 14:45:48]
東区ですから仕方ありません。
不便で治安が悪いのは納得のうえです。安いのですから。 |
3773:
検討板ユーザーさん
[2024-04-13 15:23:40]
|
3774:
評判気になるさん
[2024-04-13 17:09:10]
>>3773 検討板ユーザーさん
団地のスレではなく、フォレストの板ですから、一般的解釈では「購入」はフォレストを指すものですよ そもそも、大嫌いな照葉の様々なスレに、ご登場の様ですが、何をしに来ているのですか? |
3775:
検討板ユーザーさん
[2024-04-13 17:19:12]
中古の価格下げてきましたね
|
3776:
買い替え検討中さん
[2024-04-13 17:33:24]
>>3775 検討板ユーザーさん
どの部屋に興味がありますか? |
3777:
匿名さん
[2024-04-13 17:38:14]
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3778:
通りがかりさん
[2024-04-13 17:54:30]
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3779:
買い替え検討中さん
[2024-04-13 19:05:33]
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3780:
検討板ユーザーさん
[2024-04-13 19:08:38]
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3781:
買い替え検討中さん
[2024-04-13 19:10:57]
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3782:
マンション検討中さん
[2024-04-13 19:53:29]
>>3780 検討板ユーザーさん
まだ4000万切ったぐらい |
3783:
匿名さん
[2024-04-13 20:47:53]
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3784:
マンコミュファンさん
[2024-04-13 21:34:01]
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3785:
マンコミュファンさん
[2024-04-13 21:35:49]
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3786:
匿名さん
[2024-04-13 21:49:52]
ここ一票ブーム??
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3787:
マンション検討中さん
[2024-04-13 22:40:22]
3753ですが、ここのスレは爆釣しますね。
それだけ注文度が高いのかな? ほとんど買えない人の僻みっぽいけど笑 |
3788:
eマンションさん
[2024-04-13 22:47:58]
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3789:
マンション検討中さん
[2024-04-13 23:03:12]
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3790:
マンコミュファンさん
[2024-04-13 23:33:27]
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3791:
評判気になるさん
[2024-04-13 23:56:22]
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3792:
購入経験者さん
[2024-04-13 23:58:38]
不人気エリアでこれだけの供給過多になると中古は3000万円が限界でしょう。
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3793:
評判気になるさん
[2024-04-14 06:48:43]
人気はないのに住民は増え子供も増え学校も増設される。
ここの更新もいつも上位 |
3794:
名無しさん
[2024-04-14 06:54:38]
>>3793 評判気になるさん
しかしマンションはいつも売れ残る |
3795:
評判気になるさん
[2024-04-14 09:29:01]
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3796:
マンション掲示板さん
[2024-04-14 09:31:29]
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3797:
匿名さん
[2024-04-14 09:33:05]
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3798:
匿名さん
[2024-04-14 11:29:42]
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3799:
匿名さん
[2024-04-14 11:54:26]
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3800:
ご近所さん
[2024-04-14 11:57:52]
計画通りに子育て世代が増えて、小学校(更には中学校)が新設される
最終区画には1万世帯が流入します 一般的に住居が売れてる事(需要がある事)と人口が増える事はリンクしています アンチ照葉の方のレスは真逆の印象です 興味無い方がネガティブなレスをされるのは、単なる「荒らし」行為でしょう 住んでる方は、価格からみても中級層以上の方です 戸建てエリアは8千万以上ですので更に上の層でしょう(ほぼ車2台以上の所有です) 賃貸(分譲以外)も10万円以上なので、同様だと思われます |
3801:
eマンションさん
[2024-04-14 12:17:08]
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3802:
検討板ユーザーさん
[2024-04-14 12:25:18]
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3803:
ご近所さん
[2024-04-14 13:00:36]
>>3802 検討板ユーザーさん
完成道路部分の新バス停は既に設置済です(簡易レールで囲われています) 今後も人口増加(利用者増加)なので、照葉内も経路が増えて増便される予定です 現在の西鉄バス車庫は照葉内に2か所あり、余裕もあります また、照葉居住は自家用車所有が前提です バス便が不便と思われる場合は、駅までの送迎も頻繁に見受けられますし、 千早駅までのるーと(片道440円)、タクシーを利用される方も多いです 日常の交通費用が要しますので、そういった意味でも中層階以上が住まわれてる印象です |
3804:
名無しさん
[2024-04-14 13:24:13]
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3805:
匿名さん
[2024-04-14 13:26:11]
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3806:
検討板ユーザーさん
[2024-04-14 14:39:48]
>>3803 ご近所さん
人口増加と西鉄バス増便は全く関係ありません 西鉄バスは人手不足な加えて働き方改革による大幅な減便を発表しています 駅まで送迎してもらわないといけないのも不便 千早駅との往復もまあまあ渋滞するし それにしても誤字脱字や変な日本語が多いね |
3807:
匿名さん
[2024-04-14 15:01:00]
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3808:
ご近所さん
[2024-04-14 16:09:15]
>>3806 検討板ユーザーさん
人口増加するから更なる交通手段は必要になるのは常識です また、減便対象になっている路線は既存の路線(照葉外)です 新設は即ち増便です また、駅までの自家用車送迎、タクシー利用は前提での住居ですから、貴殿の様に不便とは思っておりません(思っている方は居住しません) 渋滞する道路は照葉千早間以外でも数多く見受けられます 誤字脱字はどの部分でしょうか どうぞご指摘部分を校正してください 他人を肯定し、もっと視野と心を広くお持ちくださいませ 楽に生きられますよ 最後に、 興味のないエリア物件に、何度も執拗に名前を変えてまでレスする目的を教えてください |
3809:
通りすがりさん
[2024-04-14 16:15:19]
>>3808 ご近所さん
不便と思ってますが住んでます。 |
3810:
マンション掲示板さん
[2024-04-14 16:30:43]
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3811:
ご近所さん
[2024-04-14 17:33:07]
>>3809 通りすがりさん
それならば、直ちに引っ越せば良いのではないのでしょうか 不便なのは承知の上で何故購入しそして住まわれてるのでしょうか そして、照葉エリア(スレも含めて)に立ち入らなければ良いのではないでしょうか |
3812:
匿名さん
[2024-04-14 17:38:08]
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3813:
ご近所さん
[2024-04-14 19:00:05]
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3814:
匿名さん
[2024-04-14 19:09:07]
またなんか面倒くさい人登場してきた
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3815:
匿名さん
[2024-04-14 19:19:16]
面倒臭い人 ?
理論的でまともな人 〇 |
3816:
マンコミュファンさん
[2024-04-14 19:30:44]
>>3814 匿名さん
たまに照葉民にはいますよね。耐久可変とか。 |
3817:
匿名さん
[2024-04-14 19:40:57]
耐久性、可変性の事ですか?
照葉民と耐久可変、、、意味がわかりません |
3818:
評判気になるさん
[2024-04-14 19:54:27]
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3819:
マンション検討中さん
[2024-04-14 22:09:59]
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3820:
評判気になるさん
[2024-04-14 22:55:24]
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3821:
通りがかりさん
[2024-04-16 22:32:07]
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3822:
口コミ知りたいさん
[2024-04-17 03:18:56]
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貴方が自分と関係のないホームレスとか日雇いを見て楽しんでるのと一緒だよ