プラウド鷺沼テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド鷺沼テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115260/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目3番8（地番）
交通：東京急行電鉄田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.67平米～101.26平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ（株）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

隣のマンションが反対運動の横断幕をしているところですよね。

[2: 検討板ユーザーさん]

ここはいくらぐらいになりますかね？
プラウドだから少し高めかな

[3: 匿名さん]

>>1 通りがかりさん

でも反対しているマンションの住人が意外とここに買い替えたりするんだよね。

[4: マンション検討中さん]

坪300くらいみたいですね、

[5: 通りがかりさん]

>>4 マンション検討中さん

かなりの高仕様っぽいので、坪350以上でしょう。

[6: マンション検討中さん]

久しぶりの大手デベ参上ですね！
モノは良いでしょう。
価格はいくらくらいでしょうね？
とりあえず楽しみです！

[7: マンション検討中さん]

1番狭い部屋で6000万以上ってことか…

[8: 匿名さん]

オーダーメイドで内装に金かければ結構いくかも知れないけど、あの立地だとデフォルトで平均@260～270くらいじゃないの？

[9: マンション検討中さん]

>>8 匿名さん
それじゃあディアスタと変わらないし、土橋、宮前平中学区なのも含めて290以上はするでしょ

[10: 周辺住民さん]

立地的に近いプラウドだとサウスアべニュー。なので普通ならアベニュー価格＋α。
だけどオーダーメイド推しの高級路線ぽいので強気の価格でくるのかな。
残念ながら立地がそれに追い付いてない。

[11: マンション検討中さん]

某プラウドの営業さんが、坪300は余裕で越えるって言ってました。落札大変だったらしいですよ。
だから、あの立地なのに4L多めの高級仕様にして強気価格にしてくるんじゃないんですかね。
どうなることやら・・・

[12: 匿名さん]

>>1
敷地目いっぱい建てないでね、利益優先でなく環境を大事にする近隣住民の意見に耳を傾けてくださいね、お願いしますよ。

[13: ずっちぃ~なぁ]

　ここは売れるね！
　これだけ立地が悪ければ坪230くらいでしょ。
　その割に鷺沼までギリギリ歩けるし、東名川崎IC近いし、学区は良いし、部屋広いし。
　良いところは一つもないけど、その中で色んな要素に指一本ずつ引っ掛かってる。ワースの中のベストでしょう！

[14: 通りがかりさん]

>>13 ずっちぃ~なぁさん
プラウド宮前平板に出没してる荒らしの方ですね。荒らしすぎて管理人から何度も削除される憂き目に合っている方です。

[15: ずっちぃ~なぁ]

>>14
で？
何か間違ったこと言った？

[16: 通りがかり]

>>15 ずっちぃ~なぁさん
気に障ったら申し訳ございません。
そういった過去をお持ちの方の発言であることを、周知する必要があると感じた故。
大変失礼致しました。

[17: 通りがかりさん]

12月上旬にモデルルームオープンみたいだけど何処に出来るんだろね？

[18: 匿名さん]

>>15 ずっちぃ~なぁさん
鷺沼ギリ徒歩圏で高速も近く学区もいいし部屋も広いと言っておきながら良いところは一つもないとはどういうことなのでしょうか。良くわかりませんでした。

[19: ずっちぃ~な]

積極的に認識する利点はないという事です。
ただ、エクスキューズな利点は値段次第でいくつか見つかるという意味です。
坪300超なら論外ですが。隣のマンション住民が面倒そうだし。。。

[20: eマンションさん]

>>17 通りがかりさん

フィットケアの裏