パークタワーあすと長町 (契約者専用)

[購入経験者さん]

契約者専用のスレです。

[2701: 匿名]

不動産取得税が0で確定って言われてる方っていらっしゃいましたっけ？
2682さんが書かれているようなことの話だったように記憶しているのですが…
0だったら嬉しいですけど、それを騙されたとかっていうのもどうかなと思いまして。。
勘違いでしたら申し訳ありません。

[2702: アベノマスク]

>>2700 匿名さん

階数も関係するようになっています。
中層を1として、上に行けば高くなり、下に行けば低くなります。

[2703: 住民板ユーザーさん8]

>>2701 匿名さん

だいぶ前の書き込みに不動産取得税が減免により０でした、との書き込みがありました。
騙された！と言うより、０の人がいたことで、安心していた、と言うことだと思います。

[2704: 住民板ユーザーさん1]

>>2701 匿名さん

過去に青葉区のタワマンを何回か購入しているが取得税はきたことがないという書き込みもありました。青葉区のタワマンが0で長町に税金くるのは納得できないですよね。

[2705: 住民板ユーザーさん5]

おそらく、不動産取得税の『土地』の部分が０円だったのでしょう。
ただ、『土地は』とは書かれていないので、多くの人は『そうなんだ！』と理解したのでしょう。
『建物』の部分が、今届いているのですね。
上層階は結構な金額になりそうですね。

[2706: 2701]

>>2703 住民板ユーザーさん8さん

>>2704 住民板ユーザーさん1さん

ご丁寧にありがとうございます。私の勘違いにより余計なことを書いてしまい申し訳ありません。
実際に0だった方もいらっしゃるのですね。
そうなると、なぜ私たちは課税されるのかと疑問に思いますね。

[2707: 匿名さん]

>>2702 アベノマスクさん

階数で変動するのって固定資産税だけだと思ってました。

[2708: アベノマスク]

>>2707 匿名さん

不動取得税も考え方は同じでございます。

[2709: 住民板ユーザーさん1]

今日届きました…不動産取得税！！給付金無くなりました…

[2710: 0000]

スレを見てると、ほとんどの方が建物に課税されているようですね。給付金が消える額とは恐ろしい。
営業マンには4万くらいで見積もりされていたような気がします。

[2711: 住民板ユーザーさん5]

>>2710 0000さん

40000円…５階あたりの金額でしょうか。

[2712: 0000]

ちなみに固定資産税、都市計画税は、高く見積もって12万くらいと提示されたと思いますが、実際は13万程度でした。

[2713: 住民板ユーザーさん9]

>>2712 0000さん

確かに、色々な部分でちょっとずつ高いですね。

[2714: 住民板ユーザーさん1]

皆さんの書き込みを読むと、低層階で狭い我が家はだいぶ安いのだなぁと分かります。

[2715: 住民板ユーザーさん1]

>>2714 住民板ユーザーさん1さん

うちもです！笑
でもまぁ、それも低層階層の良さですね。

[2716: 住民板ユーザーさん3]

不動産取得税、支払ってきました。
サヨナラ、給付金。

[2717: 住民板ユーザーさん7]

結露がなくて最高ですね！

[2718: ノルマ証券]

仙台の再開発に関心がある方は、頭が整理できます。

https://www.youtube.com/watch?v=DnC_HlGhj08

[2719: 住民板ユーザーさん1]

>>2709 住民板ユーザーさん1さん
不動産所得税って長町と仙台は同日ですか？

[2720: 住民板ユーザーさん6]

【質問】教えてください。

浴槽側の排水部分、お掃除はどのようにしていますか？
取説を見てやっていますが、イマイチです。

[2721: 住民板ユーザーさん1]

皆さん内科とか何処に行ってますか？事務的な先生ではなく、かかりつけ医に出来るような話しやすい先生が居る病院が良いのですが…なかなか当たりません。たくさんある病院から皆さんは当たりましたか？笑

[2722: 匿名]

>>2721 住民板ユーザーさん1さん

そういうお医者さん欲しいですよね
いつも、木曜日、遅い時間やっている
長町病院で薬もらってます
仕事帰りでいけるので助かります

[2723: 住民板ユーザーさん6]

>>2721 住民板ユーザーさん1さん

自分は病院に行けるのが日曜日なので、みんなのクリニックに行ってます。
持病はないので予防接種とかになりますが、日曜日に診てもらえると助かる～。
先生話しやすいですよ、受付の方も丁寧です。

[2724: 住民板ユーザーさん1]

>>2721 住民板ユーザーさん1さん

皮膚科なら、みなみ仙台皮膚科をお勧めしますよ。いつも笑顔で優し車対応してくれて注射や外科的処置(魚の目とか)上手です。ただ特に土曜日は朝待っている人だけで受付終了します。

[2725: 住民板ユーザーさん1]

皮膚科なら、みなみ仙台皮膚科をお勧めしますよ。いつも笑顔で優しく対応してくれて注射や外科的処置(魚の目とか)上手です。ただ特に土曜日は朝待っている人だけで受付終了します。

[2726: 匿名]

フットサルの声とホイッスル、うるさくないですか？
しょうがない？

[2727: 匿名]

>>2726 匿名さん

南側ですが耳をすませても全く聞こえないです。窓開けてます？

[2728: 住民板ユーザーさん1]

>>2726 匿名さん
窓を開けていると結構聞こえると思いますね

[2729: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の入り口付近ごみの臭いきつい時ありますね！今日も解放された周辺を蝿が飛び交ってました…

[2730: 匿名]

24時間ゴミ出し可能のデメリットかもしれませんね。

[2731: 匿名]

ローソンとファミリーマートがある道沿いに仙臺更科って蕎麦屋さんがオープンするみたいですね。昭和30年創業なんだとか。美味しいといいな！

[2732: 2701]

>>2731 匿名さん

情報ありがとうございます！気になります(^^)

[2733: 住民板ユーザーさん6]

>>2731 匿名さん

いいですね！
お蕎麦！

[2734: 住民板ユーザーさん3]

玄関前の廊下がドブ臭いです。
なんでだろう？

[2735: 住民板ユーザーさん1]

フットサル歓声は盛り上がるので仕方ないにしてもホイッスルは22時以降自粛などしてもらえないのかなぁ。

[2736: 匿名]

>>2735
今まさにすごくうるさいですよね...
もう寝てるのに一定のリズムでホイッスルが鳴るから起きちゃう。

[2737: 匿名さん]

窓開けてて煩いってことですか？閉めてても煩い？閉めてれば全く聞こえないので感覚の違いなのかな？

[2738: 住民板ユーザーさん3]

>>2734 住民板ユーザーさん3さん

うちも臭いです。

[2739: マンション検討中さん]

ウチは洗面所が臭いです。

[2740: 住居人]

バルコニー掃除したいのですがどうすればいいでしょうか？西側で一応高さもありますし水使って掃除っていうのはやっぱり下階の方に迷惑になりますよね？窓も埃で汚いので洗いたいのですが水での住民トラブルが心配です。皆さんはどう掃除しているのでしょうか？
それと隣の工事のせいっていうのは全部ではないと思いますが窓はやっぱり結構すぐ汚れます。工事での埃とかあるとは思うのですが、他の南、東側に入居されている方はすぐ汚れたりしますか？

[2741: 住民板ユーザーさん3]

>>2740 住居人さん

窓と網戸は結構汚れますね。
特に雨が多かったし｡
１か月に１回くらいは拭いてます。

バルコニーは普通に掃除してますけど、下階に迷惑かかるような掃除って、どんなやり方をお考えですか？

[2742: 住民板ユーザーさん3]

>>2738 住民板ユーザーさん3さん

廊下の臭さって、どうしたら良いのでしょう？
高いお金出して買ったマンションなのに、こんな臭さの中で暮らさなくちゃならないなんて‥と悲しいです。

[2743: 住民板ユーザーさん3]

別に玄関前臭くないです。階数とかによるのでしょうか？？
また、ベランダの掃除ですがうちは南側ですがそんなに汚れるな…って思ったことありません。
うちが鈍感なだけなのかな。
ベランダに観葉植物小さいのちょっとだけ置きたいと考えていたのですが、1階の注意書みたいなの見て土埃等の迷惑が書いてあって、悩んでます。
ウッドチップ置いたらOKなのでしょうか…？
おすすめの置き方あれば教えてください。

[2744: 住民板ユーザーさん3]

>>2739 マンション検討中さん

おきをつけください！
洗面所や洗濯機の排水溝が臭う方！
その臭いが、換気口を抜けて廊下に出ています。
ものすごい迷惑してます。

[2745: 住民板ユーザーさん3]

>>2743 住民板ユーザーさん3さん

小さいと風で飛んだりするから怖いかもね?

[2746: マンション検討中さん]

>>2744 住民板ユーザーさん3さん
どうすればいいんですか？

[2747: 住民]

>>2746 マンション検討中さん

封水が切れてるためだと思うので、排水溝に水を入れると臭いはなくなると思います。

[2748: 住民板ユーザーさん3]

>>2746 マンション検討中さん

お願いです。
早く対処して下さい。
本当に困っていると思います、周りの人。

[2749: マンション検討中さん]

毎日、洗濯機も洗面所も使用していれば封水されますよね

[2750: マンション検討中さん]

>>2748 住民板ユーザーさん3さん

空き部屋が臭いんじゃないんですか？
気付いたら管理人に言ったほうが…

[2751: 住民板ユーザーさん1]

レンタサイクル使ってる方いますか？
借りる時結構めんどくさいですか？
使ってみようかなと悩んでるのですが使い方分からず、使いたい時だいたい管理人もコンシェルジュも退勤後で聞くに聞けず悩んでました

[2752: 住民板ユーザーさん3]

>>2750 マンション検討中さん

管理人さんも知ってます。
空き部屋ではありません。

[2753: 住民板ユーザーさん3]

洗面所の臭いって、洗濯機の排水溝とか？
乾燥機を使う家は封水が切れやすいって言われましたよ。

[2754: マンション検討中さん]

>>2752 住民板ユーザーさん3さん
でしたら、対処してるのでは？

[2755: 住民板ユーザーさん6]

>>2754 マンション検討中さん

しないそうです。

[2756: 住民板ユーザーさん6]

>>2755 住民板ユーザーさん6さん

間違いました。
何もしないけど、貼り紙ならしてくれるみたい。

[2757: 住民板ユーザーさん1]

洗面所が臭うとお困りの方へって感じで封水切れとか三井のアフター問い合わせとかHOWTOの貼紙だったら点検する人が多くなるかもね。
迷惑してる人がいます！って感じだとそんな人いるのかって感じで終わりそう。

[2758: 住民板ユーザーさん6]

>>2757 住民板ユーザーさん1さん

難しいですよね、貼り紙って。
自分のこととして見てもらえるかどうか‥
騒音に関してもそうですが、原因元に響くか否か、そこが問題。

[2759: 匿名さん]

長町の他の物件で事例がありましたが、ここは少人数塾や幼児教室、英語教室などを行っている方はいますか？

[2760: 匿名さん]

マンション内で営業という意味です、言葉足らずでごめんなさい。

[2761: 住民板ユーザーさん1]

>>2760 匿名さん

禁止事項です。

[2762: 住民板ユーザーさん1]

>>2758 住民板ユーザーさん6さん

平和的に伝わって改善して欲しいですよね。
◯◯すると良いですよ！とか
土埃が飛ぶ季節だから皆んな側溝を確認してねとか
煩いってクレームしたお宅にもクレーム来るくらい音の感じ方は人それぞれだからお互い気をつけてねとか。
貼紙はガス抜きにばっかり使わないで事前予防風な表現にしてたほうがいいとは思います。困ってる人も直接本人に言いやすいのではないかと。

[2763: 住民板ユーザー10]

>>2751 住民板ユーザーさん1さん
簡単ですよ。部屋の鍵を持ってればレンタサイクルのところのパネルの指示通りで借りれます。

[2766: 匿名]

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[2767: 住民板ユーザーさん8]

封水なのか分かりませんが我が家も洗濯機の排水溝から多少臭い上がってきます
都度水を入れたり洗ったりしているのですがやはり近くにいると少し臭い感じますね
1日置きに洗濯していますが私の使い方が悪いのでしょうか

[2768: 住民板ユーザーさん3]

>>2767 住民板ユーザーさん8さん

乾燥機使ってますか？
乾燥機を使う家は封水が切れやすいって聞きました。

[2769: 匿名]

>>2768 住民板ユーザーさん3さん
そんなことってあるんですか？
今時、乾燥機は当たり前に使うでしょう？
ならば、他のマンションでも同様のことが起きて然るべき。

[2770: 匿名]

洗濯機によっては乾燥機使用後は自動的に排水口に水を流して封水してくれる機種もあります

[2771: 住民板ユーザーさん3]

>>2769 匿名さん

分かりませんけど、三井さんの見解ですよ。
ご意見あれば三井さんの担当者さんにどうぞ。

[2772: 住民板ユーザーさん3]

>>2769 匿名さん

起きているのではないですかね。
一戸建てでもありますよね、封水切れの悪臭。

[2773: 匿名]

基本的に今の洗濯機は乾燥機能使うと
排熱で排水口の封水が無くなるため
乾燥が終了すると自動的に排水して封水しますよ
乾燥は水は必要ないと思って蛇口を閉じたりしてたら排水できないので封水されません

[2774: 住民板ユーザーさん3]

>>2773 匿名さん

蛇口を閉めると洗濯機止まっちゃいます。
うちのは、ですが。

[2775: 住民板ユーザーさん6]

室温３０℃超えるとさすがにこたえるね?

[2776: 匿名]

エアコンでコントロールしてるので30度超えたままにしてる事はないです。
やっぱり日さすとすぐ室温上がりますよね。子供が熱中症になっても怖いので、基本冷房つけてますが、高齢夫婦とかも心配になりますね。

[2777: 匿名さん]

30度超えたことないです。もちろんエアコンつけてますが、長時間外出しても超えてたことがないです。向きの違いかな？

[2778: 住民板ユーザーさん6]

そうなんですね?
うちは昨日の午前中、気付いたら３３℃超えてて…
エアコンはまだ使ってないですけどね?

[2779: 住民板ユーザーさん6]

>>2778 住民板ユーザーさん6さん

全面バルコニーに面しているお部屋では？
うちもすごく暑くなりますよ?。

[2780: 匿名]

昔の暑さとは違いますから、体調を崩す前にエアコンをつけましょう。

[2781: 住民板ユーザーさん6]

エアコンつけてるとどうしても体がダルいんですよね?
体調は良いのでほどほどやってきまーす。

[2782: 住民板ユーザーさん6]

２８℃でつけるだけでも涼しいですよ、エアコン。
温度を下げ過ぎると嫌な人も多いようですが、自分にとって快適な使い方を覚えたいですね。

[2783: 住民板ユーザーさん7]

バルコニー喫煙の件での投書は読んでいてしんどかったなぁ。

[2784: 住民板ユーザーさん7]

>>2783 住民板ユーザーさん7さん

気の毒ですよね、投書受け取った人も。

[2785: 住民板ユーザーさん1]

>>2783 住民板ユーザーさん7さん
確かに。うちも窓開けてると風向きでタバコの臭いが入ってくることあります。うちではタバコ誰も吸わないし、洗濯物に臭いつくのではないかと心配ではあります…個人間でってのはわかるけど、限度がありますよね

[2786: 住民板ユーザーさん6]

しかし、証拠もないままに犯人を特定して手紙を入れるなんて、普通に考えるとあり得ない話だと思いません？
だからこそ匿名だったのか…証拠を掴んで、直接言いに行った方が穏便だったろうに、こんな形に出てしまうほど迷惑してたとも言えますね。

[2787: 匿名]

バルコニーで吸っている人に
伝わってるといいんだけどなあ

[2788: 住民板ユーザーさん7]

>>2787 匿名さん

本当に。
やめてもらえると良いのだけれど…。

[2789: 匿名]

規定守るってほんと大切だなって思いました
周りの人が、いやな気分になってしまいます

[2790: 匿名]

張り紙で伝わるような人じゃないと思いますけどね。

マンションなんて買うもんじゃないなと痛感。
無頓着な隣人に当たったらアウト。
直接言いに行っても「うちじゃないです」と言われたらそこまで。
私は今日も朝から耳障りな物音で寝不足、慢性的に体調が悪いです。

[2791: 住民板ユーザーさん6]

>>2790 匿名さん

朝から物音で寝不足…夜はお仕事ですか？

[2792: 住民板ユーザーさん6]

>>2791 住民板ユーザーさん6さん

朝からうるさくて早く起きちゃったんじゃない？
大変だよね。

[2793: 匿名]

ひとそれぞれなものですね
マンション生活、快適でいいです
こんな便利な生活なかなかいいです

[2794: 住民板ユーザーさん6]

>>2793 匿名さん

自分もそう思ってます。
買って良かった！

[2795: 匿名]

今日も駐車場に制限重量超えるような車停ってましたね
制限重量超えていても少しぐらいならOKなんですか？

[2796: 住民板ユーザーさん7]

>>2795 匿名さん

超えるような車って、見た目で分かりますか？

[2797: 匿名]

わかりますよ
フルサイズのファミリーカー(アルファードやエルグランドなど)なんかは基本的に最低でも2.3トンあります
ミドルサイズのファミリーカー(ノアやヴォクシーなど)でも1.9トンからですし
ミドルサイズでもグレードによっては2トン超えますからね

とは言え2トンまでの重量制限は今の時代にそぐわないと思いますけどね。
車は年々大型化して重量も以前より重くなってますし。

[2798: 匿名]

重量に関しては同意ですね
少し緩和して欲しいです
ある車種のハイブリッドモデル買おうと思ったら総重量2100キロぐらいになるのでアウトでした

[2799: 住民板ユーザーさん3]

駐車場も色々大変なんですね。
上からスピード出して降りてくる車のほうが気になります。

[2800: 匿名]

外が騒がしいですなぁ