ソシオ緑井リバーシーンってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソシオ緑井リバーシーンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://socio-g.com/midorii/

所在地：広島県広島市安佐南区緑井3丁目2988-2、2988-3（地番）
交通：アストラムライン「毘沙門台」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.52平米～83.44平米
売主：株式会社GAパートナーズ
施工会社：三栄建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[302: 口コミ知りたいさん]

>>298 匿名さん
ここの掲示板で、その質問するのはおかしいと思います。さも、このマンションの下にあるかのような誤った印象を与えかねません。
ご自分で調べてください。

[303: 口コミ知りたいさん]

[No.297～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[304: マンション掲示板さん]

>>302 口コミ知りたいさん
このマンションの位置はあの橋と同じですが

[305: 匿名さん]

真下だろうがなかろうがかなり近くに活断層があるんだろ
毎年地震が起きるわけでもなくリスクを理解して買えばいいだけではないでしょうか

[306: 口コミ知りたいさん]

不毛ー。

[307: 通りがかりさん]

>>295 匿名さん
要するに、未知と言ってしまえば、己斐断層の近くだけでなく、断層だらけなんだから、日本にすまなきゃいいんじゃないの。
海外に日本の耐震基準で家立てれば良いのでは。

[308: 通りがかりさん]

>>305 匿名さん
なんでもリスクを理解した上で購入ですよ。それ以上の価値はあると思います。
ここのマンションの立地が羨ましい人が、さも立地が悪いように警告しているようにしか見えませんもの。

[309: 名無しさん]

>>307 通りがかりさん
熊本がそうでしたが、未知の活断層は己斐断層のような大規模な活断層の近くにあります。
中区の平野部に活断層がある可能性は殆どありません。

[310: マンション比較中さん]

おんなじことの繰り返しで面白くない。
己斐断層があるだけで直下だろうが何だろうが広島市内はどこでも揺れる。
長周期パルスなら８００キロ離れても揺れる。

このネタ掘り下げようにももうない。

しつこく無理に続けることは購入検討者の不安を煽る目的の行為として、マンコミュでは規約違反です。そうなれば有志が削除依頼すれば消せるし。


[一部テキストを削除しました。]

[311: 名無しさん]

>>310 マンション比較中さん
熊本地震の倒壊家屋の大部分は活断層の付近に集中してましたよ

[312: 通りがかりさん]

>>309 名無しさん
中区は液状化するから余計に嫌だ

[313: 検討板ユーザーさん]

一部に不安を仰ぐ人がいますが、いずれ完売するマンションです。それなりに購入したい条件が揃ってます。
通勤、通学に便利ですし、歩いて日常の買い物は出来ますし、幹線道路から離れてますし、川風は入ってきますし。値段も適切。
これだけ煽って、どこのマンション買わせたいのでしょう。購入検討者に煽って誘導された所で、ソシオ以下の条件ではないでしょうか。

[314: 匿名さん]

一部というか広島のマンションのどこにでも現れてhitoto以外をネガキャンをしまくるのがいるので、まともに話しても無駄ですよ
どこのスレでも同じことを繰り返しているだけなのですぐわかる

[315: 匿名さん]

活断層の真上だろうが
土石流警戒エリア至近だろうが
5m水没エリアだろうが
それ以上のメリットがあれば買うだけです

[316: 匿名さん]

活断層真上かまような

[317: 匿名さん]

316はhitoto信者です。

[318: 匿名さん]

GA得意の中国レベルの突貫工事で建てるの？

[319: 検討板ユーザーさん]

>>318 匿名さん
具体的にどのようなところが突貫工事だったの？

[320: マンション検討中さん]

以前ソシオ緑井を検討していたのですが他のマンションを見て周り候補が絞られてきました

ソシオ緑井
あと二部屋しか残っておらず間取りの問題で候補からはずしていましたが他のマンションを見て忘れられず再び第一候補となりました
アストラムラインメインであれば立地も素晴らしく設備も充実している気がしています

ヒトト広島
タワーマンションという事もあり後々の修繕費用が気になります
高層階は高すぎて手がでないため購入するなら低層階になりそうですが金額の割に部屋が狭くなりそうです
バスメインであれば良さそうです

ヴェルディ古市駅前
立地も価格も申し分ないのですがソシオを見てしまうとどうしても見劣りしてしまいます
こちらもアストラムラインメインであれば良さそうです

ポレスター大町
大町駅までの道中が暗いのが気になります
引っ越し費用やカーテン代金がかからないのが魅力です

エールヴィータ大町
立地が…車メインではないため候補としては末端です

皆さんはどう思われますか？
宜しければご教授ください

[321: 匿名さん]

>>320 マンション検討中さん

残ってる部屋と家族構成によりますが、、、

わたしなら、この中ではソシオ緑井かなあ？

勤務先や子供の通学先が中区近辺ならヒトトだけど、お金のことを気にしながらタワー買うとのちのちしんどいかも。

[322: 口コミ知りたいさん]

エールヴィータ大町か、ソシオ緑井か検討中でした。
私は立地がエールヴィータの方が良さそうに見えましたがどうなのでしょうか。
320さんの立地が・・・　のどういったところが気になるのかが気になります。

私は、エールヴィータ大町の周辺があまりにもごちゃごちゃしすぎて
静かな環境で、それなりの利便性を求めておりましたので、ソシオ緑井を
検討しています。
ホームページでは、8部屋残っているようでしたが、2部屋だけなのですか？

[323: マンション比較中さん]

>>320
家族構成と通学　通勤によりますが
ソシオ緑井　あと２部屋しかないんですよね？もういい階層がないなら諦めた方がいいと思います。
ヒトト広島 →これだけ異常に離れていますけど。候補ですか？安佐南に比べて価格が高いので無理ならやめた方がいいですね。
ヴェルディ古市駅前 →価格がいいですよね！あり物件。設備は値段にある程度、比例するので諦める。
ポレスター大町 →引っ越し費用負担ですか？小さい話なので、物件が気に入らないなら却下かな。場所大丈夫ですか？？物件はいいけど。
エールヴィータ大町 →ここにするくらいならヴェルディかな。

価格帯的にも、ヴェルディかなー。
なかなかおもしろいですね。

[324: マンション検討中さん]

>>321 匿名さん

ありがとうございます！
やはり将来的なことを考えると経済的に余裕がないとヒトトは厳しいですね
色々なサイトをみていると、ヒトトがいいという書き込みをよくみたので候補にしていたのですが、調べれば調べるほどヒトトの魅力がわからず…

参考になりました

[325: マンション検討中さん]

>>322 口コミ知りたいさん

ありがとうございます

私はアストラムラインかバス移動がメインですのでエールヴィータですと車かJRになりそうで考えていました

先日私が聞きにショールームへいったときは一部屋契約になりそうであと二部屋、それにモデルルームみたいな事を言われました

もともと考えていた部屋がホームページにはのっていたのですが、いってみると契約すみになっていましたので、おそらくはホームページの更新があまりされていないと思われます

意外と良さそうな部屋が残っており検討中です

ご意見ありがとうございました

[326: マンション検討中さん]

>>323 マンション比較中さん

ありがとうございます

今のところはソシオを考えようと思います
少し妥協はいりますが希望にかなり添えることがわかりました

ヒトトだけでなく、元々はバークナード本川町と平野町のライオンズマンションも検討しておりました
色々なところでヒトトの書き込みを見て感化されましたが、魅力がわからず検討が他に移っていきました

やはりヴェルディ古市駅前かソシオかの検討になりますね
ソシオの方が設備が豪華だったのでソシオ気味です

参考になりました
ありがとうございます！

[327: マンション検討中さん]

>>326
３２３です参考になったならいいんですが。バークナード本川町（ここは高そうなので、私は考慮しませんでした）まで考慮にいれていたんですね。平野のライオンズまで、あまりに検討範囲が広いですね。検討範囲的には、市内で働いてると考えていい感じかなと思いました。
マンションなので設備も大事ですが立地も大事かなと。いくらいいマンションでも通勤、通学に時間取られては、そのマンションにいる時間も減りますし。
どこがいいかは分からないですが、一応、補足です。

[328: マンション検討中さん]

アストラムライン沿線沿いのマンションで検討しており、私も候補が下記の2つになりました。

ソシオ緑井
こちらはすでに建っているので実物を見ることが出来ました。私が見学に行った際も、1部屋決まりそうと言うことで、モデルルーム含めてのこり3部屋ということでした。
室内の標準設備がとても豪華で、木目の色合いなど、とてもオシャレで好みでした。
マンションの工場が周りにあること、トラックが多いことが少し不安です。
駅までの距離等は申し分ないなと思っています。

ヴェルディ古市駅前
こちらの中部屋が価格的に安く、検討していたのですが、あっという間になくなってしまいました。設備はそれなりにという感じでした。おしゃれ感はあまり感じませんでしたが、中部屋が空いたら立地的にはこちらがいいかな…と悩みどころです。

皆さま、どう思われますか？
よろしければご意見ご教示下さい。

[329: マンション検討中さん]

>>328 マンション検討中さん
ソシオ緑井
おっしゃる通り、現在販売されている緑井周辺ではちょうど良いと思いました。
周りの工場ですが、徒歩だと川通りからも帰ること出来ますし、５０世帯位がそこへ集まるわけですので、余り心配していません。
トラックの往来は多少気になりますが、バシバシ往来する訳でもないようですので。
ヴェルディ古市駅前
立地だけで見るとこちらかなと思いました。でもヴェルディはどのマンションも間取りも含めて同じ仕様の使い回し感があり、価格に反映されているけど、新居に住むと言うよりは、賃貸マンションに住む感覚になり、検討から外れました。ヴェルディよりハウスバーンフリート緑井を検討しました。
でもソシオ緑井の方が今っぽくて良かったです。

[330: マンション検討中さん]

>>329 マンション検討中さん
そうですね。
50世帯が住むとなれば、賑わいますもんね。少し不安解消しました。

ヴェルディ古市駅前とソシオ緑井の内装の差ですが、賃貸と分譲の違いと言っていただき、大変わかりやすかったです！
立地的には私も古市派なのですが、ソシオ緑井は、立地さえ妥協すれば本当にすごく良い物件なので、もう少し検討しようと思います！
今っぽさ、わかります。
とってもオシャレでした！
ご意見ありがとうございました。

[331: 口コミ知りたいさん]

>>327 マンション検討中さん

３２０です
バークナード本川町はまさかまさかあそこまで高くて狭いとは思いませんでした
カタログを取り寄せ、ライン登録もしましたが価格で驚愕しました
ソシオ緑井がなんて良心的なんだろうと思いました

検討マンションで勤務先までわかってしまうんですね…
実際にヒトトあたりからバスに乗ってみたのですが通勤時間帯は遅延が激しく、時間がずれないアストラムラインがいいと思いました
家族で検討しソシオ緑井にしようと思います

ありがとうございました

[332: 口コミ知りたいさん]

>>328 マンション検討中さん

３２０です

私もソシオ緑井にします
やはりあの豪華さは他のところを選ぶと後々後悔しそうです

私も立地はヴェルディ古市駅前がいいと思いますが車の出し入れが不安で悩んでいました
どうしてもソシオ緑井と比べてしまいます

[333: マンション検討中]

＞＞329

３２０です。

私は何度かソシオ緑井前から毘沙門台駅まで歩いてみましたがトラックは全く気になりませんでした。
ホンダカーズの敷地内上り坂がのぼれたら便利なんですが・・・

そしてハウスバーンフリート！
私も検討しました。
立地、間取りすべてよかったです。中の設備もほぼすべてソシオ緑井と同じでした。
ですがテブラキーがあるぶんソシオ緑井が上なのですが、価格は驚くほど高額で・・・
あと二部屋のこっているようですが私は候補から外しました。

[334: マンション検討中さん]

>>332 口コミ知りたいさん
329です。私もソシオ緑井です。
車の出し入れ。立駐があるとはいえ、ゆとりある敷地のため、ゆっくり運転できそうですよ。ごちゃごちゃしてるとイライラするので。
生活道路もいっぱいあるので迂回路もあります。何度か時間をずらして行ってみましたが、川沿いは割とスムーズでした。
アストラムは毘沙門が近いですが、10分歩けばJRもあります。大町も良いですが、緑井駅は始発電車もあるので、座れるかも。バスは遅延はあると思いますが、本数はそこそこ。
徒歩と自転車、自動車とバランスがいいなと思ったのが、決定打です。

[335: マンション検討中]

＞＞330

３２０です。

私も分譲と賃貸の違いという表現がとても気に入りました。
この言葉が決定的でした。

私はソシオ緑井にします。
願わくば希望の部屋がかぶりませんように。

[336: 検討板ユーザーさん]

>>334 マンション検討中さん

バスセンター方面に行きたいなら、バス停は遠すぎると思います。
アトムに近ければ十分ですけどね。

[337: 検討板ユーザーさん]

>>331 口コミ知りたいさん

なんで本川町と緑井を同等に比べてんのかよくわかりません。
パナソニックとGAでも価格差ありそうだけど、紙屋町まで徒歩圏内の物件と郊外の物件が価格差が小さいわけないと思いました。

緑井も暮らしやすいいいところだと思うけど、土地の高いところと比べたらそりゃ安く感じるでしょう。

[338: 検討板ユーザーさん]

さいきん、古市が人気なんですかね？
道は狭いし、歩道も狭いし、小学校は排気ガスまみれ。
自分はあんまり好きじゃありません。
店も多いし緑井のほうが断然便利だと思います。

[339: 匿名さん]

価格が安いのもいいと思いますけどね。立地はかなり重要だと思います。工場が近いのはトラックも多いですし。他人の言葉を信じずに、自ら行ってカウントした方がよいと思います。
トラックって、車より排気ガスが何倍も多いですし、音が結構あります。そもそも危ないです。小さなお子さんだと、細い道の危険性は考慮する方がいいと思います。
高い物件を購入すると、家具をいいのを揃える余力がなくなるので、結局、イマイチになります。バランスも大事ですね。
私はどちらもマンションも候補に入れてないですけど、ふと思ったので書き込みしました。

[340: マンション検討中さん]

>>337 検討板ユーザーさん

３２０です

申し訳ございません、そこまで考慮が足りませんでした
自分にとっては通勤にかかる時間が同じくらいという感覚でした
申し訳ございません

[341: マンション検討中さん]

>>340 マンション検討中さん
感覚って大事だから構わないと思いますけど。
実際現地を歩いて確かめられておられますし。
本人が良いなと思ったらそこが1番良いのです。

[342: 匿名さん]

>>340 マンション検討中さん

謝らなくていいと思いますよ（笑）
それぞれ理由があって比較されるのでしょうから。
中区本川町なら、そりゃあ安佐南区よりはだいぶ高いでしょうねってだけの、それだけのことですね。

[343: マンション検討中さん]

>>339 匿名さん

328です。
ご指摘ありがとうございます。
確かに、自分の目で何度も見に行って確かめるのが1番良いですね。
他に検討されている方や、客観的な意見を聞きたくて書き込みしたものですがら、そういったご意見伺えてよかったです。

ちなみに、ヴェルディ古市駅前は今は高い物件しか残っておらず、安い中部屋なら良いと思っていたので…キャンセル待ちの状態です。

ソシオ緑井については自分の足でも、しっかりと情報を稼ごうと思いました。
ありがとうございました。

[344: マンション検討中さん]

ホームページを見るといよいよあと最終一邸になっていましたね

[345: 匿名さん]

【最終期分譲概要】
分譲戸数　　　1戸
間取り　　　　2LDK+S
住居専有面積　71.26m2
販売価格　　　3,516万2,750円

[346: 匿名さん]

20年前なら2300万円といったところでしょうか。
やはり今は高くなりましたね。

[347: マンション検討中さん]

１３階と記載がありましたね

[348: マンション検討中さん]

残っているのは１３階のみでしょうか？

[349: 匿名さん]

デベの経営が怪しいけど、大丈夫ですか？

[350: マンション検討中さん]

>>349 匿名さん

そうなんですか！？