オハナ 北上尾ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ 北上尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.087sumai.com/kita-ageo/

所在地：埼玉県上尾市原新町24-2、3（地番）
交通：ＪＲ高崎線 「北上尾」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.00平米～90.63平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

外観が少しできてきましたね。HPだとグレーっぽい色でしたが、他のOHANAと同じ明るいベージュでした。

[222: 匿名さん]

残りあと５邸のうち、４ＬＤＫはあと１邸。
面積が広いだけでなく、収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられそうだと思いました。

[223: 通りがかりさん]

色合いイメージと全然違って残念。

[224: マンション検討中さん]

>>223 通りがかりさん

そうですか？
この写真と同じ角度では見ていませんが、出来上がっているところを見た限り、落ち着いていて残念な印象はありませんが…。
販売も最終期になり完売も間近ですかね？

[225: 通りがかりさん]

>>224 マンション検討中さん
落ち着いている印象はもちろんありますが、外観イメージを期待していた分という意味でした。個人的な主観はもちろんあるので他の方がどう思うかあれですけど、それだけで決めた訳ではないので落胆まではいかないです。

完売まで時間の問題でしょう！

[226: 匿名さん]

公式ホームページでのイメージCGは重厚で高級感のある色合いになっていますよね。
現在販売中のオハナマンションのホームページを見てみると、まるで写真のように実際のマンションそのもの！というCGもあれば、エントランスだけをクローズアップして高級感を演出したCGもあり、物件によって見せ方が全く違うと感じました。

[227: 匿名さん]

オハナシリーズは、どちらかというと高級感というよりは、カジュアルさの印象があるマンションなので、
CGであまり重厚な感じで行かなくてもよかったのかもですね。
樹木を植えたばかりのときと、育ってきてからでも全然違いますので、まあ見せ方次第なのかも。

駅までここまで近いオハナってあるのですね。
どちらかと言うと少し離れていて、広めの専有面積って言うところが多いイメージでした。

[228: 口コミ知りたいさん]

今日インテリアオプション会だったと思うのですが
行かれたかた印象どうでしたか？
うちは明日行こうと思ってるのですが
良いものありましたか？
カタログみると質は良さそうだけどどれも高そうで…
みなさんインテリア買われましたか？

[229: 評判知りたいさん]

>>228 口コミ知りたいさん

昨日行ってきました。いくつか注文しましたが、家で再検討してキャンセルするものもありそうです。ぐいぐい営業されて買わされた感というのはないですが、なんとなくその場で断りづらい…（性格もありますが）
当日限定価格なので気になるものは注文しておいたほうがお得です。

ある程度、下調べや部屋のイメージをしてないと大変だろうなと思います。値段もやっぱり高いですね。
ただ、入居時にはもう付いてるので取り付けを自分でやるのが面倒という方は照明やカーテンなど注文されるといいかもしれません。
いいお買い物ができますように！

これから同じマンションの住民として、よろしくお願いします！

[230: 匿名さん]

駅から120メートルのマンションと書いてありました。徒歩2分なのだそうです。

更新がとまっているみたいですが、販売中は7戸。契約した人はインテリアオプション会もしていますし、入居までがかなり早いですね・・・。
現在の販売ではモデルルームは完全予約制で希望者だけ公開しているみたいですし、残り戸数はゆっくり販売していくスケジュールなのでしょうか。

カーテン、賃貸物件の時は自分で取りつけましたがそこまで難しいことはなかったです。椅子があれば女性にもできます。カーテンレールにフックをかけていくだけです。
当日限定価格だったんですね。割引もしてくれるなら最初は注文しておいて、他でいいものが見つかったと言って断るのもアリですね。

[231: 口コミ知りたいさん]

>>229さん
こちらこそ宜しくお願いします。
昨日インテリアオプション会行って来ました。
エアコンや照明、カーテンを買えたらいいなぁと思って参加しましたが
グイグイ来るだけで知識がない担当者が多く
色々な質問をしても「わかりません」の連続で
購買意欲が全くわかず、結局何も買いませんでした。
カーテンなどもグイグイ勧めてくるだけで
部屋のイメージ等完全無視の販売方法にがっかりしてしまいました。
住宅購入までの担当者さんが良い方だっただけに残念でした。
家電等は量販店よりだいぶ高く感じましたが
カーテンの質は良さそうだったので、値段が予算内であれば
買っても良かったかもしれません。

[232: 匿名さん]

利便性いいですし値段安い。
ここはファミリー世帯には最適ですね。
そこまで大規模マンションじゃないところもいいと思います。
買い物カート置き場などがあるところもオハナらしい。
小さい子供がいるとキッズルームは欲しいですね。

[233: 匿名さん]

駐車場の割り振り順位が来ました。
駐車場利用希望なのに比較的後半で落ち込んでいます…
利用者多いでしょうか？

[234: 口コミ知りたいさん]

うちは前半になりましたけど駐車場借りないです。
借りない人は抽選しなくてもいいのに…

[235: 口コミ知りたいさん]

私も駐車場希望ですが、駐車場希望者がどのくらいなのか知りたいですね。
そして、別の敷地の駐車場があるとは聞いてましたが、駅より遠くて敷地内に確保できないと辛いですねぇ。
自分でネットで探してみたものの、近隣には月極駐車場は無さそうで地元の不動産屋に行ってみるしかなさそうですね。

[236: 匿名さん]

駐車場を借りない方も抽選をやったのですね…ということは、まだ売れていない部屋も含めて抽選をやったのでしょうか？
もし、これから購入される部屋の方が早い番号だったら駐車場借りられるってこと？？
そうだとしたらなんだか納得できません。うちは平置き希望でしたが番号的に無理そうなので。
抽選だから仕方ないことですが、まだ売れてない部屋に敷地内駐車場が付いて、先に購入してるのに駐車場借りられない…
せめて、自分でガラガラ回したかったです。
ホントどのくらい駐車場希望者がいるのでしょうか。

[237: 匿名さん]

集計表を見に行きましたが、まだ売れていない部屋も抽選をしていて、10番以内の部屋もありました。
うちは番号的に敷地内ですら無理です。納得できませんね。

[238: 匿名]

敷地外の場所を実際に見に行きましたが、
不便そうな場所だし子供やお年寄りの足では6分くらいかかると思います。
売れていない部屋が10番以内は悔しいですね。
マンション隣のコインパーキングが月極になることはないのでしょうか…。

[239: 匿名さん]

案内されている敷地外は遠いですね。
マンション周辺の月極にいくつか問い合わせをしましたが、いずれも満車でした。うちは子どもの送迎に毎日車を使わざるを得なく、このままでは物件をキャンセルするかもしれません…。

[240: 匿名さん]

購入する時点で駐車場の台数も分かってたし、2分の1の確率で抽選にハズレると分かってたはず。

分かってたはずだけど、自分がハズレるのを想定してなかった(笑)
実際に借りられない状況になるとマンション自体をキャンセルしたくなる気持ちよーく分かります。

うちはさすがにキャンセルはできないので、用意された敷地外駐車場を借りるしかないのかなぁ…

[241: ご近所さん]

ここは車がないと辛いですね。

[242: 匿名さん]

駐車場希望者で抽選に落ちてしまった方が結構いるとなると、残念感は否めません

周辺の月極駐車場も歩くと少し距離があるならば、車を所持している意味がないですね。雨の日や荷物の持ち運び、
お子さんが寝てしまった時などマンション内に入るのは大変です。

駐車場ももう少し近いといいのですが・・・

[243: 匿名さん]

そもそも論ですが、車必須なら駅2分なんて選ばなければよかったのでは？
駅周辺は駐車場需要がタイトですし、この土地自体が元は駐車場だったのでドミノ式に埋まってしまったんです。

駅前広場をはさんだ南側、線路を渡った西側を探せばマンションから5、6分圏内に募集中が何か所かありますよ。

[244: 周辺住民さん]

駅に近いとコインパークばっかり。
離れれば月極がガラガラ。
上尾徒歩7分のレーベンは徒歩2分以内ですぐ見つかる。

[245: 匿名さん]

>>244 周辺住民さん
レーベンと比べて何の意味がある？

[246: 匿名さん]

だいぶできてきましたね！
イメージとはかけ離れていますが…何にせよ入居は楽しみです。
駐車場の結果もとれるかとれないかと瀬戸際なので冷や冷やです。
12月の内覧会までおよそ3ヶ月となりましたが、
内覧会の日程はいつ頃いただけるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん
写真ありがとうございます！だいぶ、できてきましたね。私も入居が楽しみです！

内覧会、いつ頃か早く知りたいですね。
たぶんモデルルームで聞いてもまだ分からないでしょう。
平日なんですかね？そうすると、仕事の都合もあるし早めに知りたいものです。

[248: 口コミ知りたいさん]

入居説明会が10月にあるということなので
その時に内覧会の話があるのではないでしょうか？
内覧会は12月頭くらいの平日に行うとのことでした。

[249: 口コミ知りたいさん]

>>248
すいません。入居説明会11月です。

[250: 匿名さん]

>>249 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます！
12月平日の予定でしたら尚更早めに知りたいですね。

[251: マンション検討中さん]

敷地内駐車場は既に抽選を終えているとのこと。
抽選方法はどのような抽選方法だったのでしょうか。
またこれからの契約者は残念ですが現契約者に比べて不利になるような気がします。
また平等に行われるのであればどのように方法で行うことができるのかが知りたいです。

[252: 通りがかりさん]

そこはさすがに先行契約者が優先されて然るべきでは。
先行者が駐車場取れなかったのに、これからの契約者が取れるのではそれこそ不平等

[253: 匿名さん]

>>252 通りがかりさん

全戸分の抽選をやっています。だからこれからの契約でも、運が良ければ敷地内駐車場が借りられます。

MRの責任者のような方が、ガラガラを回して◯号室何番ですと、1から61番の番号を読み上げ、抽選に同席した人達で確認しました。
うちは結構遅めの番号だったので敷地内が借りられるか微妙です。
これからの契約の方がいい番号だったのもあったようで、これには納得できません。
マンションの駐車場抽選ってこういうやり方が普通なんですか？不平等すぎます。

[254: マンション検討中さん]

>>252 通りがかりさん

後の契約者であっても権利は平等にあるべきではないでしょうか。先行契約者が優先されて然るべきではないように思います。

[255: マンション検討中さん]

>>253 匿名さん

契約有り無し関係なく全住戸分に順位付けを行ったのですね。
それがどうして不平等なのでしょうか。
一見平等に思えますが。

[256: 口コミ知りたいさん]

初めてのマンション購入なので、あれよこれよと、いろいろな書類が来て、郵送して、振り込みしてとなかなか準備に苦労しますね。

まぁ、これが幸せな悩みというやつなのでしょうか。笑

皆さんは、テレビボードはどうされる予定ですか？
壁掛けを検討してる方もいらっしゃるのでしょうか？？
オプション会で全く考えてなかったので、このような話も無かったもので、気になりました。。

[257: 評判気になるさん]

>>256 口コミ知りたいさん

これから準備で忙しくなってきそうですね。

テレビの壁掛けはできないと言われました。下地が入ってないんでしょうね。オプションでも下地は入れられないと言われました。

うちはテレビを55型か60型を買おうと思っているので200cm位のテレビボードを買う予定です。

[258: 匿名さん]

>>255 マンション検討中さん

たしかに抽選方法は平等なやり方なんだと思います。
不平等だと思うのは、当事者にならないと湧かない感情なのかもしれません。

[259: 匿名さん]

>>253 みたいな人は「私のほうが先に入居したんだ」とマウンティングしそうで怖い >_<
早く全戸が完売してみんな一緒に入居できますように。

残りはあと3戸のようです。

[260: 匿名さん]

なんとテレビの壁掛けはNGですか？
今の新築分譲マンションであればテレビの壁掛けは当然かと思いましたが下地が入っていないのですか…
せめてオプション対応や、自分で手配して後付できれば良かったのですがそこには気が回らなかったんでしょうか？

[261: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[262: 匿名さん]

あと２戸ですね。
完成前に完売しそうです。

[263: 匿名さん]

完売ですね！

[264: 匿名さん]

完売御礼出ましたね。
駅近、野村というポイントが強みでした、

[265: 口コミ知りたいさん]

皆さんにお尋ねしたいことが。。。
詳しい方がいらっしゃるのかわかりませんが、
『次世代住宅ポイント制度』というものがあるのを今日知ったのですが、オハナ北上尾はこの制度を活用できるのでしょうか？

ここで聞くより、担当者に聞けばって言われるかもしれませんが、知らない人にもこんな制度があるんだ！ってなればいいと思いまして。

ご返答、よろしくお願い致します。

[266: マンション検討中さん]

>>265 口コミ知りたいさん

消費税10%が対象だったと思います。
10月以降に購入していたらわかりませんが
8%の時に買っていたら使えないと思います。。

[267: 匿名さん]

長谷工の方に確認してみましたが、オハナ北上尾は、「2018.12.21～2020.3に請負契約・着工」したものでは無い（それ以前に請負・着工）ため、『次世代住宅ポイント制度』の対象外だそうです。
残念ですね。

[268: 匿名さん]

もうすぐ、入居説明会と内覧会ですね。
みなさん、内覧会の準備は何かされてますか？
色々な説明や採寸であっという間に時間が過ぎてしまいそうなので出来る準備はしておきたいのですが、何をしていいのか…気持ちがソワソワしています。

先日マンションを見に行ったら、エントランスも見えていよいよだなと思いました。
内覧会、楽しみですね。

[269: 周辺住民さん]

内覧会、楽しみですね！私も初めてなので気持ちがソワソワ、とってもよくわかります笑
当日はなるべく落ち着いて、採寸と確認をできるようにしたいです。
（まったく参考にならなくて申し訳ないです...。）

[270: 名無しさん]

日中なので大丈夫かとは思いますが
部屋が暗かったり、
クローゼット内を確認出来るように
ライトみたいなのは持っていったほうが良いようです
また、指摘事項がない場合には
引渡しまでに部屋に入れる最初で最後の
チャンスなのでカーテンレールの
寸法等はしっかり計れるようにすると良いと思います。
事前に出来ることと言えば
カーテン屋さん等で寸法の計り方を教えてもらうくらいでしょうか。
カーテンのオーダー方法によって計り方が違うと思うので…