リビオレゾン北浜天満橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン北浜天満橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/temmabashi78/

所在地：大阪府大阪市中央区船越町二丁目52-2（地番）
交通：Osaka Metro谷町線・京阪本線「天満橋」駅徒歩7分
　　　Osaka Metro堺筋線・京阪本線「北浜」駅徒歩9分
間取：1K・1LDK
面積：25.01平米～33.64平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[公式URLを更新しました 2020/7/20 管理担当]

[264: 匿名さん]

>>259
一部の人が言った発言だけど、大阪出身なら帰っておいで。
私は東京出身で大阪に来て、もうすぐ10年。
大阪住みやすいです。
不満と言えば私鉄の運賃が東京に比べて大阪は若干高いぐらいでしょうかね。

[265: 匿名]

>>264 匿名さん

ありがとうございます。
昨日あまりにショックでここに来るのは怖いのでやめようと思ったのですが、優しいコメントがあって嬉しかったです。

今は都内から引っ越すと迷惑だの自分勝手だの言う方々がどのマンションにもいらっしゃるかと思うと、しんどくなって来ました。




ありがとうございます。

私も大阪が大好きで、結婚して数年は横浜や東京を楽しみましたが、それ以降はずっと早く大阪に帰れないかなーって願ってました。

義母も故郷の大阪に帰りなさいと気を使ってくれています。

自分勝手だのとの批判を受け、昨日から涙が止まらずにいます。

[266: 匿名さん]

>>256 マンション検討中さん
北側はマンションより少し低いオフィスビルがあります。
そんなに暗くは感じないです。
コロナや批判になんかに負けないで是非来てください♪

[267: マンション検討中さん]

>>265 匿名さん
私も生まれ故郷のふるさとに住みたくて一度ここを見学させてもらった者です。近畿に住んでますが越境して来ちゃいました。
北向でも暗いとは感じませんでした。交通の便がいいですものね。魅力的なマンションだと思います。
私は親族が住んでいる場所も検討していたので
今はそちらで考えてます。
スーパーも近くにあったし、前にビルは建ってますが、さほど気になりませんでした(^-^)

[268: 匿名さん]

>>265 匿名さん

私もマンションの中にあんなにひどい中傷をする人いることに驚きました。大阪に住んでいたってコロナに罹患してる可能性があるのに、よくあんなコメントできますね。投稿者さん、あんな心ないコメントする人のことは気にしないでくださいね。

私は北向き気に入ってますよ。私は紫外線が気になるので、今までの家では日中もカーテン閉めっぱなしでしたけど、今は初めてカーテンを開けて明るい部屋で過ごせてます。ベランダに植物も置いてるけど、特に問題ないし、洗濯物もちゃんと乾きますよ。

[271: 匿名さん]

優しいお言葉を掛けて戴いた皆様、お心遣いありがとうございます。
自宅マンションを売りに出し始めたばかりなのですが、売却後もこちらにご縁がありましたら見学に伺うつもりです。
９月頃迄に物件があればですが…

[272: 評判気になるさん]

そういえば、皆さん理事会設立のには行かれましたか？

[273: 通りがかりさん]

ここは、住民の皆さんのコミュニティはありますか？
やはり、都心部のマンションだから皆無ですかねー。

[274: 匿名さん]

>>273 通りがかりさん

私個人的にはコミュニティあったらいいなーと思うんですけど、今のところないと思います。
同世代の人も多そうやし、サークルとかあったらいいのになー♪

[275: 匿名さん]

大規模なファミリーマンションであれば住民間のコミュニティ活動があるかもしれませんが
シングル世帯向けでは難しいんじゃないかと思います。
ただマンション専用のサイトや掲示板があればサークルを立ち上げるべくメンバーを
募る事もできるかもしれませんね。

[276: マンション検討中さん]

[No.258～本レスまでは、差別表現、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[277: マンション掲示板さん]

私はここで快適な生活をしていますよ。
入れ墨の反社みたいな人は見たことないし、
バルコニーでタバコはファミリー向けの物件でも多そう。
それに夜職の人は、もう少し繁華街に近いところに住むと思いますよ。
規模の大きいところの方が治安が良いとは限らないし、
むしろ子供が煩かったりして酷いと聞きますが。

[278: 匿名さん]

私もここで快適に過ごせてますよ。
挨拶も基本的にはみんなしてくれるし、反社会っぽい人もみたことないし。。ゴミのルールもそんなに乱れてる感じがしないと思うけど。。
私がここを選んだのも子どもの騒がしさとかがなくて、シングルの方が多いからです。確かに今までここで言われていたように上階の足音とかは気になったこともあったけど、管理会社が注意してくれてからはなくなりました。それもあって、気を使い合える人が多いのかなと思えました♪
なので、シングルの方には私はお勧めできると思います。

[No.259～本レスの、一部テキストを削除しました。]

[279: 匿名さん]

>>277 マンション掲示板さん

ここを購入するなら賃貸を検討するのもいいかも。

>>73 匿名さん 2019/11/18 06:21:31
>>82 匿名さん 2019/12/03 00:25:11
>>193 匿名さん 2020/03/20 04:47:05
>>251 匿名さん 2020/06/23 18:10:21
の4階25.01㎡中古物件の情報。

去年2,380万円で売り出し初めて3月に2,180万円に下げてからは変わり無し。
分譲価格が幾らだったか知らないけど2019年はコロナウイルス不況も無くて価格が高い時代だったから本気で売るつもりなら損切覚悟でこれからも下げていくでしょうし。

[280: 匿名さん]

>>276 マンション検討中さん

マンションも相性が合うとか合わないはありますよね。
購入する前に一度居住して試すのもいいかもしれません。
このマンションは投資マンションも多いで割といつも賃貸募集してますしお試し入居生活は直ぐできそうです。

>>72 匿名さん 2019/11/18 06:15:47
>>183 匿名さん 2020/02/29 22:47:39
>>204 匿名さん 2020/04/08 00:16:25
の過去に募集してた賃貸物件。

12階　25.02m2
11階　25.02m2
10階　25.01m2
10階　25.02m2
8階　25.01m2
7階　25.01m2
5階　33.64m2
3階　25.02m2

現在は2部屋募集中。
このマンションを自己居住の為に購入した層は何割くらいなんでしょうね？

リビオレゾン北浜天満橋の賃貸情報 - 天満橋駅【スマイティ】　建物番号：8731420
https://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_8731420/

[281: 匿名さん]

>>256 マンション検討中さん
賃貸で一度住まれてはいかがですか？

[282: マンション検討中さん]

>>280 匿名さん

78戸ある内、理事会での権利を持っていた人が半分以上居ましたよ。空き部屋も書いていましたね。
自己居住用に買っている人は比較的多いと思います。
投資用なら関西には得意としている会社が多数ありますし、あえてここを買いますかね。平米単価も高いかと。

[283: 匿名さん]

>>282 マンション検討中さん

私もこのマンションを購入する時、営業の人から自己居住用に買っている人が多いと聞きましたよ。

[284: 匿名さん]

277さまは、もう既に入居されているのですね。
書かれている内容を拝見すると住み心地は良さそうだと思います。
シングルであれば、十分な広さですし、メトロの駅も徒歩圏内とアクセスも良いので
文句なしの物件なのかなと思いました。

[285: 匿名さん]

>>282 マンション検討中さん

理事会での権利って具体的にどの権利のことですか？
所有権があれば投資オーナーも議決権含めて同じ権利です。