リビオレゾン北浜天満橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン北浜天満橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/temmabashi78/

所在地：大阪府大阪市中央区船越町二丁目52-2（地番）
交通：Osaka Metro谷町線・京阪本線「天満橋」駅徒歩7分
　　　Osaka Metro堺筋線・京阪本線「北浜」駅徒歩9分
間取：1K・1LDK
面積：25.01平米～33.64平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[公式URLを更新しました 2020/7/20 管理担当]

[221: 匿名さん]

騒音の件は、管理会社か売主に相談しても良いかと思います。

誰か分からないですが、共同住宅ですし

[222: 匿名さん]

>>221 匿名さん

215です
ありがとうございます！
一昨日管理会社に相談メールを送ったところ、昨日返事をいただき、早速今日注意喚起の通知を全戸に配ってくれていました☆素早い対応でありがたかったです。

これで足音ましになればいいなー。
私もできるどけ周囲に迷惑かけないように、注意して過ごします☆

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん

こういう時は日勤でも管理人がいるっていうのは対応が早くなるね。
管理人室にパソコンとプリンタが置いてあるからね。
デメリットとしては管理人の給料ですね。

[224: 匿名さん]

>>222　さん
>>223　さん
対応していただけてよかったですね！

自粛期間中、子供がいると足音がしたりしますよね。我が家も男の子がいるので、ソファからジャンプすると叱りますよ。
ずっと休校なので子供も22時まで起きていたりして…

>>夜中の2時頃まで男性の大きな声が聴こえて、うんざり
お互い様と思えない範囲もありますよね。相手も故意じゃなかったり、周囲に聞こえていない無自覚のこともありますよね。これでなおるといいなと思いますよ。

[225: マンション掲示板さん]

>>224 匿名さん
お子さんと住んでるんですね！
このマンションはコンパクトマンションなのに。

[226: 名無しさん]

>>224さん
なぜ、ファミリーマンションを選ばなかったのですか？

[227: 匿名さん]

みなさん、ネット速度はどうですか？
ここ2カ月ほどは下りが500Kbps前後しか出ず、困っています。
プロバイダー側かマンション側か切り分けたいので、皆さんの体感ベースで教えていただけると助かります。

[228: 名無しさん]

>>227 匿名さん
宅内機器が壊れているとかではないですか？
うちは、750Mbps出てますよー

[229: 匿名さん]

測定有難うございます！！やはり早いですね。
ルーターを違うのにしてみて、ダメだったら違約金払ってでもプロバイダー変えてみようと思います。（ケチってexciteにしてしまったのです。。）

[230: マンション掲示板さん]

>>229 匿名さん
exciteが原因のような気もします。
プロバイダ選ぶときもipv6の対応状況とかみて選ぶと良いですよ。

[231: 匿名さん]

>>228さん
早いですね！
OCNですが、今の時間で10Mbps程度しか出ないです…。
どちらのプロバイダですか？？

[232: マンション掲示板さん]

>>231 匿名さん
プロバイダは、https://www.tiki.ne.jp/ですねー

[233: 匿名さん]

残りあと１邸のみが販売中なんですね。

最寄り駅にも近く、マンション周辺にはおしゃれなお店などがたくさんあって便利そう。

１ＬＤＫのみという間取りなのが残念ですが

完成して１年近いので、値下げがあれば即完売となりそうですね。

[234: マンション掲示板さん]

>>233 匿名さん
値下げしなくてもコロナが落ち着いたら売れるでしょう。

[235: マンション検討中さん]

３３㎡は狭い感じするな。
学生さんは除いて、普通のサラリーマンなら４０㎡は欲しいかな。

[236: 匿名さん]

はじめまして
こちらに入居している者です

インターネットを申し込みたいのですが、
皆様まずはフレッツ光の担当の方に
連絡後、プロパイダに申し込みされましたか？

担当の方の連絡先を失くしてしまい
フレッツ光に直接問い合わせましたが
全戸加入プランはあまりないようで
直接プロパイダに申し込んで下さいとのこと
でした。

プロパイダに申し込めば＋プロパイダ料金
のみで開通出来るのでしょうか？

ネットにあまり詳しくないもので、
ネットのことを書かれている方がいらっしゃったので質問させて頂きました。

分かる方教えて頂ければ助かります。
宜しくお願いいたします。

[237: マンション掲示板さん]

>>236 匿名さん

部屋にNTTから送られてきた黒い端末は設置済みですか？
設置しているのであればプロバイダに申し込みするだけですぐにインターネットが使えます。
NTTから送られてくる端末がなければ、まずはNTTに全戸一括加入のマンションに住んでいる旨を伝えて手続きをしないといけません。

[238: 匿名さん]

>>237 マンション掲示板さん
ありがとうございます！まだNTTからの端末は受け取っていないので、もう一度NTTに連絡してみます。

[239: 匿名さん]

6月に建物内モデルルームをオープンするようですが、最後の1戸がモデルルームになるんですよね。
公式サイトの間取りの、A3とA4のどちらのタイプですか？
公式サイトのモデルルームの写真はA2タイプのようですし、ちょっと混乱してます。

[240: 匿名さん]

投資用賃貸マンションにはありがちだけど全戸の部屋の平米数が似てるんだよね。

このマンションも2階から14階まで縦の平米数は全部同じ。
しかも北側の1号室～4号室まで全部同じ面積。
あとは反転してるかどうかと外壁側の窓があるか無いかの差ですね。

公式サイトには掲載されてないけどSUUMOには住戸配置図が載ってる。

【SUUMO】価格・間取り - リビオレゾン北浜天満橋 | 新築マンション物件情報
住戸配置図
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashichuo/nc_67717719/