グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/
[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]
[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?
9765:
周辺住民さん
[2020-11-08 13:17:31]
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9766:
匿名さん
[2020-11-08 13:21:32]
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9767:
匿名さん
[2020-11-08 13:24:13]
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9768:
マンション掲示板さん
[2020-11-08 13:40:19]
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9769:
匿名さん
[2020-11-08 13:48:19]
グランフロント、リンクスなど好きだけど、こういう商業施設の隣に住む話しとは違います。
住むのは、やはり近隣も住宅地の方が良いに決まってるが、休日の散策は散歩で行けるようなところがいいです。 なので、自分にとって、商業施設が程よい距離で落ち着いた雰囲気で当マンションがベスト選択です。 梅田近辺なので、資産価値はある程度保てると思います。 永住するつもりで、正直キャピタルゲインはあまり望んでいません(逆に上げ幅が大きくなると困る)。投資用物件はほかにいくつも所有しているため、今回は単純に自分の充実なライフを投資したいからです。 なので、予算のことを置いといて、みんなが必ず梅北二期を選ぶではありません。うちは単にこの環境を気に入っただけです。 |
9770:
評判気になるさん
[2020-11-08 13:53:58]
オバマが大統領になったとき、小浜市が脚光を浴びて
オバマが小浜市長と会談するまでになったが、 バイデンが大統領になった今、梅田(バイデン)が脚光を浴びているとのこと。 一方で、梅田の由来も紹介されるているのだが、これが甚だ迷惑。 「昔この一帯は淀川の氾濫原で湿地帯になっており、 土を埋め立てて開発した「埋田」が由来と言われています。」 |
9771:
マンション検討中さん
[2020-11-08 14:30:58]
>>9765 周辺住民さん
こちらを購入された方の中にも多くウメキタ二期購入予定されてる方おられると思います。こちらのマンションの入居時期が一年半後の2022年02月。ウメキタ二期居住区マンションの入居時期はいつかご存知の方おられますでしょうか? |
9772:
マンション検討中さん
[2020-11-08 14:41:08]
9771 です、わかりました、すみません、
2022年着工、2027年竣工とのスケジュールを見つけました。7年後入居時期でした。 https://shutten-watch.com/kansai/4448#toc22 |
9773:
匿名さん
[2020-11-08 14:51:11]
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9774:
ご近所さん
[2020-11-08 15:18:26]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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9775:
匿名さん
[2020-11-08 15:34:16]
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9776:
口コミ知りたいさん
[2020-11-08 15:51:31]
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9777:
匿名さん
[2020-11-08 15:55:20]
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9778:
匿名さん
[2020-11-08 15:57:45]
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9779:
匿名さん
[2020-11-08 16:01:34]
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9780:
匿名さん
[2020-11-08 16:04:17]
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9781:
匿名さん
[2020-11-08 16:12:25]
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9782:
匿名さん
[2020-11-08 16:13:25]
>>9765 周辺住民さん
東京では埋め立ての豊洲や有明ですら坪350がミニマム。 梅北のタワーは50㎡9000万台がミニマム。 最上階の王様部屋は10億超えだろうな。 コロナや世界情勢がどうなるかにもよるがね。 ここはお買い得だと思うよ。 |
9783:
口コミ知りたいさん
[2020-11-08 16:13:30]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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9784:
匿名さん
[2020-11-08 16:14:51]
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9785:
マンション掲示板さん
[2020-11-08 16:19:55]
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9786:
マンション掲示板さん
[2020-11-08 16:21:07]
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9787:
評判気になるさん
[2020-11-08 16:24:43]
>>9782 匿名さん
ここも埋め立て地やで。雨降ったら淀川の幅が広がって、川になってた場所や。 だから坪単価500や600は絶対にありえへん。 大阪人はシブチンやから不人気の北西向きは350からはじまるんや。 そしたら、ここは250でも売れへん。バイデン円高、コロナ猛威で、出口戦略オワタ。 |
9788:
マンション掲示板さん
[2020-11-08 16:26:38]
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9789:
匿名さん
[2020-11-08 16:26:47]
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9790:
マンション掲示板さん
[2020-11-08 16:27:19]
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9791:
マンション掲示板さん
[2020-11-08 16:31:04]
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9792:
匿名さん
[2020-11-08 16:33:30]
>>9783 口コミ知りたいさん
大丈夫ですか?不動産や都市計画の知識がまるでないですね。 この公園は、うめきた2期のマンション1200戸の住民が優先的に使うべきでは? 軋轢がでてきてしまう? 公園敷地内のマンション買ってる? 公園は大阪市の土地になりますよ。 公園敷地内にマンションは建ちません。 恥ずかしいこと言わないで、本町に閉じこもってて下さい。 |
9793:
ご近所さん
[2020-11-08 16:33:59]
ホンマ凄い根性してると思います。
大阪駅は、自分の専用駅 うめきた公園も一銭も管理費払わず 自分の庭 目に入る物全て我がのもんってやつですか 流石 それも●歴?に関係するのかな もう少しここを買う方は、高貴な方々と思ってたけど、そうじゃないのが残念です。 |
9794:
マンション掲示板さん
[2020-11-08 16:36:00]
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9795:
名無しさん
[2020-11-08 16:36:47]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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9796:
名無しさん
[2020-11-08 16:39:56]
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9797:
匿名さん
[2020-11-08 16:42:52]
>>9793 ご近所さん
うめきた公園も一銭も管理費払わず? 公園ですよ。市民の公園ですよ。管理費なんか全く関係ないですよ。 住民税と固定資産税、都市計画税で維持するんです。市民のオアシスですから。 もう、恥ずかしいこと言わないで下さい |
9798:
買い替え検討中さん
[2020-11-08 16:50:44]
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9799:
名無しさん
[2020-11-08 17:01:52]
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9800:
口コミ知りたいさん
[2020-11-08 17:02:03]
>>9792 匿名さん
公園は大阪市の土地なのが正しいのかもしれないが、 その正しい知識をどれだけの人が知ってるかだろうね 大淀の人達が2期の敷地に来て欲しくない 大淀の人達は、大淀にある公園を使って欲しいと思うのが 2期の敷地に住んでる人達の総意だと思うよ。 今のままでは、2期おこぼれ目当てのぶら下がり姿勢に見えてしまう。 あと、生活圏が全く異なる本町を目の敵にするのもおかしいと思うな。 実際に、ここの物件と競合しているのは、梅田Northやグランフロントオーナーズタワー そして、ここの住民が散々尻尾を振ってきた、うめきた2期の1200戸に他ならない。 これらの物件にペコペコしてたら、リセール期待できないよ。 |
9801:
匿名さん
[2020-11-08 17:02:46]
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9802:
名無しさん
[2020-11-08 17:07:40]
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9803:
匿名さん
[2020-11-08 17:24:47]
>>9800 口コミ知りたいさん
公園ですよ。公共の土地ですよ。大阪城公園や天王寺公園と一緒ですよ。 大阪市民、大阪府を問わずみんなが使う公園なのに、特定のエリアの人に来て欲しくないなんてあり得ません。 あなたの単なる知識不足を、うめきた2期のマンション購入者の総意にするのは、恥ずかし過ぎますよ。 分け隔てなく皆が利用する、梅田のオアシスとなる公園が整備されるのです。 |
9804:
名無しさん
[2020-11-08 17:30:34]
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9805:
評判気になるさん
[2020-11-08 17:56:43]
ここの住民が一番恐れることは
敬愛するご主人様である、うめきた2期住民との対立です。 うめきた公園で、お腹をみせて、みんなでゴロン。それが本望です。 そうすれば坪単価300は維持されます。ご褒美のオヤツに+5もらえるかもです。 公園の使用スペースも分けてもらえる見込みです。 東西分断を阻止するために 対立軸を南北にして、本町を仮想敵にして、煽ってるのですが、 ばかばかしすぎて、本町の人達がついてこれてません。 |
9806:
匿名さん
[2020-11-08 18:02:19]
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9807:
匿名さん
[2020-11-08 18:15:55]
>>9783 口コミ知りたいさん
私達は孤児と共に物件公開空地も都市公園も使います。 ちなみに乳児院の孤児をお金が無いと低くみたり馬鹿にしない方が良いですよ。 貧しい幼少期を過ごしたのに成功した人は少なくない。 将来大成した時貴方が馬鹿にされるかもよ。 |
9809:
匿名さん
[2020-11-08 18:21:42]
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最初っから、憧れの、うめきた2期買ったらいいやん
なんで、あえて旧大淀区?
バイデンなったから、坪350くらいからスタートくるで。
ここのライバルは、本町じゃない。
うめきた2期の南北2棟になる。2期1200戸が売り出されたら、
この物件は、全てにおいて2番手になるよ。