グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[6559: 匿名さん]

自分は40代で年収1,300から1,400万円ぐらい。
生活には全然困ってないけど裕福ってほどの実感もないな。
金融資産とか親からの援助の有無にもよるから一概には言えないけど、年収800万円とかで購入する人って凄いと思う。

[6560: マンション検討中さん]

>>6559 匿名さん
年収800万円だけでは無理ですね。購入する人、というか審査通るということは何かあるから買えるんでしょね

[6561: 匿名さん]

>>6559 匿名さん

今のご時世、親からの援助はあるんじゃないですかね。相続税対策的にも。
800万で全額自己資金なら確かに凄いと思う。

[6562: マンション検討中さん]

40代後半年収280万円、頭金500万円で買いましたよー。
ローンと生活費は同居人と折半、今の家賃と一緒位の支払い額なので生活レベルは今と変わらず。
修繕費が上がるのを見越して貯金したいので4月からバイトも始めますけどね。
私からすると高収入の人が何で心配してるんだろ？て感じです。

[6563: ご近所さん]

>>6562
特殊すぎるでしょｗ

[6564: マンション掲示板さん]

33歳1300万くらいですが、ローン＋管理費と子供が2人いて小さいので今後必要になる経費も多く、
身の丈に合わず断念しました。周りの同世代見ていてもサラリーマンだと5000万くらいまで物件に住んでますしね。

[6565: マンション検討中さん]

>>6564 マンション掲示板さん
その年収ではこの物件は買えませんね。

[6566: 匿名さん]

>>6565 マンション検討中さん

だから断念したと書いてあるだろ。

[6567: 匿名]

33歳で、1300万って多いですよ。どんなお仕事ですか？私はそれ以下で購入しました。

[6568: 匿名さん]

不思議なんだけど断念したマンションを延々見てるのなんで？

ちなみに450万で頭2500で5500マン買ったけど特殊なんだ・・へー皆さん金持ちだねー

[6569: 匿名さん]

>>6567 匿名さん

子供の数と教育費によりけりかなと。

[6570: 匿名さん]

>>6568 匿名さん

450万で3000万のローンは頑張ったなあはと思うけど、そういう人はけっこういるから特殊ではないと思うよ。

[6571: マンション検討中さん]

>>6568 匿名さん
頭金2500万ってすごいですね。

[6572: 匿名さん]

>>6568 匿名さん

延々見てるかどうかなんで分かんの？

[6573: 匿名さん]

>>6572 匿名さん

たまたま、でもいいけど。

断念したスレにたまたま価格話題出てて、たまたま断念者がコメント書きに来ただけだね、うん

[6574: 匿名さん]

>>6570 匿名さん

独り身ですし、くいっぱぐれない仕事ですので頑張ってすらいないですね。
ちょっと皆さん、平均年収のはるか上すぎて浮世離れしてますね。

[6575: マンション検討中さん]

>>6574 匿名さん
断念さんは嘘だから気にしなくていいと思いますよ。

[6576: マンション検討中さん]

日本人の平均的収入でマンションを買ったという話には必ず高収入の人がローンが心配で買わないという返信が付きますね。
ローンによって生活が苦しくなると言いたげですが、平均的収入では元々贅沢していないのであまり変化がないのでは？
むしろ、年収1千万超えでマンション買えないって、、、そんな人生送りたくないなぁと思います。

[6577: マンション検討中さん]

年収450万の手取りって350万を少しきる位しか無いんだよね
月に換算すると29万位
その中仮に2割を貯金に回しても36年も掛かる
2500万の頭金って凄いよね
22歳からスタートして定年間際に達成の計算
頭が下がります
まあ、金の出所は別だろうけど(もしくはウソかな？)
だって58歳の定年間際で泣け無しの貯金叩いて更に3000万のローン組むなんて
人生破綻してるよね

[6578: 匿名さん]

>>6577 マンション検討中さん

雑い計算ですねー。
実家住まいなんで半分以上は貯蓄出来てます。
平均は年200万ってところですね。
あとは2～3割を運用に突っ込んで貯めましたよ。
3000万ローンも年百万返済で65才定年時に完済予定です。
まあ、それまでに前倒ししますけどね。

やっぱりここの方々って浮世離れしすぎですよ(笑)
独り身なんてそんなにお金かかりませんからね！

[6579: 匿名さん]

ああ、もし後悔があるとすればこんなマウント合戦やってる低レベル住人が多いマンションにしちゃったというところでしょうか…
まあ、30年も住みませんし高所得者さんに関わるつもりはありませんので悪しからず～

[6580: 匿名さん]

>>6579 匿名さん

管理費、修繕積立金を滞納しないようにしてくださいね。

[6581: 匿名さん]

>>6574 匿名さん

なるほど子供いないなら何とかなるのかもね。
新卒で購入という設定よりはありえるかも。

[6582: マンション検討中さん]

まあそんな返しは予想してました
やはり子ども部屋おじさんでしたか
前提を書かず450万でも買えますよ的な書き方はどうかと

[6583: マンション検討中さん]

中津に不動産を持っていて、転売後700万ほど利益出て、別の物件探していました。

年収700、嫁300子供無し35歳ですが、
ここは身の丈に合わず断念。
2Lなら買えたけど。。

結局中央区の非タワー、3LDKを買いました。
本当はここ買いたかったのだけど。

[6584: マンション掲示板さん]

30代後半

年収3,000万　管理職

7,000万前半の3LDKにしました。

高い買い物ですが、妻と相談しながら納得して購入したので不満なしです。

[6585: 匿名さん]

>>6582 マンション検討中さん

はは多分、あの雑な計算の知能では予想なんて無理だと思いますよー。

実家であれ利用するものはなんでも使いますね、何せ氷河期世代カスっていますんでね。無理に独り暮らしして買えない(涙)の方が愚かかと。

あと450でも4000までローンいけるとの事でしたね。
ここでしょうもない年収マウントして買えないって騒ぐ意味がわからん。年収でも買えないネガキャンに見えますわー。

[6586: 匿名さん]

>>6578 匿名さん

年100万の返済で30年で3000万完済？
金利は？

[6587: 匿名さん]

そういう設定とかどうでもいいの！
450だとか700だとかが買ってること自体恥ずかしい。
将来のリスク住人じゃん。

ネガキャンじゃなくてマンションの将来を考えたときにローン破綻しそうな人がいるような書き込みは自粛してほしいね。

[6588: 匿名さん]

>>6586 匿名さん

三井住友の変動最安値とだけ。金利上乗せはないです。

ぶっちゃけ本当の金利は2年後なんでわからんでしょう。

いまのところ団信目当てでメインバンクにするけど、こちらも通るだろうって言われてますな。
アルヒのフラット35も相談行ったけど通りそうだしローンに関しては心配してないね。

[6589: 匿名さん]

>>6587 匿名さん

この意見はこの意見で恥ずかしいネガティブ意見。

[6590: 匿名さん]

>>6588 匿名さん

心配してないも何も
ローンて普通はどこでも通るもんじゃないのか？

[6591: マンション検討中さん]

>>6588 匿名さん
新卒でも審査通りましたよ。
実行の時に無職になっていたらどうなるかはわかりませんが。

[6592: 匿名さん]

新卒ネタはもういいわ。

[6593: マンション検討中さん]

>>6581 匿名さん
新卒かどうかより
勤務先と団信通るかが重要でしょう。

[6595: マンション検討中さん]

[No.6594と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6596: マンション検討中さん]

ロムってましたけど、新卒でローンが通るとか、30代で年収3,000マンで7,000マンの部屋買ったとか何ですかね？新しいあらしですかね？
新卒1年目から与信つける銀行ってどこですかね？

[6597: マンション検討中さん]

>>6596 マンション検討中さん
じゃ、絶対に新卒にローン審査通さない金融機関はどこなんですか？

[6598: 匿名さん]

>>6596 マンション検討中さん

新卒でもフラット35なら可能性ありかなと。

[6599: eマンションさん]

荒らしが続いてますね。
変な書き込み多いです。

[6600: マンション検討中さん]

>>6599 eマンションさん

このマンションはそういう方らが所有される物件てことです。

[6601: マンション検討中]

>>6600 マンション検討中さん

いや、どう見ても部外者の書き込みだと思いますよ。

[6602: 匿名さん]

>>6599 eマンションさん
そうおもうならどんどん削除依頼よろしくです

[6603: 匿名さん]

そういえばネガティブパトロール自認してた子はどうしたのかな？

病院の話題や眺望の言論統制頑張ってたのに、ローンはノータッチだね。

[6604: 匿名さん]

全額キャッシュで買った人はいますか？

[6605: マンション検討中さん]

田舎の建売一軒家でも3千万後半からちょい広くなると5千万位しますから、こちらのマンションが買えるのは高収入層だけだと日本人ほぼ賃貸ですね。
普通の年収でも買える物件ですよ。
現金購入も別にこの物件に限らずする人はするんじゃないですか。

[6606: 通りすがり]

>>6605 マンション検討中さん

狭い部屋に5、6000万円出すのってある意味高収入じゃない？板マンだと80平米以上買えるのに。

[6607: マンション検討中さん]

>>6606 通りすがりさん
いや?広さ云々じゃあないですよ。
同級生で集まった時に、ブランズ梅田に来月引越す話をした男友達に女友達が結婚してもいいよ。って言ってたから冗談とはいえ狭くてもタワマンなんだなと思いました。

[6608: 匿名さん]

>>6605 マンション検討中さん

50平米なら普通の年収でも買える。