グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[5274: マンション掲示板さん]

駅遠過ぎ。こんなマンション買うやついるんか？

[5275: 匿名さん]

>>5274 マンション掲示板さん

残念ながら700戸以上売れてるようです。

[5276: マンション検討中さん]

>>5274 マンション掲示板さん

大阪だと、お買い得に映るんでしょう。
大阪人が買えるのはこの程度のマンションしかないんです。
まあ梅田相応の値段だけど…東京からみれば安いからね。

[5277: 匿名さん]

条件の悪い部屋にせよ平米９０万割れがあるしね。　東京のタワマンでは
考えられんわ。

[5278: マンション検討中さん]

>>5277 匿名さん

ただ大阪が東京の水準に釣られて上がると思ってる辺りが笑うしかない。

オリンピック後も大規模再開発が続く東京と、シュリンクしつつIR(仮)だけの大阪じゃね…

[5279: マンション検討中さん]

ミニだメガだって井の中の蛙もいいとこw

[5280: 検討板ユーザーさん]

>>5276 マンション検討中さん
大阪人ディスってんの？

[5281: 検討板ユーザーさん]

>>5275 匿名さん
これ本当の情報？
一期始まって約半年なのにめっちゃ早くないですか？

[5282: 評判気になるさん]

>>5280 検討板ユーザーさん

平均年収のお話。
なにカリカリしてるんだ？

[5283: 評判気になるさん]

>>5281 検討板ユーザーさん

積水はうめきた噛んでるのと上町台付近でマンションばらまいてるので、早く売りさばきたかったのでお安い設定にした。
CT本町が当時はまだライバルと思われていたがコケたのもある。

そこに立地と価格で飛び付いた投資家が買い漁った。
但し実態は駅遠かつイビツな土地に無理矢理はめたマンションで土地面積の割には大したことないランドプラン。緑地部分完全にムダ(笑)

加えてこの価格はうめきた開発と新駅折り込み済みなので、今後もマンション価格の上昇が前提。

IRとうめきた、どちらかがコケたらここもコケると思われる。

[5284: 評判気になるさん]

日本人はややこしいすぎだね。
買いたければ買う、買いたくなければ買わなくていい。
１００点なものがいない、本当にいるならお前は買えるか

[5285: 購入経験者さん]

すでに700戸以上売れてるとか凄すぎじゃないですか!?

色々な意見がありますが、購入者さんが納得してればOKだと思います。

[5286: 匿名さん]

>>5284 評判気になるさん

でた日本人ひとくくりバッシング。個人の意見なのに何故か日本人の総意にしてしまうというやつ。

[5287: 評判気になるさん]

>>5285 購入経験者さん

実際ここ買った人ってほぼ無意味な緑地に疑問持たなかったの？
眺望になるわけでもなければエントランスとも向き合わないし…管理費だけ吸い取られそう。
管理組合で潰して収益施設にでもすればいいけどね。。

すぐ緑のよさが…とか言い出す人いるけど、うめきたでがっつり緑作るんだしさ。

[5288: 評判気になるさん]

ああ、隣にリハ病院だよね?
間違いなく老人のリハビリ徘徊エリアになるよ(笑)

[5289: 匿名さん]

>>5287 評判気になるさん

緑地は金食い虫。大阪人あるあるやね。

[5290: 評判気になるさん]

>>5289 匿名さん

まあ大阪人が有り難がってるなら何も言わない。

[5291: マンション検討中さん]

>>5290 評判気になるさん

こいつですか。暇な転売屋さんって言うのは。
高くて買えないなら、事業転換でもして収益性高めた方が良いよ。

[5292: 評判気になるさん]

>>5291 マンション検討中さん

ここが高いって何の冗談ですか?
東京と比べて割安ってさんざん自分等で言ってるでしょ(笑)

大阪市内に関しては堂島とうめきた、大手前以外は興味ないです。

[5293: 評判気になるさん]

>>5291 マンション検討中さん

あ、失礼、あなたご自慢のこのマンションを安物という意味ではないですよ。
気を悪くされないでね。

[5294: 匿名]

興味ないなら来なければいいのに

[5295: マンション検討中さん]

施設棟・多目的広場地下の大部分が、駐輪場になります。　自転車だけで1742台分です。　そんなにいるか？・・・と、ツッコミたくなりますが。　自転車駐車場の附置義務制度では、住戸と同じ数以上あればいいと思うのですが、なぜかマンションのほとんどが２倍程度設置していますね。これだけのスペースを、マンション本体に設置すると２～３フロアーが必要かも・・・・・

[5296: 匿名さん]

>>5294 匿名さん

暇潰しです。

[5297: マンション検討中さん]

荒らしさんはかまわない事

[5298: マンション検討中]

>>5287 評判気になるさん

容積率の緩和を受けるための緑地でしょ。収益施設なんか、建てられませんよ。

[5299: 匿名さん]

>>5297 マンション検討中さん

ミニやメガやで見下すのにメガが非難されれば、荒らしとかよく言えたものだ…

[5300: 匿名さん]

>>5298 マンション検討中さん

で、結局航空の高さ制限受けたんでしたっけ？
ランドプラン優れているとは言えないよねぇ

[5301: 匿名さん]

>>5300 匿名さん

容積率の緩和と航空の高さ制限は法律が別ですよ。

[5302: 匿名さん]

>>5301 匿名さん

本質はそこまでした容積率を使いきったかどうかでしょ(笑)

その結果がこのランドプランねぇ

[5303: マンション検討中]

>>5302 匿名さん
容積率は使いきってるでしょ。物件概要みたの？（笑）
魅力的かどうかは個人の判断で良いのでは。

あなたの理想とするランドプランを是非教えて。まぁでも、実現できないけどね。

[5304: 検討板ユーザーさん]

あらしさんの挑発に乗らない事。
無視！ 無視！

[5305: 匿名さん]

散々他の物件は貶めて、自分のところを言われると荒らしってのが本当に笑えるねー
所詮、大阪の不動産屋か…

[5306: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5307: 匿名さん]

うめきた2期のビルに隠れて大阪駅から見えなくってしまいますね。

[5309: マンション掲示板さん]

>>5307 匿名さん

近所のタワーはもっと埋もれるね。

今は見えるし、「大阪駅から見える」ってせっかくupしてるんだから、言わなくていいんじゃないの？今の話ししてるんだから、やな人。

[5311: マンション比較中さん]

うめきた2期のビル群が見えるのも悪くない。

[5319: 5306]

写真のせいで荒れてすいません。
写真は削除依頼出しておきましたので、コメントは控えて頂くようにお願いします。

[5322: マンション検討中さん]

[No.5308～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[5323: マンション検討中さん]

クラブレジデンス買ってから発言しようよ。
くれぐれも無駄な時間を費やす事の無いよう祈るばかりです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]