グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[5081: 匿名さん]

私もそうですが、おそらくミニを検討していたところに、隣で大規模の開発が発表されたので、そちらの方が良いと思ってメガを申し込まれた方は多数いますよ。

普通に考えての判断だと思います。

[5082: 匿名さん]

>>5081 匿名さん

いや、どちらがいいとかそういう問題ではなくて、ミニという表現が蔑称的に使われているので、見下さない別の呼び方があればいなという話し。

[5083: マンション検討中さん]

>>5082 匿名さん

不毛で無駄な議論なので、隣のチビでよくね？

[5084: 匿名さん]

>>5083 マンション検討中さん

ネットでありがちな展開やな
こういうクズが出てきたら、しばらくは罵詈雑言のレスバトルで、翌日ごっそり削除のパターン

[5085: マンション検討中さん]

ミニでも先代でも何でもいいですよ
メガが想定以上に高くて、それでも皆さんが
沢山買ってくれるもんだからミニ購入者は大儲けですわ！
高い相場を作るのに貢献していただき感謝！
(シェイシェイ！)

[5086: 匿名さん]

間違いなく儲けが大きく、駅にも公園にも近く、眺めも良いのは完成済の方だという事実。

[5087: マンション検討中さん]

>>5086 匿名さん

ミニは利幅が小さいというのも事実。
転売が上手くいかずに、ジワジワと値下げ合戦しているのも事実^_^

[5088: eマンションさん]

>>5081 匿名さん

めんどくさい人だね。
それが普通かは選ぶ人が決めること。
時期等も関係するわけだしね。

[5089: eマンションさん]

>>5083 マンション検討中さん

不毛な頭で何言ってるんだか(笑)

[5090: 匿名さん]

>>5089 eマンションさん

どちらにせよ、結論としてミニはメガの価格より将来に渡り低価格にせざるを得ない。

その中でミニを選んでも良し、メガを選んでも良し。

ただ単に考えると良いかもね。

[5091: 匿名さん]

ミニの一期からこの近辺に、注目していました。　ミニは価格も安く感じられたのですが、東・西向きのベランダが全体的に黒色で、金属製のすのこ状の仕上がりでした。（南側は、一般的なガラス状の仕上がりです）　この点を除けば、ほぼ満点でした。　その後、メガが建設されることが判り、待つてみることにしました。ベランダの仕様も希望通りの設計で、こちらに決めました。　希望する６０平米前後の間取りのバリエーションも沢山あり、選択に迷いました。　

[5092: 匿名さん]

5077 eマンションさん
「こっちは梅田の眺望が済生会に塞がれる運命」って、低層階のことですよね。　この部分は、価格的にお手頃で購入でき、共用部分は充実しているので選択の余地はあるように思います。済生会は、企画段階から分かつていることなので・・・・

[5093: マンコミュファンさん]

>>5087 マンション検討中さん
ミニの利幅が小さい？
はぁ？何にも分かっとらんな！
メガの価格のおかげで、みんな高く売り抜けてるで。
それとミニは、大陸系の人たちが少なく、健全なマンションやで。メガはウジョウジョしてるやろうから、きっとマンション内で揉め事が多くなるで。

[5094: 匿名さん]

「鼠目寸光」のくだりも大陸系の方の書き込みですよね。
といっても、彼らは軽く総資産1億超えてる人ですし、ここに住む日本人よりも
何倍も賢い人達も多いと思います。
でも大した利回りもないと思うので、一時期の勢いはないでしょう。

[5095: 匿名さん]

>>5087 マンション検討中さん

ここより分譲価格が大幅に安かった物件ですら利幅が取れないのなら、スタート台が高いこの物件の将来は推して知るべし。

[5096: eマンションさん]

>>5090 匿名さん

投資目線だけで物言うからおかしいって分からんのか…
実需目的からすれば大陸も日本人もク◯ミソ

[5097: 匿名さん]

>>5096 eマンションさん

朝から暇やな
もう一回言うけど、ミニはどうでもええ。
メガ買うた人は、ミニとか関心ないから。

[5098: 匿名さん]

>>5097 匿名さん
ほんとそれ。なんとも思ってないからミニのスレで勝手にやってほしい。
なんでよそのスレでそんな必死に…。
ご近所さんなんやから仲良くすればいいのに。
そんなピリピリしなくても。

[5099: マンション比較中さん]

ミニが良いと思って買ってもうたから、後悔してるんでしょ。

[5100: 匿名さん]

そういえば昨日ミニの前に駐車してる車が警察に駐禁切られてたけど、ゲスト用の駐車場ってないんでしょうか。←メガに
すぐそばにコインパーキングはあるけど、有料でいいから予約できるゲスト用駐車場あればいいなと思うのですが。

[5101: マンション比較中さん]

ミニはその名の通りミニなので、駐車場なし。以上。

[5102: 匿名さん]

いや、メガにあるか聞きたいのですが・・・。

[5103: マンション掲示板さん]

メガはゲスト用の駐車場あるよ。

[5104: 評判気になるさん]

>>5097 匿名さん

メガの話だよ、口を開けば利回りだの投資だの、あんたらが煽ってるんだろ。

>>5099 マンション比較中さん

君みたい愉快犯は邪魔でしかねーよ。

[5105: 評判気になるさん]

>>5101 マンション比較中さん

「ミニ」の言葉しか見えてないんだね、文盲(笑)

[5106: マンション比較中さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[5107: 匿名さん]

メガは来客用駐車場あるんですね。タワマンはないのが基本かと思って心配しました。
助かります。

[5108: マンション掲示板さん]

来客用の駐車場は予約制だったような気がします。

うろ覚えなので、間違いなら申し訳ないです。

[5110: マンション比較中さん]

[No.5109と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[5111: マンション掲示板さん]

ご質問なのですが、メガ引き渡し後にリフォーム・リノベーションする際は、グラメの場合は何処に依頼すれば良いですか？

[5112: マンション比較中さん]

マンション内にできるスーパーは阪急オアシスで確定でしょうか？

[5113: 検討板ユーザーさん]

>>5112 マンション比較中さん
確定した。中之島の三菱と同じ

[5114: マンション比較中さん]

雨の日はスーパーから直接エントランスに入れるのでしょうかね？

[5115: 検討板ユーザーさん]

>>5114 マンション比較中さん

直通

[5116: 匿名さん]

メガは直通でスーパーからエントランスへ入れるということですね。
ミニはどうなるんですか？

[5117: マンション掲示板さん]

>>5100 匿名さん

メガはあるよ。3台(内1台は身障者用)。太い冊子で管理規約みたいなもらったのに載ってたよ。確か1時間100円だったような。

[5118: 口コミ知りたいさん]

>>5115 検討板ユーザーさん
いや、直通ではないはず

[5119: 匿名さん]

直通だと友連れで、非居住者が入りこむ心配はないかな

[5120: 通りがかりさん]

>>5116 匿名さん

しつこいな

[5121: マンション掲示板さん]

阪急オアシスか。まぁ妥当か。生鮮食品もう少し力を入れてくれたらいいが。
刺身ならビッグビーンズの方が美味しい印象。あくまで個人的感想として。

[5122: マンション検討中さん]

天六のタワーもオアシス直やけど、少し離れてるくらいがちょうど良いよ

[5123: 匿名さん]

>>5121
阪急オアシスは内容的にはライフと、あまり変わらない
刺身も、あんまり美味しくない。
ビッグビーンズは、鮮魚にかなり力入れてるね。
あの場所でスーパーないとキツイから、誘致には感謝。

[5124: マンション検討中さん]

玉出の魚が新鮮ですね。玉出出店お願いします。

[5125: 名無しさん]

>>5124 マンション検討中さん

もう、阪急オアシスに決定しています。

[5126: 匿名さん]

ビッグビーンズ人気なんですね。福島駅前のしか知りませんが、海外系の物は豊富だけど、普通のお菓子とかないので、阪急オアシスできてからはオアシスばかりになってしまいました。
お惣菜もおいしいしオアシスが入ればいいなと思ってたので私はうれしいです。
ビッグビーンズはほぼ駅からの帰り道にあるので、お魚が欲しい時は買って帰れるし、選択肢が増えていいですね。

[5127: 匿名さん]

せっかく敷地内にあるんだから、スーパーへの動線に屋根がないというのは避けてほしいな。

[5128: 匿名さん]

>>5127 匿名さん

ここって管理費安いですね。
ミニと同程度で、メガの方が共有施設充実してるのを考えると笑えるね。

[5129: 名無しさん]

>>5128 匿名さん

つまり将来、管理費爆あげ間違いないね。

[5130: 匿名さん]

>>5129 名無しさん

戸数多いため問題無し。

[NO.5129と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]