グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた!(感想)
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/
[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]
[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?
4268:
匿名さん
[2019-09-13 14:58:11]
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4269:
匿名さん
[2019-09-13 17:46:54]
黄砂がひどくなってから、外干しはしなくなった。直近十数年は風呂干しで完璧ですよ。
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4270:
マンション検討中さん
[2019-09-13 18:07:33]
風呂干しって臭いは大丈夫ですか?電気代って1日でどれ位かかりますか?
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4271:
検討板ユーザーさん
[2019-09-13 18:37:59]
私も気になってました!
時間はどのくらいかかりますか? 乾燥機と比べて、どちらが速くて安いのかな~と。 |
4272:
マンション掲示板さん
[2019-09-13 18:48:56]
風呂干しは確かにあまり好きでは無いですが、使う時は洗濯物の量によりますが、2時間半?3時間は付けっ放しにしています。電気代はどーなんでしょうか?
乾燥機の方がフワフワに仕上がり、良さそうですが... |
4273:
検討板ユーザーさん
[2019-09-13 22:37:27]
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4274:
匿名さん
[2019-09-13 23:10:28]
>>4273 検討板ユーザーさん
直近2年はそんなに酷くないと思います。でも花粉その他もあるので、もう外で干す気がしないです。大阪ガスの温水循環乾燥ですが、冬で3時間半、夏なら2時間半かな。因みにシワ防止で洗濯脱水は1分です。電気代ガス代とかは不明。これで十分乾くので臭いはありません。 |
4275:
匿名さん
[2019-09-13 23:17:49]
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4276:
マンション掲示板さん
[2019-09-13 23:29:04]
んー、皆さんのお話聞くと北向きは微妙に思えて来ました。
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4277:
匿名さん
[2019-09-13 23:38:30]
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4278:
マンション検討中さん
[2019-09-14 10:26:21]
しかし日本人て南向き好きだねー
欧米では家具が焼けるので南向きが一番 嫌がられるよ 正解は東向きでしょ さあさあ二期以降平均坪400目指して ガンガン値上げお願いします |
4279:
通りがかりさん
[2019-09-14 10:58:10]
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4280:
通りがかりさん
[2019-09-14 12:36:34]
景色は西側かなあ。
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4281:
匿名さん
[2019-09-14 12:44:20]
暑さ的には西向きは論外で、南向きもバルコニーや深い庇がないとかなり灼熱ですね。Low-Eありの感想です。
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4282:
マンション掲示板さん
[2019-09-14 12:49:19]
今後も恐らくずっと景色が開けてるのは西側ですかねー。
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4283:
匿名さん
[2019-09-14 14:52:47]
みんな、自分が好きな方向に住んだらいいんですよ。どの方向でも自分が好きならそれが一番です。
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4284:
匿名さん
[2019-09-15 05:26:17]
角部屋か中部屋かで悩んでる方には、絶対角部屋をお勧めします。
内廊下なので、中部屋は空気が抜けません。 真夏は地獄です。 かなりの期間エアコンが必要でしょう。 部屋の向き等色々経験して、現在は東南角部屋に居住しています。 角部屋は空気が抜けて、エアコン使用も短期間です。 東面は朝日が部屋の奥まで入りますが、南面は太陽の位置により、冬は部屋の奥まで入り、夏は入りません。 カラーセレクトも色々経験しました。 濃い系や薄い系、どちらも埃が目立ち、お掃除が大変でした。 現在は一般的な普通色です。 |
4285:
通りがかりさん
[2019-09-15 09:40:11]
同感です、角部屋に一票。
リビングの明るさも全然違います。 |
4286:
マンション検討中さん
[2019-09-15 09:44:04]
私も方角で悩んでます。
確かに景色だけで考えたら西側が一番かも。 |
4287:
マンション検討中さん
[2019-09-15 15:43:08]
私は逆ですね。
西は古い建築が多く、再開発が今後進む可能性もあり不確実性があると思っています。 東は病院を除けばお見合いするにしても距離がある程度は開けます。 北は店舗棟で同様。しかしローレルとパークナードが既にマイナス。 南は既にミニとシティでマイナス。 北東角がマシな気がしますね。 |
4288:
マンション検討中さん
[2019-09-15 18:37:30]
>>4287 マンション検討中さん
おっしゃる通りですこのマンションは東向きが正解です 西が将来立たないと思い込んでる方の根拠が聞きたいですね。 西側の容積率と用途地域知ってますか? 東は病院と道路ですから立ちようがない。 角部屋は新築住宅販売は価格が乗ってますから、角か中かは方角の議論とは別でしょう。 |
4289:
匿名さん
[2019-09-15 19:00:57]
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4290:
マンション検討中さん
[2019-09-15 21:23:54]
病院の計画は?
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4291:
マンション検討中さん
[2019-09-15 21:28:21]
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4292:
マンション検討中さん
[2019-09-15 21:29:40]
高層東向き買いました
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4293:
通りがかりさん
[2019-09-15 21:55:54]
好きな方角買えばいいと思う。
批判的な意見はどうかと。 |
4294:
マンション検討中さん
[2019-09-15 21:58:37]
同感です。
向きに正解とかないと思うけど。 |
4295:
マンション検討中さん
[2019-09-15 23:06:08]
別に角度の意見をいうのは自由だと思いますけどね。
それを批判と言えばここには何も書けなくなる。 ここって情報交換の場じゃないのかな? |
4296:
通りがかりさん
[2019-09-16 09:50:39]
意見と批判は違うような
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4297:
検討板ユーザーさん
[2019-09-16 10:05:23]
私は検討するにあたって、真っ先に東向きは候補から外しました。
日中家にいることが多いので、何年もずっと工事現場を見るのはイヤやなぁと思ったからです。 投資のことは分かりませんが、実需の場合は価値観は人それぞれですよね。 |
4298:
匿名さん
[2019-09-16 10:31:45]
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4299:
マンション掲示板さん
[2019-09-16 11:09:25]
東ねえ。病院超えは前提としても、それなりに悩みはあるよね。
研修センター手前の空き地、間違いなくでかいのたつでしょ。タワマンじゃなくても、19階建ぐらいなら普通にありうる。囲まれてるからチビだと売るの難しそうだし。なにわ筋東側近くで一番リスクの高い空き地じゃん。ここからの距離も北のパークナードまでの距離。バルコニーはこっち向きにもつくだろうから、コンニチワになる。透明ガラスの手摺りなんてついたら最悪。 研修センターの巨大看板も本当に目立つ。夜もうざい。かなり高層階にいかないと視線から消えないよ。 東なら25階以上限定って気がするけど。 |
4300:
マンション掲示板さん
[2019-09-16 11:15:04]
>>4288 マンション検討中さん
西がリスク高いって、ここから阿弥陀筋までのワンブロックしかない狭小区画のどこにでかいのが立つ余地があるの? 万が一たっても15階建の賃貸でしょ。東の病院の方がもっと背が高いよ。浦江公園は永久眺望なわけで、むしろ好条件。 |
4301:
マンション検討中さん
[2019-09-16 11:54:10]
むしろ西日を遮ってくれる建物が建たないと、夏は地獄になるよね…
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4302:
マンション検討中さん
[2019-09-16 12:34:48]
そういう人は西側選ばないと思う。
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4303:
匿名さん
[2019-09-16 12:38:12]
西側って眺望というか風景的にどうなん?
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4304:
匿名さん
[2019-09-16 12:59:36]
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4305:
匿名さん
[2019-09-16 13:01:56]
雑居ビル毎日眺めるのもなぁ。
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4306:
検討板ユーザーさん
[2019-09-16 13:13:54]
天保山あたりの夜景が見えたら良いかも
明石海峡大橋は見えるんかなあ |
4307:
匿名さん
[2019-09-16 14:50:05]
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4308:
マンション検討中さん
[2019-09-16 15:12:54]
西側低層は何のメリットもないですか?
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4309:
匿名さん
[2019-09-16 15:21:01]
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4310:
マンション検討中さん
[2019-09-16 15:39:20]
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4311:
検討板ユーザーさん
[2019-09-16 15:55:46]
こんな戸建や10階未満のマンションばかりの場所で、駅遠のメガタワーなのに目の前がすぐかぶる部屋なんてかったら死亡だよ。
しかもさして割安になってないし。 特に東と西と南は距離が近すぎる。10メートルもない。 そんなとこ買うなら、ミニ、サンクタス、シティタワー、ローレル、パークハウス、クレヴィアなど、いくらでも安くて良い条件の部屋があるから、コンニチワが許容できる人はそっちに流れるよ。 東向なんて出口なんてないない。 北は商業棟を挟むから以外に距離があって、最長で70メートル以上ある。 商業棟で下からの視線も遮られるから、以外にあり。 |
4312:
マンション検討中さん
[2019-09-16 19:38:14]
このマンションって、窓は東西南北からややズレている感じですかね?
中部屋も真北・真西とかではなくて、北面であれば北西、西面であれば西南向きになる気がするのですが。 ただ、ネットに出ている方角では真北、真東に窓が向いている感じがします。 結構大事な気がするのですが、皆さんご存知ですか? |
4313:
匿名さん
[2019-09-16 19:43:54]
|
4314:
評判気になるさん
[2019-09-16 19:59:45]
|
4315:
マンション検討中さん
[2019-09-16 19:59:59]
|
4316:
マンション検討中さん
[2019-09-16 20:03:15]
|
4317:
匿名さん
[2019-09-16 20:05:29]
|
4318:
eマンションさん
[2019-09-16 20:10:00]
|
4319:
マンション検討中さん
[2019-09-16 20:12:28]
>>4314 評判気になるさん
パークナードは19階建だったと思うのですが、ある程度距離もありますし、20階以上であればさほど気にならないかなと思っています。 それよりもサンクタスがあるので、それが気になりますね。 営業担当は覗き込まないと見えないと仰ってましたが。 |
4324:
マンション掲示板さん
[2019-09-16 20:46:01]
[No.4320から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
4325:
検討板ユーザーさん
[2019-09-16 21:31:10]
当初は方角で悩みましたが、結局のところ間取りを優先して決定しました。
実際に生活しますので…。 |
4326:
評判気になるさん
[2019-09-16 21:31:51]
>>4323 マンション検討中んさん
ずいぶんエキサイトしてるけど騒いでるのそちらですよ(笑) 私が書いたのは、画像確認必須、だけでそれをよくここまで騒ぎ立てれるなと…逆に心配します。 問題か否かは購入者が決めること、貴方に絶対的な自信があるならここまで騒ぎ立てないと思いますどね~ |
4327:
匿名さん
[2019-09-16 21:36:53]
こんばんは。
皆さん、それぞれの間取りや方角にご納得して購入してますので仲良くしましょ! 私も、方角より間取りと広さで決めました。 完成を凄く楽しみにしています。 |
4331:
マンション検討中さん
[2019-09-17 01:06:48]
[No.4328から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]??
|
4332:
匿名さん
[2019-09-17 11:53:15]
阪急オアシスへは、いったんエントランスを出て外をぐるって回って行くのでしょうか?
雨の日に、濡れずに行けたらいいのになぁと思って… |
4333:
評判気になるさん
[2019-09-17 12:46:03]
方角の話中に申し訳ありません。
こちら購入したのですが、購入した方、もしくは検討されている方はDINKS、ファミリーなどどの層が多いのでしょうか? 何だがモデルルーム行くと必ず海外の方がいらっしゃるので、実際日本の方はどんな層住まわれるのか気になってしまいました。 |
4334:
マンション掲示板さん
[2019-09-17 12:51:25]
ファミリーが多いみたいです!
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4335:
周辺住民さん
[2019-09-17 13:35:59]
阪急オアシスができるのですか?
|
4336:
マンション検討中さん
[2019-09-17 17:25:13]
DINKSです。
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4337:
検討板ユーザーさん
[2019-09-17 17:55:32]
|
4338:
マンション検討中さん
[2019-09-18 00:38:37]
こちらって
中層階(20階くらいの)、中部屋、70から80平米でおいくらくらいですか? よろしくお願い申し上げます。 |
4339:
検討板ユーザーさん
[2019-09-18 06:43:53]
|
4340:
マンション検討中さん
[2019-09-18 07:13:26]
|
4341:
マンション検討中さん
[2019-09-18 07:25:21]
|
4342:
マンション検討中さん
[2019-09-18 09:35:59]
20階 中部屋 70から80平米で8000もするんですか!
一足早くできた向かいのグランドメゾンは、15階角部屋 80平米で6000だった記憶があります かなり相場上がってるのですね(^^; |
4343:
匿名さん
[2019-09-18 10:43:47]
一番条件悪い角部屋ですよ。
このマンションも南側中部屋が5900万円から71㎡低層スタートでした。 もう1期で売れてます。 |
4344:
マンション検討中さん
[2019-09-18 14:03:16]
|
4345:
匿名さん
[2019-09-18 14:13:24]
一概にミニと価格で比較は出来ません。
仕様や設備、地権者等事情が違います。 こちらが値上がりした訳じゃないと思います。 |
4346:
名無しさん
[2019-09-18 15:12:37]
粘着質なアンチミニには気をつけて
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4347:
検討板ユーザーさん
[2019-09-18 19:44:30]
|
4348:
匿名さん
[2019-09-18 20:25:02]
|
4349:
検討板ユーザーさん
[2019-09-18 21:31:35]
グラメミニもクラブレジデンスも購入しましたが
素人目には設備面や立地に大差はないかと。 どちらも良いマンションだと思います。 何が不満なのか分かりませんがミニが話題に上るたびに攻撃的な口調で捲したてるアンチ、 確かにいますよね。 |
4350:
マンション検討中さん
[2019-09-18 22:57:14]
例えば2,3年前は日経平均いくらだったのに、今はどうのこうのみたいな話題は意味あります?
マンション価格も変動するのは当たり前。近くのマンションの話な、せめて直近の中古の成約価格でしょ。 |
4352:
評判気になるさん
[2019-09-19 14:17:20]
まーた喧嘩おっぱじめるのかよ
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4353:
匿名さん
[2019-09-19 14:31:31]
ミニの住人じゃないですが、ミニも立派なタワーだと思っています。
ただ、メガはもっと立派なタワーだと言う事でしょ。 積水さんも罪作りだなぁ。 |
4358:
匿名
[2019-09-19 17:15:51]
[No.4351から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
4359:
検討板ユーザーさん
[2019-09-19 17:59:09]
なんやかんやでミニ買えた人は超勝組ですよ。
|
4360:
マンション掲示板さん
[2019-09-19 19:50:02]
二期の販売はどうなるんでしょうね?
一期で半分位売れたみたいですが、二期はゆっくりなペースでしょうか。 |
4361:
eマンションさん
[2019-09-19 20:35:36]
|
4362:
マンション検討中さん
[2019-09-19 21:55:46]
購入された方、フローリングの色はどれにしますか?
|
4363:
検討板ユーザーさん
[2019-09-19 22:56:38]
>>4362 マンション検討中さん
白! |
4364:
検討板ユーザーさん
[2019-09-19 23:41:00]
>>4362 マンション検討中さん
緑! |
4365:
匿名
[2019-09-20 00:15:16]
|
4366:
マンション検討中さん
[2019-09-20 00:20:38]
|
4367:
匿名
[2019-09-20 14:59:02]
ミニと言われているグランドメゾン新梅田タワーやけど、なんで賃貸165件も長い期間空室なん?
結構時間たってるのに、やばいやろ |
4368:
評判気になるさん
[2019-09-20 16:30:41]
|
4369:
マンション検討中さん
[2019-09-20 17:42:26]
2期の販売間取り出ましたねー。
|
4370:
eマンションさん
[2019-09-20 18:02:03]
|
4371:
検討板ユーザーさん
[2019-09-20 18:06:26]
|
4372:
マンション検討中さん
[2019-09-20 18:10:20]
空室ネタ出したやつ、どうせアンチやろ。
|
4373:
マンション比較中さん
[2019-09-20 18:12:28]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
4374:
マンション掲示板さん
[2019-09-20 18:37:59]
35Fの出てるプレミアムの間取りなんぼやろー?
|
4375:
検討板ユーザーさん
[2019-09-20 18:47:23]
|
4376:
評判気になるさん
[2019-09-20 20:08:41]
|
4377:
マンコミュファンさん
[2019-09-21 00:44:24]
ミニもいいマンションに違いないが、メガももちろん素晴らしいマンション。
どちらも超勝ち組、仲良くしましょう。 金持ち喧嘩せず、ですよ。 |
4378:
匿名さん
[2019-09-21 08:49:55]
ミニもメガもうめきた2期からしたらちっぽけなもんですよ。
|
4379:
匿名さん
[2019-09-21 09:28:05]
飛行機のクラスでイメージしました。
ミニ; エコノミークラス メガ: ビジネスクラス 梅北2期: ファーストクラス それぞれ自己責任で購入済み、又は購入しましょう。 |
4380:
マンション検討中さん
[2019-09-21 11:04:44]
15階建小規模マンションの位置付けはどうなるんだろう…
|
4381:
検討板ユーザーさん
[2019-09-21 12:29:44]
|
4382:
マンション検討中さん
[2019-09-21 12:45:13]
ミニや他のマンションをを叩いてはしゃぎたいならミニの掲示板ですれば?
こういう輩が同じフロアに住むと思うと吐き気する。 |
4383:
匿名さん
[2019-09-21 12:54:12]
|
4384:
マンション掲示板さん
[2019-09-21 15:13:38]
どちらも買えないの?
なんか切ない....です。 |
4385:
マンション検討中さん
[2019-09-21 22:36:09]
|
4386:
マンション比較中さん
[2019-09-21 22:44:05]
メガとミニの契約会に参加したが、明らかに購入層が異なる。
メガのほうが余裕の雰囲気が感じられ、品が良いご家族が多かったのが印象。 一方で、ミニは胡散臭そうなスーツを着た2人の男性が一定数おり、拝金主義的なイメージが強い。 |
4387:
マンション検討中さん
[2019-09-21 23:31:32]
私がメガ見に行った時は胡散臭そうなおっさんが複数いたけど
騒ぎ立てる子供を怒鳴りつけてる親もいた |
4388:
匿名
[2019-09-21 23:33:29]
|
4389:
マンション検討中さん
[2019-09-21 23:41:10]
ミニも買いましたが住人の方は上品そうな人ばかりですよ。
ちなみにフローリングの件でお尋ねしたいのですが。 一番濃い色が高級感あって好きなんですけど、やはり狭く感じられますかね? ミニは明るい色にしたので今度は変えてみようか検討中です。 |
4390:
マンション比較中さん
[2019-09-22 00:08:34]
欧米のマンションは濃いめのフローリングが多く、長く住む方であれば一番濃い方がシックな雰囲気が漂って、年数が経過しても飽きが来ないと思いますよ。
|
4391:
マンション検討中さん
[2019-09-22 00:53:21]
|
4392:
マンション掲示板さん
[2019-09-22 02:09:41]
|
4393:
匿名さん
[2019-09-22 08:12:26]
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4394:
マンション検討中さん
[2019-09-22 08:15:33]
|
4395:
マンション掲示板さん
[2019-09-22 09:07:00]
ずれてる奴ばっかり!
|
4396:
マンション検討中さん
[2019-09-22 09:45:20]
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
|
4397:
口コミ知りたいさん
[2019-09-22 11:50:03]
カラーセレクト、濃い色のフローリングは埃が目立ち、明るい色は落ちた髪の毛が目立つらしいです。
ま、ちゃんとお掃除すればいいんですが(笑)。 クラシカルホワイトにしようと思ってるんですが、床や扉の傷や汚れはすごく目立ちますか? |
4398:
マンション掲示板さん
[2019-09-22 12:04:33]
わが家もホワイトにしようと思っております!
傷など目立ちそうですが、気になるのは最初だけかと思って決断しました! |
4399:
マンション検討中さん
[2019-09-22 23:01:25]
15階以上の1LDKが欲しかったのですが、全部契約済みで無いとの事でしたが本当でしょうか?
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4400:
マンション掲示板さん
[2019-09-22 23:51:54]
|
4401:
マンション検討中さん
[2019-09-23 00:37:28]
廊下をタイルにするか悩んでいます。
どなたか意見下さい。 宜しくお願い致します。 |
4402:
マンション検討中さん
[2019-09-23 02:07:00]
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4403:
マンション検討中さん
[2019-09-23 08:31:49]
>>4402 マンション検討中さん
小出し物件は家族の属性みてローン審査が通ると判断したら希望価格を聞かれてその金額に合う部屋一件だけ教えてもらえるシステムかもしれません。 他の物件ですが、今売れるのはこれだけです。とのことで広くて高額しかなく、帰ろうと思いつつ、営業さんと雑談風にアンケートに書いていない家族の勤務先なんかを聞き出されて、案内できるものがないか確認します。と言って希望通りの部屋を紹介してもらったことがあります。 |
4404:
検討板ユーザーさん
[2019-09-23 08:33:50]
>>4402 マンション検討中さん
二期前やから金額出てないんちゃうかな? |
4405:
匿名さん
[2019-09-23 12:49:42]
営業さん側からすると、時間と労力をかけず購入者が決定するのがベターでしょ。
営業さんは経験上、見学者を判別(購入出来るか出来ないか)する能力はあります。 結構、身なりも見られていますよ。 |
4406:
マンション検討中さん
[2019-09-23 16:37:44]
来週の消費税アップデートが気になります。
楽天カードで買ったら5%のキックバックとか‥ ないんでしょうか? |
4407:
マンション検討中
[2019-09-23 18:46:12]
>>4406 マンション検討中さん
消費税てなんの話?? |
4408:
匿名さん
[2019-09-23 19:08:15]
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4409:
口コミ知りたいさん
[2019-09-23 20:09:28]
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4410:
検討板ユーザーさん
[2019-09-23 20:25:42]
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4411:
匿名さん
[2019-09-23 20:29:29]
|
4412:
マンション検討中さん
[2019-09-23 20:54:59]
身なりで見抜くとか自信満々に言われてもねぇ。
フルユニクロとサンダルでモデルルーム行きましたけど、応対は丁寧ですよ。結局はその後のアンケートが勝るでしょ。 私はみっちりモデルルーム案内されて価格表も持ってきてくれましたし、一期販売では出ない物件の価格も聞けました。 |
4413:
匿名さん
[2019-09-23 20:58:43]
|
4414:
検討板ユーザーさん
[2019-09-23 21:39:36]
>>4411 匿名さん
6000万程度の中部屋買いました笑 |
4415:
マンション検討中さん
[2019-09-23 22:18:19]
オプションについてご意見お願いします
浴室扉を樹脂扉→強化ガラス扉に変更を検討されている方はいらっしゃいますか? 変更もしくは無変更のご意見をお願いします |
4416:
マンション検討中さん
[2019-09-24 00:23:21]
フルユニクロ笑
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4417:
ご近所さん
[2019-09-24 01:12:30]
>>4415
水道水中のカルシウムやマグネシウムが凝固したウロコが目立ってくるかもしれません。 あれって、入浴後に毎回掃除しないといけなくて、 固まったら研磨剤じゃないと、取れないんですよ。 お風呂場を広く見せるメリットはありますが、悩みますね。 |
4418:
匿名さん
[2019-09-24 09:02:53]
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4419:
マンション比較中さん
[2019-09-24 10:57:00]
フルユニクロはないやろ。良いもの身につけろよ
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4420:
マンション検討中さん
[2019-09-24 11:14:56]
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4421:
名無しさん
[2019-09-24 12:08:06]
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4422:
検討板ユーザーさん
[2019-09-24 12:55:26]
|
4423:
検討板ユーザーさん
[2019-09-24 12:58:03]
|
4424:
マンション比較中さん
[2019-09-24 13:35:17]
DINKSで世帯年収2700万となります。
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4425:
マンコミュファンさん
[2019-09-24 14:20:01]
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4426:
マンション比較中さん
[2019-09-24 14:44:36]
大阪で仕事している方は、東京と比較して給与面で相当劣っている。普通に考えて、共働き層でないとこのマンションは購入不可能だろう。
|
4427:
匿名さん
[2019-09-24 16:19:53]
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4428:
匿名さん
[2019-09-24 16:42:12]
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4429:
評判気になるさん
[2019-09-24 16:54:44]
ファミリーで、年収3200です。
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4430:
マンション比較中さん
[2019-09-24 18:43:10]
二期が定借70年になる可能性あるとのこと
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4431:
検討板ユーザーさん
[2019-09-24 18:51:27]
|
4432:
匿名さん
[2019-09-24 18:55:56]
|
4433:
名無しさん
[2019-09-24 19:20:30]
|
4434:
マンション検討中さん
[2019-09-24 21:02:28]
うめきた二期どうしても定期借地にしたい人がいるよね…
|
4435:
マンション検討中さん
[2019-09-24 21:10:15]
うめきた二期どうしても所有権にしたい人がいるよね…
|
4436:
マンション検討中さん
[2019-09-24 21:23:16]
|
4437:
マンション検討中さん
[2019-09-24 22:05:12]
|
4438:
マンション検討中さん
[2019-09-24 22:41:47]
床をタイルにすると売りやすい、売りにくいってありますか??
|
4439:
匿名さん
[2019-09-24 23:30:36]
|
4440:
検討板ユーザーさん
[2019-09-25 00:48:29]
まあうめきたを定期借地権てことにすれば、
僅かながらこの物件に流れると考えているのかな? 一部のマンション情報が出てるけど… |
4441:
マンション検討中さん
[2019-09-25 08:21:45]
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4442:
通りがかりさん
[2019-09-25 09:30:14]
|
4443:
マンション検討中さん
[2019-09-25 10:15:30]
単身年収280万円です。
時給は100円くらい上がる可能性あるから300万円は目指せます。 |
4444:
評判気になるさん
[2019-09-25 11:25:01]
|
4445:
マンション検討中さん
[2019-09-25 13:02:54]
420万 単身者
今年から給与削減なので400代維持目指します! |
4446:
マンション検討中さん
[2019-09-25 16:23:22]
DINKS 世帯収入1,500万です。
二期目で購入希望です。 当初は高層階角部屋が欲しかったのですが、 一期目での金額を聞いたところ、 かなり割高なのと角は広い間取りしかないようなので、 高層階中部屋を検討しています。 |
4447:
ご近所さん
[2019-09-25 16:41:51]
私が見学した時はまだ予定価格でした。平均坪350万円くらいだそうです。眺望から西側が心持ち高めに設定されています。
10階 西 3LDK 71.85m2 6,190万円台(坪約284万) ※同じ間取りが20階だと6,490万円台(坪約298万) 10階 北東角 2LDK 74.42m2 7,000万円台(坪約310万) 10階 北西角 3LDK 81.10m2 8,550万円台(坪約348万) 20階 南 3LDK 75.91m2 6,850万円台(坪約298万) 36階 西 3LDK 87.59m2 9,000万円台(坪約339万) 36階 西 2LDK 75.90m2 7,990万円台(坪約347万) 36階 東 3LDK 91.26m2 9,140万円台(坪約330万) 36階 北 2LDK 75.00m2 7,880万円台(坪約346万) ※同じ間取りが48階だと9,060万円台(坪約398万 |
4448:
マンション検討中さん
[2019-09-25 17:03:45]
>>4447 ご近所さん
検討中の者です。 詳しくありがとうございます! 20階北向3LDKのS-75Pの 価格も出ていましたか? 教えていただいた 20階西向き3LDK71.85㎡と 悩んでおります。 |
4449:
匿名さん
[2019-09-25 17:07:16]
ここ買った人は売る時どれくらいの価格を期待しますか?
|
4450:
マンション検討中さん
[2019-09-25 17:21:32]
|
4451:
匿名さん
[2019-09-25 17:38:52]
|
4452:
マンション掲示板さん
[2019-09-25 18:06:38]
>>4449 匿名さん
まぁ、マイナスでしょうね。強気で見ても。ただ、梅北再開発後は住環境も少し変わるから、10-20%落ちくらいでない?10%のブレは景況感次第かな。 ただ、居住用購入だし、あまりリセールは気にしてないけどね。 |
4453:
検討板ユーザーさん
[2019-09-25 18:28:13]
|
4454:
匿名さん
[2019-09-25 19:12:57]
マイナス言ってる人はネガキャン
|
4455:
匿名さん
[2019-09-25 20:11:05]
|
4456:
マンション検討中さん
[2019-09-25 20:12:29]
|
4457:
eマンションさん
[2019-09-25 21:40:05]
今のマンション価格、@300/坪ならまだ安いです。
@350は控えた方がいい |
4458:
マンション検討中さん
[2019-09-25 22:57:27]
|
4459:
マンション検討中さん
[2019-09-25 23:46:06]
下がると思ってる人が多いんですね。ここは投資で購入している人は少なそうですか?
|
4460:
マンション検討中さん
[2019-09-25 23:52:55]
立地も良いし実需で購入したから関係ないです。
さすがに350以上では買わなかったと思います。 |
4461:
名無しさん
[2019-09-25 23:55:23]
10年後の金額を今からどうこう言っても無意味では。
|
4462:
匿名さん
[2019-09-26 12:33:23]
こちらの内覧会あたりには結果が出ているかも?ですね。
ローンで購入される方は物件価格と利息分のトータルをイメージしておくといいでしょう。 |
4463:
匿名さん
[2019-09-26 12:38:39]
ここは竣工後すぐに350ぐらいになりそうですけどね。
|
4464:
マンション検討中さん
[2019-09-26 12:57:17]
ブランズとこちらで迷っています。
ブランズは中津とはいえ駅直結、グラメは新大阪関空のどちらにも便利ななにわ筋線が近い、将来的にどちらが価値が高くなりそうなんでしょう。 自己居住なので、価値にこだわるつもりはなかったのですが、選べるなら先々のことも見据えた方がよいと思えてきました。 グラメにされた決め手は何ですか? |
4465:
マンション比較中さん
[2019-09-26 14:04:14]
東急ブランズブランドはいまいち2流の域のイメージがある。グランドメゾンは東京でもそれなりに評価されているので、ブランド力においては積水の方が、相対的に優位にあると思うが。
|
4466:
eマンションさん
[2019-09-26 16:38:15]
中津はお見合いのタワーマンション、スーパーが少ない
|
4467:
マンション検討中さん
[2019-09-26 17:57:54]
不動産の価値は立地なので将来の価格を考えるならブランズじゃないですかね。
|
4468:
匿名さん
[2019-09-26 18:27:43]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
4469:
検討板ユーザーさん
[2019-09-26 18:42:28]
|
4470:
名無しさん
[2019-09-27 00:13:49]
単身、ディンクスなら駅直結、刺激的な梅田茶屋町近隣の中津ブランズ、ファミリーなら落ち着いた雰囲気の新梅田がいいのではないでしょうか?
もちろん単身、ディンクスにも新梅田は住みやすいと思います。 |
4471:
匿名さん
[2019-09-27 06:38:50]
ここは天井が低いし、下がり天井も多くて専有部分の仕様は低レベルですね。
共用部分なんて通り過ぎるだけで正直使わないですしね。 駅からも遠く、リセール考えずに買う物件ですが、専有部分の仕様が低いのは実需にとっては致命的ですね。 ブランズはもっと低いですが、駅直結が好きな投資家や外国人の需要はあるでしょうね。 |
4472:
マンション検討中さん
[2019-09-27 08:50:35]
仕様、そんなにレベル低いですかね??
|
4473:
匿名
[2019-09-27 09:54:59]
他も色々見てきましたが、専有部分の仕様はレベル高いですよ。
私は御堂筋線は通勤に使わないので、会社に近い・スーパー併設・大通りから奥まった立地・近くに歓楽街やパチンコ等がない・専有部の仕様・自習室・スカイテラス(外に出れるのがいいなと)で選びました。 二期で購入予定です。 |
4474:
通りがかりさん
[2019-09-27 12:09:07]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
4475:
評判気になるさん
[2019-09-27 18:52:04]
リビングを拡張するメニュープランにされた方に質問です。
ダウンライトは増設されましたか? また、引き掛けシーリング変更されましたか? |
4476:
マンション比較中さん
[2019-09-27 18:52:34]
一般的にはこれちゃう
三菱地所 = 三井不動産 野村不動産 東京建物 積水ハウス 東急不動産 旭化成 大和ハウス 伊藤忠 住商 プレサンス エスリード |
4477:
マンション検討中さん
[2019-09-27 19:21:36]
|
4478:
匿名さん
[2019-09-27 23:35:52]
住商や伊藤忠のほうが就職難易度は高いやろな。
関西なら京大か阪大じゃないと難しいやろな。 大手商社にとりマンション販売はサイドビジネスに 過ぎないから、積水のように住宅会社のほうが 気合が入ると思う。 |
4479:
匿名さん
[2019-09-28 10:26:47]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
4481:
購入者
[2019-09-28 11:24:53]
|
4487:
マンション掲示板さん
[2019-09-29 01:16:02]
ご契約された方で有償オプションは何をつけられましたか?また、外注で検討されているものはありますでしょうか。
|
4490:
eマンションさん
[2019-09-29 09:32:02]
|
4491:
匿名さん
[2019-09-29 11:31:33]
>>4490 eマンションさん
やはり外注の方が安いですか? |
4492:
匿名さん
[2019-09-29 12:08:51]
[No.4480~本レスまで、有益な情報を含まない内容、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
4493:
eマンションさん
[2019-09-29 12:52:00]
>>4491 匿名さん
それはそうですね。中間マージンないですから。欠点は、鍵の引き渡し後からしか現地の正確な確認ができないので、事前に図面で細部まで詰めて、現地確認、発注、工事と工事内容によりますが、約1ヶ月 かかることですね。メリットは、オプション会に比べて、50%-60%くらいの費用でできること、独自のテイストでデザインできることですね。オプション会でしかできないことなどないですから、オプション会でなにも選ばないのもありかも。ウチもキッチン天板周りと風呂のドアくらいかな、オプション会で頼むのは。 |
4494:
匿名さん
[2019-09-29 14:35:41]
|
4495:
eマンションさん
[2019-09-29 15:22:26]
|
4496:
匿名さん
[2019-09-29 16:18:11]
>>4495 eマンションさん
いえ、それぞれのブランドによって割引率は違いますがクーポンではないです。カッシーナ、nattuziなら1割。boconceptなら2割など。 カーテンに関してはクリエーションバウマンなら1割引ですが、それは店舗で直接買ってもそれより安く値引きができるんですかね。 上記はあくまで最近買ったマンションの際の例ですが。 |
4497:
eマンションさん
[2019-09-29 21:33:46]
>>4496 匿名さん
言葉足らずでごめんなさい。家具は割引使う方がいいですよ。同レベルの割引受けれるサービスはある場合もあるけど、あっても同じ割引率ですよ。ブランド系や有名な家具店は。だから、マンションのでもいいと思います。 |
4498:
マンション掲示板さん
[2019-10-01 02:01:02]
|
4499:
マンション比較中さん
[2019-10-01 11:48:42]
今年は例年と比較して本当に暑い日がずっと続いてますねー早く涼しくなってほしいものです。
東向きは夏は涼しいんですかね? |
4500:
匿名さん
[2019-10-03 18:06:11]
>>4499 マンション比較中さん
比較的熱くなりますよ。南や西と比べたら全然違いますが。 |
4501:
匿名さん
[2019-10-03 18:20:47]
比較的?
北と比較して? |
4502:
マンション検討中さん
[2019-10-04 00:06:32]
南と西は鬼のように暑い
北は反射光のみ 東向きがベスト |
4503:
匿名さん
[2019-10-04 07:31:07]
南向きでも当物件のように全面バルコニーの場合は、夏に日差しが全く入らないので大して暑くならないですよ。
東は太陽の高度が低い朝の内、西は15時頃から日差しが深く差し込みますので、暑くて眩しくなります。 |
4504:
匿名さん
[2019-10-04 13:02:57]
部屋の向きに関係なく、内廊下なので中部屋は風が抜けないので、とっても暑いです。
経験しないとわからない。 度々買い替え出来ないので、部屋選びは慎重に。 その点、角部屋は快適です。 |
4505:
マンション比較中さん
[2019-10-04 14:49:37]
此方のマンションを検討しているのですが、低層階はあとどのタイプが残ってますか?
|
4506:
マンション掲示板さん
[2019-10-04 19:51:32]
東向に住んでるけど、朝の暑さは予想外だった
逆に夕方以降は涼しい |
4507:
匿名さん
[2019-10-04 20:44:13]
|
4508:
eマンションさん
[2019-10-04 22:40:49]
>>4507 匿名さん
その通り!単純なことだけど。 ただ、角部屋は窓に直接日が当たるので、特に南面、西面は暑い。東面も結構暑い。寒さも同じ。寒さは北面も、かなりくる。 ただ、角部屋は抜けてれば景色が最高。だから、暑さ、寒さはクーラーと床暖でしのぐ。 中部屋はやはりベランダが緩衝になるので、どなたかも書いてるけど、南側でもさほど暑さは来ない。 |
4509:
匿名さん
[2019-10-05 07:49:53]
夏の朝に一番暑くて眩しいのは北東角、夏の午後3時以降に一番暑くて眩しいのは北西角、それ以外の時間帯は南東角から南西角。
一番暑くないのは北向き中住戸、次が意外にも南向き中住戸(夏は太陽高度が高くて北寄りのため陽が差し込まない)。 |
4510:
通りがかりさん
[2019-10-05 15:27:04]
|
4511:
通りがかりさん
[2019-10-05 15:30:02]
|
4512:
通りがかりさん
[2019-10-05 15:31:29]
|
4513:
検討板ユーザーさん
[2019-10-05 16:58:41]
|
4514:
マンション掲示板さん
[2019-10-05 17:48:23]
写メありがとうございます!
|
4515:
マンション検討中さん
[2019-10-06 11:36:48]
コメント失礼します。
こちらの中部屋は 何階からバルコニーの手摺 透明ガラスかわかりますでしょうか? それともバルコニーには 透明ガラスは使用していないのでしょうか? 回答よろしくお願いいたします。 |
4516:
eマンションさん
[2019-10-06 11:38:48]
|
4517:
マンション検討中さん
[2019-10-06 11:40:05]
|
4518:
マンション検討中さん
[2019-10-06 14:22:32]
ここは南側にミニグラメだけでなく、シンフォニーホールがありますよね。
結構老朽化してきてるし、もしかしたらタワーマンションが建つ可能性もあるか?? 南側を外す方が無難?? |
最近は、室内干しグッズが充実してきているので、
各家庭の工夫でなんとでもなりますが。