アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/index.html/
所在地：東京都板橋区加賀一丁目3356番-151（地番）
交通：都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
都営地下鉄三田線「板橋区役所前」徒歩10分
JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.20平米～94.91平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-09 21:57:49
アトラス加賀ってどうですか？
| No.1951 |
by 検討板ユーザーさん 2019-01-30 12:13:16
投稿する
削除依頼
|
|
|---|---|---|
| No.1952 |
他のマンション スレと比べて建設的でいいね。
|
|
| No.1953 |
加賀って静かで良いところなんですけど、夜になるとめっきり人通りがなくなり少し怖いくらいですね。
夜に付近を通ると、回送の赤いランプを付けて時間を潰しているタクシーが加賀公園沿いに数台いるくらいで歩行者はほとんどいません。 |
|
| No.1954 |
十条側は、帝京大学病院の看護師さんが大勢歩いているんですけどね。
|
|
| No.1955 |
>>1954 口コミ知りたいさん
十条側は夜でも駅から帰ってくる人と駅に向かう人で人通りは結構ありますね。 王子五小の前の通りは狭いけど、一方通行でほとんど車も入ってこないから歩きやすいと感じてます。 |
|
| No.1956 |
|
|
| No.1957 |
野口研究所があった頃は鬱蒼とした木々の中に古い建物が点在していて夜は暗い感じでした。
|
|
| No.1958 |
第１期で85戸分譲と発表されてますね。総戸数の4割を出せるというのは、なかなかの好スタートですね。
|
|
| No.1959 |
プラウドよりも第１期の売り出し戸数の割合が多いんじゃないですか。
|
|
| No.1960 |
|
|
| No.1961 |
掲示板ではネガティブな反応が多かった(価格、駅距離など)わりには85戸分譲はかなり良い出だしじゃない。
|
|
| No.1962 |
|
|
| No.1963 |
85戸ですか。
掲示板では高い高いと言う人も多かったですが、冷静に考えてこの場所・このスペック・この価格だったら買いだと思う人が多かったようですね。 この調子だと4月以降は増税に絡み値上げの可能性も高そうです。 |
|
| No.1964 |
|
|
| No.1965 |
>>1962 匿名さん
写真ありがとうございます。 環七の内側は10年以内を目処に無電柱化されるようですから、更に街並みが美しくなると考えられます。 十条、板橋駅再開発の恩恵も受けますので、いまこの価格でしたらお買い得とすら感じます。 |
|
| No.1966 |
多少距離はありますが王子駅や飛鳥山公園までも石神井川沿いに進めば徒歩で行けますし、池袋駅も下板橋駅を通って池袋西口のマルイを目指す感じ行けば自転車なら10分程度で行けて割と便利だと思います。
|
|
| No.1967 |
|
|
| No.1968 |
|
|
| No.1969 |
>>1967 匿名さん
企業が治める消費税が上乗せされるわけですから、消費者への値上げはやむを得ないと思います。 でないと、1期で買った人は金額だけ見れば損なわけですし。（2期以降はローン減税拡充されますので） |
|
| No.1970 |
|
|
| No.1971 |
>> 1967
値上げというか、消費税分は確実に上がります。消費税増税分を徴収しないと企業が怒られます。 ローンで買う人には減税処置があるので気にしなくて良いでしょう。現金や法人で買うなら１期が8%で買える最後です。 |
|
| No.1972 |
まさか野口研究所の土地がマンションになるとは思わなかったですね、いいマンションになりそうなので楽しみです。
恥ずかしながら野口研究所を野口英世だとずっと勘違いしてたのは内緒です。笑） |
|
| No.1973 |
結構、人気のマンションみたいなので販促サービスはないかもしれませんね。
|
|
| No.1974 |
モデルルームに行ってみたいです。
|
|
| No.1975 |
アトラス加賀は板谷公園、史跡公園、石神井川に挟まれているのでほとんどのお部屋が確定眺望となるのは良いですね。
|
|
| No.1976 |
南東向きと南西向き、どっちが人気なんでしょうね。
|
|
| No.1977 |
駐車場代の18,550円～24,000円っていうのはあの辺の相場くらいですけど、バイク置場の2,500円～3,000円は割と安いように思います。
|
|
| No.1978 |
年末年始に頑張って連投してたひとが、また降臨してきた感ある…
|
|
| No.1979 |
このスレの流れが怖いな。
高い買わない売れ残るから一転、この立地を考えればお得買いに流れが変わってきてる。 メンバーが一転してるのかな。 |
|
| No.1980 |
|
|
| No.1981 |
>>1979 マンション検討中さん
安くはないのかなと思います。一方で即完するかはわかりませんが、第１期に85戸分譲するというのはポジティブなサプライズですね。ちょっと前までこのスレではボロカスに言われてましたからね。 |
|
| No.1982 |
|
|
| No.1983 |
来場キャンペーンの粗品がサランラップとか洗剤とかあんまり力が入ってないなーとは思ってました。
|
|
| No.1984 |
|
|
| No.1985 |
>>1979 マンション検討中さん
アトラスの購入を見送った方達はもうこのスレにはいないんでしょうね。 |
|
| No.1986 |
こわいこわい。
|
|
| No.1987 |
さむいさむい
|
|
| No.1988 |
|
|
| No.1989 |
今朝もティッシュ配っていました。スタートダッシュは良いかもしれませんが息切れしないと良いですね。うちは値下げ期待で今回見送ります
|
|
| No.1990 |
>>1989 マンション検討中さん
残念ながら値下げは無いと思いますよ。 むしろ消費税分もアップしますし、その分は価格に乗せられるでしょう。 営業さんも2期以降は値上げすると（消費税は少なくとも転嫁する）と言っていました。 |
|
| No.1991 |
>>1989 マンション検討中さん
値下げはない前提で検討された方がよろしいかとおもいます。 この価格で一期で85戸分譲できるということに少し驚きを感じています。私は50戸くらいかなとよそうしていたので。このペースだと普通に竣工前までに売れちゃいそうですね。 |
|
| No.1992 |
|
|
| No.1993 |
|
|
| No.1994 |
価格は大事だよね。頭金とかローンとか。良いマンションに住んでも日常のお金に不自由してたら意味ないもんね。
|
|
| No.1995 |
公な値下げは無いかもしれませんが、売れ行き鈍くなったら水面下での価格交渉はよくありますよね。
周辺の中古物件が更に出てくれば、住環境なんて大差ないから、価格のアドバンテージ出すしかないですし。 |
|
| No.1996 |
加賀レジデンスって、ベランダもガラス張りで綺麗なんですけど、道から建物が近い事もあって丸見えな感じでほとんどの部屋がカーテン閉め切ってますよね。
アトラス加賀はどんな感じになるんでしょうね。 |
|
| No.1997 |
2期は１期で様子見だった人から、申し込み来そうですね。
|
|
| No.1998 |
2期って1期が完売しないと始まらないのでしょうか？？
|
|
| No.1999 |
加賀周辺の戸建ても地味に高くなって来てますね。
先日、五中前の20坪程度の新築建売住宅が8,000万で売りに出てました。あの辺は数年前までは新築建売で5,000万くらいだったと記憶してます。 |
|
| No.2000 |
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
