ガーデンハウス越谷レイクタウンってどうですか？

[マンション比較中さん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1172: マンション比較中さん]

>>1171 評判気になるさん
中古マンションだと駐車場の空きが無い事が多いですからね。
それに中古だからと言ってさほど安く無いし。

[1173: 評判気になるさん]

>>1171 評判気になるさん
確かにmoriによく行くお店があったらここはちょっと不便かもしれないですね。歩いて気軽にレイクタウンで買い物はできないですからね。私も実用的な買い物はmoriが多いので、反対側でも善かったなぁ、と思っています。ただ、新築物件がもうここしかなかったので。。。購入検討するタイミングをはずしたかもしれません。。。

[1174: マンション掲示板さん]

>>1165 マンション掲示板さん
すごく安かったというか、客引き部屋作ってせんでんしてただけでは？

[1175: マンション掲示板]

>>1174 マンション掲示板さん
レイクタウン他物件のスレ価格表見れば分かりますよー^ ^ 他物件のどの部屋も今の状況より確実に安いです。

[1176: マンション掲示板]

>>1175 マンション掲示板さん
昔の価格と今の価格を比べることはナンセンスでは？
物価が上がれば全て上がるものですし。
極論、同じ場所で、昔よりも安くなっている新築なんて
皆無でしょう。

[1177: マンション掲示板さん]

>>1176 マンション掲示板さん
えっとー？言い争うつもりないのですが、貴方がパンダ部屋作ってたのでは？(パンダ部屋＝宣伝部屋)と言っていましたので、どの部屋も総じて安かったと伝えただけなのですが。
近隣のマンションに住んでいる方ですかね？別に安かったと貶しているわけではないですよ？

とにもかくにもここが1番売り出し価格が高いのは間違いなく、住む住民のレベルも上質だと思います^_^

[1178: 評判気になるさん]

>>1177 マンション掲示板さん
売り出し価格が高いのは確かですね。5年前くらいと比べて500万くらい高くなってますからね。ただし住む住民のレベルが上質かどうかはわからないです。会社帰りに駅から降りてすぐにタバコを吸って近くでポイ捨てしてる人が、同じマンションだった、ということがよくありますから。
割高感に関しても、正直、近隣マンションと比較するとかなりの割高だとおもいますし、仮に手放すときはかなりのマイナスになってると思います。そもそも売り出し価格が地域的に、設備的にはやはり割高なのは認めないといけないのでは？レイクタウンに住みたかったので、ここしかなかったから割高だと思うけど、将来的な資産価値はかなり厳しいけど購入しました、という人は多いと思いますよ。
そう考えるとあまりローンの残債を考えなくていいような余裕のある人が多いので住民のレベルが上質なのかもしれませんね。

[1179: マンション検討中さん]

低層、全棟南向きというのは、近隣マンションにはない魅力なので、価格面だけでなく、総合的に判断されると良いかと思います。

[1180: 名無しさん]

越谷市内で4000万円くらいで買える戸建てって駅からめちゃくちゃ遠いし、私はレイクタウンのマンションのがいいと思います。

[1181: 匿名さん]

何を重視するかによりますが、駅に近くて買い物も便利でって考えるとマンションはいいと思います。
駅近くで戸建てって
レイクタウンだとあるとするならばとても高いと思いますよ。
人気がある街ですからね・・・。
遠くても戸建てが良いというニーズももちろんあると思いますし、人それぞれですよ。

[1182: 匿名さん]

デザイン、けっこう好みです。ただ、大規模なのでどうしても団地っぽさが出てしまうかなとは思いますが。低層が好みの方には、ゆとりのある敷地計画もあって好まれそうに思います。
欲を言えばもう少し要所要所に多彩な植栽があっても良かったかなと思ったりはしますが、管理費がかかってしまいますか。物件概要の管理費と修繕積立金月額の欄がずれていてちょっとびっくりしましたが、高すぎず適度な金額ではないかと思います。

[1183: マンション掲示板さん]

>>1181 匿名さん
駅チカで買い物に便利がいいなら駅前の中古がいいと思います…このマンションは、低層住宅しか建てられない区域、つまり立地は戸建てと同様のところにあるのですから。

[1184: マンション検討中さん]

>>1183 マンション掲示板さん
駅近築浅中古マンションは駐車場の空きが無い事が多いですからね。
それに中古にしてはさほど安く無い。その辺納得出来るかどうかですね。

[1185: eマンションさん]

売れ行きはどうなんでしょうね？完成から1年は経ってますよね。

[1186: 入居予定さん]

>>1185 eマンションさん
物件概要見ると残14戸のようですね。この規模でスミフ物件と考えれば早いくらいのペースじゃないですか？

[1187: マンション掲示板さん]

>>1184 マンション検討中さん
中古は南向きがでるかわからないですしね。安くないのはそれだけ人気があるからでしょう。実際販売サイトにでることなく売れていってる分もあるみたいですしね。

[1188: マンション掲示板さん]

>>1186 入居予定さん
残１４戸ではなくて、いま売り出してるのは１４戸ですよという意味では？

[1189: 匿名さん]

>>1188 マンション掲示板さん
もう期区分販売は終わって全て先着順販売のステージなので、残14戸で正しいと思いますよ。

[1190: eマンションさん]

https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_222/pj_97244977/

もう中古が出ているんですね。
公式より高い？

[1191: マンション検討中さん]

>>1190 eマンションさん
早いですね。購入者が一度住んで直ぐ売りに出したんですかね。
仲介業者がスミフじゃ無いのも面白いですね。