パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[20101: 匿名さん]

白金にも小石川の話をわざわざ書かれて煙たがられていますね

[20102: 匿名さん]

普段山手線に乗らないからなぁ、、、
タクシー地下鉄バス徒歩で全く困らん

[20103: 名無しさん]

このスレッドを見ている人が見ているスレッド
を見ると、ここの自作自演の荒らしがどこで暴れてるかわかりますね。

[20104: 匿名さん]

白金のスレみたけど、下がり天井210は小石川だね、って書かれただけじゃん。

ちょっと購入者の見回りの度が過ぎるんでない？
ここがコストカットだらけの安普請なのは、キミらのせいじゃないんだから。

あと、格上マンションのスレを見回りするのは、あまり得策ではないよ。
羨ましくなって、荒らしてしまうこともあるだろうし。
例えばほら。
今の白金ザスカイみたいにね（意味深）

[20105: 匿名さん]

粘着荒らしくん、夜通しの連投お疲れ様。
今ごろ焦りの自己弁護かい？

[20106: 匿名さん]

>>20103 名無しさん

ここを荒らしている武蔵小山くんは神出鬼没です

[20107: マンション掲示板さん]

くだらないなあ。
もう完売しているのにお互い単なる罵りあい。
もう意味ないから閉鎖してくんねーのかな。

[20108: 匿名さん]

白金ザスカイを荒らしてるのは小石川の連中だったのか。

中央線南側の格上マンションなんて、正直城北民には一生縁の無い世界。
妬むくらいでやめとけよ。
同じ北の人間として恥ずかしいわ。

[20109: 匿名さん]

>>20108 匿名さん

お前城南の人間なんだろ？
いつも自慢してるじゃんw

[20110: 匿名さん]

ネガは、住民板もチェックし続けているぞ
検討版が閉鎖になっても、住民のふりをすることもなく、どうどうとネガり続ける
人気マンションの宿命だ

[20111: 匿名さん]

発狂マン　発狂中ですな
こいつ何がしたいの？
運営も考えないと誰も掲示板見なくなるぞ
私もいっとき、自分のマンションの掲示板開かなかったもん
不毛すぎるから
一生書き込めなくしたら良いのに

[20112: 匿名さん]

＞このスレッドを見ている人が見ているスレッド を見ると

へー。
便利な機能がありますね。
試しに争ってる２つのスレをみてみると

小石川スレは ２番目 に白金ザスカイが
白金ザスカイは ３番目 に小石川スレが

それぞれ閲覧履歴データが残っているんですね。
これで言い逃れが難しくなってきました。

[20113: 匿名さん]

>>20112 匿名さん
粘着荒らしくん、白々しいリアクションすぎて面白くないね。
君の行動履歴だね。言い逃れできないよ。

[20114: 匿名さん]

荒らしの履歴かもしれないし、小石川購入者の監視履歴かもしれない。

個人的には、>20101 みたいに、白金スレで上がったこの手のネタを速攻でチェックしていることから、少なくともここの購入者が監視体制をしいているのは誰の目にも明らかだと思うけどね。

[20115: 匿名さん]

監視体制って
お前が監視しているんだろ
こういう迷惑なやついるよね、自分が見えていなやつ

[20116: 匿名さん]

ネガる暇があれば、働けよ
一人で小石川民を相手しているやつが、監視体制だってよく言うよ
何の罰ゲームを自分でしているの？

[20117: 匿名さん]

キミ
前から連投グセがあるよね

[20118: 匿名さん]

低地特有の陰鬱さがありますね

[20119: 匿名さん]

完売して今更検討スレの意味ないよね

[20120: 匿名さん]

地権者住戸大量放出が待ってますよ。
戦々恐々です。
中古も売れずに引っ込めてましたし、値下げして出てきますよ。

[20121: 匿名さん]

白山通り歩いてみたけど、乗用車の比率が高いせいかそんなに爆音という感じはしなかったなあ

第一京浜を見ちゃうと大概の場所には驚かない

[20122: 匿名さん]

爆音というか、轟音だよね
夜間まで途切れないのが、白山通りの一つの特徴
小石川の学区のレベルが低いのも、こういう住環境の悪さは多分に影響しているだろう

[20123: 匿名さん]

当然ながら、全部屋二重サッシでしょうし、窓さえ開けなければ許容範囲内でしょう

[20124: マンコミュファンさん]

窓を開けなければって…

俺ん家、エアコン付けない時期は、窓開けっ放しです。

[20125: 匿名さん]

あの白山通りにベッタリですからね。

セットバックすら作れず敷地に余裕がない理由はなぜでしょう。

[20126: マンション検討中さん]

騒音すごいし、排気ガスで布団を外に干せない物件なのに高過ぎやろ

[20127: 匿名さん]

山手線のみんな、小石川ネガるからオラにちょっとずつ元気を分けてくれ！！

だめだ、郊外の山手線から都心まで遠くて元気が届かねぇー

[20128: 匿名さん]

>>20126 マンション検討中さん

>>20019 匿名さん

[20129: 匿名さん]

>>20106 匿名さん
小石川も武蔵小山も駅近でいいマンションだし、山手線は都心では不便なのにね

[20130: 匿名さん]

もはや検討では無いよね

子供が喧嘩に負けてお前の母ちゃんデベソと言ってるのと変わらん

[20131: 匿名さん]

マンションの良し悪しよりも、人として見ていてとてもいたたまれない気持ちになる。哀れ。

[20132: 匿名さん]

>>20130 匿名さん
母ちゃんデベソを英訳すると、差の場ビッチ

[20133: 匿名さん]

>>20130 匿名さん
>>20131 匿名さん
そういうレスがネガの元気の源

[20134: 匿名さん]

音なんて感じ方ひとつだからねえ...
昔荒川の向こう側に住んでた時は毎晩のように暴走族の爆音とパトカーのサイレンが響き渡ってたよね。でも可愛いんだよ、まどからうるせー！って叫ぶと音が消えるの、つっぱってても素直ないい子たちなんだろうね、本当は。

[20135: 匿名さん]

>>20134 だけど環7沿いだったんで、ディズニーランドにもなんでんかんでんにも思い立ったらすぐ行けるんで便利だった。豊玉陸橋で暴走族に囲まれた時は怖かったな?

[20136: 匿名さん]

不便な騒音マンションを相場の５割増で嵌め込まれた哀れな購入者が傷を舐め合う滑稽スレッドは、こちらですか

[20137: 匿名さん]

2時間前に発狂ネガ連投してたのね
彼がいるなら閉鎖でいいよ
というかマンコミ閉鎖でいいよ
ちょっと、頭おかしいね

[20138: 匿名さん]

>>20136 匿名さん
郊外ネガの収益還元法で500らしいので、新築分譲であることを考えれば相当割安、バーゲンセール。だから完売。他は苦戦

[20139: 匿名さん]

映画ジョーカー見てふとネガを思いだしたよ。
どうしてもマンションが欲しいなら購入次第譲りましょうか？少し色つけさせてもらいますけど。

[20140: 匿名さん]

>>20139 匿名さん

諦めて手付け金放棄なさってください。
地権者住戸大量放出もひかえていますし、掲載取りやめになった売れ残り中古もバシバシ出てきますよ。

[20141: 匿名さん]

>>20140 匿名さん
大量放出の単価予想をお願いします。
500台なら即売、600台でも角部屋なら即売と思われます。収益還元法で500なもんで。

[20142: 匿名さん]

こういう小石川の幹線道路脇なんて坪300も出せば住めるのに。
これから中古になり適正価格まで急峻に値下がりしていく様子を見た購入者は、一体何を想うのだろうか。

[20143: eマンションさん]

自分も幹線道路脇のマンションに住んだ経験から、PC小石川には手を出せない。幹線道路脇のまんで窓を半日くらい開けてると窓のフチに排ガスのすすみたいな黒いホコリかなり付着する。これを見て幹線道路脇のマンションには二度と住まないと決めた。子どものことも考えて。

[20144: マンション掲示板さん]

で、貴方はどこに住んでるの？

[20145: eマンションさん]

>>20144 マンション掲示板さん

武蔵小山です

[20146: 匿名さん]

ここは現地調査が必須の物件ですね

初見の人はこの環境にもれなく噴き出しますよ

[20147: マンション掲示板さん]

ネガ必至だなあ

[20148: 名無しさん]

>>20146 匿名さん

でも完売しちゃってるので、ご心配不要です。
mkさんはご自分のマンションが完売しないことを心配した方が良いですよ。

[20149: 匿名さん]

地権者住戸大量放出がひかえてますよ

購入者さんのお金で新築に建て替えてもらったにもかかわらず、地権者さんに全て奪い取られたド本命の南東角部屋が、いよいよお目見えです

[20150: 匿名さん]

春日と直結してることで高くなったが、自分はそのメリットを活かしきれないからこな坪単価を払うはやめた。春日直結のメリット活かせる人ならありでは。