ローレルアイあべのについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/abeno98/
所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目8番1(地番)
交通：近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩2分
Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分
JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩4分
Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩4分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.02㎡～70.57㎡(ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積含む)
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-05 15:46:54
ローレルアイあべのってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2018-12-15 17:04:11
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水、木以外はやってますよ！
予約者300以上らしいですね。 狭いけど高い物件ですが、皆さんどのくらい買う気ですか？ 低層階が人気なのかな？ 自由設計が人気って聞いたけど、本当なのかな,,, |
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| No.152 |
説明会行きました^_^
やはり高めですが、今はどこもかしこも高いですよね。 タワマンのような、ラウンジやフィットネス、コンシェルジュ等が無い中の価格です。 皆さんどうされるんでしょう？ |
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| No.153 |
意外と安いなとおもた
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| No.154 |
あの価格帯なら即完では
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| No.155 |
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| No.156 |
>>152 マンション検討中さん
コンシェルジュとかフィットネスとかは価格じゃなくて管理費に乗る分でしょ！どうしても欲しいなら管理組合で作ればいい話ですし。私のマンションはコンシェルジュなくしましたけど。 |
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| No.157 |
>>156 マンションファンさん
フィットネスもコンシェルジュカウンターも作れるスペースが無い設計です。 集会所のみです。 このぐらいの個数なので、通常無いのが当然でしょう。 別に欲しいと言ってるわけじゃなく、これらがある中津のブランズとの価格を比べてるだけ。 ただそれだけ。 |
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| No.158 |
え、ブランズタワーと同程度の坪単価なの？
でも戸数少ないから高くなるのは致し方ないか。 ローレルコートシリーズにすれば将来を支えるファミリー層も手を出せたのにね。 |
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| No.159 |
>>146 マンション検討中さん
7階で6900万円だそうです。まだ本決まりじゃないようですが、高いですよね。。。 |
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| No.160 |
中津と天王寺比較しても場所が違い過ぎるので。。。天王寺で探している人はいくら安くても中津で買わないし、その逆もそうでしょう。
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| No.161 |
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| No.162 |
北摂駅前と値段変わらないね。戸数からしてもすぐ売れそうだね。
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| No.163 |
>>159
54平米のほうが6900万円ですか？ |
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| No.164 |
どのタイプが人気なんでしょうね。
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| No.165 |
3LDKが人気です。
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| No.166 |
周辺環境はどうなんでしょうか？
特養が気になります。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
今の相場感からするとかなりお買い得です。抽選かな。
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| No.169 |
>>166
私も臭いとか気になりますね。実際どうなんだろうって。窓をあけたらオムツの臭いとかしたら嫌だな。 |
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| No.170 |
立地は魅力的だけど、高くて買えそうにないな。でも大阪万博も決まったし、これから市内の物件は上がっていくんでしょうね。
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| No.171 |
7階の一番安いとこで5千万程度で、一番高いとこで7千万弱ということですか。
ありきたりの15階建てマンションだけど立地が良いだけに高い。残念、見送り。 ここから5分程度歩けば、中古マンションも色々あるし、特養利用にはまだ何十年かあるので、ま、いいか。多分今が高値ピークなんだろうね。 |
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| No.172 |
安いね。転売目的の買いも入るかな。
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| No.173 |
近くのCTグラン天王寺が81平米で6800万円で売りだされていることを考えると、投資物件としては魅力ないね。
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| No.174 |
モデルルーム行かれた方居ますか？
行ったんですけど、なにせ狭くないですか？ 狭さの分、すごい高く感じます… |
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| No.175 |
バルコニーとキッチン以外は全て狭く感じました。
リビングに入った瞬間「せまっ」って思った。 このマンションはターミナル駅まで徒歩3分っていうのがすべて それ以外の条件は妥協するしかないですね。 価格はマンションではなく立地のみです。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
買えない方はネガキャンして、倍率下げて下さい笑。私は本当に欲しいです。
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| No.178 |
スポーツクラブからの声は聞こえるかな？音は上に上がると聞くが。
ネオハイツの人に聞けたら |
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| No.179 |
>>175 マンション検討中さん
174です 同感です バルコニーとキッチンは狭く思いませんでしたが、モデルルームだから実際より平米数を小さくしたのかな？と思うほどせまく感じました。 置いてある家具の大きさも影響したのかな？ 帰りに粗品くれましたが、そうしないと売れないのかなぁと思いました。 |
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| No.180 |
皆さん、ディスポーザーの有無は気にされないのでしょうか？
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
１戸が50、60くらいなので買うなら２戸がいいかな。
15階希望です。 15階は倍率高いですかね？ |
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| No.185 |
15階は2戸1組と自由設計組で取り合いです。
すでに2戸1希望者が複数いるらしいです。 |
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| No.186 |
そもそも2戸1は2戸とも抽選になったら
両方とも当たらないといけないのでほぼ不可能です。 |
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| No.187 |
71平米のが7000万円くらいだったら、一度見に行ってみようかな。江坂あたりとあまりかわりませんね。
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| No.188 |
ここは駅近だから、高いだろうと予想してたので、
特に驚きはしませんが。 このエリアの最高価格だったほぼ駅直結のような中古マンションの売却価格と比べると、 どうなんでしょうかね。 |
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| No.189 |
人気は低層階のE,F,Gタイプかな～ ？
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| No.190 | ||
| No.191 |
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| No.192 |
今は新築はもちろんですが、
築浅中古も高く出してますね。 今は投資用の購入者なしに販売は考えられないようですが、 こんな価格で（そして、さっぱりの家賃で）投資しようとする方のなかには 株で儲けたりしたアベノミクス長者もいるんでしょうね。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
投資用より居住目的のかたがほとんどと聞きましたがどうなんでしょうか。
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| No.195 |
抽選になりそうですか？
何倍ぐらいでしょうか？ |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
値段設定を誤りましたね。もう2割くらい高い設定にしてもさばけたのでは
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| No.199 |
買われた方は、ホクホクですね。
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| No.200 |
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