プラウド瀬田一丁目ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド瀬田一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/seta/index.html

所在地：東京都世田谷区瀬田一丁目944番9（地番）
交通：東京急行電鉄田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩7分
　　　東京急行電鉄大井町線 「二子玉川」駅 徒歩7分
間取：1LDK ～4LDK
面積：60.39平米～145.22平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[228: 匿名さん]

裕福なファミリー層向けですね。
代々木上原のマンションとこちらとで迷います。

[229: 匿名さん]

迷ってるなら、迷える状況なら、代々木上原一択。

[230: 匿名さん]

確かに価格は上原の価格だからな、世田谷なのに。

[231: 匿名さん]

>>229 匿名さん
でも、代々木上原って商業施設との距離や自然の多さの点で住環境的には瀬田より劣りますよね？
微妙に瀬田より都心よりっぽいというだけで。

[232: 口コミ知りたいさん]

>>231 匿名さん
いやいや代々木公園や渋谷がすぐそこですよ

[233: 匿名さんさん]

他物件に比べてコメント数すくないですね。。やはり価格的に不人気なんでしょうか？

[234: 匿名さん]

そうそう売れる価格帯の物件ではないし。
同じエリア内のパークハウスやブランズも、なかなか完売しない。
住友の計画も動き出さない。プラウドの様子見かなあ

[235: 匿名さん]

>>228

代々木上原ってあのプラウドのリノベ物件ですか？
あそこは価格が凄いような気がしますがココとの比較になりますか？

他にはもう目立った新築物件が無いですし。

[236: 匿名さん]

少なくとも私がもし代々木上原を買えるなら、瀬田で買う理由はないなあ。自分の序列では瀬田より自由が丘、自由が丘より代々木上原、代々木上原よりも代官山かな。
住めるなら住みたいと思う一番のエリアは元麻布三丁目、六本木一丁目。
番町や麹町や文京区あたりはダサいと思ってる。異論は認めます。

[237: 匿名さん]

>>236 匿名さん
縁があって月に何回か代々木上原に行く機会があるのですが
住む環境としては魅力を感じません。
どんな所がいいのですか？

[238: 匿名さん]

>>237さん

恐らくですが住む場所に対して何を要求するかの価値観の違いじゃないかなと思っています。
ご存知の通り代々木上原自体には大した商業施設はなく駅に少し店舗があって、街中にもこじんまりしたお店が点在する程度です。

しかしそれが上原に住む人のニーズ。

上原に住む人は二子玉川の高島屋であったり再開発されて観光客がわんさか集まってくるような場所になる事を望んでいないのです。
その役目は電車で５分で到着する新宿、散歩がてら歩いていける渋谷、原宿、下北沢が担えばいい。

代々木上原自体には駅から出たらすぐに広がる上質な住宅地が求められています。
逆に代々木上原が二子玉川のように再開発されたら出て行ってしまう人もいるでしょう。
都会から少し離れた静かな邸宅街である事が上原に求められてるニーズです。
むしろ大規模商業施設が作られてはいけないのです。

[239: 匿名さん]

は?どちらにも縁のない人の、机上の空想（笑）満載ですね。
実家、自宅それぞれにありますが、別にそんな風に考えてませんよ。
上原は60年前に都心から移る際開発された地域、瀬田はその後にさらに郊外に開発された地域。
それぞれの時期で郊外の緑豊かな地域に移っていってるだけです。
最近の上原の脚光具合の表面だけ見ていても、地元民からすれば？？であり、的外れな評釈だなと感じてしまいます。

[240: 通りがかりさん]

デベさん、お勤め中、お疲れ様です。

[241: 匿名さん]

確かに>238は妄想入ってる感じですね（笑）

瀬田も静かな住宅街ですし、商業施設に行きたければ
徒歩5分のRISEとかに行けばいいのです。

代々木上原も瀬田もどちらもいい住宅街って事でいいのでは？
青筋立てながら住んだことのない代々木上原を持ち上げ
縁も所縁もない瀬田を貶める事もないでしょう。

[242: 匿名さん]

公式サイトに「国分寺崖線の最前線に位置する瀬田一丁目」と書いてありちょっと笑ってしまいましたが、国分寺崖線保全整備エリア内で一番駅に最も近いという意味なんですね。
同時に風致地区でもありますが、このような環境はマンションの資産価値にプラスに働きますでしょうか？

[243: eマンションさん]

この前、見学しに行きましたが仕様が高くてびっくりしました！
場所も良いし、お金があれば買ってましたね。

[244: 匿名さん]

この週末の申し込み登録対象が３戸。さて、一体残り何戸なのでしょうか？
それにしても、管理費・修繕費の設定も高いので、ローンを組んで買うような御仁はいないんでしょうね。プラウドでもダントツ、仕様はトップクラスだと思いますが。

[245: eマンションさん]

>>244 匿名さん
たしかに、プラウドでもダントツですよね。

[246: 匿名さん]

プラウド上原フォレストも、既分譲のプラウド上原をはるかに上回るハイグレード。やはり自己資金はキャッシュで楽々クリアできる富裕向けなんでしょうね。年金の心配も要らないような、、、

[247: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]