プレサンス ロジェ 水無瀬一丁目

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 水無瀬一丁目ってどうですか。
周辺は暮らしやすいところですか。資産価値や将来性についても気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-mns58/

所在地：大阪府三島郡島本町水無瀬一丁目749(地番)
交通：JR京都線(東海道本線)｢島本｣駅徒歩5分、阪急電鉄京都本線｢水無瀬｣駅徒歩6分
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：多田建設
管理会社：株式会社合人社計画研究所、株式会社プレサンスコミュニティ
構造･規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：58戸
竣工予定：2019年6月下旬
入居予定：2019年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 購入者]

7月から先行販売してますよ。
私は営業の方には不満はなかったため立地で即決しました。
価格は島本で出てるマンションとほぼ同じです。
たぶん最初の購入グループですが、その時点で15部屋以上は売れてました。

[82: 匿名さん]

>>77 通りがかりさん
>>78 マンション検討中さん
ほっといても売れるような物件なので、基本的に強気で偉そうな態度になるんでしょうね。
完全に消費者をなめてます。

[83: マンション検討中さん]

先行販売してるのか。
独身だけど、賃貸で家賃払うのがアホくさいからここ買おうか検討中。
4ldkってまだ売れ残ってるのかな？先行購入組のかた、情報教えてください

[84: 通りがかり]

>>82 匿名さん
ほっといても売れる物件なのですか？
我が家のポストには、プレサンスロジェ予約来場者に1000円の金券プレゼントのチラシがはいってましたよ。
営業に頑張ってらっしゃるようにお見受けしましたが。
ほっといても売れる物件というのは、あなたの感想、ご希望なのですね。

[85: マンション検討中さん]

陥れたいようですが、そんなキャンペーンほぼ全部のマンションがしてますよ

[86: 匿名]

ほっといても売れるっていうのは揶揄であって…
全戸が勝手に売れるとは思いませんよ。
4LDKはどうでしょうかね。
戸数が少ないので残ってないかもしれません。
独身者ならここの2LDK、あるいは小さめの3LDKでしたら2000万円台もあったのでいいのでは

[87: 通りがかり]

>>86 匿名さん
2000万円台って、安いですね。
水無瀬一丁目の坪単価で少ない個数、それで安く提供できるなんて、さすがプレサンスロジェですね。
マンションギャラリーいってみようかな

[88: 通りがかりさん]

マンションの悪口に反応するならまだ分かるけど、営業の悪口を擁護する方々って何が目的なんでしょうね。

[89: 匿名さん]

>>88 通りがかりさん

ズバリ核心をつきましたね

[90: 匿名さん]

営業の悪口の養護ってどの書き込みですか？
さすがにそんな批判はやめた方がいいかと思います。
どうしてもプレサンスを下げたい人がいるようですが、ジオ掲示板の方ですかね？

[91: 近隣住民]

立つにあたり、整備されていな法律の隙間を狙って計画を通したとか言われたりと、近隣住民と揉めていました。担当者の態度はかなり酷かったので（そもそも近隣住民説明会にプレサンスの社員は来ませんと断言してました。結局、ひとり来るようになりましたけど、置物のように気配を消してましたし誠意は感じませんでした）会社のイメージ悪く、今でもいい感情はもってないのですが、いらっしゃる方はせめて常識のある方々が入居されることを願います。。。。
そして、やっぱり、お値段それなりにするのですね。安ければいっそ親族に紹介しようと思ってましたが、さすがに無理だ。

[92: マンション検討中]

プレサンスロジェは、音漏れがひどいと言われていますが、どうなんでしょうか？

[93: 匿名]

>>91 近隣住民さん

島本住民なら、色々知ってるので、、悩みどころですね。

[94: マンション検討中さん]

>>93 匿名さん
詳しく教えて下さい！

[95: 名無しさん]

近隣住民から嫌われているマンションってどうよ？

村八分とかないよな？

でも、購入者は悪くないでしょ。

[96: 近隣住民]

もちろん、新しく入るひとには関係ない話ですよ。
なので、高い値段でも買える層が住まれるようで安心しています。

ちょっと褒めちぎるような書き込みが多くてつい書き込んでしまいました。
あまり書くとip業者にわたされて訴えられてもしんどいので失礼します。
管理者様、不都合でしたら削除おねがいします。

[97: 名無しさん]

良い意味でも、悪い意味でも、水無瀬は大阪郊外（よく言えば、、）
昔から住んでいる方が多い宅地なら、
マンション建設を良く思わない人も多いはず。
日照の問題もあったり。

>>96 近住民さん
仰る通りです。新しく住む方には関係のない話ですよね。


プレサンス住販が、建設に際し、きちんと対応すれば良い。

[98: 匿名さん]

阪急もＪＲと両方利用しやすい立地で交通アクセスを優先な考えたら良いとマンション。
ただ、外観デザインがイマイチというのか、今風ではないなと感じました。
マンション上にあるマンション名のプレート?も古臭い感じ。
マンション名をあんなに宣伝する必要あるのかなと疑問です。

[99: マンション検討中さん]

島本くらいのんびりしたとこがいいなーっと思って調べてたら旦那がJR、私が阪急で出勤なのでプレサンスの立地は最高です。
以前幹線道路沿いに住んでいたのでわかりますが、ジオとレジデンスに住んだら絶対後悔するかと。
購入者には申し訳ありませんが。

ただ、こちらは建築にあたって近隣と揉めたんですね…
住宅街に建築するときは起こり得ることだとは思いますが。
良い部屋があいてたら購入したいと思います。

[100: 匿名さん]

後悔する理由ってなんですか？
住んでいて不便に感じた点教えていただけたらと思います。
駅までの距離での立地を考えるとプレサンスがどちらも使いやすくていいですよね。