グランドメゾン上本町 THE CLASSについて

[買い替え検討中さん]

グランドメゾン上本町 THE CLASSの事が知りたいです。
どんな物件になるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi69/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町41番3、41番4（地番）
交通：近鉄難波線･奈良線「大阪上本町」駅14号出入口まで徒歩6分
Osaka Metro 谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅12号出入口まで徒歩8分
大阪環状線「桃谷」駅北口まで徒歩12分
総戸数 69戸（非分譲住戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上19階　地下1階建
完成(竣工)予定 2020年6月中旬予定
入居(引渡)予定 2020年7月下旬予定
売主：積水ハウス
施工会社：福田組
管理会社：積和管理関西

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

この物件はドクター家庭が半数くらいのようですね
上本町～夕陽丘を好む方が多いようで。
駅近と学区が五条小学校だからでしょうか？

[102: 匿名さん]

上町台のグランドメゾンには大体いらっしゃいますね。五条小区に限らず。

[103: 匿名]

第1期販売は、約半数が、医師、歯科医師の方でした。
そういう方でないとなかなか購入出来ないのしょうか。

[104: マンション住民さん]

>>103


10年から15年返済で年収1000万円は厳しいけど、
手取り2000万円だとゆとりある購入ができるでしょう！

[105: 通りがかりさん]

購入者の約半数が医師ならすごいと思いますが、
約半数が医師、歯科医師となるだけで、何か残念な感じになるのは私だけでしょうか？

[106: 匿名さん]

>>103 匿名さん

もはや病院の寮だな。

[107: マンション住民さん]

>>106 匿名さん


そうですね。近隣病院の社宅と思っていただければ幸いです。

近くに待機施設があると便利です。

[108: 匿名さん]

>>107 マンション住民さん

確かに。戸数的にも社宅向きですね。
積水の狙い通り？

[109: 匿名さん]

社宅にしては、高くない？

[110: マンション検討中さん]

医者の世界も狭いので、知り合いのドクターに会ってしまいそうですね。

[111: 匿名さん]

医者どうし奥様方のマウント争いがすごそう。

[112: 匿名さん]

>>105 通りがかりさん

あなただけです。

[113: 匿名さん]

お医者さんでも勤務医なら手取り年収は1000万程度ですよね。頭金があれば別ですが、月手取り80万でここの4LDK(9000万前後)を購入するのは厳しいのでは。

[114: 匿名さん]

そもそも医者は実家が金持ちが多い。もちろん例外もおられますが。

[115: 匿名さん]

これは個人情報が漏れてるの？
どから漏れたの？
ただの憶測？
問題だな。

[116: 匿名さん]

>>105 通りがかりさん

管理組合とか揉めそうですね。

[117: マンション検討中さん]

suumo見ましたが、101m2で7300万円台ってめちゃくちゃ安くないですか！？

[118: 匿名]

>>117

安いですね。
ただ南側のグランドメゾンが隣接しているので南からの日差しが完全に死んでるということで弱気なんでしょう。
低層階なんでしょうが南側のグランドメゾンの高さを超えるとぐっと金額は上がると思いますね。
角部屋なんですが実質角部屋のメリットが全く活かせないので安く設定されていると思いますが100㎡超えで7400万は安いと思います。
東向きでかつ南からの採光なしなのでそのあたり気にならない人には良いかも。

[119: マンション住民さん]

>>118

通常の１００平米超えとは違い

壁芯を入れて３０坪超ですが、実質は壁芯を除くと９０平米台。

[120: 通りがかりさん]

多分2階のお部屋ではないでしょうか？2階はDタイプのお部屋1室だけで後は駐輪場やら集会室になってます。なのでお安く設定されているのだと思います。南からの採光は厳しいかもですが中部屋と違い風通しは有ると思うので角部屋のメリットが全くないとは思いません。東側は午前中なら明るいと思います。グランドメゾンだし五条校区に拘る人には確かにお安いかと思います。