グランドメゾン上本町 THE CLASSについて

[買い替え検討中さん]

グランドメゾン上本町 THE CLASSの事が知りたいです。
どんな物件になるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi69/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町41番3、41番4（地番）
交通：近鉄難波線･奈良線「大阪上本町」駅14号出入口まで徒歩6分
Osaka Metro 谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅12号出入口まで徒歩8分
大阪環状線「桃谷」駅北口まで徒歩12分
総戸数 69戸（非分譲住戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上19階　地下1階建
完成(竣工)予定 2020年6月中旬予定
入居(引渡)予定 2020年7月下旬予定
売主：積水ハウス
施工会社：福田組
管理会社：積和管理関西

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[538: 職人さん]

売れました。　

総戸数
69戸（非分譲住戸3戸含む）
構造・階数
RC19階地下1階建
間取り
3LDK～4LDK(3LDK+WIC+SC～4LDK+WIC+SC)
専有面積
74.65m2～101.72m2
価格
6174万円～9208万円
管理費
1万820円～1万4740円／月
管理準備金
?
修繕積立金
7460円～1万170円／月
駐車場
敷地内31台（料金2万8000円～3万5000円／月、機械式）
駐輪場
138台収容（料金100円～500円／月）(平面式42台、スライド式9台、2段式87台)
バイク置場
2台収容（料金2000円／月）

[539: 口コミ知りたいさん]

ここって一番高い住戸でおいくらぐらいだったんですか？

[540: 検討中ユーザーさん]

>>539 口コミ知りたいさん

>>538

[541: 匿名さん]

>>540 検討中ユーザーさん

今売り出し中の他物件と比べるとお得な価格ですね。

[542: 検討板ユーザーさん]

1億超えてましたよ。

[543: 検討板ユーザーさん]

確かDタイプの12階から1億超えでしたよ。

[544: 口コミ知りたいさん]

近隣の他のマンションは苦戦しているのにここだけすぐ完売するのは何故なんでしょうか？
価格でしょうか？

[545: 通りがかりさん]

>>544 口コミ知りたいさん
それ以外にないでしょうね。
でも、価格が安いのはそれなりの立地だからじゃないでしょうか。
逆に言うと強気の値段設定を出来る立地ではないと思いました。
でも、その辺りを見極めて絶妙な値段設定で出してくるのは流石積水だなーと見てました。

[546: 名無しさん]

流石セキスイのグランドメゾンですね。
ブランド力と言いこのグレード仕様と言い駅近で問題なしですね。人気なのも当然ですね。これくらいのマンションを買われる方はお値段ではなくやはり内容でしょう。

[547: 匿名]

>>544 口コミ知りたいさん

東向き、交通量のある道路沿いといったネガを考慮したクオリティの高い設備と周囲よりも安めな絶妙なプライシングが功を奏したと思います

[548: マンション検討中さん]

この辺りで新築マンション購入予定を考えております。
こちらのマンションは駅近で向かえがセガミに阪急ストアが目の前にありドンキも近く便利だと思いましたが完売だそうで…。
出遅れました…。
何処か他に良いマンションあれば教えて頂きたいと思い書き込みしました。宜しくお願いします。

[549: 検討板ユーザーさん]

>>548 マンション検討中さん

グランドメゾンなら来年度着工の三層吹き抜けグランドメゾン法円坂の一択です。

この辺りでは、ツインのローレル上本町７丁目ぐらいです。
中層階7000万円～です。
上本町近くで住宅街の静かなエリアです。

シエリア北山町は、住宅街の静かなエリアですが駅まで遠いです。

[550: マンション検討中さん]

>>549 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
モデルルーム行って来ます。

[551: マンション検討中さん]

進捗状況です。

[552: 検討板ユーザーさん]

>>551 マンション検討中さん

ありがとうございます。
参考になります！

[553: 通りがかりさん]

本日、近くを通りました。

[554: マンション検討中さん]

となりのマンション近すぎワロタ

[555: 口コミ知りたいさん]

>>554 マンション検討中さん
私も先日思いました。マンション購入の難しい点ですね。

[556: 匿名]

>>554 マンション検討中さん
流石に南側の隣接した部屋の方々は隣マンションに接近してるのを十分わかって買っているでしょう

[558: 通りがかりさん]

[No.557と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]