ジオ武庫之荘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/mukonoso/

所在地：兵庫県尼崎市武庫町1丁目489番1（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.97平米～94.28平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

>59
プラウド武庫之荘アベニュー、気になっててずっと待ってるけど地元民反対があってかなり遅れしましたね。
いくら払って納得させたんだろうね？それも販売価格にのってるんですか？野村さん？

[62: マンション比較中さん]

確かにプラウド武庫之荘アベニューの方が立地的には優れてるでしょうね

ジオとどっちがいいかは価格帯次第か・・・

[63: 口コミ知りたいさん]

確実にプラウドはジオより高いでしょうね。
武庫之荘の北側はいいですし、しかも駅近。

[64: 通りがかりさん]

３年前、徒歩13分のプラウド武庫之荘ディアージュが70㎡で4100万円だったから、今回は70㎡5000万円はくだらんだろう。

これだけ価格差があれば比較対象にならないんでない？

阪急不動産もオアシスの裏でマンション建てるみたいだしそっちのが駅には近いと思う。看板出てるよ。

[65: 匿名さん]

>>64 通りがかりさん

ジオで5000万超えるのは94.28m2の部屋だけちゃうの？

何階か不明やけど3,250万円の67.97m2は安いやん
6年前くらい前は武庫之荘もこれくらいの価格が普通やったよな

[66: 匿名さん]

>>64 通りがかりさん

ジオがもう1件出来るってこと？
阪急オアシスの裏なら駅4分やん
マンション名称はジオ武庫之荘一丁目になるんちゃう？
プラウドも第一弾が武庫之荘、第二弾が武庫之荘一丁目やったからな

[67: 匿名さん]

プラウド武庫之荘アベニュー（駅5分）
VS
ジオ武庫之荘（駅12分）


みんなプラウドアベニューの価格発表待ちなんやろなー

[68: 通りがかりさん]

>65さん
5000万円はプラウド武庫之荘ディアージュの話ね、70㎡5000万円てこと、準備室に電話して話聞いたけど㎡辺り70万円はしそうだった。

>66さん
阪急はオアシス裏で2件あるみたいよ。値段は西北くらいはするらしい。
ギャラリーで営業さんが言ってたから間違いないんじゃない？

[69: 通りがかりさん]

68です。
5000万円はディアージュではなくてアベニューです。

[70: 匿名さん]

>>68 通りがかりさん

ジオが3物件同時計画とか武庫之荘ブランドそんなに需要あるんかな？

塚口はブランズ塚口町一丁目は値段高すぎて現在進行形で売れ残りだし
ザ・パークハウス塚口町一丁目はバルクセーハ処分やったみたいだし
武庫之荘が西宮北口並の値段で売れるもんなんやろか？

安倍バブルもやり過ぎやわ
こんなん5年後くらいにバブル崩壊したら悲惨やな

[71: 匿名さん]

>>60と比較です

第1期1次が39戸売り出して26戸が売れ残って先着順になってるって割と厳しくないか？
やっぱり駅10分超えるマンションは人気ないかも


ジオ武庫之荘
先着順 / 販売概要
販売戸数 26戸
価格 3,250万円～5,930万円
最多価格帯 3,700万円台（4戸）・4,200万円台（4戸）
間取り 2LDK+F(N)～4LDK
専有面積 67.97m2～94.28m2
バルコニー面積 10.21m2～20.04m2
ルーフバルコニー面積 28.18m2
サービススペース面積 1.66m2～7.55m2
テラス面積 11.97m2・12.16m2
アルコーブ面積 3.03m2～5.98m2
専用庭 18.9m2・19.2m2
管理費(月額) 10,920円～15,150円
修繕積立金(月額) 6,800円～9,430円
防犯センサー使用料（月額） 500円
インターネット使用料（月額） 1,210円
専用庭使用料（月額） 380円・400円
ルーフバルコニー使用料（月額） 560円
修繕積立一時金(一括払い) 340,000円～472,000円
管理一時金(一括払い) 20,000円

情報登録日等
情報登録日 2018年11月12日（月）
次回登録予定日 2018年11月19日（月）

[72: 匿名さん]

ジオは南側に変な建物あるし、尼宝線より西で「武庫之荘」名乗るのには違和感ある。
プラウドアベニューは真性武庫之荘だし、周りは閑静で駅近、駅北だから2ランク違う。

[73: 買いました。]

阪急沿線で色々みました。西宮北口に憧れもありましたが、西宮北口は高くて、そこまでの値段の差を出してまで買うほどの魅力が感じられませんでした。武庫之荘に住みながら、余裕を持った暮らしをして行きます！他に買われた方、よろしくお願いします！

[74: 55です。]

>73さん
私も無事に契約がおわりました！
契約会でお会いしてたかも知れませんね。
宜しくお願いします(^ー^)

私も塚口とか見ましたが価格が高いし魅力を感じませんでしたし、やっぱりジオに住みたかったので武庫之荘にしました。

オプション会楽しみです。契約された方宜しくお願いします！

[75: 買いました。]

55さん
よろしくお願いします！
私も塚口のマンション見ました。
山や川が見えるところが良いと思い武庫之荘にしました。

[76: 匿名さん]

>>73 買いました。さん
>>74 55です。さん

第1期1次で売れた13戸中の2戸の方がこのスレにいるのですね
これからも有用な情報をどんどん提供して下さい

[77: 55です。]

>76さん
追加供給もしていて20戸程は売れてるって言ってましたよ。
西側の上の階が人気がある感じですね。

[78: 匿名さん]

追加供給して20戸の意味が解らない
1期1次は最初から39戸販売してます

公式ホームページ見たら
11月3日〜11月10日まで受付の第1期1次39戸販売
11月12日更新で残26戸だから最初に売れたのは13戸
今日11月19日も更新されるので12日からの1週間の売れ行きが判明します
追加で7戸売れたって意味かな？
それなら今日の更新で残19戸になるはずですね

[79: 匿名さん]

公式ホームページの更新日は今日だったのに
担当者が更新忘れてるな

[80: 匿名さん]

私は杭瀬と武庫之荘を比較しましたが、
武庫之荘の良い地区は北側の一部だけで価格程の魅力を感じませんでした。
と、書いてるのと同じだよ。
支持する人が少ない程に安くないと売れない訳で、変わらないのに安いなんてそんな甘い話は無いですね。
ただ其々に優先順位が違い合う合わないが有ったりはしますね。