シティハウス神楽坂レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス神楽坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kagurazaka/

所在地：東京都文京区関口1丁目545-5他5筆（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩2分
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩8分
　　　都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩15分
　　　東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩15分
間取：2LDK、3LDK
面積：55.09平米～66.80平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：住友不動産シスコン株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

ここいくらくらい？

[22: マンション検討中さん]

>>19 匿名さん
私もデザイン気に入ってます！
住友だと値段は高いでしょうね。
あと、仕様も間取も…は覚悟しています。

[23: 匿名さん]

近未来的な外観ですね。一見マンションというよりは、オフィスビルのように見えます。

上に行くにつれ広くなっている扇のような形をしていて、
周辺のマンションと比べるとかなり目立つんじゃないかな
左側の窓は広くてガラス張りになっているので、外観の窓の掃除などは、業者の清掃が入るのかしら。
清掃などが少し大変そうなので管理費が高くなってしまうかもしれませんね。

[24: 匿名さん]

＞上に行くにつれ広くなっている扇のような形

それは目の錯覚。そんな構造だったら建築費ハンパない。

[25: 匿名さん]

外観完成予想CGがなんとなく不思議な描き方をしていますが・・
普通にまっすぐストンと建っているのですよね？
なんか上に行くにしたがって、上のほうが開いてきているみたいに見えるのですけれど…
そういう作りにすると、
耐久性的にどうなの？という感じになってくるだろうなぁと思います。

[26: 匿名さん]

そう、ストン。
西側のバルコニーにRがかかってるだけ。
北側にガラス張りを多用。

[27: 匿名さん]

ここはかぐらざかではない

[28: 匿名さん]

名前が、、恥ずかしさ極まりなくアウトです。
どこをどうしたら神楽坂になるのか本当に呆れます。少なくとも周辺地域の人は選ばないマンションになると思いますが、地方の方には良いのかも知れませんね。世の中いろんな方がいらっしゃいますから、、

[29: 匿名さん]

>>6 匿名さん
ただ、二丁目と三丁目に限ります。

[30: 匿名さん]

やっぱり、実際に足を運ばないと分からないことも多いですよね。

モデルルームをみたりすると生活のイメージがわきますよね。

有楽町線で決めたいと思っているので、けっこうこのあたりは詳しくなりました。

[31: 匿名さん]

シティハウス江戸川橋レジデンスに改名してや！
どう見ても江戸川橋ですやん！

[32: 検討板ユーザーさん]

せめてクレヴィアみたいに文京関口とかだよね。。
神楽坂っていうのはさすがに無理がありすぎて。

[33: マンション検討中さん]

住友は今並行して売ってる「自由が丘」物件も同じことしてるし、基本は地方等から上京してきた土地勘のない高給取りを嵌め込む名前とこれぞ都会みたいな外観に仕立ててくる。
端から見るとこっぱずかしいことこの上ないが、全くぶれない戦略なので、それはそれで立派な気もする。

[34: 匿名さん]

43戸で55.09m2～66.80m2だと単身、ＤＩＮＫＳまでか。
広域から集客しなくてこの戸数、占有面積なら上場会社の共働きカップルだけで捌ける戸数。
なのに物件名詐欺をしてまでシティハウスの冠で江戸川橋２分物件に神楽坂を名乗るとは！
住友不動産よ！恥を知れ！

[35: マンション検討中さん]

子供が小さいうちまでなら十分な広さ。DINKS釣り上げるにはいいね！
駅力弱いけど…。

[36: 周辺住民さん]

Wikipediaによれば、神楽坂駅の住所は「新宿区矢来町112」になっていますね（笑）。

いわゆる神楽坂の最寄り駅が飯田橋だって、知らない人が多いんでしょうね。

[37: 匿名さん]

こちらはずいぶんモダンな外観ですね。オフィスビルみたいで結構目立ちそうです。周りはビルも多いので夜景も楽しめそうとおもいますがいかがでしょう。物件概要に江戸川橋・三森マンション新築工事があり眺望、通風に影響しそうとのこと。駅から近いというメリットはありますが圧迫感がないといいなと思います。

[38: 匿名さん]

ここまで囲まれた土地だから眺望とか期待する人はいないでしょう。
駅近の利便性だけがメリット。

[39: 匿名さん]

都内の便利なところで眺望ってあまり期待して居るっていう人も多くはないのかな…
眺望が良いと、お値段もそれだけものすごくなるし汗

ここの場合は駅に近いのがメリット
でもそれはマンションの資産価値において特にものすごく大きなメリットとなってくるのではないでしょうか。

[40: マンション検討中さん]

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