シティハウス神楽坂レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス神楽坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kagurazaka/

所在地：東京都文京区関口1丁目545-5他5筆（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩2分
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩8分
　　　都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩15分
　　　東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩15分
間取：2LDK、3LDK
面積：55.09平米～66.80平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：住友不動産シスコン株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[56: 匿名さん]

>>55
水害といってもマンションなら共用部分が水に浸かるだけだよ。火災保険の水災特約で清掃して無問題だけどね。ちなみに浸水の深さなどでも保険がかかるかからないがあるので、よく確認した方がいい。ちょっと濡れただけでも保険が出る商品もあるのでMRで確認しておこう。

[57: 検討板ユーザーさん]

>>53 匿名さん

来年5月オープンのマルエツのこと言ってる？
ここに住んだら微妙に距離あるから、コモディか丸正にしないかな。いなげやも最近オープンしたけど距離ありすぎるしね。まあいなげやよりは近いけど

[58: 匿名さん]

コモディとマルエツならほぼ同じくらいの距離だし、丸正は2つに店舗分かれて面倒だから、結局マルエツ行く気がするね。
グランドメゾン目白新坂の方からだとコモディ一択だろうけどね。

[59: 口コミ知りたいさん]

>>53 匿名さん
病院はどこにできるのでしょう。詳細はご存知ですか？

[60: 匿名さん]

コモディー古すぎませんか？
駅周辺の建て替え計画や改装ないのかな。

[61: 匿名さん]

>>59 口コミ知りたいさん
マルエツと同じビルの3Fに出来るようです。
病院というよりはクリニックモールって感じですね。
クレヴィアの掲示板に参考HPが乗ってました。

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
ありがとうございます。
コモディのビル自体も建て替えになるといいですね。

[63: 匿名さん]

このマンションには全く興味なくて申し訳ないけど、江戸川橋情報には興味あり

[64: 匿名さん]

マンションが続々建っているからね、これから変わるよ、この辺。

[65: 匿名さん]

確かにここ数年でのマンション乱立っぷりはすごいですね。

コモディ、確かに古い。古すぎる。

[66: 匿名さん]

この調子で人口が増えていけばミニ再開発とかあるかもね

[67: 匿名さん]

12階建で43戸だとすれば、ワンフロアに3～4戸が配置されるのだと思いますが、
角住戸率100％となるとどのような形になるのでしょう。
公式サイトでは外観が公開されていますが、全体像はピザをカットしたような三角形になるのかしら。まだ想像がつきませんね。

[68: 匿名さん]

凸みたいな形だと、全室角部屋住戸にすることはとても可能だと思います。

間取り2LD・K、3LD・K　
専有面積　55.09m2～66.80m2　

もっと単身者向けの物件になるかと思ったんですが、
DINKS向けみたいな感じになりそう。

物件概要を見ると、特記事項が多めになっていますね。
この辺りはマンションラッシュなので、
それで風の通り道が変わってくるかもみたいなことでした。

[69: 匿名さん]

販売開始が来年5月になってる！
やっぱりマンションは売れなくなってるのかな。

[70: 匿名さん]

3月期決算の数値が確保できていれば来期に回すでしょう、スミフは。

[71: 匿名さん]

といった観点から売り急ぎをしないのが最近の戦略の気がします。引き渡しまで１年前では十分では。

[72: 匿名さん]

すっかり休眠状態ですね、このスレッド。

[73: マンション検討中さん]

販売中止みたいですが、、
なぜでしょうか？

[74: ご近所さん]

看板は外して、工事だけは続けてますね。賃貸にでもするのでしょうか？

[75: 通りがかりさん]

プライマルシティ神楽坂って名前になってましたね。1棟売りで賃貸にするのかもです。