プレサンス ロジェ 堺筋本町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 堺筋本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-ssh54/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町一丁目27番4(地番)
交通：Osaka Metro中央線･堺筋線｢堺筋本町｣駅徒歩2分
　　　Osaka Metro御堂筋線･中央線･四つ橋線｢本町｣駅徒歩10分
間取：1LDK･1LDK+F･2LDK+F
面積：45.15㎡～62.14㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

キャンセルしたということは手付金は戻ってこないよね。
１０万円？

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん

キャンセルにも色々あるからね。
ローン審査不可キャンセル、買い替え売買契約未成立キャンセルとかは全額返金されるんじゃないの？

それに10万円は申込金じゃなかったかな。
手付金は10％だったはず。

[243: 匿名さん]

賃貸、価格設定が高いわ。。
クーリングオフだと申込金は返ってくるからなあ。
手付金5?10%取られるのはキツイし
単純に住宅ローンが通らなかったとも想像できる。

2980万のローン通らないとかよっぽどだけどね。。

[244: 検討板ユーザーさん]

ここは、売れたものを賃貸に回してそう。
120平米越えで、堺筋本町徒歩2分は熱い。でも、賃料がやばい、一般人は無理や。
てか、この家賃出すなら、金持ちはタワー借りて住みそう。笑

https://suumo.jp/chintai/bc_100190879635/

[245: 匿名さん]

タワーって意外と良くないような気がする。
大雨台風で武蔵小杉のタワマンが機械室浸水して、今、修繕費で揉めてるとか。
大阪で言うと中津がヤバそう。

[246: マンション検討中さん]

>>240 匿名さん
最上階、礼金100万越えとか、、
せめて二ヶ月、、

[247: eマンションさん]

2LDKと3LDKもどきは結構売れてた。このご時世の割に売れ行きまだマシやったで。

[248: 匿名さん]

>>247 eマンションさん

具体的な情報何も無しか。
何号室が残ってて何万値引きやったとか。

[249: eマンションさん]

>>248 匿名さん
以前の書き込みとHP書いてる通りやで。

[250: 検討板ユーザーさん]

>>248 匿名さん
サロン行ってみたら？上町台勧められて

[251: 買い替え検討中さん]

>>247
ホームページから消えてるね。
２階の４５㎡と５階だか６階の５５㎡だけになってる。

[252: 匿名さん]

>>251 買い替え検討中さん

この2部屋が最後の2戸か。
2階45.15m2は価格改定して420万円値下げしてたけど
55.65m2は値引きせんまま売り続けてるのかな？

プレサンス ロジェ 堺筋本町 キャンセル住戸
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日 AM11：00～PM9：00 土日祝 AM10：00～PM9：00
申込受付場所／プレサンス OSAKAタワー＆レジデンスサロン
※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2019年8月(竣工済)
入居時期 即入居可(諸手続き完了次第)
今回販売戸数 1戸（キャンセル住戸）
価格 2980万円（キャンセル住戸）
最多価格帯 -
管理費 7310円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 2930円／月
修繕積立基金 29万3500円（一括払い）
その他諸経費 -
間取り 1LDK
専有面積 45.15m2
その他面積 バルコニー面積：4.93m2
所在階 -
向き -
制限事項 防火地域、駐車場整備地区(都心部地区)
その他 -
この販売期の間取り
D
1LDK
45.15m2
2980万円

プレサンス ロジェ 堺筋本町 先着順
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日 AM11：00～PM9：00 土日祝 AM10：00～PM9：00
申込受付場所／プレサンス OSAKAタワー＆レジデンスサロン
※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2019年8月(竣工済)
入居時期 即入居可(諸手続き完了次第)
今回販売戸数 1戸（先着順）
価格 4180万円（先着順）
最多価格帯 -
管理費 9020円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 3620円／月
修繕積立基金 36万1700円（一括払い）
その他諸経費 -
間取り 1LDK
専有面積 55.65m2
その他面積 バルコニー面積：6.33m2
所在階 -
向き -
制限事項 防火地域、駐車場整備地区(都心部地区)
その他 -
この販売期の間取り
C
1LDK+F
55.65m2
4180万円

その他
情報提供日 2020/04/01

[253: マンコミュファンさん]

>>252 匿名さん
なんやかんや言われてたけど、結構売れて良かったね。

[254: 検討板ユーザーさん]

ラスト１戸て配信あったわ。完売間近でよかったね。

[255: 匿名さん]

５階のモデルルームも売れたんだね。
モデルルームはエアコンや家具もそのまま貰えるから、
実質４０～５０万値下げみたいな感じだからね。

[256: 検討板ユーザーさん]

>>255 匿名さん
5階の3LDKもどきは買いだったと思う。
4000前半だったはず。

[257: 検討板ユーザーさん]

最上階の4LDKを売り切ったのは、すごいな。
営業力はプレサンスあるよなあ結局。

[258: マンコミュファンさん]

マンション前の看板出てましたが残り
2階の1L45平米2980万だけって書いてました。

[259: 匿名さん]

SUUMO見てたら１２階６０㎡、４９８０万で売り出ししてた。
ただプレサンスの公式サイドでは無く、
(株)福屋不動産販売京橋店が売主だった。

[260: マンション掲示板さん]

>>259 匿名さん
これ、前から出てた、すぐの転売の部屋では？