ザ・パークハウス 早稲田について語りましょう

[匿名さん]

三菱地所による「メゾンドール早稲田」と「早稲田住宅（国家公務員宿舎）」の一括建替プロジェクトです。

南と東に戸山公園、西に学習院女子大学。
公園の中といっても過言ではない良好な住環境の中に誕生します。
皆さまと情報交換したく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　　東京都新宿区戸山３丁目43番363他2筆（地番）
交　通　　東京メトロ東西線「早稲田」駅(3ｂ出口)より徒歩6分
　　　　　東京メトロ副都心線「西早稲田」駅(2番出口)より徒歩9分

総戸数　　115戸（事業協力者38戸含む）
販売戸数　未定
駐車場　　30台（内17台は事業協力者の優先選定）
間取り　　1LDK～3LDK
専有面積　40.35m2～107.94m2

販売予定　　2018年10月下旬販売開始予定
完成予定日　2020年5月上旬
入居予定日　2020年6月中旬

敷地面積　　2726.62m2（売買対象面積）
構造規模　　鉄筋コンクリート造・地上10階地下1階
用途地域　　用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域・第一種文教地区

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社　　不二建設株式会社

[385: 匿名さん]

>>384
あっちの住民スレ見てきた。
酷い状態だなーと思ったけど、よく読んだらスレで暴れてるの1人だけじゃん。
もしかして384さんアナタ？

[386: 匿名さん]

ここは完売していたのですね。たしかに今の相場からすると価格は割安に感じます。

[387: 名無しさん]

オプションは何を依頼してますか？シスコンは高いので手間はかかりますが外注の方が安く済みますよね？

[389: 匿名さん]

>>387 名無しさん
フロアコーティングやガラスフィルム考えてます。まとめて頼めれば外注で安く済みそうです

[390: 匿名さん]

>>387 >>388 >>389　

内装・引越・入居後についての情報交換は契約者専用スレでどうぞ。

【契約者専用】ザ・パークハウス 早稲田
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658966/

[391: マンション掲示板さん]

賃貸に出てるこのタイプの配置の部屋（ハーフバルコニーでリビングの中央と奥の方に部屋があるタイプ）の場合、
ダイニングデータとソファ、テレビはどのように配置してます？

[392: マンション検討中さん]

キャンセル住戸出てきましたね。

[393: 匿名さん]

4戸も？多いね、やはりコロナの影響かな。

[394: 検討板ユーザーさん]

キャンセル住戸、特に104ｍ2の部屋はゆとりあって良いですね?。予算があったら飛びつきたかった。。。

[395: 匿名さん]

あとはいまいちだよな。。。

[396: マンション検討中さん]

今となれば、95平米で12300万円、105平米で1670万円は、この場所としては高い感じがする。悪い場所ではないし、悪い建物、仕様でもないが、アピールするものもない。

[397: マンション検討中さん]

1670万円??16700万円

[398: マンション検討中さん]

即売だな。

[399: 販売関係者さん]

マンションマニア評価も高いですね。
当時も割高感なかったですし、通勤は大江戸線沿いや三田線沿いの物件より格段に便利ですもんね。
https://manmani.net/?p=32145

[400: 匿名さん]

戸山公園ビューはむしろ最悪な気がするんですが。
戸山公園って東京屈指のホームレスの聖地な上に、汚いし、治安悪いのに夜暗い最悪な公園じゃないですか

[401: 匿名さん]

億越えの部屋は時間がかかるかもって言ってるね。そうだろうな。

[402: 匿名さん]

検討者は戸山公園の評判調べてから買った方がいいです。これはマジで
富裕層が買う場所じゃない

[403: 匿名さん]

>>402 匿名さん
戸山公園の評判教えてください

[404: マンション検討中さん]

このスレを最初から読めばネガ情報はいっぱい出てるよ。でも、１億数千万の買い物なんだから自分で現地を見て決めればいい。
どのように感じるかは人それぞれ。

[405: 匿名さん]

買えない人のネガが相変わらずですね。
ここはいい場所ですよ。山手線内側でこれほど清々しい場所は他にありません。