京都にある住まい設計工房さんの注文住宅について情報交換したいです。
デザインが良くて、暮らしにぴったりな設計をしてくれるといいなって考えていますが、
いろいろと評判を知りたいです。
坪単価や価格などについても教えてください。
http://www.sumakou.com/
[スレ作成日時]2018-05-31 16:13:07
＼専門家に相談できる／
京都の住まい設計工房はどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2018-05-31 16:25:18
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京都の盆地の気候に合わせた家造りをしているということが書かれていました。具体的にどういうことを行っているのでしょう？
冬は寒いし夏は暑いし、暑さ・寒さが極端に出る気候だと思います。 パッシブデザインを取り入れているということですが、 うまく空気循環させるのって機械を使うのでしょうか？それとも自然の力に任せるのでしょうか。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
盆地の暑さ対策というと高気密高断熱仕様にして冷房の効き具合を良くするといったことが思い浮かびますけどね。全館空調があれば尚良しといったところでしょうか。
ここの施工例を見ると吹き抜けがあったり（ファン無し）大きい窓があったりと、冷暖房効率の面ではどうなんだろうと思ってしまいました。何かとっておきの秘訣とかあるのですかね？ 公式サイトのトップに建築中の家の経過を表しているのは面白いと思いました。私が施主なら毎日閲覧しちゃいます。 |
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| No.3 |
現在建築中の家がコレだけあるってわかると面白いのはたしか。
コレだけの家を作っているのはとても人気があるんだなというのはわかるのですが それだけの家を今後きちんとフォローしていく、ということなんですよね。 アフターサポート、こちらはどういうスタンスで居るのでしょうか。 時期になったら、定期的にきちんと対応してくれるということになってくるのかな？ |
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| No.4 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.5 |
施工例がどれも素敵だなと思ったのですが数寄屋の家が特に気になりました。
古民家をリフォームしたのかなと思ったのですがどうやら新築のようです。 昔ながらのつくりでしかも現代風の部屋もあり確かな技術力を感じます。 アフターに関しては特に触れられていないようなのですがこれだけ思い入れのある家づくりをしていたら引き渡し後もちゃんと面倒を見てくれるのではないかという気がします。 |
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| No.6 |
まだ6年目の会社ということです。家の耐久性や、アフター面などの評価が出てくるのは、これからなのかもしれませんね。
どんどんと大きくなるに従って、 どういう対応がなされてくるのかというのがこれから大切になってくることだと思います。 丁寧さがあるようですので、どうかこのままで…というところでしょうか |
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| No.7 |
なんかスタッフさんがいい感じだなあと思いました。
大先輩のもとで若手さんが伸び伸びと育っている、そんな様子を想像しました。 ほのぼのとした動画が良かったです。 気候に合わせた家造りっていうのはダブル断熱のことなのかな。 内断熱と外断熱と高気密化で快適な空間を維持するのだとか。 換気はファンによる排気と自然給気なのだとのこと。 一般的には熱交換型の換気システムを使うところを メンテナンスなどのことを考えてあえてそうしているのだとか。 どうなんでしょう。 |
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| No.8 |
辞めていた方がいいと思います。
こちらで依頼して後悔しました。 |
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| No.9 |
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| No.11 |
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| No.12 | ||
| No.13 |
和風な感じのシンプルモダンみたいなものもあれば
普通に最近流行りのカフェっぽいデザインもありますし、かなりデザインの幅があるのはいいと感じました。 とにかくフローリングの色合いが、全体的にナチュラルな感じ。 こういう床の場合って 床暖房とか入れられるのですか？ 冬は冷えますから あれば嬉しいなぁと思うのだけれど… |
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| No.14 |
床暖房はどうなんでしょう？
冬の冷え込みを考えれば暖房器具は必須かと思いますが、こちらのコンセプトが 『自然の太陽光や風を上手に室内へ取り込み、冷暖房機器や照明器具に頼らずに快適な室内空間をつくる』 なので、問い合わせが必要かもしれませんね。 |
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| No.15 |
坪単価いくらぐらいなんですか？
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| No.16 |
床はしっかり断熱をしてあれば、そこまで下からの冷気などは気にならないとは聞いたことがあります。
あと、工法にもよりますが、それ以外にも冷気を遮断する方法もあります。 構造などよく話を聞く必要もありますが、 床暖房に頼らなくても大丈夫ならばそれはすごいことですね。 |
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| No.17 |
公式サイトを見たりして
しっかりとした家造りができるということがわかりました。 となってくると 建てるときのコストがそれなりにかかってくるのではないかと思われます。 坪単価ってどれくらいからが目安なんでしょうか。 何をするかによっても異なってくるので 一概には言いにくいものなのでしょうか？ |
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| No.18 |
ここのスレ主さんも価格が知りたかったみたいですね。
お宅によって全然中身が違うので一概にはイエないでしょうけれど、少なくってもローコスト系ではないでしょうね（汗） 今手がけている家がどれくらいあって、それらがどのプロセスにあるのか一目瞭然になっています。 見ていると、軒数とか絞ってやっているのかな？という風に見えました。 |
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| No.19 |
坪単価については、検索したら出てきました
75.0万円 ～ 90.0万円/坪 だそうです。 まあ、建築実例を見ていると、コレくらいはしてくるであろうなというのは感じます。 手がかかっている感、ありますからね。 |
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| No.22 |
現在作っている家が、一覧になっていて、
工事が度の段階にあるのかというのが一般の人にもわかりやすいようになっていました。 こういうのは他でやっているところはあまりないですね。 手掛けている家というのは、この公式サイトに掲載されている家なんですよね。 見学できる家もあるようです。 現場を見て判断出来るのはよいです。 |
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| No.23 |
この辺りに住んでいない人からの問い合わせがあるそうです。基本的に、その会社から車で1時間以内で、というのは聞いたことがあります。
それ以上になると、 職人さんたちも通いきれないし、会社からも細かいフォローができないというのがあるのかもしれませんね。 あとは、スタッフさんの数が足りているのかどうか。 それによって、何かがあったときの動きも変わってくるかと思います。 |
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| No.25 |
実際に事務所を訪れた感想を書きます。
社長は気さくな方です。信念を持った話し方をされます。こちらの考えはわかっているよ、といったスタンスを押し付けてくるコミュニケーションスタイルだったように思います。 社内を見渡すと、女性が二、三名ほどいらっしゃって、社員間の風通しは良さそうでしたよ。穏やかで、丁寧に仕事をしてくれそうな方々です。 ここからは住まい設計工房を私なりに建築会社として分析してみます。 こちらの住宅デザインが素敵だなと思う方も多いと思いますが、デザイン(設計)と施工、安定した品質で仕上げてくださると思いますよ。ただ一つだけ忘れない方が良いのは、協力業者に分離発注している設計施工の工務店で、実質は営業会社です。営業の会社に現場管理が一名いる。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.26 |
京都にこだわりを持つメーカーさんのようなので施工エリアは京都限定かと思いましたが関西圏であれば建設可能なのですね。
ただ現場まで車で1時間以内となると制限はありそうですね。 |
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| No.27 |
ハウスメーカーの後はマサキ工務店で経験を積まれたようです。
http://blogsori.blog109.fc2.com/blog-entry-21.html?sp |
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| No.29 |
過去の投稿を見ていると、設計などはこちらで、実際の施工は下請けの業者に出しているということになりなすかね？
他の会社を見ていても 規模があまり大きくないところだと分業制的な感じで、いろいろな職人さんが入っているところも多いようなので あまり珍しいことではないようではあります。 ただ、たしかにアフターなどはどうなのかな？というのはありますね。 しっかり見ていってくれると嬉しいのだが…。 |
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| No.30 |
家が狭くなり、戸建てかマンションかを迷っていたところ、住まい設計工房さんが設計した友達の家に行き一目惚れして、うちも頼むことにしました♪
住まい設計工房さんは、土地選びから一緒に考えてくれて、とにかく楽しんで家造りを進められて大変よかったです。 一緒にショールームを訪れたり、不安なことは一緒に解決してくれたり、またアフターサービスの対応も早くしていただけました。 打合せ回数なども納得がいくまでやっていただき、私たちは大変満足です。 |
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| No.31 |
実際に周囲で建てて、とても良かった、という例があるとお願いしやすいですよね。
担当者さんも紹介してもらえるでしょうし。 打ち合わせも多ければいいってわけじゃないですが、 納得できないまま進むのも困るので、きちんと話に付き合ってくれるのは純粋に良いなと感じます。 |
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| No.32 |
実際に一度お話をさせていただきましたが第一印象はThe営業マンという印象をもちました。
他の工務店も似たようなものなので気にしませんでしたがその後の会話でまず最初に社長についての話から始まりました。 どんな人物なのかなど知れて良かったのですが内容が自慢話など自分の武勇伝を話されていました。 好きな方は好きだと思われますが、個人的にはオススメしません。社員もコロコロ変わられているようですのであまり期待できませんね。 |
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| No.33 |
初めてホームページ見て>>32のような印象受けたけどほんまにそうなんですね
具体的な数値を何も載せてないってところは大体… |
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| No.34 |
近所で住まい設計工房さんの現場がありました
男性の現場監督の方が居られたのですが時々怒鳴り声が聞こえてきました、近所に響く、そして建物内でも聞こえるほどなのでかなりの声量で叱られてるのだなと印象を受けました 時々見かけてましたが見るたびにやつれていってるように思えました 叱るのはいいのですが時間や場所を考えて欲しいものですね |
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| No.35 |
確かに…現場の声・音って周辺に影響がかなり出ますからね。
施主として考えると そのあとずっと自分たちが暮らすのですから、あまり影響がないようにとお願いするしかないのかなぁ。 たまに現場に行ってみて どういうかんじなのかも見ていければいいあんと感じました。 |
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