オープンレジデンシア大井町ゼームス坂

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア大井町ゼームス坂はどうですか。
周辺は便利なお店も多くあっていいですね。
マンションの室内の雰囲気や設備はどうですか？使いやすいといいなと思います。
いろいろ情報交換したいです。

公式HP：http://www.ohd.co.jp/mansion/oimachiZ/
所在地：東京都品川区南品川五丁目249番1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅徒歩6分、東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩6分、
東急大井町線「大井町」駅徒歩6分、京急本線「青物横丁」駅徒歩7分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上４階地下１階
建物完成予定 2019年6月上旬
入居予定年月 2019年6月末
間取：１LDK、2LDK、3LDK
面積：35.20㎡～75.96㎡
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社：株式会社東急コミュニティー
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

全体的にコンパクトなのかなと思います。
３LDKでも広めの部屋もありましたがLrという部屋だったので
この部屋はどちらかと言うとこのマンションの中では、プレミアプランみたいなお部屋の扱いなのかもしれないな、と感じています。
これくらい有ると、普通に家族で暮らしていくことが可能です。

[2: マンション検討中さん]

立地は最高
低層なので陽当たりとかどうだろうと思う
でもDINKSなら関係ないか、飛行機も
むしろタワーは地震こわいので、
値段次第

[3: 匿名さん]

オープン物件だとしても
シティタワー＞ここ＞シーサイド三兄弟
かな？
オープン物件は標準仕様が良くて角部屋とか安ければ最高かもね。

[4: マンション検討中さん]

大井町に住みたくて、アリュールやプラウドの小さい中古が出るのを待っている者です。
最近大井町に行っていないのですが、この物件の囲まれ感はどうですか？
価格しだいですが、Bタイプを1LDKにして住めたらいいな。

[5: マンション検討中さん]

駐車場は平置き2台、身障者用1台のようですね。
小規模なので管理費が心配だったので、機械式駐車場がなくて、自分的には満足。

[6: 匿名さん]

ロケーションを見ましたが、落ち着きのある環境が整っていそうですね。
生活に必要な施設もすべて揃っていて、特に不便なことはないと思います。
商業施設や公共施設にはちゃんと駐車場が完備しているかどうかが気になります。

[7: 匿名さん]

非常に物件は綺麗で良いですね。間取りも広く使える内容になっているので快適に生活出来そうなイメージがありました。中古で出たら是非検討したい物件の一つですね。

[8: マンション検討中さん]

外観の写真はどこかでみれますか？

[9: 匿名さん]

将来的には購入してみたいと考えたくなる物件ですね。間取りも広いので家族で住んでみたいですね。

駅も近いので、会社勤めでも快適に過ごせそうな雰囲気があります。中古でも十分と思いたいですね。

[10: マンション検討中さん]

すごく気になって、初めてＯＰＥＮＨＯＵＳＥに資料請求しました。
大手ではないけれど、信じていい会社ですか？

[11: 匿名さん]

>>10
時価総額3000億以上の上場企業ですから一応信用はあると思いますよ。
ただ会社の急速な成長に社員の質が追い付いていない気がします。
大手と同じように社員に任せきりにすると痛い目に遭うかもしれません。

[12: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん

家売る女の第一話の元ネタになった、｢狭小邸宅｣のモデルのブラック企業が、まだ小さな不動産屋だった頃のここだったと言われています。
当時の社風が残っているかはわかりませんが。

[13: 匿名さん]

今度、いろいろな地域をめぐって旅行をしてみようと思っています。
知らないことを知るのは刺激的ですし、大きな財産になりますから。
そういう時間を過ごすだけでも大きな発見があると感じます。
このあたりは、自分でいろいろと地域性を見て回ることをしないと、後で後悔すると思います。

[14: 匿名さん]

確かにオープンハウス・ディベロップメントのマンション、
ここ数年ぐっと増えた印象がありますね。勢いは感じますけど評判はどうなのでしょうか。

レスを見ていると物件自体は割と評価が高いのかしら。
オーダーシステムがあるようなので永住するなら好みの仕様にするのも楽しそうです。
ベーシックプランだと収納がイマイチなのでここを替えるのも良いなあ、と夢は膨らみますね。

[15: 匿名さん]

>>14 匿名さん

ここはこのような小規模マンション専門ですよね。
標準仕様でもオーダーシステムで結構な物が付くとこがいいですよね。後は窓が多い。
ただディスポーザーがなかったり平置き駐車場しかない（その分管理費が安い）とか、管理人が巡回とかマンションギャラリーが渋谷しかないとか問題はありますけど。
その分、販売価格で反映されてるので買主としては嬉しいですよね。
許容できる人には価格的にうれしい物件ですよね。

[16: マンション検討中さん]

外観の資料がみつかりません。外観を知りたいです。
資料請求をして送付されてきた資料は簡単なものでした。
もっと詳しい資料は来場予約しないともらえないのでしょうか？
価格はいつ公表されるのでしょうか。
来場予約しないと価格は教えていただけないのでしょうか？

[17: 匿名さん]

綺麗な物件で良いですね。
このクオリティであれば価格が多少高いのは気にならないかもしれません。
それに近所に公園があるというのも個人的にはメリットに感じるので良いです。

[18: 匿名さん]

オーダーシステムでキッチンワークトップの高さを変えられる様ですが、
こういうのっていつまで無償で対応してもらえるものなんですかね。
実際に住み始めてみると思っているのと違ったという事もありそうですので、
そういったアフターフォローもきになるところです。

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん

さすがにキッチンの高さを後から変えるのは常識的になしでしょう。
今、自分が生活しているキッチンが高いか低いかでオーダーする時に分かるでしょう。
以前ここの販売マンションを購入しましたが点検時に指摘すればちゃんと対応してくれましたよ。内覧時に気づかなかった箇所も（傷以外）ちゃんと不具合等補修してくれましたよ。
まぁ大手ではないですが担当の営業もしっかりしてましたし。（大手にも使えないのいるけど）
まぁ普通の会社だと思いますよ。良い営業さんに出会えるといいですね。

[20: 匿名さん]

外観も良いですし、キッチンも天然石を使っているという事で高級感のある物件ですよね。なかなかありません。

しかも、交通面も充実しているので快適に生活出来る立地環境は文句ありません。