レーベン大宮土呂BRIGHT MARKS [ (仮称)レーベン土呂町2丁目ってどうですか]

[匿名さん]

レーベン大宮土呂BRIGHT　MARKS [ (仮称)レーベン土呂町2丁目ってどうですか]についての情報を希望しています。
DELIGHT MARKSに続くレーベンのマンションが東口に誕生します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-toro2/

所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町二丁目21番3、5（地名地番）
交通： JR宇都宮線（東北本線）・湘南新宿ライン・上野東京ライン「土呂」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：64.84平米～74.09平米（MB面積含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：27戸
駐車場　9台　駐輪場　54台　バイク置き場 4台

施工会社 山田建設株式会社
売主・販売代理 株式会社タカラレーベン
売主 アートランド株式会社

建物竣工予定 2019年9月上旬
入居予定 2019年9月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[タイトルを公式名称に変更、物件概要を更新しました。2019.1.9 管理担当]

[21: マンション検討中さん]

それが、なかなか売れない理由の一つですよね。
この辺だと、駐車場付の建売戸建てとマンションの価格差が少ないので、金額が選択理由になりにくいんです。RCの堅牢性や集合住宅の利便性、眺望などマンションだからこそのアピールが見えない売り方していますよね。
販売業者名のブランド力に重点を置くような人は、当然地名のブランドも気にするだろうから土呂なんかで買わないのではと思ってしまいます。

[22: 匿名さん]

ここ、正式名称に「盆栽」を絡めてくるかもｗ

[23: マンション検討中さん]

レーベン盆栽Fortunate Marks はどうでしょうか！

[24: eマンションさん]

盆栽は、入れないでしょ～

[25: eマンションさん]

盆栽は、入れないでしょ～

[26: eマンションさん]

盆栽町住人から、反対だか、お叱りの声が聞こえてきそうです…

[27: マンション]

レーベン大宮盆栽だーHappiness Marks はどうでしょうか！

[28: ハーフ億ションマン]

>>24 eマンションさん
盆栽は入れて欲しいなぁ！

[29: マンション検討中さん]

>>27
詰め込み過ぎてていーですねー(笑)
盆栽美術館だって土呂町二丁目だし、盆栽つけてもいーじゃないですか。

[30: マンション名]

レーベン盆栽大宮盆栽土呂盆栽Pleasure Marks はどうでしょうか！

[31: マンション名]

盆栽レーベンFortune Cookieなんてのはどうでしょうか(笑)

[32: マンション名]

大宮盆栽だーレーベンマルクス(Marks)とか(笑)

[33: マンション名]

単純に盆栽Mansionとか(笑)

[34: マンション名]

どちらにしても盆栽は外せないですね！

[35: 匿名さん]

「レーベン大宮盆栽緑地公園」

[36: マンション名]

>>35 匿名さん
公園になっちゃってる(笑)
センスいいですね！

[37: eマンションさん]

>>29 マンション検討中さん

盆栽美術館は、盆栽の美術館(名前通りですが、、、)なので、マンション名とは意味合いが違いますよね？

[38: eマンションさん]

このマンションの場所は、盆栽町に隣接していないし、盆栽美術館は、盆栽の美術館(名前どおりですが、、、)なので、盆栽入れるのは、難しそうですね～

[39: マンション名]

>>37 eマンションさん
それをマンション名に入れちゃおうってのが今回の趣旨です！

[40: マンション]

>>38 eマンションさん
ところが２丁目といえば、盆栽なんですよね！盆栽だーも売られていることだし！マンション名に入れても全然問題ありません。

[41: aマンション]

むしろ盆栽が入らないことの方が、不自然なくらい(笑)

[42: マンション検討中さん]

土呂町二丁目は、もちろん土呂を冠したものがほとんどですが、大宮公園を名乗る店舗や東大宮病院など色々ありますからね。
気になるのは、このマンションで日当たりが悪くなる家が多そうですけど、反対運動は起きなかったのでしょうか。
やはり、近所とも良好でいたいですしね。

[43: eマンションさん]

>>39 マンション名さん
そうなんですか～(*´д｀*)

[44: マンション検討中さん]

1丁目もなかなか売れないのにこっちもやるのでしょうか？

[45: マンション検討中さん]

道路にちっかー！ですね。近隣に配慮すると仕方ないか。
でも、北側駐車場は車が痛まなくてよいかな？

[46: 匿名さん]

>>45
本当に南側ギリギリですね。
駅東側では最高層となる10階建てなので北側に配慮したのでしょう。
でも、もうちょっと余裕があってもよかったですね。

[47: 匿名さん]

年も明けたし早く公式サイト見たいな

[48: 匿名さん]

レーベンだからまた荒れるんだろうな。

[49: マンション検討中さん]

HP出ました。レーベン大宮土呂BRIGHT　MARKSだそうです。

[50: 匿名さん]

http://www.leben-style.jp/search/lbn-toro2/

名前が西口のdelightと似すぎてる。

[51: 匿名さん]

東南角の74㎡見ると高くなる気しかしない。
ディライトより上いくのでは？

[52: 匿名さん]

これはいいね。
10階建て27戸だとエレベーター待ちのストレスゼロ。
全部ファミリータイプだからライフスタイルが似た家族が集まる。
日当たりも良さそう。間取りもまあまあ。

[53: マンション検討中さん]

角部屋最上階で5000万ちょっと越えくらいかな？

[54: 匿名さん]

角部屋最上階で6000万円前後でしょう。一丁目の実績があるのでかなり強気でくると思います。

[55: 匿名さん]

こっちは一番広い部屋で74.09㎡ですから最上階でも５千万台半ばかと。
6千万出せる人は新都心に行っちゃいますよ。

[56: マンション検討中さん]

確かに6000万円はオーバーかもしれませをが、ひょとしたら5000万円後半ぐらいまでいっちゃうかも？

[57: マンション検討中さん]

一丁目と同基準とすると5500ってところじゃないでしょうか

[58: 匿名さん]

1丁目のほうはステラタウンなど生活利便性が売り、こちらは盆栽町・大宮公園など環境が売り。値段的には同程度でしょう。
マンションの売れ行きも鈍ってるし、強気では来ないと思いますよ。

[59: 匿名さん]

ホームページ見ると大宮駅周辺のことばかりで土呂のことは1ミリも触れてない。これってどうよ？

[60: 匿名さん]

距離アプリで計測したら、ここから東武の大宮公園駅まで800mくらいですね。
徒歩10分前後だから物件概要に載せたらいいのに。

[61: マンション検討中さん]

今年の9月竣工なのに販売するのおそくないですか。

[62: 匿名さん]

>>61
ディライトのほうの見通しが立つまでギリギリ遅らせたのでは？
あっちが目玉部屋1戸を残してほぼ完売になったからこっちの販売を開始。

[63: 匿名さん]

地元向けですね、知らない人からしたら土呂？ってなりますね。

[64: マンション検討中さん]

大宮土呂って書いてあるから皆さん大宮だと思ってるんじゃないですか。

[65: 販売関係者さん]

土呂って名前ダサいから、「大宮盆栽町駅」に改名してほしい

[66: マンション検討中さん]

ここ小学校は近いけど中学校はかなり遠いですね。

[67: マンション検討中さん]

確か中学校は選択学区じゃないですか？
土呂中と植竹中、北中の。北中は違うかな？
今、コンクリート打設してるけど、ポンプ車からパイプを電線の間通してます。監視や誘導人員が少なくてヒヤヒヤしますが、問題ないのでしょうか。
土地に余裕が無さすぎる為に、そのようにせざるを得ないと思いますが、今後住み続けるなかで度々それが問題となるのではないかと少し心配です。

[68: 匿名さん]

ブライトコーナー、いいですね。
明るくて冬は暖かそう。
住まいは日当たりが一番だと思います。