プレシス西日暮里ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレシス西日暮里について情報が欲しいです。
物件のことや周辺の治安、開発などはどうでしょうか。小さめの間取りが多そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/tokyo/nishinippori/
所在地：東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他（地番）
交　通：ＪＲ山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩7分、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩5分
　　　　東京メトロ千代田線「西日暮里」駅（出入口3）徒歩6分

構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 30.50m2～54.98m2
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社イチケン　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
竣工時期：2019年12月上旬（予定）
入居時期：2020年1月中旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[262: 匿名さん]

土曜日に撮影②

[263: 匿名さん]

写真撮影をありがとうございます。何時頃の撮影でしょうか？日差しある部屋とない部屋が...

[264: 匿名さん]

何時頃の撮影でしょうかる。

[265: 匿名さん]

261 262です。
返事遅くなりすみません。
確か、15時30分頃だったと思います。

[266: 匿名さん]

ご回答いただきましてありがとうございます。隣のビルとかは日射しが届いているのに、この建物だけ半分暗いですね。なんか悔しいです…

[267: 匿名さん]

元々、西向きなのはわかっていますが、西日がかなりキツそうですね

[268: 口コミ知りたいさん]

ほぼ完成ですね、入居までに完売するかな？

[269: 匿名さん]

太陽も夏冬で高度かなり変わるので、陽が当たるかどうかは季節と時間帯次第、ということでしょうね

[270: 匿名さん]

実際は、日差しが入ってもカーテン閉めますし、入らないでも同じくカーテン閉てるだけですけどね

[271: 口コミ知りたいさん]

>>266 匿名さん
何階ですか

[272: 匿名さん]

全く日射しがないとちょっとつらいね
少しほしいが、西日になるとまた微妙ですよね

[273: 匿名さん]

先月中旬ですが、14:30頃に通ったときは陽が当たっていました。時間と季節によるんでしょうね。写真を載せます。ご参考まで。

[274: 匿名さん]

写真アップありがとうございます！良かったです！やはり時間と季節によりますね！

[275: 匿名さん]

>>273 匿名さん
やはり全体像が見えるフレームはかっこいいですね。
逆梁アウトフレームは重厚な雰囲気がでます。
エントランスがお目見えするのが楽しみですね。

[276: 匿名さん]

すごい落ち着いたデザインで良いですね。
ちゃんと日が当たっていてこれなら室内も明るそうです。
関係ないですがすぐそばにコンビニがあるのは地味に嬉しいですね。

[277: 匿名さん]

本日、見に行って来ました！凄く丈夫で品質も良くて良かったです。

[278: 匿名さん]

時間は16:30頃です。

[279: 匿名さん]

後ろはこんな感じです。普通に綺麗でしたよ。

[280: 匿名さん]

綺麗ですし思っていたよりも高級感がある印象です。
夕方の時間帯は低層階になると少し日当たりが怪しいかな？という感じですね。
上層階は日当たりに関してほとんど気にならなそうです。

[281: 匿名さん]

写真ありがとうございます。とても参考になります。
日当たりは想像していたより良さそうで安心しましたが、向かい側のマンションや舎人ライナーとの距離感や視線がどんな感じなのか気になります。