プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[4401: 匿名さん]

>>4400 マンション検討中さん
キャンセル住戸だから値引きしても手付金の差額分儲け出るんじゃん？

[4402: マンション検討中さん]

>>4387 マンション検討中さん
先ほど野村に値引きの確認しましたが値引き提示はしていないと返答ありました。

[4403: eマンションさん]

>>4387 マンション検討中さん
70平米で4000万円台なら何年も前の値段じゃないですか？昔の相場と比べても意味ないと思います。それと、ここ3ヶ月、二期で100戸近く売れているので販売状況は良好ではないでしょうか。

[4404: マンション検討中さん]

値引きのやつ嘘だったらやばいんじゃないですか？
通報レベルかと

[4405: 匿名さん]

>>4402 マンション検討中さん
こんな時間にモデルも営業所もやってないでしょ？いったい誰に確認されたのですか？

[4406: マンション検討中さん]

二期二次は20戸完売ですかね。
先ほどのHP見たら392戸となってました。
残り3期は来年入居できる100戸ぐらいですかね。南向きの眺望条件にこだわりあったので、価格気になります！

[4407: マンション検討中さん]

普通に考えたら値引きしてまで売るほど焦ってはないでしょうね

[4408: マンション検討中さん]

流石に野村でもこの時期で竣工前だし約400売れて100は再来年入居のやつだから値引きはない
しかも500ってww
どんな人が書き込みしてるのかな？

[4409: eマンションさん]

値引きの件、既にこれだけ売ってて、キャンセル即値引きは無いと思うよ。まず見込み客に商談案内広告を打っときゃ1割くらい乗って来る筈。

1回も申込みの無い間取りなら、値引きも有りえるけど、それでも値引きというか価格改定でせいぜいマイナス0.5%とかだろうし。そんな間取りなんてそもそも無いよね。

偶然ここ見て、利害関係ないけどこりゃ酷いなと思ったよ。犯罪なんじゃない？

[4410: マンション検討中さん]

販売状況が芳しくないのでしょうが

とまで言ってますから…事実でなければ悪質ですね。むしろ事実であれば詳細伺いたいですが。

[4411: 名無しさん]

>>4400 マンション検討中さん

嘘なんですか？

[4412: 評判気になるさん]

>>4402 マンション検討中さん

イッてるねー笑

[4413: 通りがかりさん]

野村から訴えられるやつかな？

[4414: 匿名さん]

何も動きがなければ500万値引き販売打診が事実なやつ？

[4415: 名無しさん]

>>4402 マンション検討中さん
そんなこと問い合わせしても「していない」と回答されるに決まってるやんw
公式ではせずに個別に交渉とか。

たしかに500万円というのは相当大きい金額やし現実味がないね。

[4416: マンコミュファンさん]

500万値引き書き込んだ人、今頃ビビってるんじゃない。
匿名掲示板だから、何書いても良いと思ってるのかな。
そもそも竣工もしてないのに、500万値引きしてまで売りたい部屋ってありますかね。

[4417: 匿名さん]

>>4387 マンション検討中さん

さすがにやり過ぎですね。
この事実は売主の野村であれば直ぐにわかります。事実でなければ偽計業務妨害罪になるわけですが、最近、匿名掲示板でとても多い犯罪のようですよ。
IP辿ればあなたのいままでの書き込みも全て露呈します。社会的立場もあるでしょうし家族もいるのでしょうから、ほどほどにしておきましょう。一応、売主には通報しておきます。

[4418: マンション検討中さん]

アプリはもう使えないんだ...

[4419: 匿名さん]

>>4418 マンション検討中さん

それどういう意味ですか？

[4420: マンション検討中さん]

>>4418 マンション検討中さん
終わるの早かったですね。なぜ販売期間の途中に…。そんなに維持費が掛かるものなのでしょうかね。

[4421: 匿名さん]

しかし今日は水曜だからか書き込み少ないですね。

[4422: eマンションさん]

アプリはOSアップデート対応だけでも手間コスト掛かるよ。設計によるけどランコスだけで月60万円くらい掛かってたのでは？

物件サイトでも発信はできるし、アプリは顧客傾向や反応などデータを集めてたんでしょうね。
粗方情報つかめたら非公開にして閉店。ボランティアじゃないので、仕方ないですよ。

[4423: 口コミ知りたいさん]

>>4418 マンション検討中さん

公式HPの物件メニューから見れますよ

[4424: マンション検討中さん]

>>4423 口コミ知りたいさん
気のせいかHPも少しリニューアルされたように見えますね。顧客の反応を受けてか？ 前は、バス便の何がいけないのさ？ みたいな挑戦的な説明があったように思いますが、中央線便利ぃ に変わってる？

[4425: eマンションさん]

>>4424 マンション検討中さん
「バスライフ」の項目が未完成のような感じもしますが、今のままだと、吉祥寺駅徒歩物件みたいな記載ぶりですね。

[4426: 匿名さん]

値引きの投稿がありましたが、500万という数字が削除されてますね。実際のところデマだったということでしょうか？検討・購入者にとっては事実を知りたいところですよね。ここへの書き込み含めて、営業さんに聞いてみるしかありませんかね。

[4427: マンション検討中さん]

500万値引きの500万の部分を削除するのは混乱を招くのでは？
500万が嘘なのであれば、値引きに関しても嘘である可能性が高いので、投稿自体を削除すべきだと思いますけどね。

[4428: 匿名さん]

>>4427 マンション検討中さん
500万という金額の真偽は別として
値引きの打診は事実だったというのが妥当なラインですね。

[4429: マンコミュファンさん]

事実か嘘か、誰が確認したんですか。
管理人さんですか？
確認のしようがないので、金額だけ削除したのではないでしょうか。
購入者や検討者を疑心暗鬼にさせるのが目的なんだから、踊らされない方が良いと思います。

[4430: 匿名さん]

>>4429 マンコミュファンさん

管理人が勝手に部分削除はないと思いますよ。その後の投稿見て、本人が焦って削除依頼を出したのでしょう。まあつまるところデマということですね。

[4431: 匿名さん]

モデルルームは一期と変わったのでしょうか？

[4432: 匿名さん]

>>4430 匿名さん
そしたら普通全部削除されますよね。

[4433: 匿名さん]

>>4432 匿名さん

いや、だから本人が部分削除依頼したということ。デマかどうかここの管理人はわからないから、本人からの依頼がなければ勝手に削除はしませんよ。

[4434: 通りがかりさん]

デマだったら野村の営業が即削除させるでしょう。

[4435: 匿名さん]

デマだから放置してるんでしょ。
ほんとだったら、即削除。

[4436: 匿名さん]

>>4434 通りがかりさん

どうやって削除するの？野村の営業でも削除できないでしょ。別に誹謗中傷でもないしね。

[4437: 名無しさん]

ここを検討しはじめたばかりなのですが、いま育休中で保育園一歳空きを探すので、認可に入れれば良いものの、点数的に厳しそうです。

認証空きを裏ワザ？的に確保しておくか、ベビーシッターをお願いするかになると思います。保育園予定の方はみなさん心配なしですか？

4月以降の入居になると遠方登園か、いきなり転園か、ですし。
3月竣工物件で3月入居必須な人を優先してくれれば良いのですが、無理ですよね。。

[4438: 匿名さん]

ここのバス便ってそんなに便利なのですか？
バスもスーパーも目の前だからマンション住人として顔割れしそうで嫌じゃないですか？

[4439: マンション検討中さん]

>>4438 匿名さん
どっちかというと不便かと。人がわんさかので。

顔割れするのは仕方ない。仲良い人が出来るといいけどね。

[4440: マンコミュファンさん]

>>4437 名無しさん

うちは来年3月0歳クラスから入れる予定ですよ。点数はちょうど三鷹の今年度のボーダーです。ほんとは一歳入園にしたいですけど、一歳認可は激戦ですね。

認可の無償化は看過できないですし。2年以内に何とかすべく色々当たってます。

[4441: マンション検討中さん]

家の購入は多くの人にとって一生に一度あるかないかのこと。
さらに購入したら今後ずっと続くローンとも付き合っていかなければならない。
それなのに不安要素を多数抱えた物件に愛着を持って住み続けていけるのか疑問に思ってきました。

[4442: 匿名さん]

このエリアは保育園は数多く定員枠も大きいためすぐ入れるのがいいですね

[4443: マンション検討中さん]

共働きは保育園難しいですよね。

[4444: 匿名さん]

>>4441 マンション検討中さん

それは物件ではなくあなた自身が不安材料を多数抱えてるんですよ

[4445: 検討板ユーザーさん]

相変わらずMR混んでますね

[4446: マンション検討中さん]

>>4444 匿名さん
学区、バス混雑、高圧線、リセール困難、他色々とこの物件は不安要素が多過ぎますよね。

[4447: マンション検討中さん]

何情報ですか。三鷹は保育園枠無くて杉並に引っ越しましたけども。

[4448: マンション検討中さん]

>>4447 マンション検討中さん
なぜそんな方がこの板に…

[4449: 匿名さん]

>>4446 マンション検討中さん

そんなに不安要素多い物件が、400戸近く売れますかね。

住宅購入に関しても、価値観は人それぞれだと思いますよ。

三鷹の杜でポジ投稿されてるようですが、そちらを購入されてこの物件のことはもう忘れた方がいいですよ。

[4450: マンション検討中さん]

>>4449 匿名さん
この人、隣の物件の掲示板で悪口投稿繰り返してる人か。どおりで‥って感じやね。