プラウド甲子園四番町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/koshien4/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

物件名 (仮称)甲子園四番町プロジェクト
販売時期 2018年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 兵庫県西宮市甲子園四番町39番(地番)
交通情報
阪神電鉄阪神本線 「甲子園」駅 徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 1,703.83m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第KKK01703132号(平成29年9月29日付)
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
構造・規模 RC造（一部SRC) 地上6階 地下1階建て
建物竣工時期 2019年8月中旬 (予定)
入居時期 2019年9月中旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 40戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 66.61m2 ～ 128.07m2
バルコニー 6.96m2 ～ 22.42m2
ルーフバルコニー 15.20m2 ～ 45.01m2
テラス 7.20m2 ～ 13.28m2
専用庭 5.82m2 ～ 12.73m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 27台
駐輪場 78台
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 大末建設株式会社
お問い合わせ 「(仮称)甲子園四番町プロジェクト」プロジェクト準備室
TEL:0120 - 840 - 540
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
備考：携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
情報更新日 2018/04/17
次回情報更新日 2018/05/01

[1: 匿名さん]

勝負はいかに！

野村不動産　VS　プレサンスコーポレーション
プラウド甲子園四番町プロジェクト　VS　プレサンス グラン 甲子園五番町

[2: 評判気になるさん]

>>1 匿名さん
どうでもいい

[3: 匿名さん]

四番町と五番町はどっちが格上なの？

[4: 匿名さん]

坪単価はどれくらいでしょうか？

[5: 匿名さん]

こちらのマンションを購入するともれなく野村不動産グループカスタマークラブの特典が付いてくるのですね。
内容を見ると株主優待制度みたいですが、ちょっとお得感あります。
広い間取りが多そうなので楽しみですね。
総住戸数が多くないので販売価格は高そう。

[6: 匿名さん]

ここらへんは土地分譲でも坪単価150くらいしますよ、番町、三保町あたり。特に甲子園筋沿いだからさらに高いのでは

[7: 匿名さん]

イベントやセミナー、優待サービスなどにちょっと心惹かれるものを感じました。どれだけお得な優待なのかは会員にならないとわからないのが残念ではありますが。

駅まで徒歩8分、全40戸、小学校や中学校も近そう。6さんが言われるように土地が高いとなると、やはりマンション価格も高くならざるを得ない感じでしょうか。

ざっと地図を見た感じでは、スーパーなど日常の買い物があまり便利そうではないように思えましたが、どのあたりで買い物することになりますか？

[8: eマンションさん]

旧ピーコックの光洋、イカリ、イオン、
開設当時は場違いと言われたジャパン。

[9: マンション検討中さん]

このマンションは甲子園筋沿いなので坪180はするはずですよ。歴史ある邸宅街ですし良さそうですね。
買い物はコーヨーに3分くらいでつくのでは？いかりも近いですしイオンもリニューアルして良くなったようですし、ミニコープもあり、噂の八百屋も1分ほどのところにあるので、逆に買い物はかなり便利だと思います。

[10: 匿名さん]

>>このマンションは甲子園筋沿いなので坪180はするはずですよ。
ネタですか笑
それよりも坪100万くらい高いですよ。
いまどき阪神間の普通の場所で坪200万未満のマンションなんて存在しますか？

[11: 匿名]

>>10 匿名さん
坪180万は更地の話でしょ

[12: 匿名]

マンションの坪単価の話じゃなくて普通の土地の単価の話かと思いますよ。

[13: 匿名さん]

イベントやセミナーがあると書いてあって、どういったものかな？と調べてみたところ、ホームページにはないようでした。資料請求者のみの限定イベントやセミナーなんでしょうか。

私がいいと思ったのは自由設計のオーダーメイドシステムです。収納、キッチン、リビング、条件でこだわって建てられるので、注文住宅のようにして決められます。

他のプラウドでもオーダーメイドシステムをしているみたいですね。

一例としては、リビングの一部分の書斎コーナー、子供がリビング勉強する時に見ることができるようにキッチンとつなげて、車椅子走行がしやすいように廊下幅を作ってなどオーダーができるようでした。

[14: マンション検討中さん]

それはいいですね。場所的にもかなりの高級物件になりそうですね、

[15: 匿名さん]

オーダーメイドシステム、興味あります。
キッチンとか、本当に素敵ですよね。
でもこの有償サービス、HPに一部住戸って書いてあるので
きっと一部の間取りだけなんですよね？
Iタイプとか広い間取りだけのサービスなのかなと思いました。

[16: 阪神間に憧れてます。]

甲子園周辺と西宮北口でマンション購入を検討しています。ここは利便性は共に良さそうですが環境はどちらが良いのでしょう？西宮の事は全くと言って知りませんので教えて頂けらればと思います。

[17: 匿名]

甲子園は西宮七園ですしね中でも一番利便性の高い場所だと思います。特急停車駅ですし。甲子園北側は特に富裕層も多いですし熱心なかたもおおく、転勤族も多いです。
沿線ばかり気にされる方もいらっしゃいますが、西宮北口は地歴も悪いですし古くから知ってる人は絶対に買いませんよね。

こちらの物件凄く良さそうですねー。

[18: 阪神間に憧れてます。]

歳も歳。平坦地で探しています(^｡^)
ここは環境も良さそうで便利そう。阪神沿線の庶民的なとこは好きです。その中でも、この辺は阪急沿線に負けない土地柄と聞きました。
西宮北口周辺の地歴は存じませんが地元の方は西宮北口のマンションは買わないのですか？

[19: 匿名さん]

阪神線といいましても山の上よりはるかに土地高いですよ。山の上、に行けばいくほど安いですね。
阪神甲子園や阪神芦屋は別格です。ご存知ない方は阪急線だったらと思ってしまう方もいるようですね。。。上の方がおっしゃっているように、フラットアクセスはポイント高いかと。特急停車駅も大きいですね。
西北は、、、開発されて気にされない方はいいと思いますよ、、、

[20: 匿名さん]

駐車場は甲子園筋から入る形になるんでしょうか。立体ではないんでしょうか？