プラウド甲子園四番町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/koshien4/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

物件名 (仮称)甲子園四番町プロジェクト
販売時期 2018年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 兵庫県西宮市甲子園四番町39番(地番)
交通情報
阪神電鉄阪神本線 「甲子園」駅 徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 1,703.83m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第KKK01703132号(平成29年9月29日付)
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
構造・規模 RC造（一部SRC) 地上6階 地下1階建て
建物竣工時期 2019年8月中旬 (予定)
入居時期 2019年9月中旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 40戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 66.61m2 ～ 128.07m2
バルコニー 6.96m2 ～ 22.42m2
ルーフバルコニー 15.20m2 ～ 45.01m2
テラス 7.20m2 ～ 13.28m2
専用庭 5.82m2 ～ 12.73m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 27台
駐輪場 78台
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 大末建設株式会社
お問い合わせ 「(仮称)甲子園四番町プロジェクト」プロジェクト準備室
TEL:0120 - 840 - 540
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
備考：携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
情報更新日 2018/04/17
次回情報更新日 2018/05/01

[41: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[42: マンション検討中さん]

モデルルームに行けば管理費とかネットとかもすべてわかりましたよ。

[43: マンション検討中さん]

すでに要望書提出段階です

[44: 匿名さん]

ここはプランが豊富で意外でした。駅がそれほど近くないのに、1LDK +S ～4LDKと、単身でも住めそうなプランから大所帯まで住めるという点で。規模も40戸とさほど多くはないのに、住民層は多彩になりそうな感じで。
地下一階もあるようですが、駐車場ではなさそうなので、地下も住居になると思われますが、土地は平坦そうですし、どんな構造になっているのでしょう。

[45: 匿名さん]

交通アクセスの良さもあるでしょうけれど
さすがプラウドマンションだけあり、なかなか強気な価格帯です。
Gタイプは3LDKながら100㎡あるので、広々としていて住み心地良さそう。
総戸数が40戸なので、大規模マンションは避けたい人にはおすすめだと思いました。

[46: 匿名さん]

この辺りは治安もよく、富裕層も多いですし落ち着いていますね。鳴尾北小学校、学文中学校区ですので、中古物件が出ても水面下ですぐに埋まってしまいます。
甲子園筋は車も少ない割に歩道は整備されていて、雰囲気が良いですし買い物にも困りません。甲子園番町街、プラウドと文句なしの物件でしたが値段も値段で我が家は手が出ませんでした。中古物件になるとそれなりの価格になってくるでしょうか。中古になってもそこまで下がらないですかねぇ(^_^;)競争倍率もそれなりに高そう、、、

[47: 匿名さん]

マンションが内廊下設計だと高級感を感じます。
ホテルライクをイメージしますから。
間取りがコンパクトでも廊下を短くして、その分を居室面積にしているのか洋室が広い。
リビングダイニングも広さのわりに広いのでいいなと思いました。

[48: 検討中]

六麓荘に次いででしょうか。甲子園駅北側電柱地中化が進んでますし、ますます地価が上がるのでは？あとは抜くだけですかね。

[49: マンション検討中さん]

内廊下は高級感があり見た目は良いと思いますが換気が良くないと聞いた事があります。また匂いが篭ることもあるとか。また管理費の負担も外廊下に比べて高くなるとも聞いてます。

[50: 検討中]

裏に文化住宅とお肉屋さんがあるのね。

[51: マンション掲示板さん]

今だからいうけど初めから買う気でいたのに、最後の最後に抽選になって、落選。。
それ公平かもしれないけどなんか納得いかないやり方。はやくからいく意味も購入意思表示も意味がなくなる。そのやり方どこの不動産もなんでしょうか？

[52: 匿名さん]

>>50
今は寂れて残ってる店ほとんどないけどそれ商店街の店舗付き長屋、
裏道だしこの程度ならマンションからも離れてるし気にならないね。
>>51
人気マンションは何処もそんな感じだけど人生なかなか思うようにはならないですね。

[53: 匿名さん]

プランの種類が豊富だなと思いました。
コンパクトなプランからプレミアムまであって
メニュープランまであるのですもの。
Bタイプのメニュープランがユニークだと思いました。
キッチンの前をふさいで一室窓際につくっちゃって
同時に収納部を増やしてるんですね。
プレミアムはやはりいいなと思いました。
どのプランも充実していて憧れます。

[54: マンション検討中さん]

どんな抽選のやり方でしたか？さしさわりなければ教えて頂ければ有り難いです。

[55: 評判気になるさん]

>>54 マンション検討中さん

申込みの順番で番号が振られます。(最初に申し込んだら1番)。
そして申込み人数分の玉がガラガラ抽選箱に入れられます。
最初に出た玉の番号の人が「当たり」です。
単純といえば・・

[56: 通りがかりさん]

上の方の言う通りでしたね。
結構な人が来てて、みんな固唾を飲んで見守ってましたね。

[57: 検討板ユーザーさん]

先週の抽選でどれくらいが決まったのでしょうか？
現在は全戸オープンの感じですが、ネットでは分かりにくいですね。
値引きは期待できるのでしょうか？
今回初めて購入を検討しています。

[58: 匿名さん]

ほとんど売れてしまったよ。
人気物件に値引きなんてないよ。

[59: こんにちは]

さすが立地もよければ客層もハイクラスですね。売れるの早すぎですね

[60: 検討板ユーザーさん]

ホームページでは未契約が13戸ですね。
３分の１が残っています。
しかも、狭いのと広いのが残っている感じですね。
順調とは言い切れないのでは⁉️