滋賀県東近江市 みんなの家ってどう？

[戸建て検討中さん]

みんなの家について語りましょう。

[61: 匿名さん]

隙間をどのくらい埋められているかで家全体の気密性が
変わってきますからね。
C値0.5以下くらいならすごいと思います。

[62: 匿名さん]

オプションであっても、実測してもらえるのならば
それはしたほうがいいような気がします。
モヤモヤしちゃったままま暮らすよりは
実際に数字を見たほうが
納得できるんじゃないかと思います。
ただ、どれくらいの費用がかかるか…どうなんでしょうね？

[63: 匿名さん]

本日のブログにて、ちょうど機密測定の記事がアップされていましたね。
その数値、なんと0.1以下なんだとか。
0.1以下の数値は測定できないそうなので、最低値をたたき出したという事です。

やはり、機密測定をするとなると、現場の方のやる気（作業の緻密さ、繊細さ）も変わってくるのでしょう。
はたしておいくらで機密測定をしていただけるのか・・・

[64: 口コミ知りたいさん]

検討中なのですが、外壁タイル張りは対応してくれるのでしょうか？タイル張りなら一条とかのが良いのか悩んでます。

[65: 通りがかりさん]

現在、私達も通っていて同じように外壁材を、タイルにしようか迷っています。
営業さん曰く、別途追加になるようです。後日に提案してくださるようです。
1度聞いてみたら良いと思います。

[66: 口コミ知りたいさん]

本体の構造などはそこそこ最低限丈夫なレベルなのでしょうか？

[67: デベにお勤めさん]

>>66 口コミ知りたいさん
私は、ハウスメーカー選定を行っている最中の身ですが
中堅クラスの価格帯の中で、坪単価:定額52万を考慮すると相応といった所かなと
建物の耐久・断熱性能は、十分ではないかと思います。(私の地域は雪・地震ともに調べた情報の限りだと、たまに積雪・深度5強程度なので 十分と思っています。)

坪単価55万～60万まで上がると、制震ダンパー標準/第1種換気標準/瓦屋根標準 などといった家自体の性能は上がる。ただ、こういったメーカーさんは内装系(キッチンや洗面台)がお金を掛ければイイモノに出来るが、みんなの家はマイスリーで自分の好きな所だけをグレードアップ出来るのがいいなーと感じています。

とはいえ、冬場の気密は如何なものでしょうか。
先住民の方々のご意見頂きたいです。

[68: 口コミ知りたいさん]

>>67 デベにお勤めさん

ありがとうございます。
耐久性十分というお考えで少し安心しました。
引き続き情報よろしくお願いします。

[69: 匿名さん]

外壁材、タイルにすると高級感が出ていいかなぁと思うのですが
オプション扱いになるということなのかな？
先の投稿を拝見するにそのような感じみたいです。
通常のものだと
吹付けということになっているのでしょうか？

[70: 匿名さん]

吹付けなのもあるかもしれないが、見た感じでは外装パネルを使っている場合が多そうに見えました。外装パネルならば、取り付けもそこまで難しいというわけではないと聞きます。
タイル程は高級感は出ないけれど、色だけじゃなくてニュアンスも楽しめるから、パネルって何だかんだで人気あるんじゃないですかね？

[71: 口コミ知りたいさん]

ここで建てた人手付金ってどの程度払いましたか？

[72: 匿名さん]

外壁材は標準がKMEW18mm・ニチハ16mmから選べるとありますが、
メーカーのサイトで検索すると商品の詳細を確認する事ができました。
ニチハはプラトストーンプレミアムという商品が
石積み柄でパッと見自然石を積み上げたように見えますね。

[73: 匿名さん]

サイディングは厚みがある方が良いという話を聞いたことがあるので、
厚みだけで見るのだったらKMEWなのかなぁ。
ただ性能値なども見て、実際に選んで行ければ一番いいでしょうけれど…
同一メーカーじゃないので
なかなか並べて比べることができないのは難しいんですけども。

[74: 名無しさん]

標準仕様の気密性、断熱性について
申し分ない性能となっておりますが、夏場の2階は天井裏輻射熱の影響により、午後21時においても30度程度になります。エアコンがないと熱中症になります。ただし、その性能の故に、1階は冷気が溜まり、とても快適です。階段を上っていくと急激に温度が高くなっていく感じです。
快適な住居を目指される方は、グレードアップをお勧め致します。
他ご質問があれば、わかる範囲でお答えいたします。

[75: 名無しさん]

74連投です。
土地選びからお世話になりました。
色んな候補地を探しては、設計担当者や現場棟梁からアドバイスを頂きました。
最も驚いたのは、土地周辺の環境についてのリサーチ力が非常に高いことです。
自治会情報、地域行事、近隣の住人について、治安、学校事情、オープン予定のお店情報などなど、、、書ききれないほど大量の情報を、短い時間で的確に集めてこられました。おかげで、安心して土地購入を進めることが出来ました。
また、建築時の周辺住民への配慮も充実しております。工事時に影響を受ける世帯に一軒一軒回って丁寧に挨拶されておりますので、入居後の私達の評判も良く、気持ち良く新生活をスタート出来ました。

[76: 匿名さん]

2階が暑くなる構造はグレードアップで改善できそうですか？
素人考えでは屋根の断熱材をグレードアップする、窓を断熱効果の高い製品に変える、など思いつきましたがメーカーではどのような対策が提案されていますか？

[78: 匿名さん]

天井裏輻射熱で二階は暑くなるが、一階は冷気がたまり快適とはどのような仕組みなのでしょう。
屋根裏で太陽光からの熱をシャットアウトして、一階に響かないようにしているんですかね？
グレードアップの内容も気になります。

[79: 匿名さん]

一戸建てって2階は熱い空気が貯まるから暑くなりがちだけど、そのことだと理解していたんですが違うのでしょうか。
2階が暑くなるっていうのもなんとか解消できるといいのですが。
全館空調とかじゃないし、うまい感じで家の中での室温差が生まれないようになってくれるといいなぁ。