ローレルアイ谷町六丁目

[マンション比較中さん]

ローレルアイ谷町六丁目ってどうですか？
駅直結で生活利便性が良さそうです。周辺の環境や治安、将来性についての情報もお願いします。
いろいろ意見を交換したいです。

公式HP：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/taniroku72/index.ht...

所在地：大阪府大阪市中央区谷町六丁目34番4外（地番）
交通：Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩1分
間取：1K～3LDK
面積：32.85平米～78.52平米
竣工予定：2020年2月
引渡予定：2020年3月
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
総戸数：72戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[168: マンションマニアさん]

[No.166から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[169: 検討中です]

ここ、マンションのエントランスと地下鉄入口が直結、しかも小規模なのに内廊下。傘要らずで外出できるって、凄いわ！

[170: マンション検討中さん]

164さん。Gタイプの間取りです。
冷蔵庫置き場の横のスペースとリビング内の柱っておかしくないですか？
逆にいい間取りはどれですか？

[171: 検討中です]

Gは、最上階のみの間取りで、ガラスカーテンウォールにした特別仕様です。だから、EとGを除いたAからFの間取りは、まあ普通です。

[172: 匿名さん]

近鉄のローレルはどの物件も駅近の立地が良い物件を多数提供していると思います。マンションは立地が最優先事項なってくるので、その点がクリアされてるなら他は多少の妥協は必要となってきます。
全ての条件を満足させるマンションなんてそもそも無いわけですしね。

[173: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[174: マンション検討中さん]

75平米、7000万以内の3LDKがあれば良かったのに。残念です。
駅直結、、、惜しい。

[175: マンション検討中さん]

さすがに多少の範疇ではないかと

[176: 匿名さん]

>>172 匿名さん
間取りが致命的にダメなんだよね。
立地は悪くないのに本当に残念物件が多い。

[177: 匿名さん]

>>176 匿名さん

個人の意見

[179: マンション検討中さん]

東向きの間取りが失敗だった

[180: 検討中です]

それに東向きは、交通量の多い谷町筋に面しているから排ガス・騒音の問題がある。一方、西向きは、幼稚園・公園で問題なく眺望も良い。
西向きは、まだ空いてるかな？

[181: 匿名さん]

>>177 匿名さん
ここ個人の意見書くとこやで？

[182: 匿名さん]

>>181 匿名さん

個人の見解

[183: 匿名さん]

>>182 匿名さん
あんた個人やないの？
業者？

[184: 名無しさん]

個人の見解を申し上げてもよろしいでしょうか？
私の好みの間取りはひとつもないです。55m2なのにキッチンが5畳もあるのにリビング9畳しかない家ってどうですか？しかも値段が5500万円と高額。
他の間取りに関しても突っ込むところが多すぎると感じます。
設計した人、販売している方に伺いたいですが、売れていますか？

[185: 匿名さん]

>>184 名無しさん

勉強不足

[186: 匿名さん]

>>184 名無しさん

ここは投資マンション目的が中心になりそうだから一般人が手を出すと火傷しちゃいそう

[187: 名無しさん]

185さん、勉強不足であれば教えてください。
収益マンションですか？この値段だと利回りが低すぎる気がします。

[188: 匿名さん]

>>185 匿名さん
値段が勉強不足ってこと？