シティテラス鶴見緑地公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス鶴見緑地公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tsurumi/

所在地：大阪府大阪市鶴見区浜二丁目1025番の一部他（地番）　
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅から徒歩8分
間取：1LD・K+2S、2LD・K+2S、3LD・K、4LD・K
面積：65.40m2～78.03m2
売主：住友不動産株式会社　住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 検討板ユーザーさん]

気になります！
また高いんですかね。

[2: 匿名さん]

私も気になってます。建設予定地ってどんな感じの場所なんでしょう？
詳しい方にお聞きしたいですねー
スミフだし高くなりそう…

[3: eマンションさん]

最近の値上がりを考えると、3990万からってとこですかね。

[4: 匿名さん]

スポーツセンター、プールなど運動できる施設が近いので、子供の習い事も充実しそうでいい
最近スポーツクラブでも子供のダンスや体操などの習い事をやっているところも多いですよね
ダイエーがすぐ近くにあるので、買い物も問題なくできる
こういった大きい公園があるのでこの辺りは子供の数も多そうですね。
周辺にコメダ珈琲やビッグボーイなどのファミレス、グルメシティもあることから家族での外食も充実しそうですね。

[5: 匿名さん]

エリア的にファミリー向けになるのかしらと思ったんですが
1LD・K+2S、2LD・K+2S、3LD・K、4LD・K
と間取りのヴァリエーションがものすごく多いです。
ですので、ターゲットは全方向なのかしら？と思ったりもしています。
緑地公園のところなので、
緑がたっぷり自然豊かなのは良いところなのではないでしょうか？

[6: 名無しさん]

近くの住民です。
私もこのマンション気になってますが、手が届く金額になるのかな…？

マンションの向きは、駅前のサンクタスと似てる感じなので、西向きと南向きになるのかな？と勝手に思ってます。
西向きは、前が競技場なので、なにか高い建物が建つことはないと思いますが。そこもサンクタスと似てますね。

ただ、マンション予定地前の道路が夜は暗くて、少し怖いので、マンションが出来ることによって明るくなればいいなと思います。

駅からはそんなに近くないけど、スーパーなどすぐ近くにあって便利かも。

[7: 匿名さん]

10月からの販売開始なので、まだ価格など詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
階によって価格は違うと思いますが、
緑が多く、子育て環境としても良い感じです。
プランタイプも多そうなので、かなり人気物件となりそう。

[8: 名無しさん]

プレミストもできて、ここもできて、来年の鶴見緑地線はせめて数両増やさないと、通勤時とても京橋や心斎橋までのれたもんじゃなくなりそうですね。保育園だって待機が増え、習い事にしてもなんにしても一杯状態になりそうでとても子育てに優しい環境から逆走しそうで怖いです。

[9: 匿名さん]

眺望が望める上階は人気になるでしょう。
鶴見緑地駅から徒歩8分で通勤がとても便利であることと
自然に恵まれている立地なので、子育てしていくにもぴったりだと思います。
ファミリーには３ＬＤＫが良いと思いますが、どれくらいの価格帯になるでしょう。

[10: 匿名さん]

バスを使えば、大阪駅前まで行くことができるので
それはとてもここのマンションのわかりやすく良いところなのではないのかなと思いました。

１日あたり、本数もとても多いみたいなので
積み残されたとしても次のバスがすぐに来る、と言うかたちになると思います。
どうしても電車が嫌な人には、とてもいいだろうなと感じました。

[11: 匿名さん]

近所の住民(マンション)です。
もう鶴見緑地近くは住んで10年になりますが失敗はしていないと思っています。
ただ子供が行く中学校が校区の公立だとあまり評判良くなくて、私立もしくは校区外にすべきか情報を集め出したところです。
それ以外には日常の買物(スーパー、コンビニ)、通勤、病院など楽なのでオススメできます。子育てにも環境が良いと思います。大阪の他の土地を知らないだけですが。。。
車の所持如何で変わるでしょうが、同じマンションの方には車をお持ちでない方もいらっしゃいますし無くても問題は無いのかと。ちなみにチャリンコは必須です。
心配があるとしたら他の方もおっしゃってますが建設予定地前の道路が暗く、歩道・路肩もきちんと整備されていないのでそこが改善必須ですね。
ショートカットする車がアホみたいに飛ばしたり、路駐も多く小さい子供がいるとこは心配なんじゃないでしょうか。何気に電柱も邪魔です(笑

[12: 匿名さん]

最寄り駅となる鶴見緑地駅まで徒歩８分って
電車通勤や通学していたら、絶対に便利だと思います。
マンション周りは緑がいっぱい!
子育てするには最高の立地だと思います。
校区の評判は気になりますが、どんな間取りや設備なのか
情報公開が楽しみだなと思いました。

[13: マンション検討中さん]

家族持ちですが、プレミストの方がいいかなと思っています。
安かったら悩むけど。。

[14: 匿名さん]

立地自体はとてもいいとは思います。あまり情報公開自体が進んでいないんだなと思いました…
ファミリー想定なのかな〜くらいはわかりますが
この辺りのマンションだと、基本的にファミリー向けですものね
なんとなく、周辺はスポーツ関係の施設が多いなと思いました

[15: 評判気になるさん]

ここの情報見てからプレミスト購入を決断する人も多そうですねー

[16: 通りがかりさん]

同じ鶴見緑地駅から徒歩6分の距離で、鶴見緑地公園の真横の立地という似たような場所で、新築戸建がなんと100戸も販売中で、かなり人気らしいです。
鶴見緑地公園は、天王寺公園や大阪城公園のようにこれからリニューアルが予定されているようで、鶴見緑地周辺はますます人気になりそうですね。
他の方も書かれていますが、ファミリー世帯増えすぎで、保育園の待機児童など心配です

[17: 匿名さん]

鶴見緑地は人気エリアです。緑も多く、ファミリーが住みやすい地域に感じます。保育園事情がどうなのかわからなかったので調べてみました。

http://www.city.osaka.lg.jp/tsurumi/page/0000414998.html

鶴見区で、募集数と利用申し込み状況。今年も同じように行うなら10月上旬に申し込み受け付けがあるんでしょう。マンションを購入して、急遽申込むと大変になるかもしれません。
0歳児、1歳児、2歳児の応募が多く、働いているママが多い地域なのかと思います。

9月1日には幼稚園や保育園のフェアもあるようです。

http://www.city.osaka.lg.jp/tsurumi/page/0000437032.html

プレママやプレパパも行けるので、仕事復帰したい人は行ってみるのもいいかもしれません。

[18: マンション検討中さん]

9月から事前案内会が始まるみたいですね。
昨日予約したところ、9月22日以降しか空いていませんでした。

鶴見区の中学は確かにそんなに評判はよくないと思います。
茨田北中は、数年前は校内の窓ガラスが全部割れてるというくらい荒れてたようですが、今はそんな話は聞きません。いつでも不良の子は一定数いると思いますが、優秀な子は北野高校や四條畷高校に合格してますよ。
その年によって学年の雰囲気は違ってくると思います。

[19: マンション検討中さん]

事前案内会で予定価格など教えてもらえるのでしょうか？
近隣でクレアホームズ鶴見緑地公園という新築マンションも販売されるようです。
ブランドの差で、値段はクレアホームズの方が安くなりそう、また小学校の学区は茨田西の方が良いですかね。
本当に鶴見緑地周辺は勢いありますね。

[20: 匿名さん]

来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
もちろん、階によって価格は違うと思いますが、
４０００万円までくらいの価格帯だと嬉しいですね。
駅に近く、全戸分の駐車場が完備されていて便利で良いマンションだと思いました。