グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/
所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取:1LDK ~ 3LDK+N ※Nは納戸です。
面積:49.26平米~143.67平米
売主:積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:積和管理関西株式会社
総戸数:287戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-12 16:44:29
グランドメゾン上町台レジデンスタワー
17:
購入経験者さん
[2018-05-05 00:55:30]
現地見てきました。
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18:
購入経験者さん
[2018-05-05 00:58:04]
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30:
匿名さん
[2018-05-13 20:27:04]
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101:
マンション検討中さん
[2018-08-27 04:22:07]
ずばりお高い価格設定にがっくりです。ザ・タワーの方がいいです。上町台というよりも南大江とつけた方が良いと思います。小学校至近というメリットしかなく45度傾けた作りは、各部屋を使いにくくしています。更に40平米台の1LDKの賃貸向けが28戸も入っており、Topレジデンスにあたる69.16平米の34Fで6900万円と高層階の値段を抑えているために、全体的にお高いイメージです。この辺に45年以上住んでおり、土地勘ありますが、どの駅からも遠く、現時点ではザ・タワーの向かいがドンキとイズミヤに負けていますし、4駅から歩いて結構あります。昔はボロアパートだったイメージがあるので、上町台の坂を下りきったあたりに位置する上町台レジデンスの魅力は少ないと言えるでしょう。
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117:
マンション検討中さん
[2018-09-03 18:12:43]
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138:
マンション検討中さん
[2018-10-08 12:00:04]
土地の値打ちは圧倒的にザ・タワーが上です。レジデンスの斜め向かいは***の経営する焼肉屋さんでしたし、四駅の丁度中間地点にあたり不便です。更に建ぺい率の問題で無駄な植樹をしないといけないのがレジデンスのネックです。上町台地の辺りは細かい区画で建ぺい率にローカルルールがあります。今回、レジデンスが森と水のとかと言って無駄な植樹や小庭を作ってるのはその為です。共益費も修繕積立金と合わせて3万以上しますし、この前のような台風で痛んだ場合は、更に上乗せとなります。知り合いが淀屋橋のショールーム見に行ってからザ・タワー購入してました。先着順の物件です。レジデンスはコンセプトが分かり難いので売れ残ると見ています。新築にこだわらなければアップルタワー買っとくのがこの辺では無難です。
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195:
プラウドタワー安堂寺さん
[2018-12-01 12:29:12]
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313:
マンション検討中さん
[2019-02-01 15:17:22]
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440:
ザ・タワー購入者じゃないよ
[2019-03-02 06:15:02]
ザ・タワーが世界初なので、あっちに入居者が入ってからしか答えは出ん。https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...
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473:
マンション検討中さん
[2019-04-05 12:35:40]
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474:
マンション検討中さん
[2019-04-05 12:53:38]
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487:
マンション検討中さん
[2019-05-03 01:38:21]
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502:
通りすがりさん
[2019-05-06 09:18:51]
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564:
マンション検討中さん
[2019-05-15 19:13:48]
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565:
マンション検討中さん
[2019-05-15 19:15:03]
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585:
匿名さん
[2019-05-17 01:37:31]
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601:
匿名さん
[2019-05-18 07:19:01]
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622:
マンション検討中さん
[2019-05-19 19:45:58]
>>621 マンション検討中さん
西成区鶴見橋から中央区鶴見橋になられたら、西成区は助かるが中央区内久宝寺町は資産価値下がるんだよ。北区、福島区、中央区、天王寺区、西区と言った地価の高い区が見事に分断されてるの。富の再分配というのが都構想の根本にあるんです。大阪で維新が勝つ理由が分かる。同じ内容を自分達の思い通りになるまで住民投票させる発想に疑問抱かんか? |
644:
匿名さん
[2019-05-19 23:31:22]
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799:
匿名さん
[2019-06-07 01:21:34]
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