シティテラス浦和常盤

[匿名さん]

学区で有名な浦和常盤に住友マンションです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番)
交通：JR「北浦和」駅から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[481: 匿名さん]

また若葉か。ノーコメントで

[482: 通りがかりさん]

>>480 評判気になるさん

口だけです。
彼等は、売れたら万事OKのスタンスです。

[483: 匿名さん]

また、若葉。これは確実に悪いことしてますね。

[487: 匿名さん]

>>486 検討板ユーザーさん
とりあえず、君は若葉マークなくなったら、少しは話を聞いてあげるよ。
お疲れ様でした。

[488: 匿名さん]

他の掲示板を見ても、批判的な意見の書き込みに一律に若葉マークが付いている訳ではないことは分かるでしょう。
若葉マーク＝特定の個人が書き込んだネガ
というのは、無理なこじつけです。

それよりも、乱暴な言葉使いの擁護が誰か気になるところです。
浦和地域のスミフ物件のスレによく現れる方ですね。

[489: 匿名さん]

>>488 匿名さん
でも若葉マークをつけている人は少ないはずなのに、高確率で荒らしを行ってるのは確かですね。

[490: 匿名さん]

特定の個人ではなく、特定のグループなのかもしれないですね。

[491: 通りがかりさん]

若葉マークって、もしかして、管理者さんに、要注意人物の印をつけられている方なんでは、ないでしょうか？

ちがうかな？

[492: 匿名さん]

>>491 通りがかりさん
悪意ある投稿をして、アク禁を食らったユーザがクッキーを破棄して、再度アクセスするケースの場合は若葉がつくよ。

[496: 匿名さん]

若葉マークですが、なにか？

[497: 匿名さん]

>>496 匿名さん
初心者さん、いらっしゃいませ。
何かわからないことがあれば、皆さん色々教えてくれますので、恥ずかしがらずにレスしてみてください。

[502: 匿名さん]

[No.493～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[503: マンション検討中さん]

売るために必死なのは分かるが、ネガティヴな書き込みに対する反論と削除依頼が執拗で怖い。

[504: 匿名さん]

>>503 マンション検討中さん
若葉マークをつけた初心者さんが何といっても説得力がないですが。
ちなみに私は削除依頼していないので、管理者さんが正当に判断した結果だと思います。
やりすぎですよ。

[505: 周辺住民さん]

毎日杭工事の騒音に頭を痛めてます。建築工事に騒音はつきものなので、ある意味仕方ないと思っておりましたが、先週の台風の前日が終了予定時刻を超過しての作業を行っていたので、台風一過の翌日に気になって知り合いのお宅のバルコニーから工事現場を眺めて撮った写真です。
その後、建築の専門家に見せたところ、重大な施工ミスがあったようだとの意見をいただきました。
一介の近隣住民である私どもには関係ないのですが、これから夢の新居購入をご検討いただいているみなさんには事実を明らかにしたほうが良いかと思い写真をアップします。
尚、この件に関し、施工会社や販売会社に対し、とやかく申し出るつもりはございません。
みなさまのご判断にお任せいたします。

[506: 周辺住民さん]

全体写真では良くわからないと思いますので、もう少し寄った写真を掲載します。

[507: 周辺住民さん]

建築の専門家のかたは、水の溜まった穴をどうしたのかが問題とのこと。
また、安全対策も不十分のようで、万一穴に転落したら命に関わるだろうとのこと。
私は専門家ではありませんので、ご判断はみなさまにお任せします。
ただの情報共有まで。
では、失礼します。

[508: 匿名Mさん]

>>505 周辺住民さん
すいません。何が問題だったのかをもう少し詳しく教えていただけないでしょうか。
素人には何が問題なのかわからないので、何も判断することができません。

[509: 周辺住民さん]

匿名Mさま
こんばんは。まことに申し訳ないのですが、私も専門家ではないので、説明を受けた内容を正確に伝える知識がございません。
恐れ入りますが、販売センターで販売会社さんに聞いていただけると幸甚です。
たぶん販売員さんも建築には詳しくないと思いますので、施工会社に確認したのちに回答ということになると思いますが。

[510: 匿名Mさん]

>>509 周辺住民さん
問題点を書かず、専門家が重大な施工ミスだと言っていたと不安を煽るような書き込みだけを行うのは、あまりにも無責任すぎるのではないでしょうか。
今後、あなたの周辺住民になられる方のためにも、真摯な対応をお願いしたいです。
明確な問題点を確認していただくか、書き込み自体を削除していただくのがよろしいかと思いますが、いかがでしょうか。

[511: 匿名さん]

削除は必要ないですが、説明は必要ですね。

[512: 検討板ユーザーさん]

>>504 匿名さん さん

マンションなんて何回も買わないんだから、初心者多くて当たり前じゃないの？
あなたは何年検討してるの？

[513: 検討板ユーザーさん]

貴重な情報をありがとうございます。
スミフからの削除依頼により削除されそうですが、胸に刻みます。

[514: マンション検討中さん]

>>513 検討板ユーザーさん
ちなみに何が問題なのかお分かりになりますか？

[515: 匿名さん]

>>513
もし重大な施工ミスがあるのであれば、困るのは長谷工。
住友としては工事中に発覚できたのだから、投稿者には感謝しかないね。

今頃、住友から長谷工に連絡がいき、ちゃんと問題ないように対応するようお達しが下っていることだと思います。
現場を見る目がちゃんと機能していることが証明できたので、むしろ施工品質は上がるんじゃないですかね。

[516: 名無しさん]

>>515 匿名さん
現場を見る目って、スレを見て気づいただけじゃないの？
三菱地所の青山のマンションでも、スレの書き込みを通して、施工不良が発覚した事件があったね。

[517: 匿名さん]

>>516 名無しさん
違う違う。「505 周辺住民さん」のような人たちがいるよって意味。
三菱地所のヤツありましたね。
さすがに長谷工はそんなことしないと思いますが。

[518: マンション検討中さん]

>>517 匿名さん
ぶっちゃけ、長谷工だから心配なんだよ。
浦和の他の期待してた物件でも、施工が長谷工って知ると、冷めてしまう人は一定数いるのは確か。各掲示板を見てても。
大手デベが安く建てたい時の御用達というイメージしかない。

[519: 匿名さん]

>>518 マンション検討中さん
長谷工も仕様はピンからキリまであるからね～。
でもさすがに施工ミスをするほど悪い会社ではないよ。
実績数が段違いだしね。

[520: マンション検討中さん]

結局、505-507の件はどうなったの？

[521: 匿名さん]

住友は施行会社がミスしたら施行会社にキッチリ責任取らせるから施行会社はそうそうミスできないし隠しも出来ないけどね。
施行会社が何言おうと最悪全棟建て直しまでやるから

[522: 匿名さん]

写真見たけど杭打ちの人工泥水だね。泥水槽も隣に映ってるし、杭打ちの工法ちと調べればわかる事。穴に水が溜まってたら施行ミスとかアホ過ぎる(笑)

[523: 匿名さん]

穴に水があるだけで施行ミスと錯誤させる書込みって拙いんじゃないかな？緑の四角い箱は明らかに泥水槽だし、なら穴は杭打ち後に崩れない為の人工泥水って事だと推測出来る。>>507 さんはこれの何が施行ミスなのか書くべきだと思うよ

[524: マンション検討中さん]

では506の写真はいかがでしょうか？
破損したモノが見えますが。

まぁ作業ミスによるアクシデントかもしれないですが、完成建物に影響するような施工ミスとは到底思えませんが。

[525: 匿名さん]

結論
↓
完成建物に影響するような施工ミスとは到底思えません

[526: 口コミ知りたいさん]

>>525 匿名さん
営業の方が導き出した結論ですね。
不信と不安しかない。

[527: マンション検討中さん]

>>526 口コミ知りたいさん
違うと思いますが。
仮にそうだとしても、保証されたのだから、不信も不安もないでしょう。

あなたの結論をお聞かせいただけますか。
持論もなく、人に意見する資格はないと思いますので。

[528: 匿名さん]

>>524 マンション検討中さん

トレミー管に打設用のコンクリート入れる際に底じゃなくてある程度上から入れちゃって人工泥水と混ざって強度が落ちたから引き抜いた残骸。なので>>507は孔が崩れない用に人工泥水で充たしてる。この後は再度トレミー管入れて杭打ち工事するってだけ

[529: マンション検討中さん]

>>528 匿名さん
とても詳しくありがとうございます。
大変よくわかりました。

[530: マンション検討中さん]

>>505 周辺住民さん
間違った情報です。
検討者のことを思うなら、ちゃんと確認したうえで書き込みをお願いします。