プラウドタワー名古屋丸の内について情報が欲しいです。
免震タワーっていいですか？メリットデメリットの両方のことが知りたいです。
オーダーメイドができるそうですが、有償ですか。どれぐらい金額がアップするのでしょうか。
将来性や周辺の住環境はどうですか？
公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyamarunouchi/
所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目411番、412番1、412番2、413番、414番、415番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線・桜通線 「久屋大通」駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄桜通線・東山線 「名古屋」駅 徒歩14分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上22階
建物竣工時期：2020年2月中旬 (予定)
入居時期：2020年3月下旬 (予定)
総戸数：142戸
間取：1LDK～3LDK
面積：46.68平米～145.40平米
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-05 17:20:18
プラウドタワー名古屋丸の内ってどうですか？
| No.101 |
by 通りがかりさん 2018-05-06 02:18:27
投稿する
削除依頼
まさに丸の内ですな。
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| No.102 |
人形町です。
隅田川以東の人気のない土地に、銀座2km圏などと煽るタワマン広告に違和感を感じてしまうんですよね。 |
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| No.103 |
>>100
そうなんですよね、時代なんでしょうか。 確かに丸の内だとタワーだったりしない限り、生活利便も良くないですし惹かれ無いですよね。 自分で判断できない情報弱者が大規模マンションを選んでしまいやすい”時代”なんですよね。 |
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| No.104 |
たまにホームページ見てても、情報が増えないんですけど、こういうものですか？それかなんかもう進んでたりするんですか？
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| No.105 |
ﾌﾟﾗｳﾄﾞは本気で買うのであれば、早く行くべきですね。賃貸とかを考えているなら、ゆっくりですね。早いと優先が充実してますから。オーダーがかなり選べます。
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| No.106 |
夜は真っ暗でスーパーもない。
何の楽しみもないビジネス街に住んで楽しみもなければ、治安から夜に出かけることもできない。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
何か丸の内のほうが1階多いんですけどタワー伏見と丸の内の高さが1メートルほどしか変わらないようなんですが何でかわかる方いらっしゃいますか？どうでもいい事かもしれないですけど少し気になりまして。
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| No.109 |
勾配の関係で建築物としての階数と実際に使用する際の階数が違うとか色々あるんじゃないかな
知らんけど |
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| No.110 |
伏見は中間に免震層があってその分が1階分に近い。
丸の内は普通の基礎免震 |
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| No.111 |
高さ発表してます？どれぐらいですか？
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| No.112 |
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| No.113 |
>>111 マンション比較中さん
確か伏見が68ほどで、丸の内が69ちょっとだったと思います。 |
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| No.114 |
基礎免震は普通の免震で中間免震は複雑な建物にも対応できるよりよい免震構造のようですね。以前出張先で地震で怖い経験をしたことから地震には敏感になってます。残念だけど伏見は広すぎる部屋しか空いてないのでこちらを検討しよう。
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| No.115 |
>>114 マンション検討中さん
この規模のマンションでしたら基礎免震でも中間免震でもさほど変わらないと思いますよ。もし丸の内が基礎免震でしたら基礎のほうがコストはかかるのでその分お高くなる覚悟は必要かと思います。 |
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| No.116 |
基礎免震より中間免震のほうが何かとメリットが多いようですよ。
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| No.117 |
土地（スペース）が狭くて、基礎免震できない場合に中間免震とすることが多いと思います。それからモデルルームの内見会の案内が来ていますね。
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| No.118 |
タワーマンションを今回初めて検討するのですがコンシェルやラウンジなど実際頻繁に利用することはありますか？あったほうがよい、なくてもよいなどご意見を参考にさせてください。
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| No.119 |
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| No.120 |
自身がコンシェルジュを頻繁に利用するわけではないですが、セキュリティ含め、人の目が常にあるという安心感は大きいです。
目的が人の目ならコンシェルジュじゃなくても、という意見もいますが、結局人を雇うことにかわりなく、ならばさわやかな笑顔で挨拶していただけるコンシェルジュでいいと思っています。 ちなみに自身が直接利用するのは、施設の予約、自転車の空気入れ、カート、脚立等を借りるときですね。 |
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| No.121 |
価格はどれくらいになりますかね？
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| No.122 |
オーダーなしで 伏見と同じなら安い感覚ですかね。オーダー分があるからトータルは伏見より高めでＯＫかな。
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| No.123 |
プラウドってここも床は賃貸のような直貼り？
床は直貼りで天井裏も低くすれば当然コストは下がって工期も短くなるけど、 天井裏が低いと健康に良いから高級マンションに主流の埋め込み型エアコンはつけれないよ。 恵比寿から徒歩３分のプラウド恵比寿南ってすごい億ションでさえ、埋め込み型エアコンをつけるために ダミーの梁を作って無理やり取り付けてたもん。 タワマンならもっと高級に作らなければ売るとき困る。 
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| No.124 |
プレサンスじゃないんだから直貼りの床なんてありえないでしょ？
と思ったらプラウドタワー名古屋伏見は直貼りの床だったｶﾞｸｶﾞｸ((( ；ﾟДﾟ)))ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ |
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| No.125 |
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| No.126 |
はいはい笑
この辺りのプラウドタワーをちゃんと買える人だけスレしてこうねー笑 |
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| No.127 |
天カセ大好きな人は、タワーザファーストに移動してくださ〜い
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| No.128 |
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| No.129 |
マンション購入になれていない方がプラウドタワーは高いのに天カセじゃないだの二重床じゃないのだの言うのでしょう。野村の顧客ターゲットは高年収と言われる割合10%〜20%の方達です。多少の仕様の違いはあっても業者泣かせと言われる野村は間違いのないものを作ってきます。野村も商売ですから仕様が良ければ当然値段も跳ね上がります。結局マンションは立派が全てだと思います。
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
この辺だと直床が普通でしょ。丸の内の三井もそうだった。それより階高とスラブ厚じゃね。
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| No.137 |
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
ここ眺望は諦めた方がよさそうですね、、、
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| No.143 | ||
| No.144 |
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| No.145 |
伏見がかなり悪い場所だったので、ここは最高だな。免震構造で地震対策も完璧。金額に納得出来れば購入検討しようと思う。
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| No.146 |
どっちもどっちでしょ
こっちは歩いて楽しめるの駅くらいじゃん笑 |
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| No.147 |
伏見の場所は悪いのですか？
丸の内の立地の方がいいんですか？ |
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| No.148 |
伏見と丸の内がほしい方にはここがいいでしょうね。
伏見と名駅が欲しい方には伏見がいいんじゃないでしょうか。 |
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| No.149 |
自分には到底買えそうにありませんが、145㎡の間取りはいいですね。
リビング・ダイニングが30畳(笑)で各居室が7畳、7畳、10畳と 十分に広く、収納もたっぷりです。 浴室の1822は逆に掃除が大変なんじゃないかと思えてしまいますが、 これくらいの部屋に住む方は掃除もハウスキーパーさん任せですかね？ |
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| No.150 |
ここスレ伸びないねー
ハズレか？ |
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| No.151 |
広々間取りもあれば1人暮らしの間取りもあり、大型でいまいち広く浅くという物件で、ポイントをつかみづらいというのもあるかもしれません。何かターゲットがあればスレも盛り上がるのでしょう。アフターも充実していますしこちらはオーダーメイドも可能なのでメリットもいろいろあると思います。
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| No.152 |
よくマンションギャラリーで眺望写真がありますがあの写真はどの位置から撮影したものなのでしょうか？例えば20階の写真は20階の床の位置なのか天井からの位置なのか20階は20階でも見え方が全然違うと思いますがどうなんでしょうか？
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| No.153 |
こちらのマンションでも眺望写真が公開されていますか？
物件にもよるかと思いますが、中には注意書きとして「現地上層階相当の地点（約◯◯m）より撮影」と、実際のマンションから撮影していない写真もあるようですね。 完成済のマンションでしたらそのような事はないかと思いますが。 |
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| No.154 |
伏見よりお値段高い？
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| No.155 |
>>154 マンション検討中さん
確実にお高いですね。 11階以下の1L〜2Lの部屋でも伏見の高層階の値段と変わらない。間取りもトリッキーなのが多い。伏見を見送ったけど仕様はちょっとした違いだけどこんなに違うとは。伏見買った人はラッキーだったかもね。しくったな。。。 |
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| No.156 |
立地が伏見とは格段に違うでしょ
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| No.157 |
こんな掲示板のコメントが伸びないから不動産としてハズレってどういう思考回路してんのか心配になるわ
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| No.158 |
ここは、2重床になりますか？
最近のプラウドは直床が多いですから、どうなんでしょう。 |
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| No.160 |
[NO.159と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.161 |
無駄に高いよね〜ここ、、、
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| No.162 |
場所も場所ですし、使える駅や路線の数を思うと
そうそうそれなりのお値段がしてきてもおかしくないとは思います。 交通面でみていくと、条件は整っていると思います。 賃貸に出す人もいるかもですが、 実需でも、と言うのはそれなりにあるのではないでしょうか。 DINKSならば特に良い立地では？ |
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| No.163 |
最高の立地だけど、名古屋人はケチで車依存が高いから実需は少ないだろうな。地縁のある人と投資家は注目してる。数年後のキャピタルゲインは相当高いよ、ここは。
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| No.164 |
>>161
>>163 名古屋の人はケチです。金額が高いと値切りせずに諦めるので、関西人とは違うタイプのケチですね。静かに撤退するのでわかりにくいかも・・・。 場所はオフィス街。オフィスビルも新しいものが建設されていますし、街としてはすごく魅力があります。丸の内の駅からもすごく近くて資産価値は高そう。住居用マンションにしたということはオフィスは供給過多なんでしょうか。 名古屋駅までは徒歩で行けそうな距離です。国際センターからは地下街のユニモール通っていけば便利です。 |
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| No.165 |
錦二丁目の方が立地的にも規模的にも魅力あるけど、長谷工だし、免震かどうかハッキリしてない。ミニタワーだけど野村+清水の免震は評価できるよね。
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| No.166 |
ここは売れてるんですかね？
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| No.167 |
価格発表 3548万円〜2億2988万円
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| No.168 |
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| No.169 |
首都圏だと埼玉並みの価格ですね。この値段で名古屋都心のタワーが買えるのは今のうちかと思います。
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| No.170 |
ここだと 景色もどうなんだろう。屋上に上がれるみたいだけどエレベーターは住居者しか止まらないのならどうやって上に行くの？
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| No.171 |
屋上には誰でも行けるように設定できるのでしょうね。ただここはあまり眺望は期待しないほうがいいと思いますよ。
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| No.172 |
これは買い
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| No.173 |
ここは高いなぁ。伏見駅に近いのはいいが、生活に困りそう。
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| No.174 |
立地では錦二丁目だけど、高くなる。しかも長谷工だからね。腐ってもプラウドの都心免震タワーが300以下はミスプライスとさえ思える。
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| No.175 |
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| No.176 |
わても含め関東の一部の転売ヤーは注目してますよ。仕様も今時ないだろつてくらいのレベルだね。ドケチなごやんには理解できないなもな。
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| No.177 |
このミニタワマンが300以下なのは、次期タワマンと価格比較されてキャンセルさせない為と思っていたわ。
丸の内駅ー伏見駅間の3ブロック付近は高層ビルとタワマンが融合して、正に地方都心に暮らすって感じだね。 名城小・丸の内中も人気だしなー。 |
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| No.178 |
まー泉タワーが本命だろうからね
それは一理あると思う |
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| No.179 |
そうなんですか？
泉タワーはどんなのができるんですか？ 詳細な場所は？ |
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| No.180 |
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| No.181 |
熱烈泉な人がいるから、差し障りないように合わせとこ。
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| No.182 |
泉2本も作ってたのか。
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| No.183 |
>熱烈泉な人がいるから、差し障りないように合わせとこ
そりゃ名古屋で泉1丁目なら熱烈でもしょうがないよ。 しかも外堀通り側じゃなくて桜通側なら尚更。 |
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| No.184 |
熱烈泉きたー。
まー分譲価格は先なので、公示地価でも学区でも通りでも複合施設でも駅でもお好きにどーぞー。 |
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| No.185 |
何だかんだで好調のようですね。
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| No.186 |
夏のキャンペーン待ち
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| No.187 |
こちらの共用施設はコンシェルジュデスクとスカイデッキ程度になります？
タワーマンションなのでてっきりジムやゲストルーム、カフェのように 共用施設が充実しているのかと思いましたが、本当に必要最小限に 抑えているんですね。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
共用施設でお金がかかるより、街中なら自分に必要な施設に通う事がよいのかも、ﾌﾟﾗｳﾄﾞはそこら辺を分けているかな？とくに東海は都心より厳しいから他のマンションは共用施設が豪華ですね。選ぶのは自分の生活ですね。
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| No.190 |
管理費安くていいじゃん。最近だと共用設備モリモリなのは駅遠か郊外物件くらいだよ。
ここの売りは野村シミケン免震ってとこ！ |
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| No.191 |
ここ売れてる？
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| No.192 |
1期1次で半分くらいが出てるので地味に好調ですね。安いからね。
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| No.193 |
学区は御園小学校でしょ？
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
タワーマンションは豪華な共用施設をつけても世帯あたりの管理費負担が
安く抑えられる為、それをメリットに感じる方が多いそうですが、 共用施設が最低限の場合、立地と建物の品質が勝負になりそうですね。 それともタワーマンションと言えども22階程度であればスケールメリットを それほど感じられないのかな？ |
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| No.197 |
見た感じは同じような使用だけどデベの違いで値段が全然違うのってなんででしょうか？
初歩的な質問ですみません。ご教授お願いします。 |
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| No.198 |
丸の内1丁目、五条橋付近の広い土地に19階建てて の建物建設予定の様です。
マンションでしょうか？ ご存知の方、いらっしゃいませんか？ |
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| No.199 |
ここ買った方いらっしゃいますか？
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| No.200 |
ベランダの戸境壁はありますか？ボードだけに見えますが、どうでしょうか？
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