ローレルコート上野芝町四丁ってどうですか？

[評判気になるさん]

ローレルコート上野芝町四丁についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/uenoshiba51/

所在地：大阪府堺市西区上野芝町四丁547番2,547番25（地番）
交通：JR阪和線「上野芝」駅徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.83平米～80.14平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：三和建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん

ちなみに、一駅先の羽衣タワーはここより高くて即完です

[22: 匿名さん]

天皇陵古墳の隣なんですね。もしかしてバルコニーを開けることで古墳が見える・・・？古墳を見ることができるマンションって貴重な気がします。リセール時も「古墳が見えるマンション」と訴求できる気も・・・。どうでしょう？

>>3000万円台は学歴ない民度低い低所得者の可能性高まります
最近、収入関係ないと思うようになりました。

高所得者でも民度が低い人たちはいます。そしてつるんでいます。いわゆるマイルドヤンキーって名前です。

収入が低いと民度低いと思っていましたが、近くを見ると、高所得者でも一定数の割合でいます。

[23: 匿名さん]

大手サラリーマンが一番です

[24: 匿名さん]

価格発表されましたね。

[25: 匿名さん]

古墳の見えるマンションなんて、すごい希少でしょうね。パワーもありそう。
それよりも駅が近いのが魅力的だと思います。

価格は3千万円台から5千万円台、駅近にしては良心的な価格でしょうか。どうなんだろう。
3LDKで64.83㎡が一番狭い部屋なので、コスパ的にはどうなのかな。
図面を見た感じでは無難な間取りに思えるけれど。

[26: マンション掲示板さん]

>>19 マンコミュファンさん
堺市出身ですが・・上野芝のお高いところ出身者もたいがいアホウでガラ悪かったかと。堺水準。

[27: 匿名さん]

最寄り駅が近いので、かなり魅力を感じるマンションですが
代表の間取りを見ると、専有面積が狭いことは少し気になりました。
ただ、和室が一室あり、イマドキのマンションとしては珍しいと思います。
設備などトータルで見て住み心地は良いかなと感じました。

[28: 万代西友]

>>27 匿名さん
70平米は狭いでしょうか？
近隣エリアの堺市駅、三国ヶ丘駅のマンションと比較しても同等だと思いますが、価格は上野芝が高いですね。その分、駅からの距離が近いですが。

[29: 匿名さん]

駅近とは言え阪和線の普通停車駅やし、上野芝って堺と周辺住民しか知らん地名やし、間取りも広くても80㎡程度。
妥当な価格帯やね。

[30: 匿名さん]

すぐ近くの古墳は世界遺産の候補地になっているんですか？
もし将来世界遺産に登録される事になれば、マンションの資産価値は跳ね上がりそうですが
どうでしょう？
歴史的に重要な遺跡と言え、富士山やスカイツリーが見えるマンションよりは人気がないでしょうか？

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん
跳ね上がるって、倍くらいになるのですか？

[32: 周辺住民さん]

所在地： 大阪府堺市西区上野芝町四丁547番2（地番）
交通： 阪和線 「上野芝」駅 徒歩2分
価格：3,590万円～5,540万円
間取：3LDK・4LDK
専有面積：64.83m2～80.14m2
販売戸数/総戸数： 19戸 / 51戸

[33: 通りがかりさん]

この辺はあくまで戸建エリアであって
わざわざマンションに住むとこではないような
不便ですよ

[34: マンション検討中さん]

古墳が見えることにそんなに価値あるかな。古墳が見えるから買う人なんて少数派だから、リセールの訴求性は低そう。駅近は嬉しいけど。

[35: 匿名さん]

桜や紅葉、松などが植わっていて散歩とかにはちょうど良い場所ですね。季節も楽しめますし。
ただこういった場所だと観光バスとかも多くやってくるでしょうから騒々しいこともあるのかも。世界文化遺産にもし登録されたらかなり賑わうことも考慮しておいた方がいいのかと思いました。
周辺はマンション少ないんですかね？この辺りだとやっぱり戸建ての方が人気なんですか？

[36: マンション検討中さん]

宮内庁が調査や見学を許さない管理をしてる限り、古墳が世界文化遺産に認定される可能性はゼロに近いですから心配しなくてもいいですよ

[37: マンション検討中さん]

駅近は魅力ですが、阪和線は不便です。しょっちゅう遅延しています。大雨や台風のときもすぐに止まります。
スーパーや買い物するところに行くのも、大渋滞する34号線を使わなければならないので、不便です。車通勤は言わずもがな・・・ わざわざマンションで買いたいエリアではないですね。

[38: マンション検討中さん]

歴史ある土地とはいえ高い気はします。売れてるのでしょうか？

[39: 匿名さん]

１６年ぶりの新築分譲マンションということで、期待しているという方も多いんじゃないでしょうか
総戸数51戸とちょうど住みやすいくらいの規模の物件
駐輪場は102台で一戸につき２台分は駐輪できるのでまずまずかな
駐車場の台数が43台なので、割合的に多いですね。駅から近いので持たない方も結構移送だと思ったのですが、このあたりだと車所持は必須なのでしょうか？

[40: マンション掲示板さん]

>>38 マンション検討中さん

とても順調のようですよ。8階くらいまでは分譲済が多いようです。