ローレルコート上野芝町四丁ってどうですか？

[評判気になるさん]

ローレルコート上野芝町四丁についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/uenoshiba51/

所在地：大阪府堺市西区上野芝町四丁547番2,547番25（地番）
交通：JR阪和線「上野芝」駅徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.83平米～80.14平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：三和建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん

ちなみに、一駅先の羽衣タワーはここより高くて即完です

[22: 匿名さん]

天皇陵古墳の隣なんですね。もしかしてバルコニーを開けることで古墳が見える・・・？古墳を見ることができるマンションって貴重な気がします。リセール時も「古墳が見えるマンション」と訴求できる気も・・・。どうでしょう？

>>3000万円台は学歴ない民度低い低所得者の可能性高まります
最近、収入関係ないと思うようになりました。

高所得者でも民度が低い人たちはいます。そしてつるんでいます。いわゆるマイルドヤンキーって名前です。

収入が低いと民度低いと思っていましたが、近くを見ると、高所得者でも一定数の割合でいます。

[23: 匿名さん]

大手サラリーマンが一番です

[24: 匿名さん]

価格発表されましたね。

[25: 匿名さん]

古墳の見えるマンションなんて、すごい希少でしょうね。パワーもありそう。
それよりも駅が近いのが魅力的だと思います。

価格は3千万円台から5千万円台、駅近にしては良心的な価格でしょうか。どうなんだろう。
3LDKで64.83㎡が一番狭い部屋なので、コスパ的にはどうなのかな。
図面を見た感じでは無難な間取りに思えるけれど。

[26: マンション掲示板さん]

>>19 マンコミュファンさん
堺市出身ですが・・上野芝のお高いところ出身者もたいがいアホウでガラ悪かったかと。堺水準。

[27: 匿名さん]

最寄り駅が近いので、かなり魅力を感じるマンションですが
代表の間取りを見ると、専有面積が狭いことは少し気になりました。
ただ、和室が一室あり、イマドキのマンションとしては珍しいと思います。
設備などトータルで見て住み心地は良いかなと感じました。

[28: 万代西友]

>>27 匿名さん
70平米は狭いでしょうか？
近隣エリアの堺市駅、三国ヶ丘駅のマンションと比較しても同等だと思いますが、価格は上野芝が高いですね。その分、駅からの距離が近いですが。

[29: 匿名さん]

駅近とは言え阪和線の普通停車駅やし、上野芝って堺と周辺住民しか知らん地名やし、間取りも広くても80㎡程度。
妥当な価格帯やね。

[30: 匿名さん]

すぐ近くの古墳は世界遺産の候補地になっているんですか？
もし将来世界遺産に登録される事になれば、マンションの資産価値は跳ね上がりそうですが
どうでしょう？
歴史的に重要な遺跡と言え、富士山やスカイツリーが見えるマンションよりは人気がないでしょうか？

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん
跳ね上がるって、倍くらいになるのですか？

[32: 周辺住民さん]

所在地： 大阪府堺市西区上野芝町四丁547番2（地番）
交通： 阪和線 「上野芝」駅 徒歩2分
価格：3,590万円～5,540万円
間取：3LDK・4LDK
専有面積：64.83m2～80.14m2
販売戸数/総戸数： 19戸 / 51戸

[33: 通りがかりさん]

この辺はあくまで戸建エリアであって
わざわざマンションに住むとこではないような
不便ですよ

[34: マンション検討中さん]

古墳が見えることにそんなに価値あるかな。古墳が見えるから買う人なんて少数派だから、リセールの訴求性は低そう。駅近は嬉しいけど。

[35: 匿名さん]

桜や紅葉、松などが植わっていて散歩とかにはちょうど良い場所ですね。季節も楽しめますし。
ただこういった場所だと観光バスとかも多くやってくるでしょうから騒々しいこともあるのかも。世界文化遺産にもし登録されたらかなり賑わうことも考慮しておいた方がいいのかと思いました。
周辺はマンション少ないんですかね？この辺りだとやっぱり戸建ての方が人気なんですか？

[36: マンション検討中さん]

宮内庁が調査や見学を許さない管理をしてる限り、古墳が世界文化遺産に認定される可能性はゼロに近いですから心配しなくてもいいですよ

[37: マンション検討中さん]

駅近は魅力ですが、阪和線は不便です。しょっちゅう遅延しています。大雨や台風のときもすぐに止まります。
スーパーや買い物するところに行くのも、大渋滞する34号線を使わなければならないので、不便です。車通勤は言わずもがな・・・ わざわざマンションで買いたいエリアではないですね。

[38: マンション検討中さん]

歴史ある土地とはいえ高い気はします。売れてるのでしょうか？

[39: 匿名さん]

１６年ぶりの新築分譲マンションということで、期待しているという方も多いんじゃないでしょうか
総戸数51戸とちょうど住みやすいくらいの規模の物件
駐輪場は102台で一戸につき２台分は駐輪できるのでまずまずかな
駐車場の台数が43台なので、割合的に多いですね。駅から近いので持たない方も結構移送だと思ったのですが、このあたりだと車所持は必須なのでしょうか？

[40: マンション掲示板さん]

>>38 マンション検討中さん

とても順調のようですよ。8階くらいまでは分譲済が多いようです。

[41: 通りがかりさん]

三国ヶ丘の２つよりこっちのほうがよいからね。

[42: 検討板ユーザーさん]

>>41 通りがかりさん

なにが良いのでしょうか？
駅近以外にも良いところありますか？

[43: 通りがかりさん]

平日朝と夕方の通勤時間帯に激しく混んでいる泉北２号線を走ってみて、最寄りのスーパーである西友と万代に線路を渡って歩いていって、天王寺に行くのに15分に1本しかない普通電車を待って
それでもここがいいと思える人にはこの物件は
ありなのでしょう

[44: マンション検討中さん]

>>39 匿名さん

車はあった方が良いと思いますよ。
HPに西友や万代まで6分とありますが、ひどいです。回り道をして線路を越えて向かうので、歩けば15〜20分はかかります。 これを徒歩や自転車で許容できないなら車は必須ですね。坂道も多く暮らしにくいですし。
車を持っても、混み合うことで有名な泉北線が生活動線のメインなのがネックです。快適な移動はしにくいエリアなので、電車しか使わないと割り切ってる方には良いんじゃないですかね。不便な各停が致命的ですけど。ほぼほぼ43さんに同じくです。

[45: 購入者]

購入しました。静かで落ち着いた街での新生活が楽しみです。上にあるような不便は、言い換えると静かな街並み維持ということです。一長一短ですが、どちらのプライオリティが高いかという価値観によると思います。

[46: 匿名さん]

スーパーが線路を越えて行く環境はなかなか厳しいように思います。
生活に必要な施設に行く道が線路で分断されていると、億劫になるんですよね。
車が渋滞するそうなので自転車が必須になるかと思いますが、
駐輪場の台数は1世帯2台分だそうで、よく考えられていると感じます。

[47: マンション検討中さん]

阪和線最悪遅延当たり前。おまけに快速停車駅では無い

[48: マンション検討中さん]

どんなとこでも、遅延は有るし駅から近けりゃなんとかなるっしょ。
電車ダメならチャリ
三国ヶ丘までチャリで行ったら南海もあるしね。

[49: 匿名さん]

駐車場の台数が多いこと、マンション前も植栽が管理されていますし、総戸数が51戸程度になってくると、管理費等の値上がりが懸念されます。初期設定金額が1万ちょっとくらいの月額になっておりますが、
年数が経つにつれて大体3-4万程度に上がってくるのかな？

修繕計画や管理費等の計画は開示してくれるのでしょうか？

[50: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん
管理費は基本上がらずに、修繕費が上がりますが、植栽程度ではそんなに上がらないよ。
修繕費は大体10年で倍くらいちゃうかな。
それより 外構がいいマンションは資産価値が上がるので、お金掛けてちゃんと手入れした方がいいで。

[51: 匿名さん]

「ローレルコート上野芝町四丁」のマンション名、私、てっきり誤植と思っていました。「ローレルコート上野芝町四丁目」じゃないんですね。「四丁」が正式名称。どうでもいいことかもしれませんが。

第一期は即日完売とありました。順調のようです。

設備仕様のページを見ているんですが、女性が取り組んだマンションだそうです。

・フリータイム（時短できる）
・コンフォートタイム（安心、省エネ、快適仕様）
・ラグジュアリータイム（好みのカラー、上質な素材）

キッチンなど女性側の視線が活躍しますから、無水両面焼きグリルやガラストップコンロで調理の後片付けもしやすいのはいいです。レンジフードもステンレスでかっこいいです。「スタイリッシュだけど使いやすい」設備はいいように思いました。

[52: 匿名さん]

BタイプCタイプは３LDKですが70平米まで広さがありません。
その分、どこで帳尻を合わせているのかなぁ？と思ったんですが、収納とかあとは居室の広さでちょいちょいもらっている感じなのかもしれません。
3人で暮らすんだったらいいのかな。

[53: 匿名さん]

設備仕様は見ている限りではよく考えられていると思います。グレードがどの程度のものを使っているのかまではわかりませんが、少なくともついているものとして見た場合、生活が直接的に便利になるようなものばかりです。
調理台などが奥行きがあるタイプなのもわかっているな、と感じます。

[54: マンコミュファンさん]

>>53 匿名さん

奥行きは、このタイプがペニンシュラの場合
標準ではないのですか？
奥行き測ってませんが。

タカラスタンダードのOEMですよね。

[55: 匿名さん]

キッチン周りはよく感がられてますね。浄水機が付いてるのは嬉しいかも。
シンクもゆとりがあって洗い物がしやすくなりそう。
こういうタイプのキッチンって水はね防止に仕切りを付けているお宅をよく見ますが
ここはどうでしょうね？シンクに段差があるみたいなのでその点は大丈夫でしょうか。
ディスポーザーのことについては書いてないので無いと思って良いのでしょうか。

[56: 匿名さん]

堺市は◯丁目なんていう住所ないよ。全部◯丁。これ常識。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん

昔はそうでしたが、今は全部◯丁ではない。堺市に編入された美原区は◯丁目。これ常識。

[58: 匿名さん]

プラン内容などを見て、駅の近さや間取りも良いと感じまししたが
特に目に留まったのは１０年保証サービス。
１０年も保証されるって、あまりないのではないかなと思います。
機器など故障するときって一気だったりします。
利用回数に制限にないようなので安心できる物件だなと思いました。

[59: 匿名さん]

たまにデベやメーカーによっては、設備機器も１０年保証をしているところもあります。それだけ壊れない、みたいな自信があるからこそ、そういう保証体制を取っているのだと思います。
住んですぐに数年で壊れてしまうなんてショックですが、少なくとも１０年は大丈夫と思えれば、安心ではあります。

[60: 匿名さん]

第1期に即日完売していた、ということですから、ここは待っていた人がそれだけいたんですね。
第2期以降が、本当に勝負になっていくみたいな形になっていくのだと思います。
ただ、それだけ待っていた人がいたマンションということは、
需要が大きな地域であるということも言えるのかも？

[61: マンション検討中さん]

購入を考えてます。
将来引越しも考えてるので資産価値としていいマンションなんの教えてほしいです。

[62: 匿名さん]

結論として資産価値は無いと思いますよ
一般にマンションに求められるのは、駅近それも快速などが停車する駅前で大体のことができる
スーパーが近い、出来れば学区がよく近い
が資産性も期待するなら必須条件だと思います
その観点からこの物件をみればいかに資産性がないかよくわかると思いますよ
上野芝は閑静な戸建エリアであって、マンション立地ではありません 供給が無かったのは、需要が無かったからだと思います
もちろんこの地に縁があって住みたいと思う方にはその限りではありませんが

[63: 注文住宅検討中さん]

>>62 匿名さん
ありがとうございます！！
ではこの辺りでは三国ヶ丘などのマンションの方が資産価値としてはいい感じですか？
次に一戸建てを購入することを考えています。その時に価値がないと次に住む家のレベルも下がってしまうので、資産価値のあるところでと思っています。教えて頂ければありがたいです！！よろしくお願いしますm(_ _)m

[64: 通りがかりさん]

堺で資産価値を気にするならジョルノ跡地のタワマンしかないやろな。

[65: 注文住宅検討中さん]

>>64 通りがかりさん
ありがとうございます！！
5年後、10年後に引っ越す際に1000万も2000万も下がってしまうのは怖いのでできるだけ落ち幅が少ないマンションを購入したいのですが、それを考えるとここはどうなんでしょうか？

[66: 検討板ユーザーさん]

>>64 通りがかりさん

駅前しかないです。

[67: マンション掲示板さん]

>>66 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！では普通しか止まらないここでもありということでしょうか？

[68: マンション検討中さん]

ありです。

[69: マンション掲示板さん]

>>68 マンション検討中さん
ありがとうございます！！三国ヶ丘のサンメゾンとこちら悩んでいますが、資産価値的にはサンメゾンの方が良さそうですよね？

[70: マンション掲示板さん]

>>68 マンション検討中さん
ありがとうございます！！三国ヶ丘のサンメゾンとこちら悩んでいますが、資産価値的にはサンメゾンの方が良さそうですよね？

[71: マンション検討中さん]

三国ヶ丘駅と上野芝駅くらいの価値の差がありますよ
二択なのであれば一般的な尺度での資産価値は両者比較にならないです
ただし同じスペックなら三国ヶ丘が当然高いはずです

[72: マンション検討中さん]

マンションにせよ戸建にせよ
快速など止まる駅近、スーパー、買物近、学区よし が資産価値まで考えたら必須です
堺市でそれを満たすとなるとエリアは限られてきますのでいわゆる三国ヶ丘エリアが人気なのは頷けます
ただし三国ヶ丘学区エリアで戸建を構えるのは
相当な資金力が必要となります
間口の良いこましな戸建だと最低ラインで6000万代から、間口、陽当たりの良くない戸建でも5000万代は必要でしょう
この価格帯になると三国ヶ丘エリアのマンションであっても最も良い(高い)部類の物件が買えると思います
三国ヶ丘エリアも基本的に戸建エリアなので
それを余裕で支払えるのであれば、戸建が良いと思いますし、間口の悪い戸建より陽当たりのよいマンション高層階を選ぶのも良いと思います あとはデベのブランド力ですがこのエリアで分譲予定のデベだと野村が一番で他は似たり寄ったりでしょう
長文になりましたが特にマンションは結局の所立地が全てと言っても過言ではありません

[73: マンション掲示板さん]

>>72 マンション検討中さん
ありがとうございます！
もうこのマンションもいい部屋があまりなくて困ってます。次に堺市で資産価値がありそうなマンションは何になるかわかりますでしょうか？

[74: マンション検討中さん]

>>73 マンション掲示板さん
住居＝資産と考えているのであれば
ジョルノ跡のプラウドが最も資産価値が
高いでしょう

[75: 匿名さん]

>>74 マンション検討中さん

堺市で御堂筋線の新金岡駅にも駅近のタワーマンションができると聞きましたががそこと比べてもジョルノ跡の方が資産価値は高そうですか？

[76: マンション検討中さん]

そうですね

[77: マンション掲示板さん]

>>76 マンション検討中さん

ありがとうございます！！
ジョルノは値段もそれなりにすると聞きました。こちらのマンションの1.5倍ぐらいすると聞いてますが実際のところどうなんでしょう？需要がありすぎで値段がとんでもないことになったら買えないし資産的に、どうなってしまうのでしょうか？

[78: マンション検討中]

ちょっとは自分で考えたらいかがですか？

[79: 検討板ユーザーさん]

新金岡にタワーマンション出来るんですか？！

[80: 検討板ユーザーさん]

>>79 検討板ユーザーさん
エブリーの跡地に予定されています

[81: 口コミ知りたいさん]

>>73 マンション掲示板さん

資産価値の条件ですが、駅近の立地、陽当たり、住環境はプライオリティ高いと思います。
ここは駅近です。また、第二種低層住居専用エリアですので、3階以上なら陽当たり抜群で将来も阻害される心配はありません。住環境ですが、上記エリアのため静かで落ち着いた生活ができます。ただし、ここは価値観で変わるから思います。といいますのは、第二種低層ゆえに、スーパーなどの商業施設禁止ですから、買い物が不便と感じる方もいるかと思います。とは言っても、十分徒歩圏内に大きなスーパーありますし、コンビニは徒歩2分です。私の場合、堺東駅周辺のごちゃごちゃした夜もうるさい治安の悪い街より、上野芝を選びますね。

[82: マンション掲示板さん]

>>81 口コミ知りたいさん
資産価値とはあくまでも流動的なものですが
現時点では共働きの世帯も多く
こういった多少不便でも静かなエリアよりも
都心にアクセスの良いエリアが好まれているように思います

[83: マンション検討中さん]

>>82 マンション掲示板さん

資産価値に影響ある立地ですが、最近は郊外に建設が増えてると思います。都市にはそもそも場所がなくなったからなのか、共働き多忙な生活の中、せめて家ではのんびりくつろぎたいニーズがあるからなのかわかりませんが。

立地を語るにもう一つ大切なことは地震に対してどうかということもあると思います。建物の強度だけでなく、地盤強度や海抜など。上野芝は海抜まあまあですし、古墳があると言うことは長年沈まなかったということで、その信頼性は歴史が物語っていますね。

[84: 匿名さん]

HPを確認しましたが、ファミリーマンションでは重要であるスラブ厚や床にていて一切記載がないです。珍しいですね

[85: マンション掲示板さん]

>>83 マンション検討中さん
地盤についてはある程度信頼出来そうですが
郊外マンションに関する考え方はむしろ真逆じゃないですか？
共働きが多いからこそ少しでもお家でくつろぎたいので、都心部や何でも揃う便利な駅の駅近が好まれています
郊外型マンションはゴーストマンション化が懸念されているくらいですから
こちらの立地は一定の需要はあるでしょうが多数派ではないので、もし売ることを考えているならおススメ出来ないでしょう

[86: マンション掲示板さん]

>>81 口コミ知りたいさん
上野芝推してますね
こちら購入されたのですか？
もし購入されてなければ買わない理由は何でしょうか？
堺東東口から東にかけては極めて閑静な住宅地が広がっていますよ 西側からは想像も出来ないくらいです
こんな所に居を構えることが出来たらいいのだが

[87: マンション検討中さん]

>>86 マンション掲示板さん

購入していませんが、上野芝の戸建に住んでます。
大阪市内、堺東周辺、上野芝の賃貸に住んだことがありましたが上野芝に落ち着き、マイホームを購入しました。決め手は民度でしたね。いくら閑静でも民度は違いましたね。このマンションの1番高い部屋よりコストかかりましたが駅近の戸建でまわりに変な人いないので満足しています。

[88: 匿名さん]

やっぱりマンションより戸建てですかねー

[89: マンション比較中さん]

>>87

上野芝でも駅までの距離がピンからキリまであります。

徒歩１１分、徒歩１５分、石津だと徒歩３０分

具体的に、どのエリアまたは駅まで徒歩何分圏内でしょうか！？

ここの立地は駅まで徒歩２分です。

[90: マンション掲示板さん]

>>89 マンション比較中さん
上野芝の閑静な住宅地とは
一丁、四丁を指します

[91: 評判気になるさん]

>>89 マンション比較中さん

徒歩数分です。四丁です。上野芝でも一丁四丁以外はたいしたことないです。六丁は良いですが駅から少し距離あります。

このマンションは駅徒歩2分、四丁なので上野芝でも最もステータス高いと思いますよ。

[92: 通りがかりさん]

>>91 評判気になるさん
でもここはどなたか言われてるように
戸建街区ですからねぇ
マンションじゃあ ステータスにはならんでしょう
あっマンションなんですか？ってなるだけじやない？

[93: 通りがかりさん]

>>92 通りがかりさん

戸建エリアですが、駅近なので価値あるのでは？
三国ヶ丘にもマンションありますが駅から遠いから売れていないようです。

七丁、八丁に戸建買うくらいなら駅近マンション買いますかね？マンション住みながら四丁で分譲されるのを待ちましょうかね。なかなか分譲なさそうですが、、、

[94: 匿名さん]

四丁目じゃなくて四丁、が正式名称なんですね。

気になったのは近鉄不動産の「プレミアム10」。アフターサービスの期間終了後にも維持管理ができるサービスみたいです。管理修繕費を積み立てていくほか、マンション独自のサービスがあると助かります。

知人の住んでいるマンションでも、5年10年経過するとトラブルがあるようで、サッシのきしみが生じるとか、トイレの黄ばみやお風呂の黒ずみなどもあると言っていました。そんな時に相談できる窓口や修理窓口があればいいと感じます。

[95: 匿名さん]

複層ガラスとか、魔法瓶ぶろとか、
マンションのエコ系のものは一通りついているみたいです。
こういうので光熱費が節約できるといいですよね。
節約もそうだし、断熱がきっちりしていることで純粋に暮らしやすくなってくると思います。
複層ガラスは、他で見たのですが、やはり結露はしにくいみたいですね。

[96: 匿名さん]

全体的に何ですが、今時のマンションだったらついていてほしいよね?というものは、大体付いているという印象を受けました。ここの良さは最初から標準でついているものが多いという点にあると思います。
あまり高級感で売っている感じはしなかったんですが、
それでもかなり充実しているのですね。

[97: 匿名さん]

第一期売り切れなの？そんなに上野芝住みたい人いるのか

[98: マンション検討中さん]

>>97 匿名さん
上野芝は堺の帝塚山ですよ。閑静な住宅街、惹かれる人は多いと思います。

[99: 匿名さん]

ちゃんと欲しい設備は整っている印象でした。マンションホームページには、ウーマンズ・アイとあり、マンションづくりを女性の視点からしているようです。実際、家で過ごす時間が長いのはママであり母親である女性ですから、女性の声は大切です。

ビルトイン浄水器と立水栓が違っていて、シンクに2つの蛇口がついているのが面白いです。食器洗い乾燥機や洗面のアシンメトリーの洗い場所なども工夫されています。バスルームのダブルカウンターも使いやすそう。
住宅街で住みやすそうですし、人気なのもなんとなく理解できます。

[100: マンション掲示板さん]

人気なの？

[101: 匿名さん]

新築マンションはどこも高いな堺東や堺市のマンションなんて4千～5千万だもんな
とても私では買えないちなみに上野芝は中古一戸建、中古マンションはお買い得だと思うが
中古という考え方はこのスレの方はないんですか？

[102: 匿名さん]

上野芝、ローレルコートは3千万～4千万、中古一戸建てが2千万

[103: 匿名さん]

ローレルコートの隣のマンションも同価格だったんですか？
隣のマンションからするとローレルコートは小さく見えるね

[104: 匿名さん]

最寄り駅である上野芝駅まで徒歩２分。
どのプランも各部屋が広めに設計されていて使い勝手よさそう。
ただ、気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。

[105: 匿名さん]

間取りによっては、廊下にも目一杯収納を付けていたりして
収納は頑張って増やしているのだな?というのは感じられる部分もあります。
ベッドの下やソファの下だけでは対応できない部分ができてきてしまうとは思いますので、
一部屋収納部屋兼書斎みたいな感じで
使っていければいいのだろうなと思いました

[106: 匿名さん]

54世帯で管理費修繕費で1万6千ほどでしょ、将来この固定費が絶対値上げされるに決まってる私が今年買ったタワマンは240世帯だよ、

[107: 通りがかりさん]

いきなりのマウント来た　笑
240世帯の板マンならともかく
タワマンなら修繕費はここより高いかも

[108: 通りがかりさん]

タワーと非タワーはメンテナンスのコストが全く違いますよ 240世帯だったとしても一世帯あたりの費用は圧倒的にタワーがかかりますよ
というかタワーはメンテナンスの仕方が、まだ確立されてないですしね

[109: 匿名さん]

悪いタワマンというのは大げさで私の13階建てマンションの愛称だった
でも５４世帯くらいでは絶対将来修繕費値上げやばいよ

[110: 匿名さん]

間取りはAタイプのほか、BタイプやCタイプ、Dタイプの間取りもありました。
Dタイプの4LDKは、基本プランが4LDKでメニュープランにすると2LDK＋F＋Nになるとありました。フリールームが1部屋になるので、3LDKの間取りっぽいです。

DタイプだとLDK横が和室なので、

・赤ちゃんがいればハイハイ用の部屋に
・昼寝部屋に
・義家族が来たら泊まってもらえる

とメリットがあります。もし、こういった内容が不要なら2LDK＋F＋Nに変更してしまう案もあるわけですね。

[111: 匿名さん]

ローレルコート上野芝が3千万～4千万なら上野芝の新築は5千万くらいするのかな
それでも売れるんだから人って新築が好きなんだね

[112: 匿名さん]

苦戦しているようです。羽衣タワマンは即完しました。

[113: 匿名さん]

上野芝は新築一戸建てのほうがすぐ売れるよね
とくに上野芝町はすぐ売れてる
多少駅から離れてる徒歩10分エリアでも売れるし
上野芝ヒルズという小さな木造一戸建てエリアも即完売した
売れる前に内覧した感想がこんな小さな木造4千万でも売れるのかなあと思ってたけど
あっというまに完売した、

[114: 匿名さん]

このマンションも津久野のマンションのようにイオンスーパー併設したらよかったのに

[115: マンコミュファンさん]

>>114 匿名さん
エリア的に商業施設不可です。

[116: 匿名さん]

このマンション売れてるの？上野芝は上野芝町の新築一戸建ての駅前しか売れないとか
不動産屋にぼろくそ言われて腹立つ、不動産屋は売ろうとした物件を否定ばかりしてきて
何の提案もせんよね

[117: 匿名さん]

ああ最高のスーパーの立地になんてことを
せめて1階はスーパーいれてよね

[118: 評判気になるさん]

この手の物件にどの程度の需要ってあるんでしょうか？
あと3ヶ月くらいで完成のようですが半分くらいは売れてるんですか？モデルルームいかれた方おられたら教えてください

[119: 匿名さん]

何か小柄じゃない
とりあえず近くまで行って見上げたら私の目線にすべて収まった
隣のマンションと比べるとショボさが際立つよね

[120: 匿名さん]

>>118 評判気になるさん
8割は売れてるようで残り10戸も商談中とのことでした