【契約者専用】アールブラン横浜仲町台

[契約済み]

アールブラン横浜仲町台の契約者専用のスレッドです。楽しく情報交換出来ればと思います。
よろしくお願い致します(^^)

【所在地】
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目2番1他（地番）
【交通】
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩6分
【総戸数】
130戸（他管理員室1戸）
【構造・建築階数】
鉄筋コンクリート、地上7階建
【敷地面積】
5,240.76m2
【敷地の権利形態】
所有権の共有
【完成時期】
2018年12月下旬予定
【入居可能時期】
2019年01月下旬予定
【管理形態区分】
所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
【管理会社株式会社】
モリモトクオリティ
【施工会社株式会社】
長谷工コーポレーション
【公式URL】
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-yokohama-nakamachidai/inde...

[251: 住民板ユーザーさん1]

私は入居済みの者ですが、ローンで購入された方にお伺いします。
住宅ローン減税を受けるための確定申告は来年度でよろしいのでしょうか？
初めてのもので申告のタイミングがわからず質問させていただきます。

[252: 住民板ユーザーさん8]

>>251 住民板ユーザーさん1さん

入居の翌年なので来年の申告だと思いますよ。

https://suumo.jp/article/jukatsu/money/tips/15560/

[253: 住民板ユーザーさん1]

>>252 住民板ユーザーさん8さん
ご丁寧にありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[254: 住民板ユーザーさん1]

すごくどうでもいいんですけど
お風呂沸いた直後の棒人間かわいいよ

[255: 住民板ユーザーさん1]

>>254 住民板ユーザーさん1さん
どうでもいいですね笑
ただホッコリしました( ??? )

浴室には全く不満ありません。

[256: 住民板ユーザーさん8]

>>254 住民板ユーザーさん1さん

ほっこりしました(^O^)凝ってて可愛いですね

[257: 住民板ユーザーさん7]

上階の子供の足音に悩まされている方いらっしゃいますか？

[258: 住民板ユーザーさん1]

>>257 住民板ユーザーさん7さん
うちはの上階はお子さん二人いらっしゃいますが、お子さんのいる家族がお住まいとは思えない位静かです。

[259: 住民板ユーザーさんA]

悩まされてはいませんが、足音は聞こえます。

[260: 住民板ユーザーさん7]

>>258 住民板ユーザーさん1さん
きっとお子さんの性格にもよりますね。
うちにも子供いるから仕方ないなぁと思いますが、走り回ると結構響きますね。。。
慣れるまで時間がかかりそうかもしれません。

[261: 住民板ユーザーさんG]

下階の方を悩ませていないか心配です。
出来るだけ走ったり跳ねたりしないように注意していますが、まだ自制が効くような年齢でないので、完全に無くすことは難しいです。
防音に効果があると記載された東リのタイルカーペットを敷いていますが、どれ程効果があるかはわかりません。

悩んでいる方がいらっしゃったら、どんなところに特に注意したらよいか教えていただけると幸いです。
(寝室で21時以降の足音、とか、休日のリビング、とか)

[262: 住民板ユーザーさん4]

全然聞こえないです。

[263: 住民板ユーザーさん8]

うちは大人しかいないので、そもそも静かな家です。しかしまったく足音など聞こえません。

逆に大人の足音が階下に響いてないかなとは思います。

キッチンで歩くと食器棚と冷蔵庫が揺れます。二重床のせいですかね。

[264: 住民板ユーザーさん1]

結構ドタドタ聞こえます
男の子2人だと仕方ないのかなぁなんて思います
うちも娘がいるので気をつけようと毎日注意してます
たまにトイレ入ってるとドタドタ聞こえて、叱りながらトイレ出るとちゃんと座って絵を描いてたりするとごめん！ってなる時があります
上の足音なのか娘の足音なのか訳わかんなくなる

[265: 住民板ユーザーさん1]

入居して ひと月経ち、素晴らしい所と気になる箇所が出てくる頃ですよね…
我が家の上の階の方も小さなお子様があらっしゃいますが、そこまでは気になりません。たまにドタバタする程度です。
足音問題はやはり、当たり外れがありますよね…

ところで、浴槽の排水ですが、遅くありませんか？
何度か流さないと汚れが排水してくれませんし…
1ヶ月点検の時に相談してみるレベルでしょうか？

[266: 住民板ユーザーさん1]

上の階のディスポーザーの音って聞こえるんですかね？
掲示板に深夜の足音ディスポーザーがうるさいとか書いてありましたが…
仕事柄深夜か早朝に家事やるからなんか不安になってきました

[267: 住民]

>>247 住民板ユーザーさん1さん

再度のお伺い失礼します。

業者さんということですが、問い合わせ先としては、換気扇のメーカーの方で対応されたということですか？
アフターサービスに見てもらいましたが自分で問い合わせするようにとのことでした。

[268: マンション住民さん]

ここスラブ厚っていくつでしたっけ？　200？

[269: 住民]

換気扇メーカーに来てもらって話を聞き問題なしとのことでした。音を小さくすると換気量が落ちてしまうので、それはやめました。やはりまだいろんな新築の匂いがあるので。
トイレとお風呂場のフィルターも白く埃がついていたのも関係していたかなと思います。
た。ここでいろいろ伺えてよかったです。ありがとうございました

[270: 住民板ユーザーさん1]

>>268 マンション住民さん
200?210だそうです

[271: 住民板ユーザーさん1]

皆さま、Wi-Fiってどうしてますか？
携帯会社などで契約しているのでしょうか？

[272: 住民板ユーザーさん8]

>>271 住民板ユーザーさん1さん
ネット回線は既に繋がっているのでWiFiルーターを購入して玄関の靴箱にあるLANケーブルに繋ぐと部屋の中でWiFiが使えるようになりますよ！

[273: 住民板ユーザーさん1]

>>272 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！
機械ものにめっぽう弱くて…
そんな事も知らずにでした(＞＜;)
電器屋さんでルーター買いに行ってきます！
因みに速度とかは快適ですか？

[274: 住民板ユーザーさん8]

>>273 住民板ユーザーさん1さん
私もそんなに詳しくないのですが、ネットをサーフィンをしたり、動画を見たりする程度であれば速度に関しては特に問題ないと感じます！

[275: 住民板ユーザーさん1]

>>274 住民板ユーザーさん8さん
何度もご丁寧にありがとうございます！
とても助かりました(o^^o)

[276: 住民板ユーザーさん1]

4月からハイルーフの駐車場を貸し出そうと思うのですが、まだ借りたい方っていらっしゃいますか？
来客用に持っておくか悩んでいます。

[277: 住民]

貸し出されるとしたら、お幾ら位で貸出しされるでしょうか。

[278: 住民]

ハイルーフの駐車場ですが、貸し出されるとしたらお幾ら位でしょうか。

[279: 住民板ユーザーさん1]

>>277 住民さん
具体的にはまだ考えていないのですが、不動産やさんに周辺の相場などを聞いて同じ位にしようかと思っています。

[280: 住民]

>>276 住民板ユーザーさん1
金額感がわかりましたら、教えていただけると幸いです。
実は近隣で借りているのですが、同程度の金額であれば変更検討させていただこうと思います。

[281: 住民板ユーザーさん1]

>>280 住民さん
こちらの掲示板では具体的な金額等は控えさせて頂きます。
相場の範囲内位と思って頂ければ。
今月末?来月頭に管理人さんに書類を出して、不動産さんに行く予定です。

[282: 住民板ユーザーさん1]

>>281 住民板ユーザーさん1さん

承知しました。
もちろんこの場ではなくて大丈夫でごさいます。
手続きされたら 不動産屋さん等だけ教えて頂けると幸いでごさいます。

[283: 住民板ユーザーさん1]

>>280 住民さん
こちらの掲示板では具体的な金額等は控えさせて頂きます。
相場の範囲内位と思って頂ければ。
今月末から来月頭に管理人さんに書類を出して、不動産屋さんに行く予定です。

[284: 住民板ユーザーさん1]

>>282 住民板ユーザーさん1さん
間違えて同じ内容を投稿してしまいました。
わかりました(^^)
こちらでまた投稿致しますね。
ご縁がありましたら宜しくお願い致します。

[285: 住民板ユーザーさん1]

1ヶ月点検された方いらっしゃいますか？
管理会社さんから連絡あるのですよね？？
そろそろ入居して２ヶ月近く経つので気になって投稿させてもらいました。

[286: 住民板ユーザーさん1]

ドイツ学園でイベントやるみたいですね
マンションからすぐですし行ってみようかな

[287: 住民板ユーザーさん1]

>>285 住民板ユーザーさん1さん

4月に案内あると聞いた気がします。

[288: 住民板ユーザーさん8]

>>286 住民板ユーザーさん1さん
良いですね！

[289: 住民板ユーザーさん1]

>>286 住民板ユーザーさん1

フリーマケットですね！！！
美味しいケーキも食べられます?

[290: 住民板ユーザーさん1]

>>289 住民板ユーザーさん1さん

食べられます！の間違いでした。

[291: 住民板ユーザーさん1]

>>287 住民板ユーザーさん1さん
そうなのですね。
ありがとうございます。

[292: 住民板ユーザーさん1]

養生っていつ外れるのでしょうか…
以前もらった書類には3/11頃に撤去とあったのですが、まだ養生されているので。

[293: 住民板ユーザーさん1]

取れたね

[294: 住民板ユーザーさん1]

３ヶ月点検の案内がきていましたね。
でも、確か１ヶ月点検もあると思っていたのですが…私の勘違いですかね？
分かる方教えてください。

[295: 住民板ユーザーさん1]

>>293 住民板ユーザーさん1さん
取れましたね(^-^;
友達が近々遊びに来るので良かったです。

[296: 住民板ユーザーさん8]

ドイツ学園のフリマ教えていただきありがとうございます。美味しかったし、桜も綺麗だし、引っ越してきて、のんびりお花見もできていなかったのでとてもよい休日でした。

[297: 住民板ユーザーさん1]

ロビーでスケートボードする子の親はきちんと注意してあげてください
ここではだめだと注意したら睨まれました
多分5階に住んでる子です
よろしくお願いします

[298: 住民板ユーザーさん1]

私も見ました。ゴミを両手に持ちボードに乗った男の子でした。こんにちはと挨拶をしましたが無視でした。あれはダメですね。そしてまだまだ共用廊下にベビーカー置いてありますね。しかも２台とか、、、きちんと室内へ片付けた私達の意味がわからなくなりますね。

[299: 住民板ユーザーさん8]

格安モバイル検討中です。

ワイモバイルか、楽天モバイルかで迷ってますが、ご利用中の方、繋がりなど問題ないか教えてください。


ソフトバンクが繋がらないので、ワイモバイルはどうなんだろうかと思っているところです

[300: 住民板ユーザーさん1]

>>299 住民板ユーザーさん8さん
楽天モバイル使用中ですが、前のマンションと変わらないと思いますよ。
たまーーーに夜、回線が遅く感じる時はありますが。
夫婦で5,000円ほどです。
オススメですよー

[301: 住民板ユーザーさん1]

クイーンサイズのベッド搬入した方いらっしゃいますか？問題なく搬入可能でしょうか？

[302: 住民板ユーザーさん8]

>>300 住民板ユーザーさん1さん

返信遅くなりました！
ありがとうございます。
検討してみます！

[303: マンション住民さん]

総会は意外に長引きましたね。光回線の人はポケットwifiとかスマホテザリングとかだめだったのか、気になりました。いずれにしろ管理組合としては手間が増えるだけで全体へのメリットがないから否決もやむなしって感じです。

[304: 住民板ユーザーさん2]

>>303 マンション住民さん
そうだったんですね！
仕事で出席できなかったため、どのような雰囲気であったか教えて頂けると嬉しいです！

[305: マンション住民さん]

>>304
返信遅れてすみません。
お金の話はシビアな質問が多かったですが、皆さん紳士的な対応で特に荒れることはなかったですね。議事録を配ると言ってましたよ。

[306: 住民板ユーザーさん2]

>>305 マンション住民さん
返信ありがとうございます^^
皆さん紳士的であるとのことで安心いたしました。友人のマンションでは荒れるとお聞きしていたので。。
議事録楽しみに待とうと思います。

[307: 住民板ユーザーさん1]

>>284 住民板ユーザーさん1さん
古い話で申し訳ありません。
本件ですが、貸し出しされましたでしょうか？
もし、まだ手続きされておらず貸し出しのご予定があるようでしたら、教えていただけると幸いです。

[308: 住民板ユーザーさん1]

>>307 住民板ユーザーさん1さん
別の投稿者ですが、私の駐車場は現在使用していませんのでお貸しできます。
まだ駐車場決まっていませんでしたらご検討ください。

[309: 住民板ユーザーさん1]

>>308 住民板ユーザーさん1さん
レスポンスありがとうございます。
お使いでない駐車場はハイルーフ可の場所でしょうか？

[310: 住民板ユーザーさん1]

>>309 住民板ユーザーさん1さん
ハイルーフをお探しでしたか。残念ながらハイルーフではありません。。

[311: 住民の人に質問したいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[312: 住人]

>>310 住民板ユーザーさん1さん

そうでしたか。ご連絡ありがとうございました

[313: 住民板ユーザーさん1]

メイン、サブエントランス以外の手動開閉の出入口周辺、ちょっと植物多すぎる印象です。(歩きにくい)
緑多いと見た目は良いですが、もう少し間引いたほうが暮らしやすい気がします。
植栽減らすのって、難しいんでしょうか？

[314: 住民板ユーザーさん8]

植栽もそうですが、共有スペースのソファーあたり冷房効き過ぎでは…夜もエントランス明るすぎますし…
このご時世、エネルギーを使いすぎなのでは。

[315: 住民板ユーザーさん4]

>>307 住民板ユーザーさん1さん
以前ハイルーフの駐車場について投稿したものです。
入居してから月1?2日位で来客用とかで使っており、貸し出そうかどうしようか悩んでいたら随分と遅くなってしまいました。
また家族で相談して決まりましたら、早めに不動産屋さんに行ってきます。
ご連絡が遅くなり申し訳ございませんでした。

[316: 住人]

>>315 住民板ユーザーさん4さん

ご連絡ありがとうございます。
決まりましたら教えて頂けると幸いです。

[317: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[318: 住人]

>>317 住民板ユーザーさん4さん

ご連絡ありがとうございます。
承知いたしました。一度不動産屋さんにうかがわせていただきます

[319: 住民板ユーザーさん1]

こちらの住民の方で、駐車場の出入口に面した道が一方通行ということをご存じない方がいらっしゃるようで、思いっきり逆走で突っ込んでいらっしゃって入庫されてて驚きました。
この地域は小さいお子さんの多い地域です。いつか事故が起こるのではと冷や冷やします。
マンション内で、一方通行であることを周知徹底いただければと思います。

[320: 住民板ユーザーさん1]

そんな人いないでしょ
車の種類とナンバーは？

[321: 住民板ユーザーさん1]

ドイツ学園で来週土曜日にオクトーバーフェストやるね！
お酒は飲めないけどソーセージ食べに行こうかな
レジャーシート持って行ってのんびりしたいな

[322: 住民板ユーザーさん1]

https://www.g-mark.org/award/describe/49377
深く考えず、喜びたいと思います。

[323: 住民板ユーザーさん8]

何事もなく。台風に耐えられますように。皆様とマンションの無事を祈るばかり。

[324: 住民板ユーザーさん1]

グッドデザイン賞受賞！凄い！
住民としてとっても嬉しいです。

[325: 住民板ユーザーさん2]

グッドデザイン賞受賞！！
先週に初の中古物件が出てましたが、即完。
同賞の受賞が追い風になってますね！

[326: 住民板ユーザーさん1]

横浜都筑ブログの記事にもなっていました！

https://tsuzukilife.blogspot.com/2019/10/blog-post_89.html?m=1

[327: 住民板ユーザーさん1]

上の階の人がドスドスうるさいよ
子供がジャンプしてるとしか思えない…
2、3歳の子供がいるって聞いたけどあと1年か2年は我慢しなきゃだめかな
本当にうるさい親は注意してよマジで

[328: 住民板ユーザーさん1]

せっかくベストデザイン賞いただいても、バルコニーの柵に布団や洗濯物を干してたら台無しです。やめてほしいです。

[329: 住民板ユーザーさん1]

>>328 住民板ユーザーさん1さん
わたしもビックリしました！！
本当にやめてほしいですね。
こっちだって干したいけれどルールだからと
干してないのに！

[330: 住民板ユーザーさん8]

>>329 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんにご連絡をお願いします。私も連絡しておきます。

[331: 住民板ユーザーさん8]

ディスポーザーの刃の部分のとこが、茶色なんですが、クエン酸と重そうでも落ちず。何か良い方法ないですかね…。毎週氷で掃除はしていたのですが。


もちろん、取り扱い説明書は、再読して、ハイター、オキシクリーンなど流してません！

[332: 住民板ユーザーさん1]

確定申告終わりましたかー？
もうすぐ終わりそう
普段やらないので面倒ですね
ここの物件って長期優良住宅ではないんだよね？ただ省エネ住宅ってだけよね？

[333: 住民板ユーザーさん1]

まだ布団干してるんですね。

[334: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカー置いてはいけないことになったのではないのでしょうか？ルール無視がまかり通るのはどうなんでしょう…

[335: 住民板ユーザーさん7]

>>334 住民板ユーザーさん1さん
私も気になっています。
毎回必ずベビーカーは部屋内に片付けていますが、どんな理由があるにせよ、自分だけはいいだろうと思っている方がいらっしゃるのは悲しいですね。

[336: 住民板ユーザーさん5]

部屋が売りに出てるけど、新築時より値上がりしてますね。
コロナの影響かな？

[337: 住民板ユーザーさん2]

>>329 住民板ユーザーさん1さん
別にいいじゃん　干しちゃえよ

[338: 住民板ユーザーさん4]

子育て世帯にもという割には景観重視で住みにくいマンションだと思う。
注意喚起の文書も部屋番号の記載はないにしろ、どこの部屋の住人かすぐ分かってしまうから嫌ですね。
どちらかというと高齢者やDINKS向けのマンションの気がする。
このご時世だからというのもあるけど、築2年なのに売買契約が多いマンションと知人に言われてしまいました。

[339: 住民板ユーザーさん5]

6千万台に値下げした部屋売れたのかな？
空部屋があるのは嫌だから、売れたなら良かった。

[342: 住民板ユーザーさん8]

こんばんは。
アールブランから引っ越した者です。
部外者なのにすみません。
うちは他のマンションを買ったのですが、うちのマンションは最悪です。
ベビーカー置く人が玄関の前で煙草を吸っています。
そのことをマンションコミュニティに書いたら、本人も読んだらしく、えらい逆上した書き込みがされていました。(のちに削除)
ここはルール違反を指摘されてそれを逆ギレしてくる方がいないので羨ましいです。
アールブランが懐かしくなりました。

長々とすみません。

[343: 住民板ユーザーさん5]

>>342 住民板ユーザーさん8さん

ルール違反を指摘されて逆ギレするってちょっと変わった人なのでは…。

アールブランも入れ替わり激しいので今後どうなるか。

[345: 住民板ユーザーさん7]

[No.340～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[346: 住民板ユーザーさん1]

とうとう2階も売れたようですね。
まだまだ人気あるようで嬉しいです。

[347: 住民板ユーザーさん5]

>>346 住民板ユーザーさん1さん

売れるまでに半年くらいかかってましたけどね…。

[348: 住民板ユーザーさん1]

5階の角部屋暫く売りに出てたけど最近見ない
こちらも売れたのかな？

[349: 住民板ユーザーさん6]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[350: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]