パークホームズ海老名ブライトプレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ海老名ブライトプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1771.html

所在地：神奈川県海老名市泉一丁目2107番4（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「海老名」駅　徒歩10分
　　　相模鉄道本線「海老名」駅　徒歩10分
　　　相模線「海老名」駅　徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.36平米～80.61平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社日立アーバンインベストメント
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

海老名もマンション、続々と建設していますね。
価格は駅から近くて南向きですし、これくらいになってくるのでしょうか。
ここは4.7畳以上の収納スペースがウリのようですが、確かにマンションは収納が少ないので、家族が多いと大変です。
使いやすさにこだわっているとのこと。
これは嬉しいですね。

[2: マンション検討中さん]

どうして最上階とその下の住戸だけ外観デザイン変えたんだろう？
好みかもしれないが、フォレストの方が格子の統一感がありますね。
物件見間違えないようにするためかな。

[3: マンション検討中さん]

>>2 マンション検討中さん

ただの想像ですけどルーフバルコニー付きの部屋が欲しいという意見が出たとか？

[4: マンション検討中さん]

>>3 マンション検討中さん

ルーフバルコニーにはなっていないですよ。デザイン変えてるだけですね。

[5: マンション検討中さん]

http://diamond.jp/articles/-/139564
フォレストプレミアは半年程度での完売、新築マンションランキングで神奈川県上位と評された事もあるので、ブライトプレミアも早期完売しそう。

[6: マンション検討中さん]

間取り見ると、本当にちっちゃくなったフォレストですね。

[7: マンション検討中さん]

フォレストプレミアの方は残り少なかったので諦めましたが、
今回のは第一候補です！！
ららぽーとにも看板設置されてましたね。

[8: 匿名さん]

フォレストが人気だったから、ここも同じような間取りにしたのでしょうか。いいかもしれないです。

フォレストみたいなマンションが欲しいニーズをくみ取っているのかも。

エントランスのバームクーヘンみたいな屋根がとてもかわいくて、昨日みたいな強い雨の日にも濡れずにエントランスに入っていくことができそうです。

車、歩行者、それぞれの入口が違うので、事故も起こりにくいです。

[9: マンション検討中さん]

>>8 匿名さん
フォレストは最近の海老名新築の中では1番安定した売行きに見えました。

少し駅遠ですが、価格、ブランド、専有部仕様など高い魅力もあると思っています。

ブランド観点ではビナウォーク裏にプラウドが出来るそうですが、ライバルになるかは価格帯次第で、前評判は高いとの噂もあるので、高ければ被らないのかもしれない。

[10: 匿名さん]

南向きで日当たりもよさそうですし、広さも十分確保してあることや収納力もある程度あるので
ファミリー層にはとても住みやすそうな物件だなというのがうかがえます。

バームクーヘンってなんだろうと調べてみたら、屋根のデザインのことだったんですね
確かに変わった形をしているのが面白いです。
デザイン性も高くなっているのは、マンションの顔としては重要なことだなと思います。

[11: マンション検討中さん]

駅遠ですが、海老名で1番安く買えるのは強みですね。

プラウドは駅前タワマン群との中間位の値段になりそうなので、おそらく競合にはならないでしょう。
やはり一棟目と同じく立地至近のエビミラがライバルになりそうです。

[12: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん
海老ミラしか比べるものが無いと楽ですね。
あとは少し小さくなった間取りに満足できるかどうかだけですもんね。

[13: マンション検討中さん]

>>12 マンション検討中さん
海老名という市場には最も合ったマンションです。
他は何処か違和感を覚えるところがあります。

[14: マンション掲示板さん]

>>13 マンション検討中さん

同感です。海老名に見あったマンションだと思います。
私はフォレスト契約者ですが、何故タワマンに行くかに疑問を持ちながらパークにしました。勿論、答えはありませんが後悔は全くありません。

[15: 検討板ユーザーさん]

>>14 マンション掲示板さん

駅からの近さによりリセール時のダメージを減らせるからでしょう。転勤ある人からすると駅遠の板マンはリスクになるのでは？

[16: マンション検討中さん]

タワーの価格は高すぎるので、資産性はどうなんでしょうかね？
駅近タワマンは比較的に、下がりにくいですが
値段が合わず、売れ行きも苦戦しているので、何とも言えませんよ。
板状マンションだからリスクになる発言はイマイチですよ。
中古でいきなり、タワーが人気になる意味も分かりませんし。
普通に考えたら、新築時に人気だったマンションは中古でも人気は高いですよ。

[17: マンション検討中さん]

海老名駅徒歩10分圏内で、ららぽーとも近くて、三井ブランド、しかもこの安さ、住居内に力を入れた対応、非常にバランス良いそこらへんがパークホームズ海老名の良さだと思う。
リセールだって価格が安めだし、値下がりし難いブランド力もあり、仕様などで住んだ時の住居満足度も高そうで、総合力では海老名でも指折り。

タワーは値下がりし難いかも、でも価格が高過ぎなのでリセールキツそうだし、値下がり維持観点のブランド力なら疑問符付きそう。

[18: マンション検討中さん]

>>16 マンション検討中さん
同意です。フォレストは広告など露出アピール大きくせずとも、販売開始から僅か半年程の早期完売でした。他の物件とは総戸数は3分の1や4分の1ですが、非常に人気物件と感じました。
神奈川県の販売中新築マンション人気ランキングでも堂々の2位となった過去もあるので、中古での人気もかなり高いと予想してます。
http://diamond.jp/articles/-/139564

[19: マンション検討中さん]

２位ってすごいですね！！
ブライトプレミアも期待大ですね。
資料請求していただのですが、エントランスホールも高級感があって、
仕様は高そうですね。
早く、モデルオープンしないですかね。

[20: 検討板ユーザーさん]

>>16 マンション検討中さん

板マンがリスクとはいっておらず、駅遠のマンションは駅近に比べてリスクだと言いたかっただけです。タワーが人気とも言ってませんよ。

[21: マンション検討中さん]

>>20 検討板ユーザーさん
確かにタワーだからといって人気は無いね。
タワーは田舎の人が好む傾向あるみたいだから、海老名でそれを求める人が少ないのが影響してるのかも知れませんね。

[22: マンション検討中さん]

>>21
板マンはリスクってしっかり書いてありますよ（笑）
まぁ、いづれにせよ新築時に人気だったマンションは中古でも
期待できることは間違いないので、海老名のマンションの中では
フォレストか、直近ではグレーシア海老名くらいですかね！！
ブライトはどこまで売れるか期待ですね。
価格も落ち着いた値段になってそうだし。

[23: マンション掲示板さん]

揚げ足とりはやめましょう。
他のタワマン板だと誹謗中傷ばかりで、見るに耐えない方向になってるので。

フォレストとブライトの大きな違いはなんでしょうか？
敷地が少し小さくなったが、部屋は同じ傾向。
ブライトはエントランスに個性を出してるが、
建築費は変わらない印象。

何かありますかね？

[24: マンション検討中さん]

>>23
この前、電話して聞いた話です。
車導線と歩く導線が分かれているみたいですね。
サブエントランスや車寄せもあるみたいです。
あとは収納力があったのが、フォレストでは好評だったらしく、
更に収納力アップしたらしいですよ。
あとは72㎡と70㎡が主流だったのが、70㎡と68㎡になったみたいです。
小さくなった分、価格は下がったのかな？←まだ、分からないと言われましたが、
最低価格は下がってますね。
基本的には南と大きな差はなく、駅徒歩表示も変わらないみたいです。
西側の用水路も今回の敷地横はふさがれてますし、
フォレストより良いのかもしれないですね。

[25: 検討板ユーザーさん]

>>24 マンション検討中さん
日照が気になりますね。
フォレストの影響が少ないようには設計しているはずですが、この距離だと影響は0にはならないでしょうし。
モデルルームができれば日照シミュレーションも見せてもらえるとは思いますが。

[26: マンション検討中さん]

>>25 検討板ユーザーさん
フォレストもそうですが、フォレストより北にいくほど、リコータワー等の日照も影響しそうですね。

[27: マンション検討中さん]

>>22 マンション検討中さん
早期完売＝人気ならばそうかもしれませんね。
でも駅のランドマークとも呼べるマンション
なら中古市場で人気出ると思うのですがね。

昔はビナマークスがそうだったでしょうが、これからは西口や駅間が熱いので、タワマンも良いと思うんですがね。

[28: マンション検討中さん]

>>27 マンション検討中さん
タワマンは中古市場にはどうですかね。
未だわかっていないことある中で、ある程度お金持ってる人がわざわざ海老名の中古タワマン掴むかな。

[29: 匿名さん]

>>28 マンション検討中さん

タワーマンションは維持費が高いなと思います。
維持費が上がる前の10年目を目安に売りに出すとかよく言われてます。
健康被害とかも言われてたりするのでちょっと心配。

[30: 検討板ユーザーさん]

>>28 マンション検討中さん
実績として、駅近物件やタワマンは中古でも値下がりしにくいはずですよ。
ちなみに「未だわかっていないこと」ってなんでしょうか？

[31: マンション検討中さん]

>>30 検討板ユーザーさん
タワマンは昔からあるわけではないから、わかっていないことが多い。
特に地震の多い日本においてはわかってないことは大きなリスクを背負っていることと同じと考えることも出来る。

タワマンに携わってる人がタワマン買わないって聞いたことあるけど、このことだと思われる。

[32: マンション掲示板さん]

>>29 匿名さん
同感です。高い眺望と引き換えに修繕費差額が板マンより遥かに高いのは勿体ない気がしてしまいます。
上がる前の短期仮住まいなら良いのでしょうが、永住だと修繕問題→最悪ケーススラム化の問題で知ってる業界関係者はタワマン永住は避けるや国も危機感持ってるみたいです。

でも健康被害と言われてるのは高層階病と思い、個人的にはマユツバかなぁ。

海老名のタワマン板は双方タワマン同士でお互いのダメなところを引っ張り合い、醜い争い繰り広げてるイメージですが、こちらはとても安定感・安心感を感じています。

パークはとてもバランス良く、
個人的には海老名永住なら最良の選択かも。

プラウドも気にはなりますが、
多分高くきそうで、

[33: マンション検討中さん]

ブライトの方もフォレストと同様に早期完売の予感有り！

[34: 匿名さん]

それぞれの部屋が引き戸設計になっていますので邪魔なスペースができない点が良い

ウォークインクローゼットもある程度の広さがありますし、カウンターキッチンがあることによって使いやすそうです。
バルコニーに広さがありますから、洗濯物を干すスペースとしては十分かな
残念なのが洋室に凹凸ができてしまっているのでそこが不便そうです

[35: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん

私も同じ考えです。
エビミラもそうなんですが、凹凸があるんですよね…。
そう考えますとパークの80Aタイプがいいなと思ってます。
凹凸もなく、3LDKに対応可能だし。
80㎡近くあって5,000万前後で購入できるのには少しひかれてます。

タワマンだと憧れはあるんですが
維持費上昇との兼ね合いで、売るタイミングばかり気にするのが疲れそうです。

[36: マンション検討中さん]

>>35 マンション検討中さん

私達家族も80Aタイプはいいなと話してます。車を所有したいのですが、車の優先権があるのは有難いです。

エビミラさんの80Aタイプに似た部屋だと維持費は確かに安いのですが、価格が200万近く高いことや、部屋の凹凸、不透明な景観、エントランスからの距離等で今のとこはパークかなと思ってます。

[37: 匿名さん]

新築マンションって早期完売って難しいんですね。

掲示板を色々見てますが、海老名ザレジデンスやタワマンにしてもスタートはよかったようだけど、最近の市況は厳しい印象ですね。

改めてパークホームズ海老名フォレストの早期完売ってすごかったんだと実感してます。

[38: 匿名さん]

間取りを見ましたけどバランスが良いのは75Aかなあ。
室内の凹凸は気になりますけど両面バルコニーが良い感じです。
玄関を出た先の廊下部分が少し奥になっていてアルコープっぽく使えそうですね。
しかし収納を多くするあまり4.5畳の部屋はちょっと残念ですね…。
ここのマンションって売れ行きどうなのでしょうか。

[39: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん
同じ最大手三井ブランド兄貴分のフォレストは僅か半年ほどで早期完売したみたいです。
ブライトはまだ販売開始前ですが、
同じ様に人気完売するのではないでしょうか？

[40: マンコミュファンさん]

>>39 マンション検討中さん

同じ傾向になりそうですね。
今は海老名の新築マンションが多数あってもどこを腹落ちするか。

結婚のプロポーズと同じで、一生の中で全て完璧な人と巡り合える方はほんの一握り。
大きな決断にどこを妥協しないか、ルックス？年収？性格？
何かマンション選択に似てると思います。

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンコミュファンさん
そういう意味ではパークは良くバランスが良いと言われてる様、総合点良く満足度高く長く付き合っていけそうだから、特に大きな広告せずとも良いマンションとして、問題なく早期に売れてゆくのかもしれませんね。

[42: マンション検討中さん]

営業の人にフォレストの時に聞いたのですが、広告をたくさんやらないで、販売費を下げ、
価格を落としているそうです。
残り少なかったので、ブライトを検討中ですが、購入する側としては助かりますよね。
それで売れちゃったわけだし。

[43: マンション検討中さん]

駅からの距離の違いはありますがリーフィアやグレーシアのタワーマンションがいかに割高だということがわかります 将来の維持費も含めるとタワーマンション物件と比べて1000万以上安い買い物だと思います

[44: マンション検討中さん]

>>43 マンション検討中さん
タワマン修繕は永住するなら、維持費が相当かかりそうで、1000万台くらいで済むものなんですかね？そもそも分譲価格で1000万近く差ありそうな気もするし。

タワマンは不動産や建築関係者など実情知る人間は買わないとの話も聞くし、修繕読めなすぎて、かかり過ぎ、スラム化との悲観的シナリオを政府の一部では懸念しているそうです。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci

もちろん修繕前に売却なら懸念する必要ないと思いますが、永住安心するなら板マンでも良いかもしれないと思う今日この頃。

先進国でもタワマン人気は一部を除き日本くらいとも聞きますし。

[45: マンション検討中さん]

>>44 マンション検討中さん
タワマン批判はスレ違いだから他所でやんなよ。

[46: マンション検討中さん]

>>45 マンション検討中さん
部外者ですが、
ここ板マンだから、話の内容は至って普通では？板マン選んでる理由についてはなしているだけでしょ。

[47: マンション検討中さん]

>>46 マンション検討中さん

私もそう思います。

タワマンは今はもてはやされてますが、いつか修繕元に破綻が来て、今のタワマンバブル・タワマン神話といったのが崩壊する可能性もあるかもしれません。

そうなった時、売りたくても、修繕高くなり売れない。国が懸念する最悪ケーススラム化になっても、建て替えも出来ない。
人口減や高齢化、郊外タワマンとの事も拍車かけそう。

絶対なるとは言えませんが、永住するならそのリスクも納得した上で決める必要がタワマンにはあると思います。

毎日100mのランドマークタワーに常に気分味わえるとの意味では、そのリスクも含め安い買い物と感じたりする人もいるとは思いますが。

[48: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん
そういう私情を挟んだネガティブなことだけ書くのはただの批判だから止めたほうが良いと思うよ。

[49: マンション検討中さん]

>>48 マンション検討中さん
批判してる気も私情でも無いです。
単に下記も見て、リスク把握すべきと思っただけ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci

そういう専門家や政府関係者もいるとの事です。

[50: マンション検討中さん]

>>49 マンション検討中さん
誰でも知ってることをドヤ顔で言われましても…。軽率なコメントはお気を付け下さい。
荒れてる板もありますから。

[51: マンション検討中さん]

>>50 マンション検討中さん
誰でも知らないよ。
これから問題になってきて、ようやく気づく人もいるくらいじゃないですか？
一般常識と思ったら大間違い。
まず素人は知らないでしょ。

[52: マンション検討中さん]

>>51 マンション検討中さん
フォローありがとうございます。

>>50 マンション検討中さん
？？
何もドヤ顔もしていないんですが…
特に軽率とも思っていませんし。
どうしてその様に感じられるか分かりかねます。

[53: マンション検討中さん]

>>52 マンション検討中さん

タワマンのスレでは板マンとの比較もはじまったみたいだから、その流れで少しでもタワマン批判にみえる投稿に敏感になっているだけと思うよ。

[54: マンション検討中さん]

>>53 マンション検討中さん

タワマンのスレの荒れ方は尋常じゃないから、こっちに持ち込まないで欲しいですね…

[55: マンション検討中さん]

タメ口だとかの投稿は無視しないと荒れてしまうので反応しないのが一番です。
スルーしましょう

[56: マンション検討中さん]

資料請求者限定のメール来ましたね！！
価格も少し載ってます。
安いっすね。
価格は上がってないみたいですよ～

[57: マンション検討中さん]

物件概要を見ましたが、１期で売り切るつもりなのでしょうか？

[58: 通りすがり]

>57: マンション検討中さん

>物件概要を見ましたが、１期で売り切るつもりなのでしょうか？

今確認しましたが、総戸数と1期の販売戸数が確かに一緒ですね。
事前案内で既に引き合いが結構あったという事でしょうか。

[59: マンション検討中さん]

>>57 マンション検討中さん
1期で即日完売ってコトですかね。
流石、海老名新築No.1人気物件でしょうか。

[60: マンション検討中さん]

>>59 マンション検討中さん
他のマンションが足引っ張りあいしている間に完売しちゃいそうですね。

[61: マンション掲示板さん]

>>57 マンション検討中さん
そんな感じですよね。プライド一択の人、フォレストが買えなかった人、海老名に住みたくて他のマンションに魅力を感じない人、タワマンが買えない人、などなどがこちらにたくさん群がるのではないかと。
早く動かないと間に合わないかも、そんな風に思わせるとてもバランスの取れた良いマンションです。

[62: マンション検討中さん]

ここすぐ近くに消防署できますね…。
真剣に検討しているのですが悩みます…。

https://www.townnews.co.jp/0402/2018/02/09/418766.html

[63: 匿名さん]

今泉小学校の東側にできるみたいですね。
ポンプ車１台、救急車１台の小さな出張所ですし、
場所もマンションに隣接しているわけではなく、少し離れてますよね。
サイレンなどの音を気にされていると思いますが、
そこまで気にならないような気がします。

[64: 名無しさん]

坪単価190～200万円くらいですね。駅9分→10分。面積を70→68m２を考えると実質多少は値上げなんでしょうか、グロスを据え置きとしたことで買いやすさは維持されています。収納が多く使い勝手もいいですし、これはすぐ売れそうです。

[65: マンション検討中さん]

>>64 名無しさん

昨日、電話来て価格聞きましたが価格は変えていない、広さが小さくなった分、少し安くなる可能性もあるって言ってました！価格次第ですね。
そして事前案内会の予約開始しましたね！
いよいよって感じです。
フォレストに続き、早期完売か楽しみです。

[66: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん
早期完売が楽しみってどういう立場でしょうか？

予想は以下です。
可能性の高さ予想を記号で表すと、、、

×検討者→希望の部屋が抽選となったら嫌
◎フォレスト購入者→資産価値の向上に良し
△営業→早期完売は安すぎるって上から怒られるらしいから無い？
○早期完売マニア→変わったご趣味で、、、

フォレスト購入者なら、
バイアスになるので書き込みをやめましょう！

[67: マンション検討中さん]

>>66 匿名さん
正直そんなことどうでも良い。
人気あるマンションはどんなこと書かれても売れるし、人気ないマンションはどんなにもてはやされても売れない。
掲示板は自分自身で客観的に情報を選別して利用すべきです。

[68: 匿名さん]

駅まで徒歩10分という距離は
治安的なことを優先に考えるとちょうど良さそうです。
駐車場も確保されている台数が多いのはファミリー世帯には嬉しいです。
ららぽーとも徒歩で行ける距離なので買い物も便利そうで良いとなと感じました。

[69: 通りがかりさん]

庶民の星、パークに頑張って欲しい一人です。
先ずはモデルルームを見に行こうと考えてます。

最初は旦那とタワマンを検討してましたが、
住民レベルにちょっと無理かもと感じてしまいました。
正直、世帯年収は一般レベルですが背伸びは疲れそうです。

[70: 匿名さん]

リビングの窓が大きいのでしょうか。
リビングだけでなく、家が広く見える感じ。
太陽の光がしっかり入り、日中も明るいのかなと思いました。
帰宅後、のんびりと過ごせる空間だなと思います。
駅まで徒歩10分なら許容範囲だという人多いでしょうね。

[71: 検討板ユーザーさん]

>>70 匿名さん
駅前タワマンなんて駅3分と5分、ららぽーと隣接と5分で揉めてるんだから、10分は論外だと思うが

[72: 検討板ユーザーさん]

>>71 検討板ユーザーさん
駅近よりも価格や住環境を重視する人もいますからね。
だからフォレストも売れましたし。

ただ先日夕方ごろに近くを通ったら蚊柱？コバエ？が結構いたのが残念でした。
暑くなったら更に増えるのかなぁ。
水路脇のデメリットですかね。
その分価格が抑えられているんでしょうけど。

[73: 匿名さん]

>>72 検討板ユーザーさん
小田急線から建設現場がよく見えますね。
つまり、小田急線の音も響くことは覚悟しないと。

蚊は地味にやだなあ。対策しないと

[74: 通りがかりさん]

>>72 検討板ユーザーさん
あのあたりは虫が多いですよ。
特に夏は蚊！！
低層は要注意です。

[75: 評判気になるさん]

夕方（15時-16時頃）通るとあの辺はリコータワーの影になっちゃうんですね⁉︎
まぁ夕方だから別に良いかなって思っていますが…

[76: 検討板ユーザーさん]

あの水路って上にコンクリートの蓋するんじゃなかったけ？

[77: マンション比較中さん]

子供が2人いるので4LDKを検討しています。
4LDKとなると２棟の中で駅から一番遠い部屋になり、しかも本来は
最も良いとされる上階からは葬儀屋さんを見下ろす感じに。
あまりに大きいので葬儀屋さんの看板が丸見えです。
当然、大丈夫な方はいらっしゃるかと思いますが当方は永住を考え
ておりますのでこちらは見送りにしました。

[78: 名無しさん]

>>77 マンション比較中さん

？？？
どちらかと間違えていませんか？

[79: マンション検討中さん]

虫は絶対出ますよね…フォレストもそれで見送ってしまいました…
が！やっぱりここで決めたいので上の階で検討するつもりです‼︎
色々調べると4.5階より上の方だとだんだん虫なども少なくなってくるそうですよー
全くなくなるってわけではないと思いますが参考までに！

[80: ご近所さん]

>>76 検討板ユーザーさん
道路脇の水路に蓋をするかどうかは知りませんが、線路脇の農業用水の水路はそのままなはずなので、むしろそっちからの虫が多いかと思います。

[81: 口コミ知りたいさん]

>>79 マンション検討中さん
フォレストの横は剥き出しですが、ブライトの横は覆われていますよね？そこまで気にしなくても大丈夫ではないですか？
どこであれ夏は虫が出ますよ。気にせずいきましょう！

[82: 評判気になるさん]

海老名のマンションもやはり供給過多なのか、どこも厳しい感じですかね？
個人的には、エビミラ対パーク、リーフィア対グレーシアですがどこが抜け出すか、どこが売れ残りで安売りするか気にしてます。パークブライトも早期完売したら、本当にすごいと感じます！

[83: 匿名]

>>82 評判気になるさん

単なる比較ならいいですが、某スレのように競わせるつもりならご遠慮下さいね
「抜け出す」とかのワードは後者を連想させられます…
悪く受け取り過ぎてたらすみません

[84: 通りがかりさん]

マンションマニアさんに、早くもブライトが投稿されてましたね～。
第二段も好調な売れ行きになるか？タワマンとエビミラの中間の位置付けで、現実味のある価格帯とかを記事にされてましたよ。

[85: マンション検討中さん]

買った後に注目される事は良い事なのでしょうけど、買う前から高評価・注目されるのは、安心して選択・決断出来る反面、好みの位置が被ったりして高倍率で買えなくなるかもしれないという心配もありますね。。

[86: マンション検討中さん]

事前案内会行ってきました。
価格は南と変わらないそうです。
エビミラと悩みますが、色とか選べるし、
仕様設備はパークの方が上ですかね。

[87: マンション検討中さん]

>>86 マンション検討中さん

ブランドを選ぶか、駐車場を選ぶかですね。

[88: マンション検討中さん]

駅前タワーと同じ構図ですね

[89: 匿名さん]

>>87 マンション検討中さん

ブランドではエビミラも負けてないと思いますが。

[90: 検討板ユーザーさん]

>>88 マンション検討中さん
駅前タワーは強いて言えば、
グレードを選ぶか、駐車場を選ぶかな気する。
ブランドはデベ的には同じ。施工的なブランドを指すならそうかも。

パークとエビミラはデベブランドか自動車かの他にも、専有部仕様か低コストかもあるかも。

[91: マンション検討中さん]

>>89 匿名さん
いろいろな考え方あると思いますが、残念ながら、一般的には三井が上と考える方が多いでしょうね。

[92: 匿名さん]

>>91 マンション検討中さん
私も91さんと同じ印象を持ってます。
どこのサイトや不動産屋に聞いても、
三井やパークホームズは上がる事が
多いですが、サンケイビルは見た事
無いです。デベロッパーとしての格も
規模もかなり差があると思ってます。
http://diamond.jp/articles/-/112330?page=2

[93: マンション検討中さん]

>>92 匿名さん

見学しに行った時に、営業の方にエビミラとの差別化は何ですか？と聞いたらから自信をもって「三井ブランド」だと思います。と言われました。

[94: 通りがかりさん]

エビミラも良い物件ですね、で済ませておけば良いのに、どっちの格が上とか平然と言うの、おかしくないですか？駅前タワーの一部の人だけかと思ってましたが、こちらも同じなんですね。同じ西口地区で、同じような価格の、特色の違う物件というだけなのに。

[95: 通りがかりさん]

>>94 通りがかりさん

同意です。
ブランドで選ばれるのは個人の好みなので大いに結構。
ただ、それを周りにまで同意を得ようとして「比較」と称して優劣・勝負に持っていこうとするのが要らない。
某タワーの2スレはそれが拗れに拗れた結果な気がします。

道路を挟んで向かいのマンション入居者ですが、住み始めればお互いご近所さんですし、子供の同級生だっていらっしゃるかもしれない。
マンション対マンションの争いとか恥ずかしいのでやめて頂きたい。
本気で住む事を検討されてるのなら仲良くしませんか？

[96: マンション検討中さん]

デベの大きさを話しているだけのことじゃないのかな？
優劣があるのは当たり前。
検討している人からすると、話に出ても不思議ではない内容な気がします。そのため削除もされてない。
タワマンのスレッドでのやり取りが酷かったから皆さん過敏になりすぎているのでは、、、

もちろん、他のマンションの中傷はダメだと思いますよ。

[97: マンション検討中さん]

>>96 マンション検討中さん

同意！
誹謗中傷ではなく、違いを知りたいのは当たり前だと思います。

[98: マンション掲示板さん]

>>96 マンション検討中さん
同じく同意！
三井ブランドはエビミラで言う駐車場と同じ。パークホームズの利点。検討の上でその利点を無いものと扱うのも疑問感じます。

[99: 匿名]

>>98 マンション掲示板さん

>>95 通りがかりさんも仰ってますが、ブランドで選びたい人は選べば良いと思いますよ？
無いものにしろなんて誰も言ってませんよ

[100: マンション検討中さん]

多分検討者からしたら比較あるべきですが、検討終えた住民当事者同士からしたら仲良くすべき気持ち分かります。

もしも本物件に決める場合、そばの広場で遊んだり同級生同士ご一緒する事もあるかもしれない。また、仮にですが、100%駐車場も外部貸しする時がいつかもしも来るとすれば、恩恵預かる人も中にはいるかもしれません。