『契約者専用』オーベル板橋本町

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620081/

公式URL：https://www.ober.jp/itabashi-honcho/index.html

所在地：東京都板橋区稲荷台15番1号外3筆（地番）
交　通：都営三田線「板橋本町」駅徒歩8分、ＪＲ埼京線「十条」駅徒歩13分
　　　ＪＲ京浜東北線「東十条」駅徒歩17分

構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上12階建
総戸数：92戸
専有面積：70.36ｍ2～87.90ｍ2
間取：2LDK+S～4LDK
売主：大成有楽不動産(株)
施工：(株)長谷工コーポレーション
設計：(株)長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部
管理会社：大成有楽不動産(株)

[81: 住民板ユーザーさん5]

まぁ完璧を求めるとキリがないですね！

私的には変わった形の土地を最大限に活かした素晴らしい設計だとは思います。

うまく付き合っていくしかないですね(^^)

[82: 住民板ユーザーさん3]

>>81 住民板ユーザーさん5さん

私もあの土地が気に入って購入したのと 最近の分譲マンションは自転車は２台迄が殆どですよね～。

我が家は現在 自転車は６台です5人家族なので…
処分して家の中には持ち込まず ２台にします。
ヤハリ エレベーターに、乗せるのは通勤 通学時間は迷惑だと思うので。
自転車のレンタルもありますし♪

[83: 住民板ユーザーさん4]

>>82 住民板ユーザーさん3さん

最近は1世帯二台が普通ですね〜
自転車レンタルわたしも活用しようと思ってます！
先日駐輪場のアンケート来ましたが、一次で購入のみなさんはやはり2台申し込みされたのでしょうか？

みなさんやっぱりあの土地が気に入って購入されているんですね(^^)
わたしもです！
共用設備も必要最低なものだけというところも気に入ってます(^^)

[84: 住民板ユーザーさん3]

台風の中皆さん頑張ってくれてました！！

[85: 住民板ユーザーさん]

>>84 住民板ユーザーさん3さん

建設作業員の皆様には頭が上がりませんね。
こんな日まで作業していただいて。
そしてかなり出来上がって来てますね！
我が家はまだ見えてませんが、楽しみで仕方ないです。

[86: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは小さい子供はいらっしゃいますか？
うちにはヤンチャな子供がいるので引っ越す前から心配してます(´･_･`)

[87: 住民板ユーザーさん2]

>>86 住民板ユーザーさん1さん

生後10ヶ月の娘がいます。
引っ越す頃は歩き出してるし少し大変になるのかな(*´-`)

今は1世帯2台自転車のマンションが普通なんですね。一軒家田舎育ちなので驚きました！うまく付き合っていくしかないですね♪
私も土地や学区、雰囲気などが気に入ったので住むのが楽しみです(^-^)

[88: 住民板ユーザーさん]

アプリが更新されていて外観の一部がお披露目されていました。
皆様がここに投稿された写真と同じ感じではありましたが。
販売も予想を上回るスピードで進んでいるそうで
残りわずかみたいですよ！！

[89: 住民板ユーザーさん10]

本日見に行ってきました。
カッコよくてテンションあがりました〜！！

[90: 住民板ユーザーさん2]

高い建物もないし日当たりバッチリですね！
早く住みたいです。
先々週、担当者から聞いたのは残り6戸と言ってました！

[91: 住民板ユーザーさん]

この土日に聞いたときには5戸とのことでした！
着々と売れているみたいです。

[92: 住民板ユーザーさん5]

完売目前ですね！

早く内覧して色んなところを実寸測定したいですね。今から家具やインテリアの妄想をするのが日課になってます。

[93: 住民板ユーザーさん]

公式HP販売戸数が2戸になってますね。昨日まで5戸だったのですが。

間取りもDとEしか掲載されてないので、いよいよですね…！

[94: 住民板ユーザーさん]

小さい子供がいるので、騒音で迷惑をかけないか今からハラハラしています。
もちろんマットで対策はしますが…。

ここはバルコニー広めでわくわくしています。

[95: 住民板ユーザーさん5]

オーナーズクラブＨＰの工事状況レポートが更新されていますね。相変わらず情報少ないですが…

最近現地に行かれた方いらっしゃいますか？

[96: 住民板ユーザーさん3]

>>95 住民板ユーザーさん5さん

近所なので よく前は通りますが 外観はそれほど 変わりはないですよ。

今日から 日曜日まで 氷川神社のお祭りで今年は５年に１度の本祭りに辺りとても賑やかになります！！
お神輿 縁日 盆踊りと 子どもたちは山車を引いたり 子ども御輿を担いだり…

[97: 住民板ユーザーさん1]

本祭りは3年に1度ですよ( ´͈ ᗨ `͈ )

[98: 住民板ユーザーさん5]

>>96 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。楽しみすぎて日々気になってしまいます。
お近くで見られるのが羨ましいです。

そういったお祭りも根付いた地域なんですね。活気があっていいと思います！

[99: 住民板ユーザーさん2]

いよいよ最終一邸ですか。
10階のDタイプなので、すぐ売れそうですね。

新築マンションはやや難ありな部屋が最後に残るイメージですが、そういった心配はいらなそうです。

[100: 住民板ユーザーさん]

>>99 住民板ユーザーさん2さん

竣工前完売いけそうですね。
わたしも以外といい位置、間取りが残ってるなと思いました。
モデルルームもそろそろ撤退ですかね。

[101: 住民板ユーザーさん5]

現地付近を散歩してきました！
東側の外装はほぼ出来上がっていますね！

現物を見て、改めて惚れ惚れするデザインだと思いました。

[102: 住民板ユーザーさん]

>>101 住民板ユーザーさん5さん

ついにカバーが全部取れたんですね！
カッコいいです。
完成が楽しみすぎます！

[103: 住民板ユーザーさん5]

>>102 住民板ユーザーさん

ホント楽しみですよね！
ちなみに、西側はまだカバーがしてありました。

[104: 住民板ユーザーさん]

アプリが完売御礼になってました！
竣工前完売おめでとうございます。

[105: 住民板ユーザーさん5]

おおおお！遂に！
素晴らしい！

[106: ８]

棟内モデルルームにならなくてよかったです笑

[107: 住民板ユーザーさん8]

竣工前完売！！おめでとうございます！
外観もかっこいいですね。
内覧が待ち遠しいです。

[108: 住民板ユーザーさん]

>>101 住民板ユーザーさん5さん

素晴らしい！早く住みたいです！
この写真で少し気になったのですが
白い車が停まってる駐車場のところ
いつかマンション建ってしまいますかね
見晴らし変わりますかね
先のこと心配しても仕方ないか

[109: 住民板ユーザーさん5]

>>108 住民板ユーザーさん

可能性は否定できないですねー。

そんときはここもオーベル板橋本町Ⅱってカタチで大成有楽不動産に建ててもらえると色々気遣ってもらえそうなので、是非お願いしたいものです。

[110: 住民板ユーザーさん1]

>>108 住民板ユーザーさん

私も購入時に気になって担当に確認をしたら
同程度のマンションは建てられる土地だそうです。
ただ、現時点では低層階でも素晴らしい抜け感です。

[111: 住民板ユーザーさん6]

マンションが建ったら、それはそれで恩恵があればいいなと思っています。住む人が増える事によって、近所に大きなスーパーや飲食店が増えるとか…。

[112: 住民板ユーザーさん]

駐車場大きいなと思って見てたけど
こうやって見比べると敷地面積かなり違うので
同じ規模ということはないのでは？
上にもそんなに積めないと思うのですが、、、
素人なので間違ってるかもしれません

[113: 住民板ユーザーさん8]

私も気になり担当者に確認しましたが、敷地が小さいのでマンションは難しいか、もしくは小規模の2〜3階建のものくらいになるのではと仰っていました。抜け感が素晴らしいですよね。出来れば変わらずの見晴らしでいて欲しいです。

[114: 住民板ユーザーさん5]

>>112 住民板ユーザーさん
あれ、これもしかしてスーパー建てるのにちょうどいい大きさの土地じゃないですか。笑

[115: 住民板ユーザーさん]

>>114 住民板ユーザーさん5さん

な！なるほど！
もっと近くにスーパー欲しいなって思ってたけど、そのアイディアはなかった！笑
目の前スーパーいいなぁ…
建ったとしても2~3階建くらいならいいですね。ぜひ建たないでほしい。

[116: 住民板ユーザーさん6]

>>114 住民板ユーザーさん5さん
1階:スーパー
2階:ドラッグストア
だったら最強ですね…

[117: 住民板ユーザーさん]

>>116 住民板ユーザーさん6さん

わー！それ最高です！
ワクワクしてきました！笑

[118: 住民板ユーザーさん1]

>>108 住民板ユーザーさん

駐車場は横の少し古めの賃貸マンションと同じオーナーさんみたいです。
今年部屋をリフォームしたので近年で建て替えはないと思われます。

[119: 住民板ユーザーさん12]

本日、現地を見に行ってみたら西側のカバーも取れてました！こっち側もカッコいいですねー。
完成がホント楽しみです！

[120: 住民板ユーザーさん5]

おおお。
これは予想より遥かにカッコいい。
模型と違って、見上げるとまた印象が変わりますね。

[121: 住民板ユーザーさん12]

ちなみに、駐輪場の入口とその先の駐輪場に続く道も見えたので撮ってきました。
物件の説明でもあった通りですけど、双方向の通行は確かに難しそうですね…。
停止位置作っての交互通行にしたことは正解だと思いますが、土日とかは時間帯によってはちょっと混むかもしれませんね。

[122: 住民板ユーザーさん8]

プレミスト志村三丁目は坪265、アトラス加賀は坪290らしいですね。
短期間で周辺の相場が上がってきましたね。

[123: 検討板ユーザーさん]

ある意味、ブランド力の薄い土地でよかったです。実用性のない付加価値で値段上がっちゃーたまらんですよね。

[124: 住民板ユーザーさん6]

>>122 住民板ユーザーさん8さん
坂下の志村三丁目徒歩９分で@265とは、やはり時代が変わりましたね。

[125: 住民板ユーザーさん5]

まぁまぁ、坪単価がどうあれ気に入った物件を買えばいいんじゃないですか。私はこの物件を大変気に入っていて、非常に良い選択をしたと思っています。

アクセスはそこそこですが、設備は必要最低限に、コストを抑え、他のマンションにはないランドプランでしっかりした車寄せがある設計等、誇れる点の多い物件だと思います。外観も最高にカッコいいです。

何より、他のマンションのスレよりおだやなかな書き込みが多いのはとても嬉しいです。
これから入居説明会等、イベントが目白押しですが、本当に楽しみですね。

[126: 住民板ユーザーさんさん]

もうすぐ入気説明会ですね！入居するのはずいぶん先だと思っていましたが、だんだん近付いてきた感じがしてソワソワしています(^^)

[127: 住民板ユーザーさん7]

>>126 住民板ユーザーさんさん

私も楽しみです

[128: 住民板ユーザー]

>>126
いよいよですね^^
約4か月後には入居してるのかと思うと私もソワソワしています^^
春なので近くの桜を見るのがとても楽しみです^^

[129: 住民板ユーザーさん5]

入居説明会って何を説明してくれるんでしょうね笑
少なくともケーブルインターネットは契約しないつもりですが(^^)

外観はだいぶ仕上がったみたいで、玄関の庇とか駐車場を作っている最中のようですよ^_^

[130: 住民板ユーザーさん7]

>>129 住民板ユーザーさん5さん

そんなに完成してるんですね☺️
今はどんどん 断捨離中です

少しずつ 服や家具を処分してますが なかなか進ますです

内覧会の時に一級建築士を依頼する方はいらっしゃいますか？
どうしようか 迷っていまして…