ジオ宮前平ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/miyamaedaira/

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21番12、16、17（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.08平米～81.13平米
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[722: 匿名さん]

別にキッチンで調理したわけではないし、トイレやユニットバスはクリーニングとアルコール洗浄を外注すれば全く問題無いね
新築も1日でも住めば中古です

[723: 匿名さん]

事務所として使用される場合もお手洗いは使わないと聞きましたが、
マンションによって異なるのでしょうか？
それよりも現況有姿で傷や汚れがそのままで引き渡されてしまいますか？
修繕やクリーニングは入らないんですか？

[724: 匿名さん]

>>723 匿名さん
ケースバイケースでしょうから
事務所の住戸が気になるのであれば直接聞かないと
ここで議論しても確証は持てません

[725: 匿名さん]

ですね。現地で実際に見てから決めても良いのでは。
350万円お得なので、その分の資金をどこかに回せるとなったらかなり楽だと思います。

家具やインテリアは好みもあるし、中古でもらうより浮いた資金で新調したほうが気持ちが良さそうに思います。
部屋そのものはせめてクリーニングしてもらえてれば許容範囲ではないかなと思いますが、それも実際に見ておいたほうが確実でしょうね。

[726: 匿名さん]

この週末は、もともと決まっていた引っ越しとか引き渡しの手続き以外は
営業活動はここはしないということでした。
そりゃそうですよね…。
あと1戸ということで
早めに売り切りたいでしょうに、こういう決断がきちんと出来るのは大切なことだと思います。

[727: 匿名さん]

>>726 匿名さん
普通だと思うのですが

[728: 匿名さん]

ここは買い物が便利なところはかなり良いと思いました。

複数買い物ができる場所があって、人がある程度分散するのは良い。
ただ、もともとこのあたり自体住んでいる人がものすごく多いので、
買い物に行く時間とかかなり工夫は必要そう。

最後の部屋、中住戸だけど何階なんだろう。

[729: 匿名さん]

>>728 匿名さん

残り1戸は6階ですよ。
すみません、部屋番号までは覚えてません。

[730: 匿名さん]

あれ、残っている部屋は5階じゃないですか？
3LDKの68.31m2の部屋ですよね？
外部の不動産サイトの詳細には5階となっていますが、記載ミスでしょうか。
ちなみに情報は4/22更新となっています。

[731: 匿名さん]

>>730 匿名さん

728です。
確認しましたが、空きはやっぱり6階ですね。

[732: 匿名さん]

>>730 匿名さん

すみません。
730の文中の729と728間違えました。
投稿したのは、729です。

[733: 匿名さん]

>>731 匿名さん
このスレの物件紹介に
1戸(6階)とありました！

[734: 匿名さん]

>>727
>>普通だと思う
ちゃんと自粛してえらいと思います。普通のことを当たり前にやることが今は重要。買う側もちゃんとわかっていますから、コロナが終息したらまじめな企業が評価されると思いますよ。

[735: 匿名さん]

最後の1戸は最上階ですか。じゃあ、この中だったら条件は良い方だと言えると思います。もう値段も出ているし、あとは解除後に動きが出てくるかどうか。
ただ、ここもできて結構経っている上でのあと1戸なので、何かしらサービス的なものがあった方が動きは出てきやすいように見ています。
値下げとかは…最上階だとしにくいかなぁ。

[736: 匿名さん]

>>735 匿名さん
買わないのにウォッチするだけですか？

[737: 匿名さん]

最上階は良いのですけれど中部屋、築一年、3LDKとしては少々狭いといった条件で決め手が少ないように思います。
値段も約六千万とお高め。特に今は休業中のようでもありますしね。
少し前のレスに事務所やモデルルームで使っていた部屋が販売されてたと書いてありますが
残り1戸の部屋というのが該当の部屋となるんでしょうか。

[738: 匿名]

>>737
残り1戸は最上階ではありません。上から2フロア目です。

[739: 匿名さん]

>>738 匿名さん
この下に5階って書いてありました。

[740: 匿名さん]

ここは6階建てなので、
5階なのか6階なのかで、全然資産価値が異なってきてしまう、ということなんですね…
だからスレッド内でも
どちらなんだろうか？ということになっているのかもしれないです。

[741: 匿名さん]

>>740 匿名さん
3月末にはマニアさんが情報提供してくれているのに？